Переписка доли по дарению в квартире с долгом по ЖКХ - как защитить интересы дочери
В квартире три сособственника: я, взрослая дочь и муж. Муж с нами не проживает. Счета не расписаны. Образовался большой долг по ЖКХ. Муж собирается переписать дарением свою долю на дочь, но долг по ЖКХ соизмерим со стоимостью его доли. Как составить договор дарения, чтобы дочь не оплачивала долг отца?
Здравствуйте Наталья
В любом случае следует оплатить долг, а уже за тем истребовать компенсацию с самого должника. Можете оформить договор дарения, так или иначе у дочери после оплаты долга, возникнет право требования соответствующей компенсации.
Спросить
Она в любом случае не будет оплачивать долг отца, договор дарения обычный составить у нотариуса и всё, ничего про долг не нужно писать, он останется на прежнем собственнике Согласно его доле.
Спросить
А где всё равно придётся гасить, но они останутся, на нового собственника перейдёт только долг за ТБО
Спросить
У меня 50% квартиры приватизированы на меня. Хочу свою часть по договру дарения передать первой дочери. Сможет ли вторая после моей смерти отсудить эту подаренную часть?
Вопрос следующий, имею в общей долевой собственности со своей несовершеннолетней дочерью квартиру по 1/2 доли каждому. Сейчас в связи с рождением второго ребенка, хочу выделить ему долю в размере 1/5 от моей доли. Нужно ли в преамбуле договора дарения указывать данные моей старшей дочери? Получается я должна буду расписаться как за дарителя так и за одоряемого (т.е. своего несовершеннолетнего сына) или супруг с которым мы в разводе, но таким образом одоряемый будет бывший супруг действующий за своего несовершеннолетнего сына? Как правильно прописать это в договоре? Подскажите плиз?
Супруг не станет одаряемым если распишется за сына. Так как в договоре в качестве одаряемого будет назван именно сын.
СпроситьВ двухкомнатной квартире, дочка от первого брака имеет 1/3 доли. Можно ее признать не собственником. Она давно совершеннолетняя, но ни разу ни чего не оплачивала. Все оплачивает отец ее,и в итоге не предлагая выкупить долю, дарит чужому человеку. Можно ли оспорить это дарение?
Наталья, в данном случае оспаривать дарение имеет смысл только в одном случае - если фактически имела место сделка купли-продажи и возможно это доказать. При этом нужно не только оспаривать сделку, но и требовать перевод прав покупателя. Данная категория споров крайне сложная. Прежде чем заключать договор с юристом, попросите его представить личную судебную практику по данной категории споров. Иначе велик риск обратиться к мошеннику, который наобещает золотые горы.
Спросить
Оспаривать не только можно, но и нужно. Оспорить право собственности можно, признать не собственником нельзя.
По поводу сделки дарения чужому человеку.Доказательства в таких мнимых сделках всегда можно найти. Я более 7 лет занимаюсь оспариванием сделок с недвижимым имуществом в судах Москвы, имею успешную практику. В каком районе Москвы квартира и знает ли отец место жительства дочери?
СпроситьЕсть ли возможность не дать оспорить договор дарения доли квартиры (не единственная) на несовершеннолетнего ребенка в деле банкротства матери, если до подачи заявления о банкротстве прошло чуть больше года?
Пробовать можно, дальше зависит от того как свою позицию обоснует конкурсный и как грамотно сможете обосновать позицию вы.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
К сожалению, в данной ситуации, такая сделка будет оспорена с большой долей вероятности.
СпроситьМуж берет ипотеку на квартиру, я,дочь в декретном отпуске, ребенку 2 года,, живут в Питере, Я вкладываю 500 тыс, муж 800, остальное ипотека, в случае развода как будут делить квартиру, как надо ее оформить, чтоб дочь не осталась с ребенком без квартиры. Мебель и технику буду покупать я.
Муж вкладывает Ваш или её?
Почему бы не подарить деньги дочери по договору, а она вложит, тогда её доля будет больше в совместно нажитом имуществе..
Еще проще, купить квартиру сразу поделив по долям, пропорционально вложенному..
СпроситьВопрос по семейному праву:-После 8 лет в браке, дочь разводится с мужем. У неё есть квартира, офисное помещение, автомобиль. Все это было куплено ей Ее родителями. Какие действия бывшего мужа могут быть предприняты по разделу имущества? Как решить вопрос в пользу дочери? С учётом, что с нею остаются двое детей. Свидетельства о собственности на имущество оформлены лично на неё. Анатолий.
Спасибо!
Приобретенное в браке делится поровну, Анатолий (это не касается подарков, наследования и т.д.). В Вашем случае как-то фиксировалась, что средства вкладывались в нее (в дочь, ее семью) родителями?
СпроситьТётка оставила в наследство квартиру в равных долях детям. В квартире проживает сын, дочь проживает в другом населённом пункте. Накопилась большая за должность. ЖКХ подало в суд. По решению суда дочь должна выплатить 33000 руб. т.к. 1/2 квартиры принадлежит ей. Она долг погасила. Сын не платит и платить не собирается. 33000 списали с общего долга. На сегодня долг составляет 85 000 руб. Вероятно, что ЖКХ снова подаст на суд. И получится, что не проживая в квартире дочь будет гасить долги брата. Вопрос: можно ли через суд подать на разделение счетов. И какие документы нужны.
Добрый день! В данном случае более эффективным будет вариант обращения с иском к неплательщику коммунальных платежей о взыскании с него 1/2 погашенного долга. В будущем, если ЖКХ вновь обратится в суд с иском к вашей дочери, необходимо в суде привлечь в качестве соответчика второго собственника жилья. В этом случае его также обяжут выплатить задолженность по коммунальным платежам, пропорционально его доли в собственности на квартиру. Иск о разделении счетов в судебном порядке вряд ли будет удовлетворен, поскольку отсутствует законное основание.
СпроситьДочь замужем десять лет. Живут с мужем и двумя детьми в ее квартире. У мужа есть своя квартира, там живут его родители. Детей прописали к дочери. Муж практически все время проводит в командировках, а она с двумя детьми крутится одна. Деньги заработанные, тратит на строительство дома, который оформил на свою маму! И сейчас собирается покупать машину, которую ему "подарят" ! родители. Возможно ли при разводе как-то все-таки разделить все нажитое за десять лет пополам?
Об этом нужно позаботиться уже сейчас... Очевидно, что имущество подвергается намеренному оформлению для защиты прав на него одного из супругов - в ущерб прав другого супруга.
Чем раньше начнете устанавливать факт и право владения, тем лучше.
Спросить
Добрый день, общим считается имущество приобретенное за счёт общего дохода супругов, независимо от того на чье имя оформлено. Но в Вашем случае доказать что "подарок" это деньги Вашей семьи будет весьма проблематично, а деньги потраченные на ремонт "чужой" квартиры вообще к общему имуществу супругов отношения не имеет.
Спросить
Марина Ивановна, первый юрист Вам ответил совершенно верно. И дом, и машина не войдут в состав совместного имущества супругов. Поэтому данный вопрос можно попытаться решить путем переговоров. У Вашей дочери тоже есть рычаги воздействия (расторжение брака, взыскание алиментов, не давать детей).
Для более подробной консультации стоит обратиться к адвокату в своем городе.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Марина Ивановна, к сожалению, ситуация для Вашей дочери достаточно неблагоприятная. Надо уточнить, на кого оформлялся земельный участок, где был построен дом.
СпроситьДобрый вечер, у меня дочь жила 4 года в гражданском браке, квартира была родителей мужа, так называемый муж не работал, дочь работала, в 2015 году муж решил открыть брокерский счет и зарабатывать на бирже, дочь дала на этот проект 16300 долларов, в 2016 году начинается разлад в семье, побои, снятые и зафиксированные в больнице, сейчас он ее выгнал из дома и деньги в долларах не отдает, терроризирует звонками, не отдает имущество, кухонную утварь, которую дочь сама покупала, он и на данный момент не работает, как нам поступить и с чего начать? Спасибо...
Здравствуйте! Если на бытовую технику есть документы (чеки, квитанции, договоры), то ей нужно подавать в суд исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Если нет долговой расписки, то не сможет взыскать денежные средства.
Спросить
Здравствуйте, Ольга Николаевна!
Можно попробовать истребовать имущество из чужого незаконного владения. Для этого нужно обращаться в суд с соответствующим иском и доказывать, что имущество принадлежит Вашей дочери (ст.ст. 55, 56, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Деньги вернуть ей не удастся, к сожалению.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Удачи Вам!
Спросить
Если дочь решится - категорически не рекомендую заниматься "самолечением", телефоны в анкете, обращайтесь.
СпроситьТрёх комнатная квартира, в ней прописаны 4 человека один из них не совершенно летний ребенок, у ребенка 1/4 квартиры (по дарственной),1/4 ещё у другого собственника и 1/2 у третьего и вот третий хочет переписать свою 1/2 на ребенка, т.к.не хочет иметь никаких дел с этой квартирой, за квартиру висит долг, т.к. никто за нее не платит, в итоге получается, что ребенок будет нести всю долговую ношу или как? (его родители)
Здравствуйте. По общему правилу собственник несет бремя содержания своего жилья и оплаты коммунальных услуг. Долги по квартире до передачи 1/2 доли ребенку останутся на предыдущем собственнике. Новые долги (если они появятся) будут расти уже на нового собственника (если он несовершеннолетний, то долги на родителях). Чтобы не растить долги и платить только за себя, необходимо разделить лицевой счет на всех собственников и платить согласно своей доли.
СпроситьУ меня есть дочка, на нее папа платит алименты, платил сначала нормально, теперь специально устроился на другую работу где официальная зарплата намного меньше, при этом он получает еще и чёрную зарплату, была зарплата 25.000, сейчас 11.700 как сделать чтоб получать прожиточный минимум?
По закону все правильно платит от доходов. Можете через суд попробовать изменить размер взыскиваемых алиментов.
Спросить
Кристина, Здравствуйте
Выход у Вас только один - подать иск об установлении алиментов на содержание ребенка в твердой сумме.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьЧто мне правильно сделать. Я с сыном имеем одинаковые доли в квартире, радилась теперь доча, что мне сделать чтобы доча в будущем не осталась на улице?
Здравствуйте, Елена.
Вы можете подарить свою долю своей дочери, составьте договор дарения и зарегистрируйте в Росреестре.
Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьДочь живёт с парнем 4 года, официально не зарегистрированы. Парень на себя оформил ипотеку, первоначальный взнос делает дочь. Подскажите пожалуйста есть ли возможность вписать дочь в какие нибудь документы, что бы она тоже была в доле. Или в непредвиденной ситуации, её не выставили из квартиры. Спасибо.
Подскажите пожалуйста есть ли возможность вписать дочь в какие нибудь документы, что бы она тоже была в доле.
Да. Соглашением, удостоверенным нотариусом.
СпроситьОднокомнатная квартира, хозяин один. Сейчас живет дочка хозяйки с мужем. Встал вопрос о расширении. Эту продать, добавить денег и купить двух комнатную квартиру. Как все это оформить, чтобы осталась доля хозяйки или перешла дочери и при этом не делилась на членов ее семьи? Как бы защитить дочь при разводе.
Моей дочери в школе разбили экран телефона. На перемене 3-ое одноклассников забирали у нее портфель. Двое выхватили портфель, дочь побежала за ними забирать его. А третий схватил пакет моей дочери, когда она это увидела, он кинул его на пол. В пакете лежал телефон. На экране пошла трещина. Изначально мама одноклассника, в сообщении написала, что готова возместить ремонт. В сервисном центре нам сказали, что замену экрана произвести невозможно, т.к. нет комплектующих. Сейчас же мама одноклассника оплачивать стоимость телефона отказывается. Телефон стоит 5000 р. Как нам поступить, подскажите пожалуйста?
Мой сын имеет 1/4 долю в квартире 80,7. 1/4 владеет бабушка моего сына, 1/4 владеет отец моего сына, он лишён родительских прав и 1/4 владеет дядя моего сына. Долг по алиментам составляет 1,4 млн, бывший муж находится в розыске. Свекровь хочет продать квартиру и требует от меня подписать бумаги. Какие мои действия, что бы соблюсти интересы моего сына? Спасибо, Юлия.
Продать квартиру ваша свекровь не может, продать может только свою долю. Вообще непонятно, какие бумаги она требует подписать, если только это не уведомление сособственника о продаже доли. В любом случае, если Ваш сын собственник 1/4 в квартире, он таковым и останется.
СпроситьЕстественно ничего не подписывать.
Пусть дальше требует.
Предложите ей составить и написать какую-нибудь петицию на сайте петиций, сейчас это модно
Вообще говоря, я бы думаю надо разделить через суд счета на оплату и платить по счетам сына за его часть. Иначе она может через суд за небольшие деньги поставить вопрос о принудительном выкупе доли.
СпроситьБез согласия органа опеки и попечительства как всю квартиру, так и долю несовершеннолетнего в ней продать невозможно.
Вероятно, Вам предлагают подписать договор купли-продажи, как законному представителю ребенка. Варианта два - либо продавать долю и требовать 1/4 ее стоимости, либо отказаться от продажи. В случае принятия решения о продаже лучше привлечь юриста/адвоката для сопровождения сделки.
СпроситьОтец моей дочери после смерти своей матери, бабушки моей дочери. Приватезировал ее квартиру и оформил ее на свою жену. Могу ли я сейчас через суд признать договор приватизации не действительным? И как в этой ситуации можно получить моей дочери долю в этой квартире? Спасибо.
Если ваша очь не была там прописана , то ее доли в квартире нет. Отменить приватизацию и дарение вы не сможете, т.к. нет правовых оснований.
СпроситьОтец в агентстве с дочерью заключают сделку купли продажи доли в квартире... но доля дочери принадлежит ее детям не совершеннолетним. Там они подписывают бумаги а купли продажи доли за 500 000 т.р. но отец выплачивает 300 000 т. р и требует с дочери переписать долю на него... он говорит что выплатил все и доля не стоит 500 000 т.р так как ему в другом агентстве сказали. И сделку расторгать он не хочет с ней. что делать? И он говорит что подаст в суд на нее за мошенничество.. что делать как расторгнуть сделку?
12 лет не живу с отцом моей 14-летней дочери. Алименты не платит, иногда подкидывает жалкие копейки. Судебные приставы бездействуют. Один раз я на них написала жалобу, заставили забрать, якобы с этой жалобой они не могут дальше действовать. Я жалобу забрала, и на этом всё остановилось. Это было года 4 назад. Свекровь попросила его не трогать, взамен она на 1/2 квартиры (её доля,2 доля отца дочери) пишет завещание на дочку. Я согласилась. Теперь открываются новые обстоятельства, мой бывший связался с мошенницей, которая запудрила ему мозги и пудрит его матери. Родила ему ребёнка ради материнского капитала и ради наследства (первого тоже родила от мужчины, который с ней переспал один раз по пьяни и её совсем не помнит, однако алименты платит не плохие). На мужа тоже подала на алименты, чтобы мне меньше досталось. Теперь хочет продать квартиру свекрови, чтобы моя дочь ничего не увидела. Хочу уговорить свекровь написала дарственную на дочь, думаю не согласится. Тогда буду поднимать вопрос о его долге по алиментам. Да,он перенёс операцию. Грыжа на позвоночнике, работать на нормально оплачиваемой работе не может. Что мне делать в этой ситуации, если сделать ничего нельзя, как заставить работать судебных приставов, куда жаловаться выше?
Имеет ли юридическую силу полученная от дочери расписка, что она безвозмездно приняла от меня деньги с продажи моей квартиры на погашение её ипотечного кредита.
Договор купли-продажи квартиры тоже будет мной сохранён.С дочери ничего взыскивать не собираюсь. Просто хочу подстраховаться от проходимца зятя. Боюсь что опять влияя на дочь, хитростью получит право распоряжаться деньгами или квартирой. Правда они развелись, но он узнал про квартиру и снова предлагает вместе жить. При разводе на деньги дочери купленная машина пошла 50 на 50.И она как заколдованная запретила что-либо против сказать на суде. Так он завладел приличной суммой. Так что, не хотелось бы второй раз на одни и те же грабли наступать, тем более это уже зависит от моих материнских грамотных поступков. С уважением, Людмила.
Если она гасит ипотечный кредит после расторжения брака, то Ваши документы мало на что влияют. Вопрос в другом, как оформлена квартира , купленная в ипотеку? Надо ли в ней перераспределять доли.
Спросить
Ипотечный кредит оформляет она на себя на новостройку находясь в разводе,я продаю свою квартиру что бы помочь ей с кредитом быстрей рассчитаться
СпроситьНу тогда квартира будет принадлежать Вашей дочери как личное имущество и ничего дополнительно оформлять не нужно.
Спросить
