Должен ли я при межевании своего участка согласовывать границы с соседом? Между нашими участками земли неразгрениченной гос собственности. Границы его участка не внесены в ИГРЕ?
В обязательном порядке, согласовывают границы смежных участков.
Спросить
Указанные границы необходимо согласовать. В противном случае соседи могут оспорить их в суде.
Спросить
Добрый вечер, Николай.
1)Процедура согласования местоположения границ участка является неотъемлемой частью его межевания.
В статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» закреплена норма о том, что уточнение границ участка должно быть согласовано в обязательном порядке с заинтересованными лицами, проще говоря – с соседями.
2)Так что к сожалению придется.
Спросить
Здравствуйте уважаемый Николай!
Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен Феральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
То есть местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Однако согласование границы смежных участков не требуется в тех случаях, если земля находится в государственной, муниципальной собственности, а также в собственности юридических лиц или если досталось гражданам в пожизненное, наследуемое владение либо постоянное пользование (ст.39 Ферального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").
Таким образом на основании вышеизложенного с юридической точки зрения, с учетом того, что между Вашими участками земли неразгрениченной гос собственности и границы его участка не внесены в ИГРЕ, согласовывать границы участка при межевании, если участки земли соседа не требуется.
Рад был Вам помочь!
Уважаемый Николай!
Спросить
Здравствуйте Уважаемый Николай!
Да, обязательно нужно согласовывать границы с соседом.
Об этом прямо указывает Закон
Согласно статьи 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)
Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Всех благ Вам!
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
В соответствии с ч.3 п.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О кадастровой деятельности" Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности)
___
В вашем случае с учетом отсутствия установленной границы соседа, нахождения между вами участков находящихся в государственной собственности - согласовывать вам границы земельного участка с соседом не нужно -относится к исключению указанному в ч.3 п.1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.06.2023)
____
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В статье 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» закреплена норма о том, что уточнение границ участка должно быть согласовано в обязательном порядке с заинтересованными лицами, проще говоря – с соседями.
Спросить
