Квитанция по квартплате - как не попадать на пени и что делать, если это уже произошло

50₽ VIP

Уважаемая Галина !

Что бы основательно разобраться с этим вопросом, Вам следует в первую очередь самой ознакомиться со статьями 153-157 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до ДЕСЯТОГО числа месяца, СЛЕДУЮЩЕГО за истекшим месяцем, ЕСЛИ иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), ОБЯЗАНЫ уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Также Вам следует внимательно ознакомиться с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые начали действовать по всей РФ с 1 сентября 2012 года. В этих Правилах Вы найдете ответ и по поводу оплаты за недоброкачественные коммунальные услуги.

Если Вам необосновнно начислялись пени, и Вы их оплатили, то эти деньги Вам будут засчитаны за текущие и будущие коммунальные услуги по Вашему заявлению.

Удачи Вам.

И первый и второй моменты со стороны жека неправомерны. Вопрос можно решить через суд и только.

Галина, если ваш дом обслуживает управляющая организация, попросите договор на обслуживание дома, если ТСЖ, ЖСК- обратитесь к правлению, пусть покажут либо протокол общего собрания по установлению сроков оплаты, либо договор по обслуживанию дома, чтобы точно знать, что иных, кроме установленных законом, сроков оплаты нет. После этого вы вправе обратиться либо непосредственно к руководителю управляющей компании, либо в прокуратуру с заявлением о том, что вам неправомерно завышают платежи.

Сейчас плата за отопление рассчитывается по фактическому потреблению (должно быть с 1 октября 2012г.) гигакаллорий, возможно это уже учтено. Если нет, перерасчет должен быть произведен в следующем месяце, т.е. в ноябре.