Жилой дом перевести в ком недвижимость или что сначала сделать дом под торг сеть
Жилой дом перевести в ком недвижимость или что сначала сделать дом под торг сеть
Перевод жилого дома в коммерческую недвижимость может быть осуществлен на основании законодательства страны, где находится объект недвижимости. Обычно для этого необходимо выполнить следующие шаги:
1. Определить тип недвижимости, которую вы хотите перевести.
2. Получить разрешение на перевод от местных органов власти.
3. Провести оценку стоимости недвижимости и определить ее рыночную цену.
4. Осуществить необходимые изменения в документах на недвижимость, включая изменение типа собственности и изменение назначения здания.
5. Провести регистрацию изменений в реестре недвижимости.
6. Получить новые документы на собственность и свидетельство о регистрации.
7. Провести ремонт и модернизацию здания в соответствии с новыми требованиями и стандартами.
8. Провести рекламную кампанию для привлечения новых арендаторов или покупателей.
9. Заключить договоры аренды или купли-продажи с новыми клиентами.
10. Вести учет доходов и расходов, связанных с переводом недвижимости в коммерческую.
Важно отметить, что перевод жилого дома в коммерческую недвижимость требует значительных затрат времени, усилий и финансовых ресурсов, поэтому необходимо тщательно подготовиться к этому процессу.
Спросить
Как времянку сделать жилым домом? Если мы хотим пристроить еще комнату к времянке, что нужно первоначально сделать перевести в жилое помещение или сначала построить а потом уже переводить в жилое помещение?
Светлана если она вообще у вас не оформлена, то конечно лучше пристройте все как хотите, проведите нужные коммуникации, а уж потом можно и оформлением заняться.
Помогу решить ваш вопрос. Звоните для более подробной консультации.
СпроситьСоседка построила гостиницу на участке под ИЖС, три полноценных этажа и 4 мансарда (хотя там полноценный 4 этаж. После моего обращения в администрацию города я получила ответ, что никаких разрешительных документов ей не выдавали и назначают проверку через два месяца. Затем я узнаю, что ей поменяли адрес и "помогли" оформить это здание, как жилой дом (хотя там реально видно не вооруженным глазом, что это гостиница). Строительство идет с 7 утра до 21 вечера и в выходные дни. И они и дальше ведут строительство и строят 4 этаж, и ещё даже не накрывали крышей, а по документам прошло, что уже и в эксплуатацию сдали. Как быть? Куда написать на нарушения.
Напишите жалобу в Прокуратуру Краснодара, прокуратуру Краснодарского края и в Генеральную прокуратуру РФ, В управление архитектуры Краснодара и Края, в Следственный комитет Краснодара, Края и России, также в "Народный фронт" (Единая Россия) и в Управление по делам Президента, также в Управление ГО МЧС Краснодара, Края и России.
Жалобу напишите одну, перечислите в шапке всех указанных адресатов. Напротив каждого адресата, кроме первого - поставьте слово "копия" и направьте всем по почте.
И ждите ответа.
Все жалобы с вышестоящих инстанций будут "спущены вниз", но на месте, в Краснодаре, они будут рассматриваться уже с учётом контроля с вышестоящих инстанций.
Возможно это Вам поможет.
В жалобе указывайте только факты, без прямого обвинения кого-либо в чём-либо. К жалобе приобщите ответ, который Вам уже пришел, что всё законно.
Спросить
Здравствуйте!
Трудно, нужно ещё понимать, подходит помещение для перевода или нет.
Спросить
Имеется дом, который фактически поделен на 3 квартиры. У собственников в св-ве указано объект права: часть жилого дома... кв.м., что составляет квартиру №...Можно ли этот дом считать жилым домом или это многокварт жилой дом?
Доброго дня Сергей!
Жилой дом может быть испльзован толко по прямоу назначение-для проживания.
Для органзиации в нем торговой точки его нужно перевоть в статус нежилого помещения.
Компелкт документов напрямую будет зависет от того, что у вас там будет и какой статус и назначение у земельного участка.
Спросить
Могу ли я перевести свой жилой дом в нежилое помещение, если пзз на землю позволяет перевести землю под коммерческое использование?
Если Вы уверены, что по ПЗЗ и иным документам градостроительного планирования это допустимо - тогда конечно можете. Смена статуса жилья - через местную архитектуру.
Спросить
Можно и перевести. Для этого необходимо и назначение земельного участка изменить и потом и осуществить перевод здания. Из вопроса не усматривается:
1.Какой помощи от юриста хотите
2.Строили ли по проекту
3.Получали ли разрешение на строительство
4.Что с коммуникациями и т.д.
Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и помощь в этой ситуации, Вам лучше обратиться к юристу в личные сообщения, или по телефонам, указанным на странице юриста, согласовать условия и стоимость консультации и форму ее получения (по телефону, письменно, очно). Всего вам наилучшего.
Спросить
Это означает перевод жилья из жилого в нежилое помещение. Вы получали Разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Соответственно и принят он как жилой дом в эксплуатацию. Чисто теоретически - это не сложно, но на практике - это длительный и дорогой процесс. Обращайтесь в администрацию города.
НО! Если земля выделена под ИЖС, то есть индивидуальное жилищное строительство, то формально там не может находиться офисное здание. Так что местная администрация наверняка откажет в переводе.
СпроситьСкажите пожалуйста, я достраиваю жилой дом на отдельном участке. После ввода в эксплуатацию я планирую открыть там гостиницу! Мне нужно переводить в нежилое? И каким образом это происходит? Заранее благодарю!
Построен жилой частный дом на земле под ИЖС. Хотим его перевести в магазин. Администрация требует письменное согласие всех соседей ссылаясь на то, что в данной зоне разрешение на магазин условно и решение по переводу из жилого дома в нежилой принимает комиссия при администрации города.
Добрый день! Как правило в жилых зонах, разрешенное использование з.у. с видом "для торговли" (или что-то подобное) является условным. Это значит, для того чтобы осуществить перевод, требуются публичные слушания. Порядок проведения публичных слушаний прописан в Правилах землепользования и застройки вашего МО, их вы можете найти на сайте администрации и прочитаться там все подробно!
СпроситьЕсть ли простой способ изменить в свидетельстве на дом жилое помещение на жилой дом или придётся делать кадастровый паспорт на дом, менять тех паспорт и только потом получать новое свидетельство с внесёнными изменениями. Пробовал повторно подать декларацию с жилым домом - не прокатило. Хотя, когда покупал эту дачу с документами мне передали домовую книгу, где уже были прописаны, а потом выписаны жильцы. Почему им разрешили прописаться, если в свидетельстве написано жилое строение? Дача находится в садовом товариществе Краснодара. Спасибо!
Здравствуйте! Нет простого способа сделать такие изменения.Нужно будет менять и получать новые документы.
Спросить
Не могу дозвониться-нужен обратный звонок. Тема перевод жилого дома в нежилое строение вместе с квартирой без предоставления иного жилья.
Здравствуйте мы никому сами не перезванивает вам либо дозваниваться по телефону либо сформулируйте свой вопрос на этом сайте подробно мы вам обязательно на него ответим.
Спросить
--- Здравствуйте, исключительно с согласия администрации, если она сочтёт нужным данный перевод. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Что нужно сделать чтобы перевести жилой дом в хоз постройку (то есть баню), а на участке который находится в собственности построить новый жилой дом? Светлана.
Нужно запрашивать следующие разрешения в Управлении архитектуры:
1. на реконструкцию жилого дома (а в дальнейшем изменение статуса)
2. разрешение на строительство жилого дома.
СпроситьМожно ли перевести жилой дом в дачу если участок лпх.
Дача, в отличие от дома,. не предусмотрена для круглогодичного проживания. Поэтому дело не в названии, в том есть ли в доме отопление. Перевести можно жилое строение в нежилое и наоборот. (глава 3 ЖК РФ).
Спросить
