Продажа квартиры - младший ребенок умер, доли не выделяли, подробности и вопросы о выделении доли на старшего ребенка,
Покупали квартиру в ипотеку был 1 ребенок, через 2 года родила 2 ребенка и дали мат копитал, использовали в досрочное погашение по ипотеке. Младший ребенок умер. Доли не выделяли никому. Как правильно продать квартиру? Нужно ли выделять долю на старшего ребенка?
Добрый день!
Да, Вам нужно выделить долю старшему ребенку.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Вам необходимо выделить доли всем членам семьи, в том числе и на ребенка. Для продажи необходимо будет получить согласие органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьМожно ли продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала не выделяя в ней доли детям. Планируем купить жилье большей площади в другом регионе и выделить доли уже в этой квартире?
Доброго времени суток! В квартире, на покупку которой использованы средства материнского капитала, обязаны выделить доли детям. Продажа квартиры производится с согласия органов опеки. Если доли не будут выделены, прокуратура может возбудить уголовное дело.
Спросить
Здравствуйте! Не выделяя в ней доли детям продать не сможете, так как органы опеки не предоставит вам согласие на продажу.
СпроситьСпасибо! А как выделить доли детям в квартире, которая находится в другом городе?
Спросить
А как выделить доли детям в квартире, которая находится в другом городе?[quote][/quote]
разницы нет где находится квартира Механизм один и тот же нужно по этой квартире составить соглашение о выделе долей.
СпроситьМы приобрели квартиру в ипотеку с использованием мат. кап в 2014 г.Долевая с мужем по 1/2;а после обязательство что после погашения и снятия обременения мы обязаны выделить доли детям (хотим по 1/14 каждому ребенку-2 детей).
Сейчас мы собираемся продавать и расширятся. Квартиру брали за 1050000 а продавать за 2100000. Будет ли облагаться налогом доход с детей и в каком размере? И возможно ли вообще выделить доли детям в новой квартире, а не в этой в которой живем?
Вы обязаны выделить доли детям именно в той квартире, в которой использовался материнский капитал. Когда выделите и будете продавать, то на ваши доли с мужем налога не будет, т.к. срок владения более 3 х лет. А с долей детей родителям необходимо будет заплатить налог, размер определяется пропорционально размеру их доли и зависит от кадастровой стоимости Объекта недвижимости.
Спросить
Для получения правильных советов - выбирайте на сайте юриста, который специализируется в налоговом праве, знает Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» и пишите ему в личные сообщения.
Спросить
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, у нас была ипотека и мы погасили ее материнским капиталом. В течении 6 месяцев мы должны выделить долю детям в этой квартире (6 месяцев еще не прошли) но подвирнулся очень хороший вариант купить большую квартиру. Возможно ли получить у органов апеки разрешение на продажу своей квартиры без выделения детям доли, а выделить долю уже в жругой квартире которую мы приобретем (большей площадью). Спасибо.
Здравствуйте! Да, Такое возможно. Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства с соответствующим заявлением.
Спросить
При использовании мат. капиталла, обязательно ли выделять всем детям долю. У меня двое детей, старшей 24 года у неё уже отдельная семья и собственная жил. площадь. Младшей 7 лет. Я хотела только на себя и младшую. Возможно ли это?
Здравствуйте Елена, в соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Доброго времени! В силу требований п.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Но это не исключает права Вашей старшей дочери подарить или иным образом передать Вам свою долю.
СпроситьЯ хочу продать однокомнатную квартиру, где есть доли моих троих детей и меня, пока дети все несовершеннолетние, я бы им выделила часть долей в своем доме, и эти средства от продажи, хотела бы внести первый взнос по ипотеки, которую будет брать мой старший ребенок, которому уже исполнится 18 лет, но у него тоже есть доля в этой квартире, возможно будет так сделать?
Необходимо обратиться в орган опеки с заявлением о необходимости продать квартиру и указать, что детям будут выделены доли в доме. Эти доли должны быть не меньше, чем те, что в квартире; инфраструктура возле дома должна быть не хуже той, что возле квартиры. Если опека откажет, придется обращаться в суд с иском к органу опеки. При выполнении условий замены долей суд при мет положительное решение. Совершеннолетний ребенок будет продавать квартиру вместе с вами, выступая сособственником.
СпроситьЕсли приватизируем квартиру, выделив долю ребенку? То после приватизации можно до совершеннолетия продать или обменять квартиру? При продаже выделить в др квартире или купить долю не меньшую в новой квартире?
Приобретаем квартиру с использованием МК с обязательством выделения доли детям. Сможем ли мы её продать после выплаты ипотеки? Заранее спасибо. Юлия.
Скажите пожалуйста вот мы купили комнату в общежитии по материнскому капиталу и писала обязательство у нотариуса выделить долю детям. Обязательство пока ещё не выполнила. Вопрос в том могу ли я написать ещё одно обязательство, чтобы продать комнату? Есть квартира которую хочу приватизировать и выделить долю там.
Доброго времени суток! Не можете написать ещё одно обязательство о выделении долей детям в другом жилье. Не предусмотрено действующим законодательством.
СпроситьВыделили доли детям в квартире бабушки, т.к. не планируем покупать ничего взамен той, которую продаем, с использованием мат. капитала. Кому пойдут деньги от продажи нашей квартиры? Нам с мужем или детсике доли будут на счете заморожены?
Вы были обязаны выделить доли в квартире, которую приобретали с использованием маткапитала, а не в квартире бабушки. Сейчас, при продаже квартиры, которую купили с маткапиталом, покупатели могут оспорить сделку.
Так как сейчас в этой квартире нет владельцев-детей, то деньги за продаваемую квартиру получите Вы с мужем. Вот только как на это посмотрит прокуратура, которая время от времени проверяет исполнение обязательств по выделению долей по маткапиталу?
СпроситьМою жену ложат в бльницу со старшим ребенком. Младшему 1,4,могу ли я взять больничный по уходу за младшим ребенком?
Здравствуйте! Больничный могут выдать только при условии,что ребенок болен.В иных случаях-оформляете отпуск.
СпроситьСобираемся приобрести квартиру на средства мск. Старшей дочери 21 год. Ей доля в приобретаемой квартире не нужна. Как лучше оформлять (в долях) квартиру на родителей и младшего ребёнка и оформить отказ старшего от доли?
Нужен договор дарения, далее нужно обязательно это заверить у нотариуса этот договор затем обратиться с заверенным договором в росреестре и вам выделят долю детям.
Спросить
Вы можете осуществить те же действия (заверение договора дарения, обращение в Росреестр) и в МСК.
СпроситьЗдравствуйте. Обращаетесь в Росреестр с документами:
заявление о выделении доли в квартире установленной формы;
квитанция об уплате госпошлины за регистрационные действия;
справка о составе семьи;
справка с места жительства;
договор на приобретение жилья.
СпроситьДо брака у меня была 1-комнатная квартира 48 м 2. У нас родился ребенок, а т.к. у жены была старшая дочь от первого брака, то решили воспользоваться мат. капиталом и улучшить жил площадь. Была продана 1-комнатная и приобретена 3-комнатная 60 м 2 квартира и при регистрации между мной и женой была поделена: 1/4 жене, 3/4 мне. Но у нас еще было обязательство, что после выплаты ипотеки должны выделить доли детям. Я еще после покупки квартиры удочерил дочь жены. Может ли старшая дочь претендовать на часть моей доли? Какую я должен выделить младшему ребенку или это на мое усмотрение?
средства или имущество приобретенные по материнскому капиталу должны быть разделены в равных долях
СпроситьЗдравствуйте, покупаем квартиру по дог. переуступки у подрядчика за налич. Е и материн. Капитал. Обязаны ли мы обоим детям выделять доли в приобретаемой квартире, если старш. Сын уже имеет долю в нашей сегодняшней квартире, в которой мы живем?
Закон обязывает вас выделить в квартире, которая куплена на материнский капитал доли всем членам семьи – детям и родителям.
СпроситьЗдравствуйте.
Если при приоборетении жилья использовуюте средства материнского капитала, то обязан выделить доли всем членам семьи..
Спросить
Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством при использовании средств материнского капитала вы обязаны выделить доли детям в приобретаемом жилье.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВозникает ли необходимость оплачивать налог на продажу квартиры, если доли детей были выделены менее 3 лет назад, а квартира в собственности более 3 лет.
После выплаты ипотеки надо выделить дол детям (МСК). Старший сын уже совершенноьетний и он готов написать у но ариуса согласие, что он знает о законе про мат кап. и просит ему долю не выделять а увеличить долю братика. Можно ли так сделать? Но ариус говорит что можно.
Нотариус не прав. Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2017) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не предусмотрен отказ одних членов семьи от доли в праве собственности на жилое помещение в пользу других членов семьи. Долями нужно наделить родителей и всех детей. Размер долей устанавливается соглашением участников сделки. После регистрации долевой собственности старший совершеннолетний ребенок вправе подарить младшему свою долю.
Спросить
Можно ли выделять доли детям в другой квартире, не связанной с использованием материнского капитала?
Обязательно ли я должен выделять доли детям именно в этой квартире, на которую был потрачен материнский капитал? Или это можно сделать в другой, которую планирую приобретать?
Здравствуйте! Обязательно в той,которая куплена за материнский капитал,затем можете выделить в новой квартире.
СпроситьРебёнок владелец 1/6 доли квартиры продажа ниже кадастровой стоимости какую сумму перечисляют ребенку на счёт, опека требует от кадастровой стоимости правомерно ли это.
При продаже доли ребенка необходимо согласие органов опеки.
При продаже квартиры (с долей ребенка) по ценен ниже кадастровой стоимости органы опеки могут усмотреть в этом нарушение прав ребенка и не дать разрешения на продажу.
Спросить
