Классификация дома - жилой дом или многоквартирный жилой дом?
Имеется дом, который фактически поделен на 3 квартиры. У собственников в св-ве указано объект права: часть жилого дома... кв.м., что составляет квартиру №...Можно ли этот дом считать жилым домом или это многокварт жилой дом?
Есть жилой дом, три собственника, один из которых администрация. Администрация выделила гражданину квартиру в жилом доме. Собственник квартиры гр.А не может оформить права на земельный участок. Сейчас такая ситуация - по данным БТИ это жилой дом, право собственности на который имеют три собственника, один из которых - администрация. И в то же время есть такой объект - квартира, собственником которой является Гр.А.
В администрации данный жилой дом считают многоквартирным. Согласны оформить землю в общую долевую собственность, но у двух собственников дома земля под ним оформлена, как приватизация под домом.
И фактически (по документам) у них именно доли в жилом доме.
А у гр. А по документам квартира – которая фактически является третьей частью дома.
Каким образом Гр.А может оформить землю под данной квартирой в собственность?
Обязательно ли ему оформлять свою квартиру как долю в жилом доме? (Но тогда землю под домом придется с большей долей вероятности выкупать по новому закону, а земля под квартирой приватизируется бесплатно. )
И если обязательно, то как переоформить квартиру в часть жилого дома? Возможно ли это сделать не прибегая к суду?
1. Земельный участок, прилегающий к дому, не оформляется по частям - а только целиком. То есть Ваша информация неверная.
2. Жилой дом из 3-х квартир не считается многоквартирным.
3. Как бы не называлось Ваше жилье - часть дома или квартира, статус неизменен - муниципальная собственность.
Поэтому приватизируйте квартиру, прилегающий к ней участок имеете право использовать по его назначению.
СпроситьЯвляюсь собственником доли в коммунальной квартире.
Что следует считать жилым помещением:
1. Комната?
2. Коммунальная квартира?
Ст. 16 ЖК РФ допускает двоякое трактование
К жилым помещениям относятся:
Жилой дом, часть жилого дома
Квартира, часть квартиры
Комната
Жилым помещением может быть комната, но комната является частью КК. Являются ли МОП в КК жилым помещением?
Как составить иск о изменении статуса квартиры на жилой дом?
Здравствуйте. Являюсь собственником жилого дома однако по св-ву о праве собственности, он указан как-дом 6,квартира 1. Хотя данное строение является одноквартирным жилым домом. Помогите пожалуйста составить иск о изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом и признании права собственности на жилой дом.
Господа юристы, прокомментиуйте плиз:
ЖК РФ
Статья 15. Объекты жилищных прав
2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ;
3) комната.
Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ).
2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?
Дмитрий, вы сами ответили на свой вопрос - ведь 1/2 однокомнатной квартиры не является изолированным помещением, поэтому эта доля не является самостоятельным предметом договора соцнайма.
Ковалев Дмитрий Вадимович.
Спросить1.Исправлена техническая ошибка-многоквартирный дом считать жилым домом. Что это меняет для собственников жилья?
2.В жилом доме 3 квартиры в долевой собственности. Для чего нужны подписи всех собственников в декларации при оформлении жилья 1 из них?
Уважаемая Лариса, исходя из информации содержащейся в вопросе, вероятно это связано с тем, что разрешенное использование использование земельного участка-индивидуальное жилищное строительство. Следовательно выдел долей дома на квартиры не возможен. Поэтому при совершении сделки с домовладением требуется согласие всех собственников дома. Нужна помощь обращайтесь. Т.89059852284
СпроситьДень добрый, хочу приобрести 1/2 часть в жилом доме (дом на двоих соседей), но в техпаспорте БТИ указано, что это квартира №2. Подскажите, пожалуйста, если я куплю этот дом как квартиру (по документам), в дальнейшем могут у меня возникнуть проблемы с переоформлением техпаспорта как на часть жилого дома?
Я советую вам обратиться в местную администрацию и узнать делают ли они постановления о признании таких квартир частью жилого дома? Если да, то правктива у вас уже наработана и проблем не возникнет. Вообще на территории Хабаровского края такие дома переоформляют.
СпроситьВ связи с предстоящим оформлением земельного участка под частью дома, пришлось перевести квартиру в часть дома в 2-х квартирном жилом доме. В кадастровой палате не ставят на кадастровый учет часть жилого дома, т.к. нужно сменить статус "многоквартирный дом" на "жилом дом". Может ли местная администрация изменить статус, если в доме числится отдельно квартира с земельным участком под ней и часть жилого дома?
, имеется акт-передачи-приемки квартиры, квартира с черновой отделкой и мы там не проживаем.
Спасибо.
Обязанности по содержанию имущества наступают с даты регистрации права собственности. Тем не менее, это не означает, что для уменьшеия своих расходов можно тянуть с регистрацией, если для неё у вас все имеется, поскольку в этом случае к вам может быть предъявлен иск о взыскании денег за поставленные в квартиру коммунальные услуги. У вас возможность произвести регистрацию права собственности появится только тогда, когда будет получено разрешение на ввод дома в эксплуатаци. Непонятно, на каком основании с вами был подписан акт приема-передачи квартиры, если разрешение на эксплуатацию не получено.
Спросить
Елена, здравствуйте!
Обязанность оплачивать услуги ЖКХ и найм жилого помещения наступает с момента регистрации квартиры (дома) как объекта недвижимости в УФРС.
Всего доброго.
Спросить
С того момента, как Вы получите в Регистрационной палате Вашей области Свидетельство о праве собственности на квартиру, вы обязаны начать оплачивать счета ЖЭУ. До этого момента Жилищный Кодекс запрещает это.
СпроситьВ свидетельстве на право собствеености объект права написано здание назначение жилой дом, правильно ли указано или должно быть жилой дом назначение жилое, если указано здание подразумевается ли под этим что это незавершенное строительство жилого дома и он еще не пригоден к проживанию.
В вашем случае - второй вариант, но в любом случае - обратитесь в органы БТИ, по их данным произведены записи в свидететельстве.
СпроситьКупила 1/4 часть дома, обособленную, по сути - квартиру. Дом зарегистрирован, имеет городской адрес. У меня - св-во о собственности, в котором указан объект права: часть жилого дома (перечисленны жилые комнаты), назначение - жилое, 2 хэтажный, общ.площадь такая-то, инв.№..., адрес объекта: Краснодарский край, г. Краснодар, ул..., Земля под домом не известно в чьей собственности. Прежний хозяин, он же застройщик, получил все это в наследство и продал нашим жильцам.
Прихожу в отдел налоговой инспекции, чтобы получить налоговый вычет, а мне говорят это не квартира а часть домовладения, так что делим это на 4 части. И полагается вычет с 1/4. Сказали только судом можно присвоить 1/4 дома статус отдельной квартиры. Как перевести часть домовладения в отдельную квартиру?
Татьяна! Если у вас действительно в документах объект права - часть жилого дома в виде комнат.... - налоговая права. Для устранения неясностей вам необходимо в судебном порядке выделить долю в натуре, признать вашу долю отдельным жилым помещением с момента приобретения, а затем передать документы на налоговый вычет
Спросить
