Как правильно установить забор в СНТ и решить спор с соседкой
199₽ VIP
Спорим с соседкой по поводу общего забора между участками в СНТ. Началось все с того, что мы у неё спросили против она глухого забора или нет. Оказалось, что она очень против. Мы заказали забор из евроштакетника (металлические штакетины) расстояние между которым 2 см. Теперь она заявляет, что мы свой забор не можем поставить по границе участка, а должны метр отступить.
Вопросы: 1. будут ли у меня проблемы если я поставлю забор из евроштакетника. И каким может быть минимальное расстояние между штакетинами.
2. Могу ли поставить забор чётко по границе своего участка?
3. Я правильно понимаю, что могу на своём участке поставить строение из глухого забора. Т.е.какое расстояние я должна отступить от границы участка с декоративным забором, чтоб поставить глухой. И какова возможная высота, в пределах разумного.
Просто после нашего вопроса соседка нам не перестаёт звонить и слать аудио сообщения с оскорблениями и объявлением войны. Но в целом, она просто скандальная женщина, с участком в тени.
В правилах СНТ написано: "по периметру садовых участков рекомендуется устанавливать сетчатое ограждение высотой 1.2-1. 8 метра.
Здравствуйте уважаемая Анна!
В данном конкретном вашем случае у Вас не будет никаких проблем если Вы поставите забор из евроштакетника с учетом поставки забора по периметру (границы) Вашего участка (ст.20 ГК РФ).
Разрешенная высота забора между соседями — Согласно действующим правилам, по периметру садовых участков на территории ведения гражданами садоводства, рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 — 1,8 м. (Приказ Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр "Об утверждении СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)".
По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением СНТ) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.
Также нужно смотреть Устав СНТ, там также могут быть требования подобного рода для членов СНТ или в решении общего собрания членов.
Ознакомиться с данными документами вы также можете обратившись к преседателю СНТ.
В части того, что Ваша соседка Вам не перестаёт звонить и слать аудио сообщения с оскорблениями в Ваш адрес, то за унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме можете привлечь её к административной ответственности в силу 5.61 КоАП РФ, подав заявление.
В противном случае возможно инициировать подачу исковых требований (ст.131 ГПК РФ).
Рад был Вам помочь!
Уважаемая Анна!
Спросить
1.Приказ Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр "Об утверждении СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)"
Согласно пункту 6.2. этих СП
-6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение.высотой 1,2 - 1,8 м.
По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения. Допускается по решению общего собрания членов товарищества устройство глухих ограждений со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков.
Как видите, в пункте 6.2. говорится об устройстве сетчатого ограждения .Забор из евроштакетника-не является сетчатым ограждением. Что касается каким может быть минимальное расстояние между штакетинами, то такое расстояние нормативными документами ни как не регламентировано..
Если как вы пишите, соседка вам объявила войну, то у вас будут проблемы при установлении евроштакетника. Соседка вам может предъявить претензию, что допускается сетчатое ограждение, что с ней ни как не согласовано установка забора из евроштакетника.
2. Забор четко по границе своего участка вы имеете право поставить, потому что отступ - 1 метр, о котором вам говорит соседка, при установке забора данными СП не предусмотрен.
3. Согласно данным СП предусматриваются следующие минимальные расстояния до границы соседнего участка: жилого строения (или дома) – 3 метра постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 метра других построек – 1 метр стволов высокорослых деревьев – 4 метра, а среднерослых – 2 метра кустарника – 1 метра.
Таким образом, на своем земельном участке на расстоянии не менее одного метра до границы участка с соседкой Вы имеете право установить строение в виде глухого забора. Высота такого строения именно на своем ни как не регламентирована. В пределах разумного поставьте забор высотой 2 чуть больше 2-х метров.
Если, как вы пишите участок соседки находится в тени, то она не может вам предъявить претензию относительно затенения ее участка, если вы поставите строение в виде глухого забора на своем участке с отступом 1 метр..
4. Если в аудиосообщениях содержатся оскорбления, то подайте заявление в прокуратуру для привлечения соседки к административной ответственности по статье 5.61 КоАП РФ. Согласно статьи 28.4 КоАП РФ прокурор возбуждает административные дела по статье 5.61 КоАП РФ. А наказание по данной статье выносит мировой суд, куда из прокуратуры предоставляется административный материал по статье 5.61 КоАП РФ
Спросить
Здравствуйте Анна!
Правильно говорят, что при покупке дачи надо впервую очередь выбирать соседей.
Ее звонки можете игнорировать, а угрозы зафиксировать и написать заявление в полицию. Оскорбления пойдут по меньшей мере по ст.5.61. Оскорбление КоАП РФ. Штраф от 3 до 5 тысяч, думаю, охладит ее порывы
Далее по вопросам.
1. Согласно СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)", утвержденные и введенные в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр
6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения
Т.е. устройство забора из евроштакетника при достаточном светопропускании не противоречит этому СНиП
2. Ограждение ставьте точно по меже. Исходя из разобранных нами аналогичных конфликтов рекомендую ставить столбы в сторону своего участка.
Никакого отступа делать не надо, так как в СНиП четко указано "по периметру..."
3.Устройство глухого забора после сетчатого абсолютно бессмысленно.
Если уж Вы хотите сделать Ваше пребывание на участке более защищенным, то накиньте на столбы маскировочную сеть или обвейте забор виноградом
Удачи и терпения Вам!
Спросить
Анна, здравствуйте 🤝
1. Да, будут проблемы, если установите забор из евроштакетника. Поскольку как правилами СНТ, так и в соответствии с пунктом 6.2 Приказа Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр "Об утверждении СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения" (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)", указано, что
По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждениевысотой 1,2 - 1,8 м.
2. Вопросы установления забора или ограждений всегда решаются соседями совместно. Да, Вам неповезло с соседкой, к сожалению.
Если у Вас установлены границы и нет спора по границам, то Вы вправе поставить забор по своей части.
3. Если соседка посылает Вам сообщения с угрозами и оскорблениями, то имеете право написать заявление в прокуратуру, с требованием привлечь ее к административной ответственности по статье 5.61 КОАП РФ
Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной или иной противоречащей общепринятым нормам морали и нравственности форме, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
——————
Резюмирую, по границе с соседкой Вы можете установить сетчатый забор, а отступив от границы по участку с соседкой можете установить глухой забор.
——————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте, Иван.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решение вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьДобрый день. Хочу поставить забор между домами во дворе. Ранее домовладение принадлежало одному хозяину. На сегодняшний день на двух хозяев. Двор общий. Проведено межевание. Как правильно это сделать?
Можете ставить забор в том случае только, если установлены границы в ходе межевания. То есть если участки обмежеваны. Если двор на двух хозяев в общей собтвенности, то не получится. Хотя бы надо определить порядок пользования участокм. Для этого можно обратиться в суд.
Спросить
Доброго времени суток. Вы имеете полное право поставить забор на границе земельных участков, если вам известны границы то вы можете оградить свой участок.
Спросить
Добрый день! Ограждение можно поставить если не только межевание проведено, но и установлен порядок пользования домовладением по письменному соглашению или решением суда.
Спросить
Добрый день. Межевание проведено. Какой забор я имею право возвести? И имею ли право сделать навес?
СпроситьЕсли межевание проведено и оно делит Ваши земельные участки, то в соответствии с ним и устанавливайте забор. Вы сотой не более 1,5 метра из решетчатых или прозрачных материалов. На своей части можете навес поставить.
СпроситьВысота забора регламентируется вашими местными Правилами землепользования и застройки территории ст 30 Градостроительного кодекса РФ В этой связи сходите в местную архитектуру и узнайте какие требования к заборам предъявляются в вашем городе Навес можете сделать-но чтобы не было претензий по поводу затенения соседского участка.
СпроситьПо решению суда, мне присудили 1/2 земельного участка. Собственник второй половины, моя сестра. Мне необходимо установить забор. Все документы есть. Как это сделать? Калитку не открывают. Полиция сказала, ломай и все. Как поступить правильно? Суды шли на протяжении 9 лет.
Если есть решение суда в суде возьмите исполнительный лист и обратитесь к приставам и все будете делать под их присмотром т.е. ломать и ставить свой.
Спросить
Подать иск о нечинении препятствий в пользовании, устранении препятствий, и потом исполнить решение суда с приставами.
Спросить
Если вам присудили 1/2 участка, то пока о каком заборе идет речь? Участок находится в общей долей сосбвтенности, то есть забор не поставить, и вы и сенстра вправе пользоваться всем участком. Нужно было иск подавать еще и о разхделе в натуре, а также о нечинении препятсвий в пользовании, если нет доступа. Если в решении ничего такого нет, пристав вам не поможет. Регистрируйте долю, далее или сами или к сожалению суд
СпроситьДело в том что в 2007 году было другое решение суда . Я делила дом. И решении указано, не чинить препятствия пользованием дома и прилегающим земельным участком. Приставы был и расписка с нее имеется. Вчера ездила к приставам , сказали ломайте и стройте свой, мы не поедем.
Спросить
Добрый день!
Пишите приставам заявление о том, что Вас не пускают на участок и чинят препятствия пользованию участком. Только делайте заявление письменно! Откажут, обжалуйте их решение в суд или жалобу в прокуратуру. Это их обязанность обеспечивать исполнение решения суда!
СпроситьПрелседатель СНТ настаивает, что общий забор СНТ напротив своего участка каждый член СНТ должен чинить сам и за свой счет, ссылается на решение общего собрания. Законно ли это. Ведь забор ограждает общую территорию СНТ?
Если так решило общее собрание членов СНТ, то да, законно. Иных норм ФЗ 217 не содержит.
Спросить
Здравствуйте. Сначала нужно установить - действительно ли забор является общим имуществом СНТ, как и за счет чьих средств (взносов) он возводился. Или это сложившийся факт множества индивидуальных заборов
Если это общее имущество, оно является элементом благоустройства не только крайних участков, но и участков, находящихся внутри (в центре) территории СНТ и препятствует проникновению к их имуществу точно так же. Соответственно, вопросы содержания общего имущества по ФЗ-217 являются равной обязанностью всех собственников на территории СНТ.
Сначала выясните исторический статус данного имущества.
СпроситьОт костра при сжигании мусора в огороде у меня произошел пожар, вспыхнула трава в огороде соседки. В результате у нее сгорел очень старый сарай и забор древний деревянные. Соседка просит меня возместить ущерб 6000. Но я с суммой не согласна, там руины были лет 40.Как быть?
Здравствуйте. Либо договаривайтесь с соседкой либо она имеет право обратиться в суд или в полицию с заявлением о неумышленном повреждении ее имущества.
Спросить
Требуйте от нее официальную оценку сгоревшего имущества и только потом возместите стоимость. Просить может сколько угодно. Не платите.
СпроситьОценщик из страховой компании написал на ремонт задней боковины (крыла) хотя там явно его надо менять. Ссылаясь на то, что ранее деталь уже подлежала ремонту. Официальный диллер написал на замену! В течении какого времени необходимо обратиться в страховую или эти вопросы решить можно только пригласив к официальному диллеру представителя страховой компании, виновника ДТП и независимого судебного эксперта после чего отправить все материалы в суд?
Ирина, тут вопрос в том, нарушаются ли этим чьи-либо права, к примеру, не перекрывается ли кому-либо единственный проход и т.п.
СпроситьВопрос следующий у меня с соседкой возник спор кто должен ремонтировать забор, она от моего участка находится если смотреть на дом с лева, этот дом мы купили 10 лет назад и забор был ее, в настоящее время он упал все железки от забора она забрала к себе и сказала что забор наш и мы его должны восстанавливать, как ее заставить восстанавливать? (в списке городов нет нашего города Вача)
Хочу в общем заборе снт сделать ворота для себя, могу ли я это сделать и с кем надо согласовывать?Этот вопрос согласуйте с правлением снт, на общем членов снт. Думаю, вопрос решится.Спросить
Вопрос вынесите на заседание правления или общего собрания СНТ и если дадут согласие, то можете устанавливать ворота. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьСоседка с низу жалуется, что у меня течет балкон и я ее топлю. У нас на балконе предусмотрены вытяжки внизу стены по проекту. В данной квартире не живу, как получила квартиру, она стоит закрытой. Что делать с соседкой? УК их отправила ко мне.
Разбираться с ситуацией, предоставить доступ. Иначе, иск будет подан и должны будете возместить ущерб в ещё большем размере, чем сейчас.
Спросить
Если вы не считаете себя виновным и не хотите разбираться - ничего не делать. Пусть подает иск в суд и далее разбираться в суде.
Спросить
а чем вам этот дом мешает? Прежде чем обратиться в суд вы подумайте чем нарушаются ваши права, в противном случае при недоказанности нарушения ваших прав, суд в иске вам откажет. Ваши слова о том, что дом поставлен меньше метра от забора значения не имеют и не являются основанием для его сноса
СпроситьПредставители Лесоохраны предписывают содержать в соответствующем порядке 5 м санитарную зону от забора СНТ в сторону леса. Однако не сообщают, в каком виде это должно происходить: расчистить полностью от деревьев и кустарника, или выборочно, только от кустарника и мелкой поросли. В Лесном кодексе это не определено. Какими нормативно-правовыми актами это регламентировано?
Забор - это условная граница вашего зу, но не граница товарищества.... поэтому ремонтировать вы будете его за свой счет, если захотите, конечно... если нет, то никакой добрый дядя делать вам его не будет....Подробнее:
СпроситьПрошлой осенью выправил столбы общего забора снт, разделяющего наш снт с соседним, столбы сильно наклонились на наш участок и мешали нормальной его эксплуатации. Написал заявление в правление, с просьбой зачесть выполненные работы в счет членских взносов, приложил акт выполненных работ с n-ной суммой, отправил заказным письмом. Ответа нет. Реально ли получить компенсацию за выполненные работы с СНТ. (Забор принадлежит нашему снт).
Имеет смысл просить зачесть Ваш труд в счет участия в субботнике.
Если были денежные затраты, то это следовало предварительно обсудить с Председателем.
СпроситьКвартира находиться в общем коридоре их 2 (моя и соседки). Соседка решила поменять дверь в общем нашем коридорчике, не согласовав всё со мной. И теперь она требует с меня половину суммы за дверь, хотя я там не проживаю. Как мне правильно объяснить что действия эти незаконные? Как при этой ситуации мне поступить?
Скажите ей что это ее проблемы. И вы ни о чем не договаривались. а дверь без согласования в принципе нельзя ставить.
Спросить
Я собственник земельного участка в СНТ, и половина забора (фасада) выходит на участок СНТ, а половина граничит с собственной территорией многоквартирного дома. Жильцы этого дома начали ставить автомобили к забору, утверждая, что это их земля, а я хочу подъезжать к своему забору со всех сторон. Могу ли я пользоваться их землей наравне с ними?
Добрый вечер, Ирина! Вы можете обратиться в земельный надзор Вашего региона и посмотреть по градостроительной карте поставлен ли этот участок на земли на кадастровый учет. Если нет, то специалисты земельного надзора могут Вам подсказать как можно его оформить в собственность земель общего пользования СНТ, либо Вашу собственность.
Желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Пользоваться можете только по-договоренности с жильцами дома. Если эта земля является придомовой территорией, то долевые собственники Решают по соглашению между собой и между вами о! Вашем пользовании данной территорией. А потом, здесь еще может быть Затронут вопрос СНИПов - норм, определяющих, в часноти, растояния между строениями, заборами и т.д. , это расстояние должно соответствовать нормам, Установленным СНИПАми.
Спросить
В СНТ возникают споры по поводу дренажных канав между садовыми участками. Часто такие канавы садоводы прорывают прямо под заборами, соседи с другой стороны недовольны, особенно если забор возводился и поддерживается за их счет. Нигде не нашли нормы или правила, регламентирующих данные случаи. Помогите пожалуйста. Как заставить садодводов прорывать дренажные канавы, например, не ближе 1 м к забору?
СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих
объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования"
Спросить
Как заставить СНТ (земли снт) в лице председателя убрать забор (ограждающий пруд, который при реконструкции раскопали больше, чем он был, что угрожает подтоплением и угрозой разрушения здания и жизни) от границ моего участка на 3 метра, куда обращаться? Сейчас забор стоит в 1.5 метрах от границ моего участка и затемняет окна в доме (дом стоит в метре от границ моего участка) и растения.
Обращаться следует в суд, при этом также следует провести землеустроительную и градостроительную экспертизы.
СпроситьОмск. в СНТ сосед, буквально вчера, вычистил септик..., и все фекалии сложил вдоль двух заборов, углом. Сейчас зима, а весной вся гадость поплывёт на участки... Какие меры пожно к нему применить...!?
Обратитесь к председателю СНТ с заявлением о привечении собственника участка к ответственности за ненадлежащее содержание земельного участка.
СпроситьДобрый день, подскажите можно разместить рекламу на заборе Снт? если жители согласны.
Реклама бывает стационарная и временная. Различается тем, насколько быстро и надежно она смонтирована. Например, рекламный щит и баннер на доме — это стационарная реклама. Велосипед с табличкой «Кофейня 50 метров» у столба — временная.
Вся наружная реклама должна вписываться в архитектурный облик города, не портить гражданам обзор, не мешать автомобилистам, соответствовать техническим требованиям и статье 19 Федерального Закона о рекламе.
Спросить
