Оформить дарственнуб при долгах ЖКХ
199₽ VIP
Оформить дарственнуб при долгах ЖКХ
Здравствуйте. Одно от другого не зависит, если только у вас не возбуждено исполнительное производство и не наложен арест в Росреестре на регистрационные действия на квартиру, поскольку Перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий). (Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ
Спросить
Краткость в данном случае не является сестрой таланта. Юристам вообще то следует задавать боле развернутые и подробные вопросы.
Вообще то нет ни какого запрета на заключение договора дарения ст 572 ГК РФ при долгах по ЖКХ. Если вы не договоритесь (даритель и одаряемый) при дарении жилья, кто будет оплачивать долги по ЖКХ, то одаряемый будет оплачивать согласно статьи 153 ЖК РФ только плату за ЖКУ начисленную после регистрации права собственности в Росреестре. Одаряемый не будет отвечать за старые долги дарителя, за исключением долга по взносам на капитальный ремонт Этот долг согласно статьи 158 ЖК РФ переходит от дарителя к одаряемому
Спросить
По поводу краткости, подумала почему-то что это заголовок, а не сам вопрос) хотела уточнить, если сразу после дарения пройти процедуру банкротства признают ли дарственную недействительной?
Спросить
Если сразу после сделки по отчуждению недвижимости по договору дарения обратитесь в АС по признанию себя банкротом, то сделка будет признана недействительной по п.2 ст.61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023).
___
Для того, чтобы сделка дарения не была признана недействительной, то заявление на признание себя банкротом нужно подать по истечении 3 х лет с даты совершения сделки
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Долги ЖКХ не влияют на право по отчуждению недвижимости в соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения. Но сделка по договору дарения может быть признана недействительной по п.2 ст.61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023), если обратитесь в АС о признании себя банкротом сразу, после отчуждения недвижимости в порядке договора дарения.
Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка)
___
Регистрация договора дарения, если отчуждается целое недвижимое имущество, то регистрируется сделка сделка через МФЦ согласно п.1.1 п.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьПоняла, и вот ещё что, сможет ли сестра после как я ей подарю выписать меня, это единственное жилье, и если квартира наша была приватезирована правда я на тот момент я была совершеннолетней?
СпроситьПосле отчуждения недвижимости по договору дарения, если собственником станет ваша сестра то конечно сможет вас снять с регистрационного учета через суд как собственник жилья в соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.304 ГК РФ.
___
Спросить
Добрый день, Светлана.
1)Договор дарения можно заключить с долгами по ЖКХ.
Но вот сами долги, естественно, не перейдут новому собственнику.
Ст.153 ЖК РФ
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
2)Но если собираетесь банкротиться, то в течение 3 лет сделку могут оспорить.
3)После того, как вы подварите жилье, сестра все официально оформит через Росреестр, то тогда уже она через суд сможет вас спокойно выписать.
4)Я бы на вашем месте оформил договор дарения с правом пожизненного проживания.
ст.61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О несостоятельности, ст.572 ГК РФСпросить
Здравствуйте, Светлана! Долги по ЖКХ не мешают заключению договора дарения (ст.572 ГК РФ), если на отчуждаемое имущество не наложен арест или запрет на регистрационные действия (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
Спросить
Светлана, добрый вечер!
Можно оформить договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ, только в том случае, если пристав не поставил запрет на регистрационные действия с Вашим недвижимым имуществом.
Если же Вы пойдете на процедуру банкротства. То сделку АУ признает недействительной (оспорит) и она пройдёт в конкурсную массу
———————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Должник по судебному приказу (долги жкх) проходит срочную службу в армии какие действия необходимо предпринять что бы отсрочить приказ либо отменить.
Необходимо получить копию приказа в суде и в течение 10 дней представить всю письменные возражения по поводу его исполнения.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ГПК РФ возможно произвести отмену судебного приказа путем подачи возражений относительно его исполнения и суд отменить приказ.
Спросить
Если срок для оспаривания судебного приказа не пропущен, то есть он только вручен вам или получен, то тогда его можно просто отменить написав соответствующее заявление в мировой суд.
Возможно придется писать заявление о восстановлении срока оспаривания если срок пропущен но вы получили его только сегодня.
Спросить
Доброго времени суток!
Нужно направить в суд, вынесший приказ, возражение в произвольной форме
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер.
Отменить судебный приказ можно в течение 10 дней со дня его получения. Поэтому если судебный приказ пришел по почте не заказным письмом, то подтвердить его получение должником будет невозможно. В связи с этим судебный приказ можно будет отменить и после возвращения должника из армии. При этом в заявлении об отмене судебного приказа просто указать, что узнал о вынесении судебного приказа, например, два дня назад.
Спросить
Должник служит в армии, реально оспорить судебный приказ не может, простой нормальной связи нет..., и передоверить нотариально не может свои полномочия.
Спросить
Здравствуйте! Если не имеет возможности подать заявление об отмене судебного приказа, то значит после того, как отслужит будет подавать заявление в суд. Также просить суд восстановить срок на подачу возражений.
СпроситьКак списать долг ЖКХ, я вдова живу на пенсию, со мной трое не совершеннолетних детей, не могу с УК договориться оформить субсидию, квартира приватизированная в равных долях, плачу регулярно, долг образовался, из за показаний счётчиков, В перерасчёте отказали, поставили заглушки.
Через три года спишите а заглушка рано или поздно вылетит и забьет канализацию и весь стояк они ее сами снимут потерпите немного.
СпроситьАрестовали счет за долги жкх долг погашен в середине ноября сегодня арестовали и сняли еще раз половину долга.
В чем вопрос? Законно или нет? Конечно нет. Нужно обжаловать действия судебного пристава в порядке подчиненности либо подавать административное исковое заявление в суд.
Спросить
Банк забрал квартиру по банкротству, продал третьему лицу. УК подала на меня и семью в суд на долг жкх. Я долг оплатил, дали справку что все выписаны и долгов нет. Теперь снова требуют пени и сбор для приставов. Что можно поделать? Спасибо.
Не было мирового соглашения. Был сразу судебный приказ на меня, жену и на дочь. Я банкрот и собственник был. Заплатили всю сумму добровольно, справка нужна была новому собственнику в банк для ипотеки. Сейчас УК и приставы дожать. Денег пока больше нет, все арестовано, на рассрочку никто не идет...
СпроситьЗаблокировали карту зарплатную и пенсионную за долги жкх долги погасили а карты не разблокируют. Что делать.
Вам нужно обратиться к приставам и показать квитанции об оплате и они снимут арест.
Спросить
Елена Александровна. конечно должны. но вы имеете право потребовать произвести перерасчёт по долгам за последние 3 года и не более
СпроситьМожет мать прописать своего сына и его несовершеннолетнюю дочь в свою квартиру, за которую у нее долг перед ЖКХ 60 тыс. рублей?
Здравствуйте, Елена!
Ваших родственников обязаны зарегистрировать по месту жительства. Если получите отказ (просите его в письменном виде), то обжалуйте его.
Удачи Вам!
СпроситьУ меня есть брат который силит в тюрьме, а его квартира пустует уже больше года, что можно сделать чтобы списали долг жкх с тех пор пока квартира пустует? И что делать, чтоб не начислялись долги еще больше?
Здравствуйте, если брат является собственником, то долг будет копиться, поскольку он обязан нести бремя содержания и оплачивать коммунальные услуги.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток Вам. Приговор по вашему брату нужно отнести в бухгалтерию управляющей компании и его должны снять с рег учета. Удачи Вам в разрешении вашего вопроса.
СпроситьЕсли он не является собственником, то обратитесь в районный суд с требованием признания его утратившим право пользования квартирой в связи с тем, что он там не проживает, доли не имеет, членом семьи не является. Получив решение суда, обращайтесь в в подразделение МВД - правопреемник УФМС с заявлением о снятии его с регистрационного учета.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо предоставить справку с места отбывания наказания в коммунальные службы. Если нет счетчиков, вам перекроют воду и газ если он есть. Старые долги придется платить. И услуги ЖКХ тоже.
Спросить
Здравствуйте! Я бы вас с этим вопросом посоветовал очно обратиться к юристу так как надо видеть все документы по делу тогда и принимать решения.
Спросить
Можете... добровольно обратившим с заявлением кто начисляет либо дождаться суда и отсечь все платежи предшествующие трем годам до обращения в суд.
Спросить
Екатерина, здравствуйте! Отмена пени возможна в том, случае если между моментом возникновения долга и подачей в суд управляющей компанией прошло 3 года, при условии что Вы за этот срок не вносили плату за квартиру. Если хотя бы однажды вы вносили платеж, то срок исковой давности прерывается. По этому же основанию можно списать не только пени но и основной долг. Это означает что обслуживающая организация может вызыскать долг только за предшествующие 3 года. Этот срок установлен п. 1 ст. 196 ГК РФ.
СпроситьМожно ли через суд отменить исполнительный лист по долгу ЖКХ, чтобы платить самим а не через судебных приставов?
Исполнительный лист не возможно отменить! Если у вас судебный приказ, то можно отметить. А право выбора куда отправлять исполнительный документ решает заявитель.
СпроситьИмеет ли право лицо перекупившее долг жкх, взыскать его сейчас, за 2013-2014 год.
Нет
Во-первых цессия (покупка долга) не продлевает срок исковой давности. Она на него вообще никак не влияет.
Во-вторых, долги жкх вообще запретили продавать...
Спросить
Уважаемая Евелина!
Во-первых, если это "лицо" предъявит такой иск в суд, то ответчик (должник) вправе воспользоваться в этом случае положениями статей 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ, а также статьями 35, 149 Гражданского процессуального кодекса РФ и в письменных возражениях просить суд отказать в иске в связи с пропуском истцом срока исковой давности при подачи такого иска.
Во-вторых, исходя из пункта 19 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, задолженность за коммунальные услуги не может быть передана на основании договора цессии хоть кому, почитайте это сами в статье 155 Жилищного кодекса РФ.
Всего доброго.
Спросить
Добрый день! Часть 19 введена Федеральным законом от 26.07.2019 N 214-ФЗ
Поэтому ранее могли купить задолженность по договору цессии.
И в суд вправе подать. Пропуск срока исковой давности не лишает права обращаться в суд.
Вы, в свою очередь, в суде должны заявить о пропуске срока. - ст. 199 ГК РФ. Автоматически суд не применяет пропуск срока.
СпроситьЯ банкрот, в процедуре банкротства. Спишут ли долг жкх с моего несовершеннолетнего сына. Квартира в долях.
Нет, не спишут, так как Вы являетесь законным представителем Вашего сына и несёте полную ответственность по оплате ЖКУ за него, пропорционально его ДОЛЕ в праве на квартиру.
Спросить
С моего счета были сняты деньги (30 тыс. руб.) по решению суда за долг ЖКХ за квартиру, которая мне не принадлежит уже 3 года. Я подала апелляционную жалобу с доказательными документами. Мою апелляционную жалобу сегодня суд удовлетворил. Куда дальше направлять иск о возврате денег, если не иск, то какой документ? Уже 8 месяцев не могу вернуть эти деньги.
Если списали деньги приставы, то приставы вам и вернут (поворот решения суда к обратному исполнению).
Возможно у вас там вообще был судебный приказ (вы не уточняли)
Подать в суд Иск на ЖКХ о неосновательном обогащении, морального вреда, судебных издержек. Из нашей практики можем сказать, что это выигрышное дело.
СпроситьСкажите пожалуйста могут ли у меня отобрать квартиру за долг жкх~20 т. р?квартира в социальном найме и в ней прописаны двое несовершеннолетних моя дочь (2 года) и брат (13 лет) мне сказали что собирают документы в суд))) что мне делать в этой ситуации? Я мать одиночка)
Вчера арестовали зарплатную карту, выставили два счёта на оплату долга ЖКХ. Исполнительное производство 22.04.2014 Исполнительный лист от 06.08.2012. Я не могу понять за какой период это и попадает ли под сроки давности. И почему то выставили только мне, хотя в суде говорили что оплата пополам с отцом. Заранее благодарю за ответы.
Обратитесь к судебному приставу с заявлением о снятии ареста со счета и представьте с места работы справку о том, что на данный счет Вы получаете заработную плату. Арест должны снять.
Срок исковой давности составляет три года. Если долг взыскан решением суда, то срок исковой давности уже не действует. Срок предъявления исполнительного листа на исполнение составляет три года, поэтому управляющая компания в этот срок уложилась.
Долг по оплате коммунальных услуг, скорее всего, взыскан в солидарном порядке, поэтому судебный пристав вправе требовать взыскание всего долга с любого из должников.
СпроситьСудебный пристав дали заявку на арест банковских счетов, по долгу жкх, я провел свои данные паспорта, не совпадают с реальным должником, что мне делать?
Какую еще заявку? Пристав выносит постановление о возбуждении исполнительного производства и наложении ареста, никаких заявок он дать вам не мог...
Спросить
ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Спросить
Доброе утро.
По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).
Для ВАС важно учесть, что отсчет этого времени начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ), а в вашем конкретном случае – с даты последнего платежа.
В судебном заседании заявите, ОБЯЗАТЕЛЬНО, о пропуске срока исковой давности в письменном виде и приобщите к материалам дала.
Спросить
Да, правомерно. Сам по себе пропуск истцом срока исковой давности не применяется, об этом необходимо заявить в суде. Подайте в суд возражение на иск, указав в нем на пропуск истцом срока исковой давности.
Спросить
Юлия, добрый день. Такое право у них есть согласно статьи 3 ГПК РФ, однако Ваше право написать возражения, на приказ, а уже в порядке искового заявления заявлять о применении срока исковой давности
С уважением.
Спросить
