Вопросы о наследовании и разделе дома и участка между сестрой и мной без согласия дяди
Я и моя сестра унаследовали от отца 50% доли от дома 46 кв. м расположенного на участке 825 кв. м. вторые 50% пренадлежат его брату, нашему дяде.
Участок находится в пользование (давали в советской время) и сейчас надо делать межевание и выкупать его за 5% от кадастровой стоимости.
Вопросы:
1. Можно ли оформить землю только мне и сестре без общения с братом отца, которому пренадлежит оставшиеся 50%? Отношение с дядей натянуты, решать вопросы касающиеся общего имущества он отказывается
2. Возможно ли отделить мне и сестре пол участка, а дяде отдать оставшиеся пол участка с домом? Опять же без его участия, например через суд?
В общем цель продать эту собственность и выгоднее это сделать если отделить 4 сотки от общего участка и продать их как отдельный участок...
Первоочередное право на наследство закон предоставляет близким родственникам наследодателя: его детям, супругу и родителям. Братья, сестры и племянники (по праву представления) предусмотрены в числе наследников второй очереди — т. е. они могут претендовать на наследство лишь в том случае, если его не принял ни один из наследников первой очереди либо их вовсе нет (ст. 1141, 1143 ГК).
Если Вы с сестрой без согласия Вашего дяди также наследника переоформили земельный участок и дом на Ваше имя и начали получать деньги по данному паю, то это может рассматриваться как нарушение закона. Для того чтобы защитить свои права, Ваш дядя как наследник имеет право обратиться в суд с требованием недействительности такого переоформления и восстановления своих прав на земельный участок и дом.
Спросить
Все Ваши вопросы решаются именно в судебном порядке.
Причем прежде нужно вступить в наследство в установленном порядке.
Подготовка документов для суда (по указанным объектам) - платная услуга
Спросить
Я и моя сестра были собственниками дома (квартирного типа) и земельного участка 12 соток в равных долях. Мы делим участок пополам, мне 6 соток с домом (я хотела выкупить её часть), а ей 6 соток чистыми. Предложенная мной сумма её не устроила и теперь она хочет разделить дом и землю заново, а я против.
У меня сестра разведена и имеет двоих детей. В браке был куплен участок и построен дом. Муж бывший умер. Она на наследство может претендовать?
Если брак расторгнут, то бывшая жена не может являться наследником. Но их дети являются наследниками и вправе обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (если они несовершеннолетние, то от их имени это должна делать их мать).
Спросить
Умер дядя, детей и жены нет. Есть брат и сестра и племянник умершей сестры. Имеет ли он право на наследство на равне с братом и сестрой дяди.
Отец умер, глава дома был он. Сестра сделала завещание дома на себя. Мама утверждает, что никакого завещание ни делала. Могу ли где-то уточнить это. А так же кадастровый паспорт дома на маму, без перехода собственность на маму можно ли была сделать кадастровый паспорт на дом на мать.
Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства если вы родственник и все узнаете.
Спросить
Уважаемая Земфира г.Владикавказ !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
При этом, наследникам необходимо уточнить было ли оформлено у нотариуса Завещание от покойного отца ???
Кроме того:
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Но в любом случае, в первую очередь нотариус будет обязана выделить супружескую долю вашей мамы в наследственном доме, а это 1/2 доля в доме должна принадлежать вашей маме как супруге наследодателя.
Поэтому в наследственную массу для Раздела между наследниками должна быть включена только 1/2 доля наследственного дома.
Кроме того, даже при наличии Завещания от отца, ваша мама имеет право помимо супружеской доли ещё и обязательную долю в наследстве.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.03.2016г
СпроситьКакие документы нужны при составлении договора дарения квартиры, дома, участка от сестры брату? Можно ли все оформить одним документом?
Нет, необходимо составить несколько договоров. Требуются правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, кадастровые паспорта, согласие супруга собственника на распоряжение имуществом, если оно было нажито в период брака.
СпроситьНа земельном участке, принадлежащем мне по наследству построен в браке дом, который разделен судом между бывшими супругами. Бывший муж собирается подать иск об установлении сервитута, чтобы иметь проход в дом. Как можно избежать установление сервитута? Спасибо.
При разделе дома между супругами, может сын претендовать на свою долю? Ему 21 год у него жена и ребенок. Прописаны в доме родители и сын, жена сына и дочь не прописаны.
При разделе совместно нажитого имущества, имущество делится только между супругами, дети не участвуют в разделе.
Спросить
Оформляем куплю-продажу дома и участка между мной (я покупатель) и сестрой (она продавец), друг другу доверяем, поэтому для нас лично не нужны лишние документы, мы и так знаем все подробности, но...в Договоре прописываем, что в продаваемом доме на участке никто на момент подписания Договора не прописан? Нужно ли брать в подтверждение Выписку из домовой книги, для предоставления в МФЦ или же нет? Обязателен ли этот документ?
Здравствуйте!
Нет, необходимости в данном случае прописывать условия в договора и брать какие то справки. Можете составить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, выписка из домовой книги не нужна.
Нужна справка о зарегистрированных в доме лицах – это официальный документ, называющийся форма №9 и имеющий две разновидности в зависимости от полноты предоставляемой информации: Простая справка – предоставляет сведения о прописанных гражданах на дату выдачи документа; Архивная справка – содержит данные обо всех прописанных лицах, которые когда-либо были зарегистрированы по интересующему адресу, даже если они давно там не проживают и с регистрации были сняты.
Вам нужна простая. Берите ее в паспортном столе.
СпроситьКвартира 3-комнатная досталась от матери по наследству. Наследники остались я и брат. Как будет оцениваться доля в квартире, если подать в суд.
В суд с какой целью собираетесь обращаться? Вступайте в наследство, если совместной договоренности о пользовании квартирой, ее продажи нет, то можете распорядиться своей долей. С соблюдением ст. 250 ГК
Спросить
Я развелась с мужем 5 лет назад. Дом купленный с ним в гражданском браке не делила. Сейчас он умер. У него осталась 17 летняя дочь. Могу ли я подать на раздел наследования дома.
только в судебном порядке и только в том случае, если докажете, что вкладывали личные денежные средства на покупку дома
Спросить
у вас противоречия в вопросе : Я развелась с мужем 5 лет назад. Дом купленный с ним в гражданском браке не делила. - не понятно в граждан. браке, тогда развода не могло быть. Если исходить из того что вы были в гражданском браке, то вы не можете претендовать на дом.
СпроситьПосле смерти родителей остался жилой дом, нас четыре дочери. Одна из дочерей отказалась от наследства в пользу старшей сестры. Старшая сестра оформила половину дома на себя. Вторая половина осталась неоформленной. В этой половине сестра уже проживает вместе с сыном. Хочет прописаться, но её и сына не прописывают. Требуют разрешения двух остальных сестёр, пока они не оформят вторую половину, но они не собираются вступать в наследство. Как нам поступить и что делать? Почему, ведь половина дома, в котором она проживает, в её собственности? Законно ли это? Если нет, то как поступить?
Если старшая сестра зарегистрировала свое право собственности в Росреестре, то собственник может быть зарегистрирован в доме независимо ни от кого. Если ребенок несовершеннолетний, то и его к матери должны зарегистрировать . Ни чьих разрешений здесь не надо.
СпроситьДве сестры поделили между собой дом по долям.
Одна из сестер собирается продать свою долю кому угодно (лишь бы ей заплатили наибольшую сумму).
Другая сестра (пенсионер) готова купить.
Возможно ли по закону ограничить материальный аппетит продавца?
Правило о преимущественной покупке доли (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Если участник долевой собственности намеревается продать свою долю постороннему лицу, то, прежде всего он должен предложить купить ее другим сособственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли. Извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки продавец вправе продавать свое имущество любому лицу. Третьему лицу сособственник может продать долю не ниже той цены, которую указал в извещении.
СпроситьМожно получить консультацию. Какие документы нужны для подачи искового заявления для установления родства между дядей и племянницей для вступления в наследство.
Нужно подать заявление о признании факта наличия родственных отношений. Любые документы, которые у Вас есть и подтверждают родство (свидетельство о рождении, паспорт, фотографии). можете свидетелей в суд вызвать. Ст.264 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Свидетельство о рождении дяди, свидетельство о рождении родителя племянницы, свидетельство о рождении племянницы. Если фамилии изменялись-свидетельство о браке, о смене имени.
Спросить
Здравствуйте, вам нужно подавать не исковое заявление, а заявление об установлении юридического факта в порядке особого производства. Прикладываете квитанцию об оплате госпошлины, документ, подтверждающий, что данные сведения не могут быть получены иным образом.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Нужно установить родственную связь между племянницей и дядей по средство свидетельств о рождении. То есть свидетельство о рождении дяди, свидетельство о рождении родителей племянницы (брата, сестры дяди), свидетельство о рождении племянницы.
Обращайтесь! Окажем квалифицированную помощь! Номер телефона ниже.
Спросить
Суд принимает любые документы, доказывающие Ваше родство. В основном, это свидетельства о рождении, о заключении/расторжении брака и т.д.
В моей практике встречались случаи, когда суд принимал свидетельские показания.
СпроситьУмер дядя, находившийся в интернате для душевнобольных, детей нет, родители давно умерли, есть сестра и брат, еще одна сестра умерла три года назад. Сотрудники интерната, когда подали нотариусу данные по наследникам, указали и умершую сестру зачем-то. Теперь нотариус требует с наследников отказ или согласие на наследство детей этой сестры, их было двое, они отказались от наследства после смерти матери в пользу своего отца, затем один умер два года назад, но у него остался малолетний сын и жена. Как должно происходить наследование в этом случае?
Здравствуйте,
Родственники умершей сестры (дети, супруг) имеют право наследования в порядке представления. Поэтому нотариус вполне обоснованно требует от них согласия или отказа от вступления в наследство.
По закону, если не было завещания или отказа, имущество будет делиться поровну между родственниками умершего одной очереди (сестра, брат, супруг и дети умершей сестры).
Спросить
То есть доля умершей сестры не будет поделена между ее наследниками, а все наследство будет поделено поровну с учетом их? И если ее сыновья ранее отказывались от ее наследства в пользу ее супруга, их отца, то этот вопрос в теперешнем наследовании не принимается во внимание?
Спросить
Ольга, здравствуйте,
У Вас ситуация достаточно сложная.
Во-первых, нотариус ничего ни с кого не вправе требовать. Принимать наследство или не принимать, или отказаться от него - это право наследников решать, как поступить.
Далее, сын сестры, который жив, он же отказывался от наследства матери, а сейчас речь идет о наследстве дяди. Соответственно, он наследник по праву представления.
И малолетний сын умершего сына (двоюродный внук) - в соответствии с законом, он наследник пятой очереди и в Вашей ситуации к наследованию не призывается, т.к. есть наследники более ранних очередей.
СпроситьСитуация такова: садоводство, раньше был один участок, но потом делили пополам. Сейчас два собственника, участок у каждого свой, проведено межевание, все оформлено, а садовый дом находится в долевой собственности 1\2 и доли не выделены. Собственник 1 зарегистрировал дом, сделал тех техпаспорт и план, поставил его на учет (БТИ, собственность и налоги приходят), а собственник 2 в этом участвовать отказался, ему налог на дом не приходит и документов нет.
Вопросы:
1. Нужно ли собственнику 1 опять ставить на кадастровый учет (с указанием координат)?
2. Это делается на дом целиком (на двоих) или каждый собственник должнен оформлять свою 1\2?
3. Можно ли продавать\дарить, если это не сделано?
4. Есть ли какие-то сроки? Или льготное оформление?
Долю вы можете продать но за копейки Второй собственник должен поставить участок на кадастровый учет получить технический паспорт на дом и получить собственность. Льгот нет.
СпроситьИмеется дом родители умерли дом унаследовали мы с сестрой 1.9 часть её остальное моё в приватизации дома она не была тока я и родители в нём мы не живём и прописаны по другим адресам, вопрос могу ли я сделать дарственную на 3 лицо без её соглосия.
Да, можете, сестра имеет преимущественное право на вашу долю только если бы вы продавали свою долю, то есть совершили коммерческую сделку - ст. 250 ГК РФ.
СпроситьУ частного дома 2 собственника, у одного 3/8 части, у второго 5/8. Собственник 3/8 обратился в суд, для выделения своей доли. Судом была назначена экспертиза по разделу.
Подскажите пожалуйста, если собственник 3/8 является инвалидом 3 группы, может ли это повлиять на решение суда?
Уважаемая Ирина! Наличие инвалидности у одной из сторон процесса не может повлияет на решение суда.
Спросить
Здравствуйте, скорее всего нет, так как преимущество могло быть в случае определения порядка пользования имуществом, а не в случае выделения доли собственности.
Спросить
По наследству двум наследникам достался участок с домом. 1/2 дома и 1/2 участка у каждого наследника если поделить участок вдоль. Но по согласию участок поделили поперек. Получилось: участок с домом и участок без дома. Наследники племянник и тетя. Дом ветхий, подлежит сносу. Как оформить фактически получившиеся участки. Спасибо.
Вступить в наследство, проучить свидетельства о праве собственности на 1/2 долю и провести межевание. Затем подать заявление о разделе участка в натуре и зарегистрировать в Росреестре, каждый получит отдельное свидетельство на свой отдельный участок. А дом снесите и снимите с учета в БТИ и Регпалате.
Спросить
Если по взаимному согласию, то составьте соглашение, отмежуйте каждый свой участок (выделите в натуре долю), и подайте на регистрацию.
СпроситьПри разделе наследства между родными сестрами имею ли я право на какие нибудь привелегии если я инвалид 2 группы? Гдето услышала что моя доля в наследстве будет больше чем у других.
