Мы на это согласится не можем, т.к. боимся, что потекут либо стыки труб, либо перекрытия.
Мы проживаем на 3 этаже 9-этажки. Квартира в муниц. Собственности. У всех наших соседей по стояку трубы гор. и холодной воды на кухне находятся в критическом состоянии (более 20 лет без ремонта). Была достигнута устная договоренность с жко о бесплатной замене труб по стояку, начиная с подвала. Жильцы закупили трубы, переходники и т.п. В итоге ЖКО заменило трубы в подвале за счет наших средств, а в квартирах менять трубы полностью отказываются, хотят только вырезать аварийные фрагменты, соединяя пластик с металлом. Мы на это согласится не можем, т.к. боимся, что потекут либо стыки труб, либо перекрытия. Сейчас срезаны трубы до половины в 2 квартирах, третью неделю на кухне нет воды. В жилинспекции говорят, что это кап. ремонт, который должен проводиться за счет жильцов. Так ли это?
нет, Вас обманывают.
Инженерные коммуникации, обслуживающие больше одного помещения в многоквартирном доме, являются общим имуществом. К таковым, в частности, относят стояки горячего и холодного водоснабжения и канализации. По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденным Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года) собственники вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества (кроме вывоза ТБО) или привлекать к этому иных лиц с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Согласно ч.2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, при этом способе управления многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками за оказание всех услуг и (или) выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества. Следовательно, замена стояков и прочистка канализации – обязанность управляющей компании. Но хочу обратить внимание на то, что для того, чтобы элемент инженерной системы дома относился к общей собственности он должен обслуживать более одного жилого/нежилого помещения. Трубы, которые идут после вентиля стояка, – обслуживают только одну квартиру и поэтому их можно назвать личной собственностью жильца (исключение — неприватизированная квартира). В этом случае частичный ремонт или полная замена таких коммуникаций будет осуществляться за счет собственника по договору с любым компетентным в этом вопросе исполнителем.
Система очень проста: никогда ничего прямо не дозволять и никогда
Спросить
У нас ТСЖ... На сегодняшний день один стояк холодной воды в аварийном состоянии на 50%, т.е. в 5 квартирах труба не подлежит ремонту. (10 этажный дом). Срок эксплуатации труб 30 лет еще не вышел, плановая замена труб запланирована на 2017 год.
Вопрос:
За чей счет сейчас менять стояк. За счет жильцов... - частично, только там где труба не пригодна ремонту, или полностью весь стояк за счет ТСЖ...
Если менять полностью стояк, нужно ли для этого опрашивать все жильцов дома для дачи согласия или достаточно решения правления ТСЖ для замены полностью стояка за счет ТСЖ.
Заранее спасибо!
Стояк нужно полностью менять за счет ТСЖ Для этого потребуется решение правления ТСЖ
Спросить
за счет ТСЖ вы же не виноваты в заводском браке, все решите на общем собрании, так лучше чем решит правление, меньше им оправдываться в доме все разные и с разными запросами
СпроситьЧто нам делать в следующей ситуации: в нашей квартире на 4 этаже из за физического износа прорвала металлическая труба общего стояка холодной воды, не в самой квартире (трубы не менялись 45 лет). Аварийная служба после обследования составила акт, что трубы находятся в аварийном состоянии, необходима их замена. Мы с соседями решили поменять трубу на полипропиленовую до места включения ее в подвале. Четыре этажа предоставили доступ к общему стояку, но на первом этаже находится частный магазин, который отказывается предоставлять доступ, а труба в подвал идет через них. Хотели всю ее поменять, а если отрезать на входе в магазин, останется до подвала кусок ржавой трубы. Что делать?
Добрый день. Управляющая компания обязана обратиться в суд с иском о понуждении собственника помещения на первом этаже допустить ремонтников к стояку для производства ремонта.
Спросить
Теоретически можно через суд заставить их допустить работников к замене стояка. Только мне кажется, что проще объяснить собственнику, что в случае прорыва воды - магазин зальёт в первую очередь, и вся вода с четырёх этажей окажется у них в магазине. Пусть рискнут.
СпроситьПри замене батареи в квартире на первом этаже, труба которая уходит в подвал отвалилась от стояка в подвале так как полностью прогнила. Я поменял батарею и вывел в подвал новую трубу. Управляющая компания ключи от подвала не дают. Говорят пока я не оплачу стоимость перекрытия стояка 1000 рублей только тогда они разрешат врезать мою трубу и дадут ключ от подвала. Отопительный сезон закончился воды в батареях нет. Правомерны ли их действия.
9 лет назад был сделан ремонт туалета в квартире (дом ЖСК), поменяны стояки труб холодной и горячей воды. Соседи заменять трубы отказались, поэтому стык новой и старой трубы остался в моей квартире.
3 года назад во всем доме стали менять стояки, но мы менять в нашей квартире отказались, т.к. все обшито плиткой и трубы уже были поменяны, кроме куска в перекрытии.
Сейчас стало течь именно из этого куска перекрытия. Сантехники настаивают на том, что сейчас я должна оплачивать замену стояка и ремонт, т.к. когда была общая замена я отказалась. Верно ли это?
А какое Вы имели право САМИ менять трубы стояков и "обшивать" стояки плиткой?!
За своё самоуправство придётся расплачиваться.
СпроситьВ многоквартирном доме начинается капремонт. Одной из задач этого ремонта является замена труб стояков горячей и холодной воды, ибо эти трубы служат уже 60 лет.
Проблема в том, что собственники расположенной над нами квартиры отказались пустить рабочих для замены труб. А потому трубы менять будут только в нашей квартире.
При этом торчащие из перекрытия трубы отрежут на расстоянии 5 см. и к ним приварят новые трубы.
Но дело в том, что такой ремонт совершенно бесполезен, ибо трубы гниют больше всего именно в перекрытиях!
А если труба, расположенная в перекрытии, или этот пятисантиметровый кусок прорвется, то возникнет очень большая проблема, связанная с нашим полом и заливом нижерасположенных соседей.
Можно ли заставить живущих этажом выше соседей предоставить рабочим возможность полностью заменить трубы в стояке?
Здравствуйте, Вера. Организации, занимающейся проведением ремонтных работ следует обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома.
Спросить
Вечер! Я живу на втором этаже! У нас в квартире проход труба канализации с третьего этажа на первый! Подача холодной и горячей воды идет с первого этажа стояковых труб нет! И так получилось что трубы подачи холодной и горячей воды идут ко мне из подвала! И эту трубу прорвало! Кто виноват в данной ситуации? Кто должен осуществить ремонт и за чей счет? Раньше когда дом был общежитием моя квартира была прачечной!
Проблема с ЖКХ. В удовлетворительном состоянии канализационная труба и труба холодной воды - дом многоквартирный. Решил делать ремонт с заменой труб в квартире. Решил сразу заменить центральные трубы, чтобы не возникло проблем далее. Вызвал слесарей с ЖКХ, те поменяли небольшой кусок канализационной трубы и отказались менять тройник который идет в квартиру - туалет, кухня и в подвал. Мало того, кусок трубы который они поменяли-течет, еще и сверху от соседей капать стало. Вызвали с жкх инженера, тот тоже сказал что если потечет то будем менять. Меня не устраивает этот ответ тем более я вижу состояние трубы, также стояк с холодной водой-труба вся проржавела-менять отказались (нормальная труба). Что в данной ситуации можно предпринять. Спасибо.
Потек стояк холодной воды на уровне нашей квартиры (топит соседей снизу). Дому тридцать лет, трубы никогда не менялись. Два года назад на кухне сделан капитальный ремонт. Мы не против впустить слесарей для замены трубы, однако опасаемся, что они сейчас просто устранят течь, а через какое то время снова придут и все расковыряют. Квартира приватизирована
Вопрос:
Могу ли я потребовать возмещение средств на ремонт квартиры после замены (ремонта) труб в стояке?
Можно ли потребовать замены трубы, а не ее ремонта?
Можете, если последствия вмешательства не были устранены
Требовать - можете, но решать должны специалисты.
СпроситьВ подвале подъезда меняли трубу, в следствие засорился стояк холодной воды. Мы живем на 4 этаже умная вода есть, у соседей на пятом воды нет.
УК говорит надо менять трубу и сварка этой трубы будет у нас в квартире. У нас сделан ремонт. Трубы все зашиты под плиткой.
1. Обязаны ли мы предоставить доступ
2. За чей счёт будет проводится работы по снятию и восстановлению плитки?
Вы обязаны предоставлять доступ сотрудникам УК не только в данном случае, но и в любое время, когда им понадобится проверить состояние общедомовой системы водоотведения. Поэтому, скорее всего они вам все раз долбят, а восстанавливать будете сами.
СпроситьОбращаюсь с таким вопросом. В августе этого года купили квартиру, начали делать ремонт и обнаружили старые трубы в ванной (стояки горячей, холодной воды и канализация). Сответственно нужна замена этих труб, т.к. у труб эксплуатационный срок вышел, дому 35 лет и трубы ни разу не менялись. Обратилась с заявлением в ЖЭУ о замене, мне там сказали, что все поменяют бесплатно, но пришли сантехники и заявили, что только платно и стоить это будет 15 тысяч рублей. После того, как они ушли я позвонила в ЖЭУ объяснила ситуацию, на что мне ответилиТрубы не в аварийном состоянии, значит их замена-ваша прихоть-платите. Аварийное состояние-это когда трубы потекут. У меня 2 вопроса.1-За чей счет должен осуществляться ремонт данных труб?2-Если сейчас их не менять и ждать пока потекут, при потопе, кто будет нести мотериальную ответственность (мой ремонт и ремонт соседей снизу) я или ЖЭУ? Заранее спасибо за ответ!
Трубы обязана менять управляющая компания, поскольку относятся они к общедомовому имуществу в соответствии с планом ремонта, утвержденным собственниками помещений.
Если протекут - ответственность будет нести УК.
Можете обратиться в суд, доказать, что трубы непригодны к эксплуатации.
Спросить
или второй вариант. Напишите письменное заявление в ЖЭК, в двух экземплярах, один оставьте себе. Так вы обезопасите себя при протечке труб и сможете обратиться в суд о возмещении причиненного вреда
Спросить
