Нарушает ли застройщик мои права, когда "предусматривает" установку Внешнего блока кондиционера Внутри квартиры?

Здравствуйте, это зависит от расположения кондиционера. Если он просто не самом балконе установлен, а не на фасаде дома, либо внешней стороне балконных перегородок, то нет необходимости в его согласовании. В остальных случаях необходимо, тк оборудование размещено на общедомовом имуществе.

Блок расположен на стене между комнатой и балконом. При этом балкон числится вспомогательным помещением, но входит в общую площадь квартиры как на плане, так и в квитанциях.

Если требование законно, то необходимо перенести.

В случае получения официального постановления инспектора Госпожнадзора и несогласия с его предписаниями - в суд.

Удачи.

Думаю без экспертизы вам не обойтись. Можете обратиться в личные сообщения к юристу ща помощью ст 779 ГК РФ.

Краткие ответы на сайте неинформативны. На очной консультации договорились о подготовке развернутого ответа с анализом нормативно-правовой базы и судебной практики по данному вопросу. Жду Ваших предложений по договору с моим ТСЖ на почту victor.ratovsky@yandex.ru.

ДА,нужно со всеми собственниками согласовать МКД.

Согласно Жилищного кодекса РФ чердак является общей долевой собственностью собственников дома, и устанавливать кондиционер на чердаке Вы вправе только с согласия собственников.

Ответ юриста Искандерова Э.Э. неправильный. Уже неоднократно говорилось о том, что в соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в МКД владеют и пользуются общим имуществом многоквартирного дома.

Никаких соглашений между собственниками по вопросу пользования ОИ МКД не заключается и решений на собраниях не принимается.

Абсурдно собственникам что-то заключать, например, на право пользования лифтом, как объектом общего имущества в МКД или прохода по лестницам!..

Фасад - это тоже один из объектов ОИ МКД.

Должно быть соблюдено лишь единственное условие - не должны нарушаться права иных лиц.

УО вообще не имеет отношения к ни к владению, ни к пользованию, ни к распоряжению ОИ МКД.

Её задача: управлять МКД, содержать и ремонтировать общее имущество МКД и обеспечивать предоставление КУ в помещениях МКД. ВСЁ! Иных прав и обязанностей у УО НЕТ!

Указанные Вами действия - самоуправство вашей УО. Жалуйтесь в госжилинспекцию и в прокуратуру. Пусть образумят самоуправцев.

Нет, никакого разрешения не требуется. Можете спокойно устанавливать кондиционер (сплит) и пользоваться им. Главное не нарушать прав соседей, чтобы вода из внутренней панели не капала на окно или на балкон, например. Можно отвести трубку.

Здравствуйте. Не является. Обращайтесь в Вашу УК и в жил. инспекцию

Здравствуйте. Таких нормативов не существует. В чём выражается Ваше беспокойство? В чём заключается нарушение Ваших прав? Если сможете обосновать - только суд рассудит.

Незаконно, потребуйте убрать. В случае отказа обращайтесь в жилищную инспекцию.

В суд обращайтесь с иском о демонтаже

Именно УК-а в соответствии с техническом планом дома надо получать разрешение.

С уважением.

Согласование нужно, но по факту все ставят без всяких согласований.

Вам необъодимо подать в суд иск об обязывании соседки демонтировать кондиционер

Подскажите, а необходимо ли заручиться поддержкой соседей и в каком виде это оформляется?

"Заручиться поддержкой соседей конечно нужно,чтобы они дали на суде свидетельские показания в вашу пользу.Для это просто переговорите с ними,получив согласие выступить свидетелями" Но людей пригласит в суд опять же проблематично, можно ли заручиться их подписями? И в каком виде это оформить?

---Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику квартиры, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Уточнил обстоятельства по моему вопросу.

Сосед согласовал установку с УК МКД. Управляющий сказал ему, что согласие соседей не требуется. Предполагаю, что УК намерено ссылаться на "решение общего собрания", доверить ей управление общедомовым имуществом. Собрание проводилось вскоре после приёмки квартир, когда собственники совсем соглашались формально.

Можно ли оспорить действия УК в данном случае?

если будет на вашем балконе, разрешений не требуется, если на общедомовом балконе, то требуется согласие всех жильцов дома

Жалуйтесь в Роспотребнадзор.

Здравствуйте Сергей. Да можете. Возмещение ущерба в этом случае нужно требовать не с самого работника, а с организации по поручению которой он производил работы. Вам нужно будет доказать, что блок кондиционера был разбит именно в результате падения сосульки. А так же то, что именно в этот момент на крыше производились работы. Если еще есть вопросы звоните или пишите. Удачи!

--- Здравствуйте, если у вас нет разрешения на установку кондиционера, то и писать совершенно бесполезно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Доброго Времени суток!

Я вам советую - сразу вызвать оценщика и в суд - но предварительно, все же претензию с суммой оценки - отправьте

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Сразу в суд, смысла в претензии нет. Не станут они платить по ней.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Доброго вам времени суток. Начните с подачи претензии где Укажите стоимость. В случае отказа вызываете эксперта и подавайте иск в суд. Удачи вам и всего наилучшего.

Сначала напишите им самим претензию, далее через 10 дней можно будет обращаться в суд с иском о взыскании стоимости ущерба. В данном случае надо будет доказать, в чем состоит невозможность ремонта.

Должна или нет решать вам, пока нет судебного решения обязанности нет, поэтому обязать пока никто не может устранить неудобства.

Добрый день Дарья! Скорее всего, Управляющая компания должна счищать снег с крыши многоквартирного дома, находящегося на обслуживании на основании заключенных с жильцами договоров на управлением многоквартирным домом и в соответствии с Правилами обслуживания многоквартирных домов. Второй вариант, управляющие компании заключают договора об оказании услуги по очистки крыш многоквартирных домов от снега и наледи с подписанием акта приема передачи выполненной работы, в таком случае отвечает компания которая должна была, но не выполнила работы. Вам необходимо обратится с претензией к УК.

Доброе время суток.

Если эта самая балконная крыша - самовольная перестройка(постройка, перепланировка, реконструкция), то отвечать будет лицо, которое произвело эту "самоволку". Уточняйте.

смотря кто его устанавливал если сами то расходы на вас

Продавец или СЦ, если он устанавливал, для этого необходима письменная претензия на основе ГК.

Неизвестно, вопрос технический. С правовой стороны - с согласия собственников общего имущества дома - да.