Как защитить себя от мошенников перед подписанием договора аренды на участок без документов?
Хотели оформить участок в, которым давно владеем (без документов), в аренду, перед подписанием договора аренды появились мошенники, ста можно сделать?
Обращайтесь с иском в суд о признании права собственности по приобретательной давности.
Спросить
Не ведитесь на мошенников. Оформляйте в собственность.
Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу
Спросить
В договоре розничной купли-продажи написано: Перед подписанием настоящего договора покупатель ознакомлен и согласен с техническими хар-ми товара, его цветом, габаритами, уровнем шума, соответствыием требованиям покупателя, а также другой подобной информацией, предусмотренной действующим законодательством. Не имеется ли ввиду, что я должна была перед подписанием договора измерить машину?
Да, к сожалению именно это и означает. Подписав договор купли-продажи, Вы согласились с габаритами машинки. нНадо было сначала измерить.
Так я не пойму, Вы через интернет заказывали или в магазине покупали?
Спросить
Уважаемая Елена!
Как правило вся бытовая техника имеет стандартные размеры, за исключением глубины изделия.
В течении 14 дней Вы можете заменить товар без объяснения причин замены.
(цвет не понравился, коту, к примеру, одна из причин замены).
С уважением Козуб Р.Д.
СпроситьСогласно статье 25 Закона, обменять в течение 14 дней нельзя, так как товар является технически сложным.
А вот обменять по ст. 26.1 можно и НУЖНО.
Спросить
Через интернет,но на обратной стороне товарного чека, пропечатан договор розничной купли-продажи.
СпроситьЭто все филькина грамота, если там не стоит подпись (оригинал, не факсимиле) и печать (тоже не ксерокопированная). Вообще в первый раз слышу по такой "договор"
в любом случае, согласно ст. 26.1 Вы имеете право отказаться от договора и потребовать возврата уплаченных денег в течение 7 дней. В случае, если информация о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества не была предоставлена в письменной форме в момент доставки товара, потребитель вправе отказаться от товара в течение трех месяцев с момента передачи товара.
Следуйте моим инструкциям, перечисленным в предыдущих ответах.
СпроситьДолжен ли юрист на которого выписана доверенность согласовать срок аренды и арендную плату с пайщиками с/х земли, перед тем, как подписать договор аренды и плату за аренду с арендатором.
Нет, доверенность не предусматривает таких условий. Это должно быть прописано в договоре на оказание услуг с юристом (если это принципиальные условия), Наталья.
Спросить
Мы с другом хотим снять квартиру на 3 летних месяца, т.к. у обоих обострилась неблагополучная обстановка дома изза чего не получается работать. Нашли предложение от реального человека (не агента), и нам предстоит самостоятельно заключить грамотный договор аренды (или найма). как я поняла главное перед подписанием договора и перечислением оплаты-это проверить свидетельство арендодателя на право собственности квартирой. Посоветуйте, как его можно проверить самостоятельно, без агента, который за это хочет 100% стоимости ар.платы. Спасибо.
Получите в Росреестре выписку из ЕГРП по адресу квартиры (из общедоступных сведений). Получить такую выписку может любой, достаточно указать адрес.
СпроситьЯ сейчас устраиваюсь на работу в МВД. Пока что собираю пакет документов, договор ещё никакой не подписывала. Но меня просят выходить каждый день на пол дня для того, чтобы потихоньку вникать в работу. Имеют ли они на это право?
Если в договоре написано что передача недвижимого имущества от продавца к покупателю состоялась до подписания настоящего Договора без составления Акта приёма-передачи. Стороны считают Договор в этой части исполненным. ПРАВИЛЬНО ЛИ ЭТО? И нужно ли после этих слов составлять Акт приёма - передачи после перехода права и полного расчёта?
Здравствуйте, Елена!
В таком случае составление отдельного документа о передаче имущества не требуется. Закон таких строгих требований не предъявляет.
СпроситьАрендуем помещение в ТРЦ, скинули договор на подписание, хотел бы перед подписанием проконсультироваться с юристами. (может есть какие ни будь ньюансы)
Собираемся подписывать договор аренды в Москве. Нежилое, 1 й этаж.
Подскажите, как проверить что арендодатель имеет права на помещение?
Добрый день, Павел.
У арендодателя необходимо запросить документы на право собственности на нежилое помещение (документ - основание и свидетельство о собственности). Проверить полномочия лица, которое представляется собственником и собирается подписывать договор аренды.
Когда получите первую информацию по документам, пишите.
Смогу сказать подробнее.
С уважением,
Анна Исакова
СпроситьСитуация следующая: работодатель, ещё на стадии принятия сотрудника ( (формат работы удаленный), сотрудник ещё ни дня не работал в данной компании)), просит выслать сканы документов, ИНН, Паспортные данные, реквизиты банка и т.д. для подписания договора о неразглашении конфиденциальной информации. Якобы только после подписания данного договора, сотрудник допускается к работе... Вопрос, могут ли это быть мошенники?
Они мне выслали образец договора
Именно договор о неразглашении... не соглашение...
Спросить
Скажите как застраховать себя если продавец земельного участка хочет полную стоимость за объект до подписания договора купли продажи? Какой документ нужно составить?
Ольга
лучшим "страхованием" является оплата предмета договора купли-продажи после совершения сделки
Спросить, дается срок в 7 календарных дней. Какие нотариальные доверенности и платежи нужно сделать за это время.
Доброе утро,
Смотря где и как вы планируете подписание договора, кто будет регистрировать договор, договор подписываете с самим застройщиком или с посредником с участием агенства по недвижимости. У каждой компании свои правила и требования по тексту доверенности и платежам.
СпроситьХочу снять комнату, слышала, что при заключении договора аренды на срок до 11 мес. нотариального заверения не требуется, это так?
Наличие каких документов мне нужно проверить у хозяев до заключения договора?
Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Таким образом, в ГК не установлена обязанность нотариального удостоверения договора. (кроме того, нотариальное удостоверение не требуется и про продаже квартиры). Главное чтобы он был в письменной а не в устной форме.
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В первую очередь необходимо проверить правоустанавливающие документы на квартиру (действительно ли квартира находится в собственности тех лиц, которые представляются ее хозяевами. очень часто бывают ситуации, когда квартиру сдает например сын, получает деньги, а потом заявляются его родители и говорят, что мы собственники и он права сдавать эту квартиру не имел...), ф. 9, для того чтобы знать кто в квартире вообще зарегистрирован а соответственно вправе проживать. ну и конечно удостоверение личности.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Заключаем договор аренды помещений с 11.05.2015 г. - мы арендаторы. Должны были переехать в помещение соответственно с 11.05.2015 г. Но договор до сих пор не подписан. Есть разногласия по нескольким пунктам. Терять помещение не хотим. Готовы оплатить за май арендную плату. Будет ли считаться внесение арендной платы подписанием и согласованием договора? По арендой плате договоренность есть, не устраивают другие моменты.
Я заказал кредит дистанционо в москве, сам проживаю в респ. Калмыкия. Меня просят оплатить страховку 3600. перевод денег будет на сбербанк. Приедет курьер доставит конверт, в конверте будет бумага для придостовления в сбербанк на проверку перечислили мне деньги. Если поступили то я подписываю договор, и потом снимаю деньги. Нужно ли оплатить страховку в перёд перед подписанием договора? Банк в москве называется ОСК.
Добрый день!
Полагаю, что это мошенники. Никакой банк не будет просить у Вас оплатить страховку до фактического предоставления Вам кредита.
Удачи Вам!
Спросить
Договор страхования подписывается одновременно с подписание кредитного договора. После чего клиент (заемщик) забирает из банка кредитные денежные средства за минусом страховки. Такова обычная схема. А то. что вам предлагают, мошенничество.
СпроситьЧтобы подать заявление в суд, договор аренды мне прислали юристы и просят подписать его и выслать обратно, какие риски для меня если я подпишу такой договор аренды, не т ли риска что мне выставят счет за все месяцы пока будут идти суды?
Чтобы подать заявление в суд, договор аренды мне прислали юристы и просят подписать его и выслать обратно, какие риски для меня если я подпишу такой договор аренды, не т ли риска что мне выставят счет за все месяцы пока будут идти суды?
Суд - состязание сторон. Если не уверены в себе, Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
СпроситьМеня уже на протяжении месяца вводят в заблуждение или просто сказать выманывают деньги, предлагая помощь в возврате денег от брокеров мошенников и самое обидное, представляясь юридической компанией и инспектором ЦБ РФ. Незнаю как и где проверить их личности, такую информацию о своих сотрудниках никто не даёт. Если можно подскажите что делать?
Момент оплаты вы можете сами прописать в договоре. В России действует свобода договора (ст.421 ГК РФ). В сделках с недвижимостью оплату лучше производить после оформления всех документов по заключению сделки.
СпроситьПредстоит подписание основного ДКП по ипотеке в банке, но еще будем подписывать расписки о нереальной /завышенной/ цене. Вопрос: нужно ли еще составить расписку о том, что на самом деле какая цена Или как перестраховаться?
Здравствуйте. Можно дополнительно юридически грамотно оформить договор займа с суммой, соответствующей сумме завышения.
СпроситьПерестраховаться можно лишь если документально оформлять реальные факты. В противном случае, доказать свою правоту будет сложно, при наличии спора.
Спросить
Агент составил расписку с завышением цены, нужна ли для меня вторая расписка о реальной цене? Спасибо.
Спросить
Причем тут агентство то? Это Вам решать и стороне сделки, а не агентству.. Агентство потом скажет, что это они сами все затеяли, а мы не при делах и не несем ни за что ответственности.
Спросить
Вам ерунду агентство советует, вы слушаете. Оформляйте все по реальным ценам и все.
СпроситьУстроен в организации водителем, авто в аренде, договор аренды закончился и говорят что не будут продлевать, сокращать не хотят, предложили уволиться по соглашению сторон, но условия меня не устраивают на кампромис не идут, шантажируют тем, что оформят вынужденный простой по вине работодателя, что я потеряю в зарплате, короче выживают чтобы ничего не платить. Как обезопасить себя и что предпринять?
ни какого заявления не пишите. Напишите жалобу в прокуратуру или в инспекцию труда.
СпроситьПродавец заранее. До подписания договора купли продажи просит дать ему половину суммы можно ли дать под расписку? И что там должно быть написано в этом случае?
Добрый день! Составьте предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, там же укажите, что до подписания основного договора продавец получил сумму в счет оплаты за дом.
Спросить
Можете, но обязательно возьмите с него письменную расписку, что такую-то сумму от такого-то тогда-то получил в качестве предоплаты по договору купли-продажи такого-то имущества.
Спросить
Лучше не давайте, так как проблему могут быть потом (долгая волокита и беготня по судам за очень немалой суммой. Аванс от общей суммы договора обычно составляет максимум 10 процентов.
Спросить
Здравствуйте, Петр!
Если Вы уверены в себе, что Вам необходим объект покупки, то можете оформить передачу денег договором задатка.
В случае, если продавец откажется, то он обязан будет уплатить Вам двойную сумму задатка *см. п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Но до покупки удостоверьтесь, что продавец обладает всеми правами на отчуждаемое имущество!
СпроситьСын. Поступил в Техникум. В связи с чем, вынуждены снять квартиру. Квартиросдатчик отказывается подписывать договор аренды. Ссылаясь на то что мы подадим данные в налоговую, т.е. не хочется ему платить налог. ВОПРОС. Как нам обезопасить себя. (можно ли написать рассписку при оплате жилья и будит ли она иметь юридическую силу при обрашение в суд. При досрочном отказе квартиро сдатчика.)
Деньги всегда передаются под расписку, будет иметь юридическую силу, если не дадут расписку, деньги не давайте - в судебном порядке ничего не взыщут.
СпроситьДоброго времени суток. Оплату всегда нужно передовать либо по расписке либо через банк с указанием в назначении платежа, за что оплата. Платить налог собственник жилья с налогов обязан. Раз она уклоняется от уплаты налога я бы и в квартиру вселяться не стала. Без договора он не защищен. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
Спросить
