Как оформить перерегистрацию квартир после договора мены с доплатой и избежать дополнительных расходов?
Мой муж работает в фирме, которая купила нам квартиру. В счет оплаты новой квартиры мы отдаем фирме свою старую квартиру и остальную сумму удержали из ЗП мужа. Пришел день перерегистрации квартир. Мы не знаем какой договор составить. По сути это договор мены с доплатой, но нас уверяют в агентстве недвижимости, что рос реестр сейчас оформляет все через простые договоры купли-продажи, но тогда получается, что фирма купила у нас старую квартиру, однако физических денег она не получала. И при регистрации этих 2 договоров надо платить пошлину в двойном размере, а для фирмы это 15 000-за что? Не хотелось бы своих благодетелей подставлять, да и самим платить накладно. Подскажите вариант? СПАСИБО!
Вы правильно считаете, это договор мены с доплатой. Вам необходимо оплатить услугу по составлению договора и оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности.
Что касается стоимости услуг, то лично у нас такой договор не превышает 2 х т.р.
В свои услуги агентство наверняка включает и сопровождение вас в Росреестре, но с этим вы вполне можете справиться сами.
СпроситьУ фирмы А и Б заключен договор аренды. Фирма Б не платит фирме А по данному договору. У фирмы Б имеется договор с фирмой В. Фирма Б заключает с фирмой А договор цессии, по которому уступает право требования долга фирмы В, при этом фирма А в счет этого договора «прощает» долг фирме Б. Как это лучше сформулировать в договоре, подскажите, пожалуйста.
Фирма А по договору поставки должна фирме Б. Фирма Б должна по договору поставки фирме С. Фирма С прислала договор переуступки права требования фирме А с просьбой погасить долг фирме Б на счет фирмы С. Между фирмами Б и С договоров никаких нет, кроме договора поставки. Правомерно ли такое требование фирмы С к фирме А. И можно ли заключать такой договор без ведома фирмы Б?
Фирма «А» (заказчик) заказала у Фирмы «Б» поставку нестандартного оборудования. Фирма «Б» выставила Фирме «А» счет на 1 104 000 рублей. Фирма «А» частично проплатила сумму в размере 340 000 рублей.
Фирма «Б» заказала изготовление данного оборудования у Фирмы «В». Фирма «В» выставила Фирме «Б» счет на сумму 1 064 000 рублей. Фирма «Б» частично оплатила счет в размере 140 000 рублей.
Фирма «В» изготовила оборудование и уведомила об этом Фирму «Б». Фирма «Б» уведомила о готовности продукции Фирму «А».
После этого Фирма «А», сославшись на отсутствие денег отказалась от поставки оборудования и обратилась в суд за взысканием частично оплаченной ею суммы в размере 340 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами 15 000. Фирма «Б» подала встречный иск о взыскании с Фирмы «А» остатка денежных средств по договору (1 104 000 – 340 000 = 764 000 рублей), т.к. отказ Фирмы «А» последовал после того, как она была уведомлена о готовности оборудования.
В суде возник вопрос: для Фирмы «Б» 764 000 - это реальный ущерб или упущенная выгода?
В нашем понимании 764 000 рублей, из них
40 000 рублей (разница между продажной ценой 1 104 000 и закупочной ценой 1 064 000) – это упущенная выгода, которую бы при обычных условиях получила Фирма «Б» (если бы договор был исполнен),
140 000 – уже причиненные убытки (расходы, которые Фирма «Б» уже произвела)
584 000 – будущие убытки (расходы, которые Фирма «Б» должна будет произвести в адрес Фирмы «В» для покрытия задолженности и восстановления своих нарушенных прав).
Фирмой БС была произведена уступка права требования на 927 213, 19 рублей фирме АЙ, фирма АЙ получила от должника ИП уступку права требования с фирмы СК квартиру, фирма СК передала квартиру фирме АЙ по договору долевого участия в строительстве тем самым закрыла долг перед фирмой АЙ.
Фирма АЙ уступила договор долевого участия в строительстве квартиру фирме УК, фирма УК передала договор долевого участия фирме ДСО, фирма ДСО рассчиталась материалами с фирмой УК. Фирма УК произвела частичную уплату фирме АЙ, осталась должна 480 т.р. - это все 2009 год.
20.07.2015 года фирма БС обратило взыскание на фирму АЙ в погашение задолженности по договору права требования на сумму 811 т.р. с расчетом неустойки.
Фирма УК признана банкротом в 2012 году.
Вопрос: Может ли фирма АЙ обратиться в суд к ДСО с требованием вернуть переданное имущество по договору долевого строительства переданное фирмой УК так как фирма УК не исполнило своих обязательств по оплате полученного договора уступки права требования перед первоначальным кредитором. Т.е. в соответствии статьи 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение фирма ДСО сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего)?
Опасности покупки квартиры в новостройке - как не попасть на мошенников и защитить свои деньги?
Решили купить квартиру в Питере в новостройке. Обратились в фирму нам предложили квартиру и мы посмотрели. Нас все устроило. В офисе составили договор купли продажи где определен срок оплаты и сумма. Одновременно фирма сказала что они сами подают документы на регистрацию в Санкт Петербурге. Я оплатила сумму за регистрацию и у нотариуса составила доверенность где я доверяю работнику фирмы зарегистрировать недвижимость н меня. Сам договор купли продажи был подписан мною в 3 экз. : один дали мне и два осталось в фирме для подписания руководством. Так что у меня на руках договор подписанной только мною. Мы сами из Мурманска. Для сбора суммы 10 июля с.г. я уехала в Мурманск для сбора необходимой суммы. Срок оплаты 5 августа. Фирма находясь в Питере предлагает перевести три миллиона пятьсот тысяч на их счет 5 августа а 12 августа приехать из Мурманска за ключами. Я переведу эту сумму а фирма потом скроется. Поясните как происходит сделка купли продажи через банк или через нотариуса? Что то очень странно.
Помогите разобраться в такой ситуации: фирма 1 выиграла суд у фирмы 2, а фирма 2 выиграла суд у фирмы 3. Фирма 2 не платежеспособна и фирме 1 ничего не платит. Фирма 3 хотела бы минуя фирму 2 выплатить деньги фирме 1, но здесь видимо обязателен договор цессии и согласие фирмы 2. Вот и вопрос - никак без согласия фирмы 2 это не сделать? Судебные приставы не уполномочены проводить такие зачеты долга? Судебные приставы арестовывали дебиторскую задолженность фирмы 2 по решению суда в пользу фирмы 1 и исполнительный лист на фирму 3 получается есть эта дебиторская задолженность, которой нельзя распоряжаться (т.е. она в пользу фирмы 1) , но фирму 2 это не волнует она в другом регионе и хотят денег любыми способами...
У меня такой вопрос. В квартире 3-и собственника, у одного выделены доли в виде комнат, у двух других общая долевая. Может ли один из собственников заключить договор и платить налог со всей сдачи квартиры? Или из-за того что выделены доли нужно каждому из собственников заключать отдельный договор?
И еще если иностранец снимает квартиру и ему оплачивает квартиру фирма в которой он работает, отражаются эти выплаты в налоговой этой фирмы и если человек сдавая квартиру иностранцу не платит налог может ли его налоговая узнать об этом? Как вообще проходит эта операция с иностранцами которые работая здесь в фирме получают деньги на аренду квартиры от фирмы. Фирма платит ему больше чем он оплачивает хозяину квартиры ежемесячно, на каком основании может фирма подавать налоговый вычет за эти расходы? На основании договора между иностранцом и хозяином? И если этого договора нет? и как отражает фирма эти расходы за оплату квартир иностранцам, подскажите пожалуйста очень срочный вопрос?
Правильно ли это - фирма А подала иск в арбитраж на фирму В взыскание задолженности 1000 руб. за выполненные работы, в свою очередь фирма А должна фирме С по договору поставки 500 руб., фирма В выкупает долг фирмы А у фирмы С, для того чтобы не платить весь долг а часть фирме А 500 руб., а остальные 500 руб. после решения суда, спасибо.
Прошу помощь! Подскажите пожалуйста какие документы необходимы для временной регистрации в квартире, принадлежащей юридическому лицу (фирме). Какие документы должна эта фирма (квартира собственность фирмы) мне дать чтобы я обратился в УФМС и наконец то получил эту злосчастную временную регистрацию. Квартиру снимаю официально по договору.
