Как прекратить долевую собственность и переделать квартиру на себя? Какие документы необходимо предоставить?
Нахожусь в долевой собственности 1/2 квартиры с родственниками (дочь родного брата). В наследство вступали после смерти Мамы я и брат. Брат передал свою половину своей дочери. С их стороны нет оплаты ЖКХ. Долгу больше 30 тыс. Я сейчас живу далеко, в другом регионе. Весной попросили уплатить половину 50% (отопление, ремонт и содержание жилья) чтобы закрыть долг. Я уплатил, а они нет. Делал запрос в администрацию, в ответе указали все долги. Нет долга по электричеству только, и то наверное потому что лето. По остальным платежам со времени смерти мамы (1 год и 3 месяца) нет не одной оплаты. Здесь злой умысел я вижу. Вопрос: как прекратить долевую собственность и переделать квартиру на себя? На какие документы ссылаться?
Это возможно только в случае если второй собственник подарит или продаст вам свою долю.
Спросить
Вы можете купить у них долю квартиры, и тогда будете единственным собственником. Лишить их доли квартиры в связи с неоплатой услуг ЖКХ нельзя.
Спросить
На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Нужно подать в суд исковое заявление об определении способа оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги и каждый будет платить за свою долю. Можете в исковом заявлении просить суд рассмотреть дело в Ваше отсутствие. Удачи
Спросить
Здравствуйте
Ни как. Нельзя лишить второго собственника его имущества.
Можете выкупить вторую долю.
Спросить
Никак, Вы можете лишь разделить по суду счета на оплату.
МОжете уплатить долг и взыскать с ней 1\2 платежей.
Спросить
Мы проживаем в 3 х комн. Квартире (долевая собственность - на 3 человек - я, муж и сын). В 2008 г муж умер, его доля квартиры перешла к дочери 2004 г.рождения (она родилась после покупки квартиры). Я вступила в наследство, но документы на квартиру до сих пор не переделала. Подскажите, пожалуйста, какие документы мне потребуются для этого? На данный момент мы проживаем в троем: я, сын 17 лет и дочь 8 лет. Заранее благодрна.
Свидетельство на право на наследство по закону, свидетельство на право собственности на квартиру(возможно, что выписка из ЕГРОГДС, техническая документация-выписка из техпаспорта, кадастровый паспорт на квартиру), документы на основании которых приобреталась квартира(договор купли-продажи), уплата госпошлины за регистрационные действия- все!
Спросить
Если вы открыли наследственное дело, то следует получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. В регпалату принесете свидетельство, правоустанавливающие документы на долю мужа, ваш паспорт, свид. о рождении дочери, выписку из домовой книги.
Спросить
У нас с соседкой долевая собственность на дом и землю. Все поделено в долях, имеются документы о гос. регистрации с кадастровыми номерами. Дома стоят отдельно, входы разные, даже двор у каждого свой. Хотела прекратить долевую собственность путем мирного соглашения сторон. Но не могу понять, куда подавать это соглашение, когда мы его составим? Получается, что мы должны заверить его нотариально и подать в регистрационную палату или все таки надо идти в суд?
это не мировое соглашение а просто СОГЛАШЕНИЕ о разделе - составьте его у юриста и в рег палату - в суд не нужно
Спросить
Есть дом в долевой собственности. Но у каждого сособственника свои помещения, не соответствующие долям. Косвенно в судебных исках порядок пользования описан. Наше помещение больше нашей доли. Оно в аварийном состоянии. Скоро упадет. Хотим создать комиссию о признании аварийности и попросить разрешение на снос нашего помещения. Это возможно, не повредит остальным строениям, так как они практически не привязаны к нашему помещению (крышу можно закрепить без урона соседям).
Дадут ли нам разрешение на снос этого помещения? Как прекратить долевую в этом случае?
только с согласия второго дольщика это будет возможно сделать. Прекратить долевую собственность возможно подав иск в суд о выделе в натуре имущества из общей долевой собтсвенности.
Спросить
Доаверенность прекращается смертью Вашей мамы. По данной доверенности ничего не оформите уже. Только в наследство вступать. Ст.1142,1154 ГК РФ.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Ольга, в последнее 10 летие автомобили не оформляют по генеральной доверенности. Вы как наследник первой очереди имеете полное право вступить в наследство.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Добрый вечер. Вы никак не сможете переделать автотранспортное средство на себя пока Наследники не вступили в наследство. Хорошего приятного вечера.
СпроситьКакие нужно предоставить документы согласно статьи 56.57 ГПК РФ Сущность: о перераспределении долей в праве общей долевой собственности.
Вопрос задан не корректно. Лекцию по праву прочитать Вам не возможно в рамках бесплатной консультации. Изложите Вашу проблему, чтобы получить ответ на конкретный вопрос.
СпроситьВозможно ли, по действующему законодательству, заключение договора (соглашения) о прекращениии долевой собственности в жилом доме и его реального раздела между собственниками?
Добрый день! Да, возможен раздел по соглашению собственников, если все согласны. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, чтобы он выделил части каждого собственника и сделал техплан на каждую часть. Потом нужно подписать соглашение о разделе между собственниками. Затем материалы, подготовленные кадастровым инженером, и соглашение нужно сдать на регистрацию в Росреестр.
СпроситьМожно, для этого сделать реконструкцию, составить соглашение, техплан и зарегистрировать права.
СпроситьВ квартире 4 собственника по 1/4 доли у каждого (по суду выделены комнаты для каждого и определён порядок пользования помещениями: кухня, коридор, туалет и т.д)Реально ли долевую собственность прекратить и придать квартире статус коммунальной квартиры. Три собственника члены одной семьи, один собственник не является родственником.
Я являюсь владельцем 1/2 от дома на 2-х хозяев, участок в полном владении. По тех паспорту из БТИ видно, что в доме разные входы и отделена граница между участками. Что нужно, чтобы прекратить долевую собственность с соседями?
Вам надо вызвать кадастрового инженера для подготовки экспертного заключения о реальном разделе дома. Если инженер придет к выводу, что раздел возможен, составляйте соглашение со вторым собственником и регистрируйте в Росреестре.
Спросить
Подать в суд иск о разделе жилого дома в натуре и прекращении долевой собственности.
Спросить
Здравствуйте, Вам потребуется произвести раздел дома по долям в натуре, согласно ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Если у Вас с соседом нет спора можете произвести раздел по соглашению, права собственности на основании соглашения подлежат регистрации в Росреестре. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.Спросить2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В долевой собственности дома 3 человек. У каждого отдельный вход, все коммуникации ( (газ, свет, вода) отдельно с лицевыми счетами. Можно ли реально разделить имущество и прекратить общую долевую собственность (приватизировать свою долю) если у одного собственника доля под арестом судебных приставов?
Доброе утро, Юрий Михайлович! Вы (равно как и каждый сособственник) можете в судебном порядке потребовать выдела доли в натуре, в этом случае общая собственность прекращается. Удачи!
Спросить
Это можно сделать через суд, определить доли каждому и затем выделить их в натуре строения. Если у Вас уже оформлено право собственности, а вид собственности обще долевая, то приватизировать ничего нельзя. Или у Вас дом еще не приватизирован.
Спросить
У нас дом был когда-то на троих соседей, одна соседка давно через суд прекратила долевое участие и теперь у нее отдельное помещение это числится, а у нас с соседкой остались по 1/4 доли дома, мы тоже с другой соседкой, у нее тоже 1/4 часть, хотим сейчас по соглашению хотим прекратить долевую собственность, тем более сейчас у нас не по 1/4 части, а по 1/2. С чего нам нужно начинать?
Инна, начинать надо со строительно-технической экспертизы- возможен ли технически доли в натуре.
СпроситьУ меня 1/2 доля в частном доме 1985 года постройки, досталось в наследство. У соседей договор купли продажи. У нас разные входы, лицевые счета, комуникации. Я хочу прекратить долевую собственность и узаконить только мои 22 кв. м. Т.к это (помещение) признано не пригодным для проживания. Но из за долевой собственности с соседями мне отказали в улучшении ж.у. И не знаю как мне сейчас быть. Прописано 2-е несовершеннолетних детей на моих 22 кв. м. А вторые собственники тянут время и не делают ничего для решения этой проблемы. В 2013 году обращались в суд, но нам отказали из за самовольной неузаконенной постройки вторых собственников. Как мне сейчас быть и куда нужно обратиться? И могу ли я прекратить без них долевую и узаконить только свои 22 кв метра по факту?
Вы являетесь собственником доли 1/2 всей квартиры (жилой и не жилой площади).
Понятие доли условно и может отличаться от фактического использования собственником и не связана лишь с жилой площадью.
Выделить в натуре свою долю в квартире Вы не сможете по причине невозможности произвести выдел без несоразмерного ущерба в виду отсутствия конструктивных возможностей.
При этом Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования квартирой.
Попробуйте подать исковое "Об обязании соседей зарегистрировать право собственности на их 1/2 доли"
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь к адвокатам, предоставив все документы о праве собственности на дом, и иные имеющиеся документы. В этом вопросе без помощи адвоката не обойтись. Нужна очная консультация именно юриста/адвоката, кто с судом работает, чтобы рассмотрел Ваши документы, сообщил Вам дальнейшие действия.
СпроситьХочу купить дом в ипотеку. Нашла вариант дом на два входа. Судя по всему был в долевой собственности. Стали смотреть документы выяснилось, что сосед 1988 г. купил " часть жилого дома " договор регистрировался в сельской администрации, на основании этого договора в 2006 г. было выдано свидетельстве о праве собственности на часть жилого дома с отдельным кадастровый номером и таким же адресом. А на той части что хочу купить в краткой выписки указана " общая долевая собственность " и номер одного свидетельства о праве на собственность. Доля досталась собственнику по договору дарения 2014 году от сестры, а ей в наследство от мужа. Можно ли прекратить долевую собственность на основании того, что одна доля уже выделена?
Доброе утро! Если в отношении одной из двух частей прекращено право долевой собственности, то вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой техплана в отношении вашей части и сдать документы в Росреестр (постановка на кадастровый учет и регистрация права на часть жилого дома).
СпроситьМожно ли прекратить долевую собственность, сделав выделы, если 1/2 дома принадлежит мне, а другая 1/2 была приобретена за мат. капитал?
В этом доме должны быть еще и доли детей, поэтому по 1/2 никак не получится. Так что нужно выделить доли детей, а после этого уже смотреть, что остается и определить, возможен ли выдел части дома в натуре.
Спросить
Можно ли сделать выдел 1/2 доли дома внатуре и прекратить долевую собственность, если дворы и входы отдельные, находятся под одной крышей, есть общая стена? Есть постановление амс о присвоении разных номеров домам, есть разные кадастр. Номера домов. Земля не приватизированна.
Здравствуйте, Алик!
Если у вас общая долевая собственность на один дом, то у одного дома не могут быть разные кадастровые номера.
СпроситьУ нас долевая собственность (участок 470 м 2). Есть решение суда о разделе пользования (порядок использования описан, проведена экспертиза) можно прекратить долевую собственность? Моих там 155 м 2.
Добрый день! Смотря, что написано в решении суда. Если определен порядок использования, то это одно. Если написано осуществить раздел участка - это другое. Может быть участок по ПЗЗ вообще делить нельзя. Читайте решение суда. Если возможность разделить есть, то тогда надо обращаться к кадастровому инженеру и делать межевой план на раздел. После уже пройдет регистрация права на два образованных з.у.
Удачи!
Спросить
В решении суда написано: определить порядок пользования... значит не сможем разделиться?
СпроситьВы можете пользоваться имуществом в порядке, определенном решением суда. Участок так и остается единый, с одним кадастровым номером.
СпроситьВ апреле купили жилой дом на два хозяина. Сейчас решили делать прекращение долевой собственности со вторым собственником, для подключения газа. При разделе, кадастровая палата в кадастровом паспорте при разделе вид права будет указывать помещение. Соответственно свед о праве собственности будет тоже на помещение. В горгазе конкретно сказали, что в помещения газ они провести не могут. В свед должно быть указано либо жил дом либо квартира. Что нам делать дальше? И как быть? Заранее спасибо.
Спрашивайте на каком основании кадастровая палата будет просто указывать помещение Если идет прекращение долевой собственности то должны быть две квартиры а не помещение
СпроситьОбращайтесь в Росреестр ,который зарегистрировал долевую собственность.Предоставьте Акт о пожаре
СпроситьЖивем в отдельно стоящем доме, во вдоре еще 2 таких же отдельно стоящих. При продаже не можем продавать людям, желающим взять ипотеку, т.к. дом в долевой собственности и земля не приватизирована. Что нужно сделать, чтобы прекратить долевую собственность.
Что нужно сделать, чтобы прекратить долевую собственность.-в первую очередь необходимо приватизировать часть своей собственности в Росреестре (Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии).
Тогда это будет ваша частная собственность, а не долевая.
Спросить
