Как защитить свою квартиру в случае развода - брачный договор или переоформление на родственника?
Как лучше поступить? У меня есть квартира, куплена и оформлена была на меня. Покупали в браке с мужем. У мужа есть ребёнок от первого брака. Жизнь такая штука, ни дай бог что случится с мужем, это квартира будет делится и на его ребёнка тоже. На наших общих детей переоформлять рано, им всего 12 лет. Что лучше сделать в такой ситуации? Брачный договор, или переоформить сначала на мою маму, а потом опять на себя? Чтобы меньше потом переоформлять документы.
Здравствуйте!
Можете с мужем подпить брачный договора и определить в нем, что квартира принадлежит только Вам.
Спросить
Моя мама хочет переписать на меня свою квартиру (это необходимость), из всех вариантов остается только купле-продажа (дарение котегорически не подходит). Как нам все оформить чтобы жена не могла на нее претендовать при разводе (брачный договор заключать отказывается).
Уважаемый Роберт !
Только на имущество, полученное по договору дарения или по наследству, супруга не будет претендовать.
Так что или дарение, или наследстов...
Удачи Вам.
СпроситьХотела спросить. У нас с мужем сложные отношения в семье. Что нам лучше оформить что бы один из супругов полностью не имел претензий на имущество нажитое в совместном браке после развода. Что нам лучше оформить брачный договор или дарственную.
Советую брачный договор или соглашение о разделе имущества. Необходимо заверить у нотариуса.
Удачи Вам.
Спросить
По не запланированым обстоятельствам пару недель назад у меня в не зарегестрированом браке родилась дочурка которую я хочу записать на себя, в периуд беременности мы снимали квартиру, с момента появления на свет принцески мы проживаем в приватезированой 2-х комнатной квартире с моими родителями! А вопросс заключается вот в чём как мне составить брачный договор, какой пункт не упустить чтоб во время развода я не лешился квартиры и имущества которое было куплено тяжким трудом родителей!? может потому я переживаю из за того что у них 1-но комнатная квартира в которой проживают её родители и младшая сестра!
Квартира куплена в браке. Оформлена собственность на мужа. Для льготы по налогу необходимо переоформить на жену, сохранив долевую собственность по 1/2 на каждого супруга. Через брачный договор?
Здравствуйте! Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по 1/2 доли каждому. Соглашение должно быть удостоверено нотариально.
Спросить
Вам следует обратиться в нотариальную контору и заключить там соглашение о разделе имущества. Статья 38 семейного кодекса.
СпроситьДоброго времени суток. Если вы составите брачный договор, то можете указать в нем кому будет принадлежать имущество при расторжении брака, брачный договор не будет основанием для передачи квартиры в собственность жены. Переоформить квартиру в собственность жены можно только по договору купли-продажи, тогда она останется общей собственностью супругов, причем тут должен быть посредник, такая схема вас врдяд ли устроит, поскольку придется заплатить НДФЛ.
Спросить
Переоформив на супругу (дарением), сохраните право на 1/2 долю - по нормам Семейного и Гражданского законодательства.
Если у супруги имеются льготы по уплате налогов, то в этом переоформлении есть смысл...
Если оба являетесь пенсионерами, то от уплаты имущественного налога освобождены (на одну из квартир).
СпроситьОтец хочет приватизировать квартиру, с условием, что в случае моего развода с мужем, муж не будет делить со мной данное имущество.
Посмотрела на этом сайте похожие вопросы, но мнения юристов расходятся... кто-то говорит хватит дарственной, кто-то говорит, что брачный договор в дальнейшем может стать филькиной грамотой.
Так вот, имеет ли смысл заключать брачный договор? И нужна ли будет дарственная?
брачный договор имеет так же юридическую силу, но более того скажу Вам, что приватизированная квартира разделу не подлежит при разводе, т.к. она получена по безвозмездной сделке , это равносильно, что Вы ее получили по джоговору дарения
удачи
Спросить
Если ваш отец хочет приватизировать квартиру, то какое отношение к квартире имеете вы?
если вы и муж в ней зарегистрированы то право участвовать у вашего мужа есть наравне с другими ...
Спросить
Приватизированное имущество не подлежит разделу между супругами, так как не было приобретено по возмездной сделке, с использованием совместно нажитых денег. Поэтому в данном случае не нужен ни брачный договор, ни договор дарения.
СпроситьПосле развода, бывший супруг, должен выписаться из квартиры на основании Брачного договора. Развод в 2019 году. Иск в суд о утратившим право пользования жилым помещением ИЛИ о невыполнении брачного договора.
Иск нужно подавать о о снятии с регистрационного учета и выселении (если прописан).
Спросить1.5 года назад помог родственнику, взял кредит на свое имя в двух банках. Он сейчас не платит. Мне постоянно названивают, говорят, что я в черном списке неплательщиков и т.д. Родственник ни чего внятного не говорит, финансовые проблемы. Можно ли переделать кредитный договор на его имя или есть какие-нибудь другие способы?
к сожалению - ничего не получится. Отвечать по долгам придется вам. Если взяли расписку с родственника - то можете в судебном порядке взыскать с него долг
СпроситьМы с мужем имеем дом, но после развода он говорит, что его оставит мне, т.к. он не хочет подавать на раздел имущества, но я не верю. Земля была куплена до брака. Но дом был построен и оформление происходило во время брака. Если он мне подарит этот дом с землей или мы составим брачный договор, он уже не будет иметь на него прав? И что лучше оформление брачного договора или дарение? Пока все оформлено на него. Спасибо.
Есть 14 летний ребенок, я снимаю с ребенком квартиру. После продажи квартиры (квартира была в ипотеке совместно нажитая) я ничего не получила, в том числе непокрытые кредиты взятые на мое имя, но потраченные вместе. Выход есть?
если вы не давали своего согласия на сделку (нотариально удостовренного), вы можете признать сделку недействительной.
СпроситьСкажите как мне поступить, при выходе из ипотеки, с учетом материнского капитала, я полная собственница квартиры, в официальном разводе, до приобретения квартиры. Как выгоднее оформить у нотариуса распределение долей на двух детей 7 и 14 лет. Можно ли квартиру на дочерей только переоформить. Подскажите пожалуйста. Спасибо большое.
Вам нужно следовать четко тем обязательствам и в том объеме, которое давалось перед получением мат. капитала...
СпроситьСкажите пожалуйста, как лучше сделать?
У мужа есть доля в квартире, которая досталась по наследству. Он собирается переписать её на меня (жену). Как сделать так, чтобы в случае развода она не делилась? Заключить брачный договор? Договор дарения?
Если будет договор дарения на ваше имя, то квартира не будет делиться при разводе.
СпроситьМы с мужем хотим подать на развод. Есть несовершеннолетний ребенок. Муж оставляет квартиру в совместной собственности (является собственником по документам) мне.
Как я понимаю, дарственную мы не можем оформить - так как квартира совместная собственность. Как лучше поступить в таком случае? Составить брачный договор или оформить ему отказ от своей доли в мою пользу? Или же это можно озвучить на суде? И нужно ли прибегать к услугам адвоката, если нет спора по ребенку и имуществу?
Вы можете разделить имущество не прибегая к суду и адвокатам.
В соглашении можете прописать что угодно, какие доли кому идут, или отказ от доли одного в пользу другого и т.д.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021)СпроситьСК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Виктория Владимировна, Доброго дня Вам.
Да, Вы вправе обойтись, в целях экономии средств без юристов.
Расторжение брака, если нет споров, происходит у мирового судьи, иск простой, составляется не сложно.
Предоставление интересов в суде не обязательно, само заседание проходит в 10 минут.
А соглашение о разделе имущества и по алиментам заключите у
нотариуса.
Это самый хороший вариант.
С уважением.
СпроситьУ меня вопрос. Я хочу развестись со своей супругой. У меня есть в собственности 3 х комнатная приватизированная квартира. Также есть квартира в которой моя доля составляет 50% и доля супруги составляет 50% . Эта квартира взята в ипотеку. Дети взрослые. Я хотел подарить ей свою 3 х комнатную квартиру. А взамен хочу что бы она мне подарила свою долю 50%. Она является ещё по второй квартире созаёмщиком. Что мне лучше, оформить брачный договор, или договор дарения с ней составить. Я отдаю ей 3 х комнатную квартиру, а она мне свою долю в другой квартире.
Вы не можете распорядиться правом в ипотечной квартире без согласия банка и не сможете его (право) перерегистрировать. Прежде в банк обратитесь и получите его согласие.
Спросить
Здравствуйте. Увы, но без согласия банка не получится долю супруги оформить на вас. Попробуйте предложить банку такой вариант - банк даёт согласие на обмен доли супруги на вашу 3-х комнатную квартиру, а супруга подписывает с банком договор поручительства (о том, что поручается за вас, что вы будете и в дальнейшем платить кредит уже за всю квартиру, а не только за свою долю), и передаёт банку полученную от вас 3-х комнатную квартиру в залог.
Спросить
В случае если один из супругов решил купить квартиру, какие документы необходимо оформить, чтобы, в случае развода, на данную квартиру не претендовал другой супруг? Нужен именно брачный договор или можно обойтись каким-нибудь простым соглашением сторон?
Можно подписать соглашение о разделе имущества, но только после приобретения квартиры. Соглашение не требует обязательного нотариального удостоверения.
Спросить
С мужем в браке 7 месяцев назад взяли ипотеку, платила всё это время я сама, так как он безработный, первоначальный взнос это материнский капитал, у нас 2 детей +деньги моей мамы. Квартиру поделили по 1/4 на всех в равных долях. Сейчас хочу развестись, муж на квартиру не претендует и платить ипотеку тоже не будет. Как лучше оформить сейчас, пока мы в браке брачный договор и по договору прописать отказ от доли или сделать после развода договор дарения его части. Подскажиье пожалуйста, заранее спасибо.
Я хочу убедить жену, что в не собираюсь с ней разводиться и даже в брачном договоре укажу, что в случае развода квартира останется у нее. Можно ли так сделать? Квартира и кредит оформлены на меня, куплено в браке.
Спасибо.
Уважаемый Антон! Т.к. право собственности на квартиру принадлежит Вам, квартира приобретена в браке, то данная квартира входит в состав совместно нажитого имущества, и соответственно может быть указана в брачном договоре. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьТолько после развода решили по мировому поделить имущество. Квартиру, которая приобретена в браке и зарегистрирована на мужа - переоформить на меня. Взамен этого, мою квартиру, приобретенную вне брака переоформить на него. Как это сделать дешевле? Должна ли я покупать у него всю квартиру, которая была нажита в браке или только 1/2 часть? Как это сделать? И ему, чтобы меньше платить налогов, лучше мне подарить свою квартиру или продать? Если продать, то можно указать меньшую цену? Подскажите, пожалуйста, как лучше все это сделать. Какие документы при наилучших вариантах нужны? Заранее благодарю!
Соглашение составлено, но мы уже не родственники. И должны будем платить налоги за сделки? Как лучше через куплю-продажу, дарение? И какую долю я должна у него покупать (если покупать)? Как минимизировать налоги или совсем их не платить? Опять зарегистрироваться?
СпроситьЯ взяла ипотеку за три года до брака. Недавно узнала, что когда я выплачу кредит, квартира станет совместно нажитым имуществом, и в случае развода муж имеет право требовать ее поделить. Вопрос: если во время брака я захочу продать квартиру нужно ли согласие супруга? Если мы разведемся, а потом я расплачусь с кредитом, супруг так же вправе будет что то требовать? Возможно ли с помощью брачного договора определить судьбу этой ипотечной квартиры так, чтобы она принадлежала только мне и при разделе имущества не учитывалась, т.к. по факту кредит плачу я.
Эта квартира не является совместно нажитым имуществом. Требовать вашмуж может все что угодно, но это не означает, что квартира превратится в совместное имущество. Можете продать и сейчас, но только пока ипотека не выплачена в полном объеме, банк вряд ли даст на это согласие, хотя иногда это возможно. Поэтому не нужен вам никакой брачный договор.
Спросить
В браке приобретена квартира на деньги родственников мужа но документов подтверждающее это нет, прописан муж его мать и сын 12 лет бывшая жена нет, по документам владелец один он,но в договоре написано что жить будут трое он его бывшая жена и ребенок. Можно ли сделать дарственную на 4 лицо после развода прошло более трех лет. сможет ли 4 лицо потом продать эту квартиру.
если они собственник, то естественно может квартирой распоряжаться, например подарить
Спросить
Срок исковой давности три года с момента нарушения права. Пока права бывшей супруги не были нарушены, так что срок не начал течь. Во избежание споров можно было бы признать личным имуществом, но без документов шансов нет. Но и дарение вас не спасет, сделать вы его можете. Нужно думать еще, что можно сделать в зависимости от настроя бывшей супруги. При необходимости обращайтесь.
Спросить
