Заливка пола вызвала затопление соседей - нужно ли забирать акт, если фирма уже возместила ущерб?
Ситуация следующая: рабочие при заливке пола затопили соседей. Председатель ТСЖ составил акт. На следующий день фирма, которая делала ремонт, возместила соседям ущерб. Соседом была написана расписка о получении денежных средств и претензий нет. Нужно ли забирать акт у председателя или это не обязательно и при наличии расписки он не имеет никакой силы?
Вы можете его затребовать (копию в ТСЖ), а можете этого не делать, но расписку нужно сохранить. У расписки большая сила, так как она подтверждает факт компенсации ущерба и даже если соседи решат обратиться в суд, то они вами и представят акт (без него им будет затруднительно доказать возникновение ущерба)
Спросить
Здравствуйте! Заберите акт у председателя. Встречаются ситуации, когда по прошествии времени обнаруживаются не видимые при заливе "скрытые" повреждения имущества. Если у Вас на руках будет и акт и расписка Вы будите защищены от претензий по одним и тем же повреждениям.
Спросить
Армет, это разные документы. Один из них не может аннулировать другой, поскольку они содержат различные юридические факты и порождают различные последствия. Подстрахуйте себя, имейте на руках оба документа
Спросить
Лучше забрать акт - п.ч. много чего следует из этого документа;
расписка удостоверяет передачи денежных средств, акт - причинение ущерба
Спросить
Акт - это отдельный документ и к расписке никакого прямого отношения не имеет. Конечно, желательно иметь копию расписки на тот случай, если вдруг пострадавший сосед снизу решит обратиться в суд с иском к вам о возмещении ущерба, причиненного заливом.
Спросить
"Сила" Акта никак не связана с "силой" расписки. Его лучше забрать и хранить 3 года.
Спросить
Строители затопили соседей с низу и отказываются платить по экспертной оценке.
Я как собственник жилья готова компенсировать ущерб без судебных разборок.
Могу ли я подать в суд иск в порядке регресса на строителей, с которыми заключен договор на ремонт квартиры. В договоре есть пункт:» Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик, после приемки – Заказчик.»
Регресс применяется только в случаях , указанных в законе. В данном случае он не применим. Кроме того, и по договору риск повреждения результата работы несет подрядчик. Я так понимаю, что залив произошел до приемки работы.
СпроситьЗатопили соседей не по своей воле.
Добрый день. Мне позвонила консьерж с просьбой срочно приехать, так как в нашей квартире оказалась утечка воды.
В этот день проводилась так называемая оппресовка труб, дома никого не было. На кухне дала течь батарея, что способствовало затоплению 2 этажей ниже.
Объявлений о проведении работ не было. Сантехники, которые проводили работы, отключили стояк с водой по просьбе жильцов, которых затопило. Я позвонилсантехникам самостоятельно, и они, осмотрев батарею, пришли к выводу о ее непригодности. Соседи снизу разумеется хотят возмещения ущерба. Кто его должен возместить и на каких основаниях? Каковы наши дальнейшие действия? У нас тоже пострадало имущество.
Спасибо.
Вы должны следить за своими батареями. Если только не подавалось какого-то особо высокого давления воды, то виноваты Вы.
Спросить
Доброго времени! По общему правилу, вы, как собственник, обязаны нести бремя содержания своего имущества и нести ответственность в случае причинения ущерба.
СпроситьПри заливки пола, раствор просочился через перекрытия и испортил вещи соседей (рукав шубы, куртка). Я воспитываю одна двух детей, алиментов не имею, официальная з\п 11000 р. Соседи требуют компенсации. Что они могут мне предъявить?
Заключила со строительной фирмой ооо монолит комплект договор на ремонт 2 комнатной квартиры под ключ. Заплатила аванс 55000. Заливая быстросохнущий наливной пол рабочие залили соседей. Когда соседей рабочие пустили в квартиру, на полу стояла вода, то есть очевидно, что они нарушали технологию заливки. Составлен акт протечки с ЖЭКом и вызвана независимая экспертиза. Рабочие уже сбежали, осознав, что ущерб больше, чем то, что они заработают. Прораб и начальник еще отвечают мне на телефон, должны завтра подъехать к соседям и решать вопрос с ними, но соседи не хотят мировую и оценивают ущерб в 500000 (приехавший независимый эксперт им сказал, что у них все разлезется и везде будет грибок, и что нужно будет все с 0 переделывать). Я понимаю, что в суд соседи в любом случае подают на меня.
Обезопашена ли я контрактом и каков порядок моих действий?
У нас в квартире заполняли отопительную систему и мы протопили соседей потому что кран на батарее был открыт (ребёнок повернул, а мы не заметили). У соседей снизу идёт ремонт, стены и потолок из гипсокартона. Их намочило. Они выставили нам счёт очень большой. Они ещё не вызывали оценщика, но хотят. Я им сказала что оценщика надо вызывать когда просохнет гипсокартон. Права я или нет? И за что я должна им возместить ущерб (за материал + работа) ? Мебели никакой нет.
Здравствуйте! Конечно же, пусть Ваши соседи вызывают оценщика, чтобы он оценил ущерб. В экспертизе будет указана сумма, подлежащая возмещению.
Спросить
Добрый день,
Соседи вправе вызвать оценщика по своему усмотрению. Понятие ущерба установлено ст. 15 Гражданского кодекса РФ. В Вашем случае это стоимость материала и работы. Соседи должны будут доказать размер ущерба, т.е. представить необходимые документы. Это может быть отчет оценщика, документы на оплату материалов и работы. Вы вправе оспаривать отчет оценщика и провести свою оценку. В случае рассмотрения дела в суде Вы вправе оспаривать оценку через проведения судебной экспертизы, о проведении которой Вы можете заявить ходатайство в суде.
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Спроситьсогласования в организациях ЖКХ и прочих органах власти - с получением соответствующих разрешений? И вообще, где взять точный перечень работ, требующих согласования (про проведении ремонта в квартире, принадлежащей на праве собственности).
Если по проекту пол деревянный, а его бетонирование затрагивает надёжность и безопасность перекрытия, необходимо получение разрешения в порядке, предусмотренном градостроительным законодательством:
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 51. Выдача разрешений на строительство
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
6. Разрешение на строительство выдается уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.
СпроситьЗатопили соседей. Вина не наша, а мастера-водопроводчика из частной фирмы. Сохранился наряд на выполнение работ, но нет акта о причинах протечки. Соседи готовят заявление в суд. Возможно ли переложить вину на фирму?
Причина протечки должна устанавливаться в суде, в том числе, экспертным путем. Для разрешения вопроса лучше составить грамотные возражения на иск и очно обратиться к адвокату.
Спросить
А квартира в чьей собственности? Если в Вашей, то отвечать придется. Даже если докажете вину мастера. В лучшем случае сможете взыскать сумму ущерба с той фирмы в порядке регресса.
СпроситьВ полотенцесушителе образовался свищ, в результате чего произошло затопление мною соседей снизу. Какие могут быть причины образовавшейся дырки в полотенцесушителе?
проведите экспертизу для определения причины,если причина свища в некачественной установке, то можете предъявить требования к установщику, если есть подтверждающие документы.
В противном случае возмещать ущерб придется вам.
Спросить
Полотенце сушитель - зона ответственности УК, платить должна УК.
Для более подробной консультации обращайтесь!
Юрист в г.Курске Никитин Олег!
СпроситьЗатопили соседей. У нас незначительно из под гофры, которая соединяет унитаз и канализационную трубу, вытекла вода. У соседки снизу всё лилось с потолка. Пришли из УК, посмотрели у меня, у соседей и сказали, что стояк старый, в перекрытие лопнул стояк, надо менять. Вечером оказалось, что у соседей через стенку не сходит вода в унитазе (у нас идёт канализационный стояк на две квартиры) вы знали аварийную службу, прочистили. Вода из под гофры перестала течь. Соседи с криками воплями ко мне ругаться, что я виновата, засор от меня,... Я квартиру сдаю, что и от кого засор утверждать не могу. Что делать если соседка, которую затопили будет просить деньги, угрожать судом,...
Что делать если соседка, которую затопили будет просить деньги, угрожать судом,...
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.
СпроситьЗатопил соседей, протекла канализационная труба в стыке со сливом ванны с общей трубой
УК говорит что это моя вина. Хотелось бы узнать кто виноват и что делать? Спасибо.
Кто виноват - Решает суд, разумеется УК - себя будет выгораживать..
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить
Сегодня затопили соседей на несколько этажей, неисправность шланга подводки к унитазу, устанавливал этот шланг сантехник из жека, так как посоветовал установить новый, чек покупки сохранился, что нам делать это же не наша вина?
Ждите, когда подадут иск в суд пострадавшие. В суде заявите о том, что вы ненадлежащий ответчик, предоставите договор об оказании услуг по замене шланга и чеки.
Вред должен быть возмещен лицом, причинившим вред, - ст. 1064 ГК РФ.
СпроситьЖиву на 9 м этаже когда меня не было дома сорвало шланг со сливного бачка и затопило соседей снизу несколько квартир теперь все мне предъявляют выплатить ущерб как мне быть?
Проще отремонтировать жилье сосседям , чем доказывать что не верблюд. Худой мир, лучше доброй ссоры.
Вы ведь не отрицаете ,что у вас шланг лопнул ? Так почему надо отрицать , что протечка не из вашей кв-ры произошла ?
Тут не юристов на помощь надо звать , а Ровншана с Джамшутом, что бы ремонт соседям сделали
СпроситьЕсли соседей затопили, и теперь требуют счёт на оплату ущерба но предупреждения не было что воду отключат как быть выплачивать ущерб?
Здравствуйте!
Если Вашими действиями был причинен вред т.е. не закрыли воду или проблема с трубами, придется выплачивать вред. Вопрос в том договариваться о сумме или ждать пока обратятся в суд.
СпроситьВышло так, что я затопила соседей. Вина 100% моя. Комиссия ТСЖ составила акт, в котором указаны незначительные повреждения (пятно на потолке, деформация линолиума). Я предложила соседям устранить ущерб. Они отказались и вызвали своих рабочих. Потом предъявили мне сверхзавышенный счет на ремонт. , с чем я не согласилась. Затем последовал иск в суд на эту сумму. С суммой ущерба категорически не согласна. Документы подтверждающие ущерб на эту сумму - договор (между двумя физ. лицами и расписка в получении денег). Как доказать что сумма завышена?
Независимой экспертизы не проводилось и ремонт уже полностью сделан соседями.
проведите независимую экспертизу, это будет поводом для заявления ходатайства в суде для проведения судебной экспертизы.
С уважением,
Спросить
Экспертизу необходимо сделать по повреждениям, указанным в акте. Это обязанность истца - обосновать заявленную сумму. Ваша задача - детально разделить в их договоре объем выполненных работ на 2 части: по устранению "ваших" повреждений и остальных.
Спросить
Моя мама обратилась в фирму, которая установила ей счетчики на воду, через две недели в санузле на месте установки счетчика прорвало трубу, в результате чего, серьезно затопило соседей. Соседи собираются подавать на маму в суд. Каковы наши дальнейшие действия?
акт залива от управляющей компании с указанием причины залития есть? Дальше вам надо делать оценку ущерба своей квартиры, писать письменную претензию работникам, если в добровольной форме не возместят ущерб вам и соседям, обращайтесь в суд. В исковых требованиях указывайте и свой ущерб и соседский.
Обратитесь за помощью к адвокату. Сами можете проиграть.
Судебные расходы суд взыщет в порядке ст. 98 -100 ГПК РФ с ответчика.
Спросить
Наталья, добрый день!
Вашей маме необходимо предъявить претензию в компанию, которая установила счетчики. После подачи искового заявления, необходимо направить возражения на иск, где указать, что авария произошла в следствие некачественной работы компании, также необходимо заявить в суд ходатайство о замене ответчика. Иск должен быть предъявлен к компании, которая установила счетчики.
К подготовке документов необходимо отнестись с особой внимательностью, для того чтобы избежать отказов и взыскания по решению суда с Вашей мамы. Обращайтесь.
Спросить
В такой ситуации виновны конечно вы. Это уже затем придеться привлекать организацию устанавливающую счтечики и доказывать их вину. без экспертизы не обойтись. Пригласите лучше адвоката
СпроситьПри заливке пола в квартире-затопили соседей снизу. На потолке пятно около 30 см в окружности. Предложили ей забелить весь потолок, но она отказалась и заявила, что мы должны сделать ей ремонт во всей комнате и поменять обои, т.к. из-за шумовых работ (мы снимали весь пол) у нее отошли обои от стен. Мы отказались. Вчера нам сообщили, что она подала в суд. Как быть?
Здравствуйте, Яна.
Для ответа на ваш вопрос следует ознакомиться с исковым заявлением и документами по делу, после это стоит отстаивать свою позицию.
СпроситьСобственник помещения самовольно произвёл переоборудование и переустройство, убрал все стояки в короб, заменил муфту на крестовину на канализационном стояке, произошло размыкание и затопили соседей снизу. Кто обязан возмещать ущерб УК или собственник?
Добрый день. В данном случае иск обычно подается к УК,которая может привлечь в качестве соответчика собственника жилого помещения если имеются доказательства самовольного переоборудования. Суд примет решение исходя из предоставленных документов.
СпроситьМоя мама затопила соседей с низу, самой ее дома не было она живет на даче. На кануне была отключена холодная вода, сегодня ночью ее дали от напора прорвало шланг от стиральной машинки как сказали с жэта. Акт составлен на месте не был, но соседи с низу вызвали жэт и составили свой акт о ущербе. Требуют денежную сумму за ковролин он говорят дорогой, но впустить в квартиру и соседей живущих над ними и маму отказались что те посмотрели. Что делать в данной ситуации подскажите пожалуйста?
Ущерб возмещать придется ,конечно если он причинен в действительности , , если не согласны с оценкой требуйте чтобы оценка была проведена специалистом , хотя ковролин можно снять и постирать ,т.е. расходы конечно будут ,но полной замены не требуется .
СпроситьВ квартире под нами, где на данный момент никто не живёт (они уехали в другой город), прорвало водопровод и затопило соседей. Аварийная перекрыла воду: горячую по всему дому, холодную-по нашему стояку. Дежурная часть полиции и МЧС приехали, но отказали в помощи, т.к.нет жильцов. Вот уже третьи сутки мы без воды. Что делать? К кому обращаться?
Добрый день!
Ответ на данный вопрос не является побуждением к подобным действиям, однако мы рассмотрим самое действенное и быстрое решение вышеуказанной проблемы.
Необходимо обратиться в Управляющую компанию или ТСЖ, так же вызвать участкового, составить Акт вскрытия квартиры, затем составить Акт об аварии (МЧС или Аварийка), в двух словах если прорвало стояк вопрос к Управляющей компании, если батарею, то к жильцам.
Наши рекомендации в случае если будет установлена вина жильцов, за свой счет решить указанную проблему и закрыть и опечатать квартиру вместе с участковым.
В дальнейшем понесенные расходы возможно будет взыскать с жильцов дома гражданским иском.
На наш взгляд это самый действенный вариант, однако необходимо очень внимательно подойти к оформлению документов, возможно проводить фото видео съемку.
Руководствоваться можно любыми нормативными актами о совершении действий направленных на защиту своего имущества и/или возможности доступа к общедолевому имуществу.
Если же основной вопрос это бездействия МЧС, участкового и УК, действия уполномоченных органов должны быть обжалованы в соответствии с законодательством РФ (начать с письменного обращения, затем обжаловать отказ в суде)
СпроситьНашу квартиру затопили соседи сверху. Причиной затопа стало отсутствие радиаторов в их квартире в момент опрессовки системы, т.к. у них проходил ремонт и радиаторы менялись силами проживающих. В добровольном порядке возместить ущерб они отказались и мы подали иск о возмещении. Акт осмотра места аварии и смету составила наша ЖЕУ. ответчик не присутствовал во время составления акта (т.к во время ремонта не проживал там, а у нас не было никаких его координат) Ответчик не согласен с суммой иска (cумма по смете + госпошлина), хочет нанять независимых экспертов. Грозит нам тем, что подаст встречный иск и взыщет с нас все материальные затраты в т.ч. и затраты на независимую экспертизу. Это правомерно?
Здравствуйте!
Не беспокойтесь. Суд назначит независимую экспертизу, за нее заплатит ответчик. Но иск (судя по всему) Вы должны выиграть. Суд может изменить сумму в соответствии с экспертным заключением. Однако взыскиваать с Вас судебные расходы суд не будет - ведь Ваш иск будет удовлетворен. Наоборот. Вы вправе взыскать с Ответчика государственную пошлину пропорционально взысканной сумме.
С уважением,
Александра
Спросить
