Замки муж поменял, где мы прописаны с дочерью, комнаты сдает в аренду.
Ситуация следующая. Я состою в браке с 2008 г, имеем дочь, ей на данный момент 3,5. Прописаны я и дочь в 4-х комнатной квартире, но 3 комнаты в ней приобретены мужем до брака, а в браке приобретена 4-я комната. Сейчас с октября 2012 г я с дочерью проживаю у свекрови, где прописан мой супруг (4-х комнатная квартира частью, которой муж является собственником до брака, а другой собственник его мать). Замки муж поменял, где мы прописаны с дочерью, комнаты сдает в аренду. Так же муж является собственником 1-й квартиры (приобретенной до брака). В браке муж взял кредит (по 30000 т в месяц). Муж настаивает на том, чтобы мы с дочерью выписались из квартиры, чтоб ее продать. (''обещает нас прописать к свекрови''). Сейчас муж хочет подать на развод.
Как правильно поступить в такой ситуации?
Не выписываться и требовать дарственной квартиры на дочь. остальное в зависимости от конкретики
СпроситьУ нас коммунальная квартира, и в одной из комнат собственник хочет прописать своего зятя, который является не гр РФ,а гр Белорусии, они с его дочерью собственника находятся в законном браке. Может ли дочь собственника которая на данный момент прописана в данной комнате, прописать своего законного мужа без присутствия собственников комнат в коммунальной квартире, но с согласия собственника комнаты в которой она сама прописана?
Можно прописать и без согласия собстенников, но только в том случае, если по документам комната в коммунальной квартире оформлена как отдельный цельный объект недвижимости, а не как доля в праве собственности на объект.
СпроситьМой бывший муж сдает в аренду комнату в нашей 2 х комнатной квартире, во второй комнате проживаю я с нашим малолетним сыном. Квартира приобретена в браке по договору ипотеки, после развода мы разделили по долям квартиру и определили в пользование комнаты. Имеет ли он право сдавать свою комнату а аренду,
нет, не имеет права без вашего согласия вселять кого либо в квартиру, ведь квартира находится в общей долевой собственности. Можете потребовать выселения квартирантов
Спросить
Дополню коллегу.
Тут самое главное - нет согласия банка-заёмщика. А банк, если и разрешает, то пересматривает процентную ставку, в сторону увеличения.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Нет, не имеет право. Квартира находится в общей долевой собственности. На вселение иных лиц, на заключение договора найма требуется Ваше письменные разрешение (исключение - несовершеннолетние дети сособственника). Определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности. Как были в собственности доли в праве, так и остались. Никакой СВОЕЙ комнаты у бывшего супруга нет. Комнаты определены судом в ПОЛЬЗОВАНИЕ конкретным сособственникам.
Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации - в 2000 году моим мужем на условиях договора мены была приобретена квартира, и единоличным собственником является только он. Но на тот момент он состоял в браке, но его жена и дочь были прописаны в другой квартире. В собственной квартире муж прописал жену с дочерью только через 8 месяцев. В 2008 году состоялся развод и жена с дочерью выписались из квартиры, где они проживали с мужем. Сейчас у нас возникла необходимость продать квартиру мужа и связи с этим хочу выяснить - каковы должны быть наши действия и имеет ли бывшая жена какие-нибудь права на квартиру? Брачный контракт между ним не был заключен. Заранее спасибо.
Как разделить приобретённую в браке квартиру?
Трехкомнатная квартира приобретена в Питере. Еще кредит весь не погашен за квартиру. Развод состоялся полгода назад. Супруга настаивает на том, чтобы супруг выписался из квартиры. Совместных детей нет. В квартире прописаны еще двое детей от предыдущих браков.
Как поступить? Супруг после развода живет в Другом городе у родителей. Как правильно действовать супругу?
Спасибо да ответ!
Супругу необходимо подать исковое заявление в суд по месту нахождения спорного имущества(исключительная подсудность).
В соответствии с Семейным кодексом РФ существуют общие правила распределения кредитных обязательств супругов (раздела кредитов при разводе):
- По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания;
- Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им при разводе долям;
- Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
Спросить
Здравствуйте! Если супруга настаивает, чтобы бывший супруг выписался....то это еще ничего не означает...супруг вправе и не выписываться....
Возникает вопрос кто из них в настоящее время осуществляет выплату кредита...Бывшим супругам надо либо сообща решить как расчитаться с кредитором либо все зависит от ситуации, которое уже описанно выше Станиславом Юрьевичем...
Супруг может пользоваться всеми правами..а также подать в Питере исковое заявление...
Спросить
Муж имеет право на долю в квартире ,пропорциональную половине выплаты суммыв кредита в браке или признать за собой право на 1\2 ,но с разделом оставшегося кредита.Выписываться- право мужа . Выписать через суд нельзя.
Спросить
Помимо раздела остального имущества, нажитого в период брака. Разделу подлежит и квартира, равно как и кредитные обязательства. Все делится поровну.
Сняться с регистрационного учета супруг может в любой момент. Это ни коим образом не мешает разделу имущества.
При необходимости можете воспользоваться услугами адвоката из Санкт-Петербурга.
Спросить
Наталья!
В суд обращаться, с иском о разделе имущества, либо соглашение с супругой заключить.
Спросить
Уважаемая Наталья, г.Благодарный !
ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом.
ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано .
Поэтому супруги вправе требовать Раздела:
1) данной трёхкомнатной квартиры;
2) кредитных долговых обязательств.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.06.2013г
11:07 моск.
СпроситьНаследование ипотечной квартиры, супружеская доля. Ситуация следующая: законный брак, муж умер. Наследников двое-я (жена) и его мать. Спорный вопрос по приобретенной в браке квартире. Мной была продана моя квартира, купленная до брака, взята ипотека на мое имя (муж - созаемщик) и приобретена квартиру (уже в браке) - при этом собственниками новой квартиры являюсь 1/2 я и 1/2 мой несовершеннолетний сын (не от брака). Муж не работал, ипотека ежемесячно оплачивается с моего счета. Сейчас свекровь претендует на эту квартиру. Подскажите - на что она имеет право и как мне избежать того, чтобы эта квартира не перешла свекрови хоть в какой то доле!
К сожалению для вас у свекрови есть шансы Данную квартиру на основании п.2 ст34 СК РФ можно рассматривать как совместно нажитое имущество несмотря на то что 1/2 доли оформлена на вас
СпроситьСсылаться пусть ссылается, но не только имущество в браке должно быть приобретено для признания квартиры совместной собственностью. Необходимо, чтобы за счет общего имущества была приобретена квартира. А деньги полученные от продажи Вашей собственной квартиры не являются общим нажитым имуществом во время брака.
Так что пусть бабуля идет лесом. А Вы в свою очередь даже и не вздумайте ничего делать (в суд обращаться). Это нужно ей, пусть и идет. Вы главное все документы храните и не выкидывайте, в том числе документы о том, что именно Вы возвращали кредит, взятый мужем.
Спросить
Ситуация следующая:
С супругой состоим в браке 6 лет, имеем ребенка 5 лет. Ребенок прописан в 4 х комнатной квартире, приватизированной на мою мать и несовершеннолетнюю племянницу. В квартире проживают: моя мать, сестра с дочерью (3 года), я, супруга и дочь. Прописаны все, кроме моей супруги (она прописана у своей матери). Подскажите, при разводе, если дочь прописана в данной квартире, имеет ли право проживания в ней супруга? Может ли она отсудить часть квартиры? И какие права вообще она получает на данную квартиру при разводе?
Спасибо.
Никаких прав у вашей супруги на квартиру или её часть нет и не может быть.
Права проживания она добиться может (через суд), но только до достижения ребёнком совершеннолетия.
СпроситьС такой ситуацией я сталкивался, она не редкость. Лучше всего сохранить брак.
Однако, если квартира в собственности, то никаких прав ваша жена на нее иметь не будет. Так как она сейчас там не зарегистрирована, то и находиться там без согласия собственников она также не имеет права. Она может обратиться в суд с требованием об определении места жительства ребенка, зарегистрировать дочь у себя. Учитывая, что у нее есть жилье, где она может проживать после развода, она не может претендовать и на право временного проживания. Сиутация имеет множество подводных камней, которые так сразу и не опишешь. Все основное урегулировано Семейным и Жилищным кодексом, читайте, разбирайтесь. если Вам понадобится помощь адвоката или остались еще вопросы - обращайтесь.
СпроситьСобственником квартиры является мой муж. Квартира была приобретена в долевом строительстве, где указано, что правопреемником является дядя мужа. Недавно супруг скоропостижно скончался, не оставив завещания. На данный момент в квартире прописаны я (супруга) и дочь. Кому достанется квартира? Имеет ли дядя супруга, не прописанный в квартире, право на квартиру?
Что означет" правопреемником"?
Такого слова в договоре долевого участия нет и быть не может.
Спроситьесли собственность на момент сиерти зарегистрирована на мужа, то наследником ее явлетесь вы и дочь. Дядя наследником не является.
СпроситьВа не надо ссылаться ни на какие статьи. Идите к нотариусу и открывайте наследственное дело. как наследники первой очереди.
СпроситьКвартира 4 комнаты приобретена в браке, но до покупки была продана 2 х комнатная квартира родителей, остальная сумма была взята в кредит. Собственник 4 х комнатной квартиры супруг, в квартире прописаны 2 несовершеннолетних детей, родители супруга и супруг. При разводе как будет делиться квартира?
Спасибо!
Квартира будет разделена пополам, т.к. по Семейному Кодексу считается супружеской собственностью. Супруг перед совершением сделки давал согласие на покупку. Квартира считается купленной на общие средства. Доказать обратное сложно, но возможно при помощи опытного юриста.
Спросить
Как правильно оформить развод и раздел имущества, чтобы сын и я не остались в арестованной квартире?
Ситуация следующая. Я состою в браке с 1986 года, имеем сына, ему на сегодняшний день 22 года. Проживаем в г. Екатеринбурге с 2002 года, прописаны в квартире 3 человека, муж, я, сын. Семейная жизнь прекращена в 2005 году (систематическое пьянство), муж переехал жить к маме в этом же городе, развод не оформлен. Мы проживаем в 2-х комнатной квартире вместе с сыном, денег на содержание квартиры муж не дает.
Квартира приобретена в браке в 2001 году, оформлена на мужа. При покупке квартиры были проданы 2 отдельные квартиры в разных городах, 2-х комнатная квартира свекрови в Екатеринбурге и моя 3-х комнатная квартира в г. Северодвинске Архангельской области, а на всю сумму приобретены 2 отдельные квартиры в Екатеринбурге: 1-комнатная, оформленная на свекровь и 2-х комнатная, оформленная на мужа.
Находясь фактически в браке со мной, но проживая отдельно, муж проживал в гражданском браке с женщиной, у которой он выступил поручителем в банке. На сегодняшний день эта женщина не выплачивает кредит банку, и обязательству по погашению кредита перешли на мужа.
В банке мужа предупредили, что квартира может оказаться арестованной.
Переоформить право собственности на сына муж отказывается.
Восстановление семейной жизни невозможно.
Как правильно поступить в таком случае? Как правильно оформить развод и раздел имущества, чтобы сын и я не остались в арестованной квартире?
Елена! Начнём по порядку:
1. Разводитесь спокойно.
2. Одновременно с разводом можете заявить требование о разделе совместно нажитого имущества. Можете не заявлять (срок для этого 3 года).
3. Квартира, приобретённая в браке является совместной собственностью независимо от того, на кого она оформлена. Кроме того Вы можете с лёгкостью доказать, что на покупку этой квартиры пошли средства от Вашей добрачной собственности и требовать признания за Вами права собственности на ту часть (долю) в этой квартире, которая соответствует затраченным именно Вами средствам, а остальное пополам (т.е. проще говоря, если что-то стоит 3 рубля, а 2 из них были Ваши, то 2р. остаются за Вами, а разделу подлежит только 1 рубль - каждому по 0,5 рубля)
4. Не волнуйтесь за долю мужа в квартире тоже. Если у него это единственное жильё (а именно это следует доказывать если дело дойдёт до суда), его мама не в счёт, то никто его квартиру не арестует, это не законно, в банке это знают, поэтому до суда вряд ли дойдёт. Они так пугают неграмотное население.
5. Вообще-то, если надумаете делить квартиру, лучше наймите юриста. Дело, на мой взгляд, не сложное, обойдётся не дорого. Не знаю как правильно Вы всё поняли и справитесь ли сами. А квартира, всё таки, штука серьёзная
СпроситьХочу развестись с мужем. У нас несовершеннолетняя дочь. В данный момент проживаем в квартире, собственником которой является муж, квартира пребретена в браке. Поле оформления документов собственности, была оформлена дарственная другой квартиры на меня и на дочь. В данный момент в этой квартире проживают родители мужа. Может ли муж переписать, переоформить дарственную на квартиру? И в случае развода, могу ли претендовать на половину квартиры приобретенной в браке (напомню она в собственности мужа)
