Права на квартиру при браке и детях от предыдущего брака - что нужно знать

• г. Кемерово

Мой отец вступил в брак в 2017 году и купил квартиру в 2018 году. Вопрос 1: он не может продать эту квартиру без согласия жены? Вопрос 2: у кого какие права на эту квартиру? Имеется ввиду между его нынешней женой и детьми от первого брака.

Ответы на вопрос (13):

Не может продать. Совместно нажитое имущество, делится поровну, если к иному не придут бывшие супруги.

У нынешней жены и детей от первого брака только право наследовать его долю.

Спросить
Пожаловаться

А при наследовании эта квартира будет делиться поровну между его женой и двумя детьми от первого брака, так? Если никто не откажется от своей доли

Спросить
Пожаловаться

Евгения, его доля будет делиться между всеми наследниками первой очереди - родителями, законной супругой и детьми от всех браков

Спросить
Пожаловаться

А, это только его доля от квартиры. То есть я правильно понимаю, сейчас у каждого из супругов по 1/2 доли в этой квартире. Её 1/2 так у нее и останется, а его 1/2 будет делиться между наследниками первой очереди? То есть если речь будет о продаже квартиры с ценой в 1000000, 500000 так и так её, а оставшиеся 500000 будут делиться между наследниками и на неё тоже?

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

1. Если денежные средства, потраченные на покупку квартиры НЕ личные средства Вашего отца (от продажи, например, добрачной собственности ИЛИ полученные в дар и т.п.), то квартира - совместно нажитое имущество супругов. Ст.ст.34, 36 СК РФ. Соответственно, 1/2 доля - собственность отца. 1/2 - собственность его жены. Ее согласие на продажу ОБЯЗАТЕЛЬНО (в противном случае, - сделка оспорима). Однако, супруги могут заключить брачный договор и квартира может "стать" личной собственностью вашего отца.

2. Если нет брачного договора и квартира - совместная собственность супругов (ст.34 СК РФ, см пункт 1), то жене в настоящий момент "принадлежит" 1/2 доля. Дети пока никакого отношения к этой собственности НЕ имеют.

3. В случае смерти отца наследники 1 очереди - жена, дети, родители. Ст.1142 ГК РФ. Если условия п.1 не подходят, то наследственная масса - 1/2 доля отца. Она делится в равных долях между ВСЕМИ детьми, женой и родителями (если живы) 9 если квартира - личная собственность, то ВСЯ квартира - наследство). Отец вправе составить завещание, тогда 1/2 достанется тому, кому будет завещана. Однако, если кто-то из наследников 1 очереди будет инвалидом или пенсионером, то ему будет выделена обязательная доля. Ст.1149 ГК РФ (не менее половины от той доли, если бы он наследовал по завещанию)

Спросить
Пожаловаться

Ну вот у него была своя квартира куплена на его деньги. А в 2017 они зарегистрировали брак, в 2018 продали его квартиру и купили другую, вот я теперь не понимаю считается она как совместно нажитая?

Спросить
Пожаловаться

Добрый день! Если квартира была куплена на д.с. "добрачные" совместным имуществом эта квартира не будет считаться. Но есть нюанс это нужно будет доказывать в случае спора. В такой ситуации лучше всего прописывать в договоре купли-продажи, что объект недвижимости приобретается за личные средства одного из супругов от продажи его личного имущества квартиры такой-то...

Спросить
Пожаловаться

А как доказать что квартира куплена на личные средства? Договор купли продажи предыдущей квартиры?

Спросить
Пожаловаться

Евгения, "считаться" личной квартира будет в том случае, если будет доказано, что ВСЕ денежные средства на покупку были потрачены из тех ДС, что получены от продажи добрачной квартиры. Так устроен закон, действует ПРЕЗУМПЦИЯ совместной собственности. Но ничего сложного и при разделе имущества при жизни (развод), и после смерти отца в суде по признанию личной собственностью, скорее всего, не будет. Достаточно документально подтвердить "личное свойство" покупки.

Спросить
Пожаловаться

Он инвалид и не может сам разобраться во всех документах. Но говорит, что хочет чтобы эта квартира принадлежала только ему. Теперь это можно сделать только составив брачный договор?

Спросить
Пожаловаться

1. нет, не может, если речь идет о совместно нажитом имуществе

2. Если имущество совместно нажитое, то права равные.

Дети никакого отношения к этой квартире не имеют.

Спросить
Пожаловаться

Вы указали, что деньги, которые были потрачены на покупку квартиры в браке, были от реализации добрачной квартиры, в данном случае квартира не будет считаться совместно нажитой, если есть дкп, которое подтверждает продажу квартиры и другие документы.

Продать он ее может, согласие супруги не требуется

Спросить
Пожаловаться

Нет.

1\2 доли у каждого при разделе между супругами.

Спросить
Пожаловаться

Мы с мужем в гражданском браке. У нас двое детей маленьких, они прописаны на жилплощади мужа, но также там прописан сын от второго брака, который никак не выписывается, хотя он там не проживает, а просто числится, как можно оформить жилье, чтобы оно досталось нашим детям? Спасибо.

Скажите пожалуйста если у мужа двое детей от первого брака и они живут с ним после развода и мои двое детей от предыдущего брака. Но мы через суд признали что они члены его семьи и что мы все находимся на иждивении мужа. Мы можем являться многодетной семьёй?

У мужа есть квартира купленная в в предыдущем браке. Собственник - муж. С момента расторжения предыдущего брака прошло более 3 лет. Возможно ли сейчас оформить дарственную на детей от предыдущего брака, без участия супруги от предыдущего брака?

На такую ситуацию: брат в гражданском браке, после 2020 у него рождаются 2 детей, а у его супруги от первого брака уже было 3 ребятишек и получен сертификат, может ли отец получить сертификат на детей, своих!? Благодарю!

Как правильно подать заявление на алименты, в браке с отцом ребёнка не состояла, от предыдущего брака у него есть несовершеннолетний ребёнок. Подскажите пожалуйста.

У меня такая ситуация, муж выплачивает алименты на ребенка от предыдущего брака в размере 25% Сейчас у нас в семье родился ребенок Можно ли понизить выплату алиментов на ребенка от предыдущего брака до 16,5%? И что для этого надо сделать? Мы с мужем официально не расписаны, надо ли мне заключить с ним алиментное соглашение на нашего ребенка и только после этого пересматривать исполнительный лист на алименты от предыдущего брака? Или это можно сделать без алиментного соглашения между нами?

В браке приобретена квартира также заключен брачный договор в котором прописано что эта квартира является личной собственностью жены у мужа от предыдущего брака есть совершеннолетний ребенок после смерти мужа может ли этот ребенок являтся наследником этой квартиры и может ли он через суд признать свои права на эту квартиру а брачный договор недействительным.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! Супруги в браке купили квартиру. Квартира оформлена на супругу. Супруг умер. У них есть общая взрослая дочь. Мать решила оформить эту квартиру по договору дарения дочери. Объявились взрослые дети от предыдущего брака у Супруга. Имеют ли они право на эту квартиру?

Муж собирается приватизировать квартиру, далее продать. В ордере были прописаны жена и сын от первого брака. Квартира была получена до брака. Нужно ли их согласие на приватизацию?

Возможно ли купить жилье за материнский капитал, будучи замужем за вторым мужем, а дети от первого? Имеет ли первый муж право на долю? Или же лучше пока не регистрировать второй брак?

Я вышла замуж 31 го октября этого года, паспорт отдала на обмен получу только 11 января взяла фамилию мужа. Можно ли мне после получения паспорта поменять фамилию обратно? Так как ребёнок от предыдущего брака на другой фамилии и сейчас я решила что зря себе поменяла фамилию. Хочу прошлую фамилию. Возможно ли это?

У мужа от первого брака 2 е детей платит алименты 33% сейчас у нас родился совместный ребенок могу ли я подать на алименты как они будут рассчитываться сколько будут высчитывать с мужа уменьшится ли% на первых 2 х детей сколько будет получать мой ребёнок?

Мы с мужем, находясь в браке, покупаем квартиру на деньги от продажи квартиры, приобретенной мною до брака, часть добавляют наши родители (его и мои) и средства материнского капитала. У мужа есть сын от первого брака, есть двое наших совместных детей. Оформлять в собственность будем пополам. Будет ли его сын (от первого брака) иметь долю (как наследник) и в каких случаях? Особенно интересует вопрос наследования в случае моей смерти или смерти мужа.

У нас в кв прописано 2-ое детей не дос. 18 лет от 2-го брака моей жены. У жены построен дом "ижс" не зарегестрированный до конца, скажите возможно ли перепрописать детей в дом ижс и не возникнет ли претензий у органов опеке при совершении данной операции? Чтобы приватизировать кв без детей не относющихся к кв никаким образом кроме того, что они прописаны в этой кв без разрешения вместе с бывшей женой.

Считается ли семья многодетной, если у супругов по одному ребенку от предыдущих браков и один общий?

У меня сыну 21 год, дочери 16 лет учиться на первом курсе колледжа. Оба ребенка от первого брака, по воле судьбы жду третьего ребенка от второго брака. Положен ли мне материнский капитал?

Хочу на мужа подать на алименты, у него со мной второй брак от первого есть ребенок 10 лет, нашему общему 1 месяц, разводится не хочу. В исковом заявлении я 1. должна указать третьим лицом бывшую жену? 2. я должна просить 1/6 или 1/4 часть от зарплаты?3. он следом должен подать заявление чтоб каждому ребенку по 1/3 части от зарплаты или это приставы считают автоматически?

У мужа от 1 го брака один ребёнок, а у нас 2 несовершеннолетних детей (2013 г, 2023 г). Имеет ли муж правом воспользоваться гос программо 450 т. р за 3 го на погашение ипотеки?

В соответствии со статьей 81 Семейного кодекса на одного ребенка взыскиваются алименты в размере одной четверти заработка и (или) иного дохода родителя не проживающего с ним.

1. Если у родителя не проживающего с ребенком от первого брака родится ребенок в новой семье (второй брак), то изменится или размер алиментов на ребенка от первого брака?

2. Если родитель проживающий с ребенком и получающий алименты вступит в новый брак, то повлияет ли это на выплату или размер выплаты алиментов на ребенка от первого брака, родителем который с ребенком не проживает?

Заранее благодарю!

Добрый вечер у меня Троя детей на,что я могу рассчитывать от государства? Один ребенок не моей фамилией от первого брака Жены но она мне как дочь я полностью обеспечиваю её и тому подобное...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение