Приватизация муниципальной квартиры - как защитить интересы ребенка и разрешить спор с семьей?
Муниципальная квартира 67 кв. м. прописано 4 человека (муж с несовершенолетним ребенком, мама мужа и сестра мужа), встал вопрос о приватизации тк сестра и мама хотят продажи квартиры. У нас с мужем нет возможности купить после продажи жилье. Как поступить в интересах ребенка в этой ситуации? Оставить как муниципальное или делать приватизацию, чтобы в будущем разъехаться? Могут ли сестра с мамой продать свою долю уже другим людям, что учитывается в такой продаже? Возможно ли обращение в органы опеки ТК будут изменены условия проживания ребенка?
После приваизации каждый из собственников сможет продать свою долю, предварительно предложив сособственникам право преимущественной покупки. Если этим правом сособственники не воспользуются в течении месяца, то доля может быть продана любым третьим лицам.
Органы опеки в такой ситуации не могут вмешиваться.
Как поступить - решать родителям ребенка
Спросить
Приватизировать никакого смысла нет, раз у вас нет денег, они потом свою 1/2 продадут и всё.
поэтому не соглашайтесь.
СпроситьВ 3-х комнатной муниципальной квартире проживает две семьи, близкие родственники, все совершеннолетние. Одна семья хочет разъехаться, чтобы жить отдельно. Вторая семья не дает согласие на размен и приватизацию этой квартиры. Как можно законным путем решить эту проблему?
В судебном порядке можете решить данный вопрос. Иск о принудительном размене. Заблаговременно подберите варианты размена. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Без приватизации, к сожалению никак не решите.
Принудительный размен хотя формально и предусмотрен ст.72 ЖК РФ,но на практике его осуществить практически невозможно.
Впрочем как и добровольный размен также практически невозможен.
Выход-только договариваться о приватизации с дальнейшей продажей долей.
Спросить
Девушка обращается за советом - в чьих интересах разрешить спор о праве на ребенка в случае развода?
Ситуация такая: подруга моей жены хочет развестись с мужем и у них один совместный ребенок несовершеннолетний и в дет сад еще не ходит, но не грудной. Причина развода в том что муж не живет семейной жизнью, свободно ведет себя и дает деньги на еду ребенку и то по просьбе, домой приходит не всегда, вобщем не готов был видимо к серьезной семейной жизни! Жене это все надоело. Жили они у нее в трешке с ее отцом и братом. Сейчас жена ушла с ребенком к состоятельному мужчине и муж узнав об этом приехал и забрал ребенка и увез к своим родителям! Как теперь быть девушке как матери? Кто больше имеет право на ребенка в этой ситуации если муж не хочет его отдавать! Жена подала на развод! Сама она в поиске работы но в деньгах теперь не нуждается и новый мужчина готов содержать ее и ребенка!
Они равны в своих родительских правах. Для решения вопроса нужно обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка осуществления родительских прав.
Спросить
Пишите заявление об определении места жительства ребенка.Судьи у нас женщины, в 90% случаях ребенок остается у матери.
СпроситьДобрый день. Подскажите как поступить. В совместном браке была приобретена квартира с мат капиталом. У всех по 1/4. После развода с детьми уехала в другой город жить. Плачу за квартиру 3/4 а бывший муж 1/4 но пользуется всей квартирой Старший ребенок инвалид 2003 г. младший 2007. Мы там жить не будем, делить бывший муж не дает. Только оплачиваю все. Как поступить?
Добрый день. Во-первых вы вправе продать свою долю и доли детей. Предусмотрена специальная процедура по предложению ваших долей квартиры вашему мужу. Если она отказывается то по данной цене Вы можете продать третьим лицам. Во-вторых собственники жилья обязаны нести Бремя содержания данного жилья пропорционально долям. Таким образом вы можете взыскать через суд с него его долю коммунальных услуг. Также вы можете обратиться в суд для установления порядка пользования жилым помещением. Так вы получите возможность оплачивать коммунальные услуги в своей части.
СпроситьПрошу Вас помочь разобраться в тупиковой ситуации. Постараюсь в кратце-Квартира, которая осталась после родителей муниципальная. Прописаны Я, бывшая жена и дочь 15 лет. После развода с женой начались споры и разбирательства в суде. Сначала она пыталась меня выписать, не получилось. Чтоб поделить, жилье муниципальное, сначала нужно приватизировать, а она не дает согласие! Как известно уже в марте заканчивается программа бесплатной приватизации. Как быть? Можно ли через суд обязать её дать согласие, или приватизировать свою долю? Или что можно сделать в такой ситуации? Неужели ситуация тупиковая? Спасибо!
В муниципальной квартире прописаны мой муж и его племянник. Муж хочет приватизировать квартиру а племянник категорически отказывается. Что делать в такой ситуации? Кстати, племянник не платит уже пять лет за квартиру, а через суд мы не смогли его выселить за неуплату денег за квартиру.
Договариваться с ним нужно. Если он не согласен приватизировать, то заставить его это сделать нельзя даже в судебном порядке.
Спросить
Если племянник вашего мужа не платит за квартиру, почему его не выселили. Доказывать, что племянник не платит за квартиру и выселить его, правда это будет сделать очень сложно. Если один из собственников данной квартиры отказывается от приватизации, то ваш муж не сможет её приватизировать.
Спросить
Доброго времени суток!!! к сожалению, без племянника не сможете приватизировать - он должен будет отказаться или участвовать в приватизации. Заставить вы его не смодете - ищите выгодные для всех условия.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны 4 чел (мать,2 детей и внук) мать хочет приватизировать. Мы согласны только на двоих или троих (внук пишет отказ), но, возможно, мать уже приватизировала дом, как лучше поступить, какие документы нужны, и сколько все стоит ( (справки, нотариус и т.д.)
Мой дядя (72 года) с семьей из 3-х человек имеет муниципальное жилье-2-х комн. Квартиру и не хочет ее приватизировать. Остальные члены семьи хотят что бы он приватизировал эту квартиру. Вместе прописаны и дружно живут: его жена-62 года, дочь, незамужем, 40 лет. Когда окончательный срок приватизации? К кому обращаться ему за разьяснением: к адвокату или к нотариусу?
Анна Алексеевна, пока окончательный срок приватизации 1 марта 2015 года, обратиться за разъяснениями порядка приватизации можно к юристу
СпроситьУмерла мать. Начал приватизировать квартиру отец и мой брат. Умирает отец. В квартиру хочет прописаться двоюр. Сестра, и участвовать тоже в приватизации, чтобы не потерять квартиру, т.к. брат злоупотребляет спиртными напитками. Я не против, т.к. я и моя жена не можем участвовать в приватизации, но как получить гарантию, что двоюр. Сестра не пропишет туда своих несовершеннолетних детей и после продажи квартиры отдаст деньги. Сейчас она говорит, что хочет нам помочь. Но как получить гарантию.
Скажите пожалуйста, что делать, если в муниципальной квартире прописано 4 человека, из них:
1 чел. хочет приватизировать квартиру
1 чел. не хочет приватизировать квартиру
1 чел. - ребенок
1 чел. готов присоединиться к тому, кто победит.
Никто из перечисленных не живет в этой квартире уже много лет!
Подробности: Родители умерли, остались сын и дочь.
У сына /Сторона 1/ (он прописан, хочет участвовать в приватизации)-двое детей.
У дочери /Сторона 2/ - двое детей (они прописаны оба + внук)-не хотят участвовать. Дочь умерла.
Теперь квартира пустует, т.к. не могут договориться.
/Сторона 2/ считает, что их 3 чел. прописано и приватизировать надо 3:1., А /Сторона 1/ считает 50:50. Переговоры идут уже 4 года. Помогите разобраться!
Пока стороны не придут к согласию по вопросу приватизации-все останется так как есть.
Каждый свою точку зрения.
Спросить
Уважаемая Светлана Анатольевна!
разобраться в Вашей ситуации действительно не просто. Но по общему правилу нужно начинать с того: кто на сегодняшний день является нанимателем этой муниципальной квартиры? Раз в квартире никто не проживает, а прежние наниматели (родители) умерли, то на кого открыт лицевой счёт и на чьё имя заключен договор социального найма?
Чтобы получить эту квартиру в собственность, необходимо представить в отдел по приватизации жилья помимо прочих документов ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА жилого помещения, в котором указано -наниматель - такой-то, вместе с ним проживают члены его семьи....Сама по себе регистрация (прописка) никаких прав не создаёт, она носит УВЕДОМИТЕЛЬНЫЙ, а не ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ характер. Могу предположить, что согласия между Вами не достигнуто, и договор найма не заключен. При таких обстоятельствах разговор о порядке приватизации вести преждевременно.
Всего доброго!
СпроситьКак разъехаться? Есть квартира 3-х к. (муниципалная), в ней прописаны 4 человека (я,отец, сестра и её сын (14 лет))! я и отец хотим приватизировать жильё, сестра против! Ни согласия не даёт, ни отказов! Как быть?
В муниципальной квартире проживают 2 семьи (2 сестры со своими семьями). Однако, одна сестра получила квартиру от завода, но съезжать не хочет из этой квартиры. Она хочет также получить и свою долю при приватизации спорной квартиры. Как быть?
Моя семья (я, муж. дочь, мама и брат) проживает в Москве в одной квартире и все в ней прописаны. Квартира муниципальная. Хотим квартиру приватизировать, для дальнейшей продажи, чтоб разъехаться. Подскажите, чтоб ребенок не участвовал в приватизации его необходимо выписать (для того чтоб в дальнейшем проще продать квартиру), как скоро можно приватизировать квартиру после выписывания из нее несовершеннолетнего ребенка? Есть ли какие то критерии для выписываемого ребенка в другое жилье? Можно ли выписать несовершеннолетнего в другой регион? Выписывается несоверешеннолетний с одним из родителей, имеет ли выписанный родитель на долю в приватизации? И как скоро можно продавать приватизированное жилье?
Юлия, выписать ребенка в никуда нельзя. Этот вопрос решается совместно с органом опеки. Если кто-то из родителей выпишется из квартиры (не важно с ребенком или без) до приватизации, то он утрачивает право на участие в приватизации.
Спросить
Снять с рег. учета ребенка можно и без согласия ООиП. Но при приватизации в Москве возникнут проблемы, и ребенка все равно включат.
СпроситьХотела бы проконсультироваться по вопросу наследства. С мужем мы в разводе. Есть общий ребенок 3-х лет, недавно бабушка по мужу умерла и оставила завещание на ребенка на все имущество а также квартиру, я оформила и подписала у нотариусу заявление о принятие наследства итд. мне интересно кто сейчас имеет право проживать в квартите мы с ребенком или мы с ребенком и отец? Кому платить за коммун. Услуги эти полгода если сейчас в этой квартире проживает бывший муж-отец ребенка и не платит за коммунал. Услуги-что делать если я против чтоб он там проживал так как в воспитании сына не участвует и алименты не платит уже 2,5 года. (ни разу не выплачивать и является должником). ребенок отца не знает. Или у нас сейчас с его отцом одинаковые права на эту квартиру? На проживание? Если я хочу лишить его прав-что мне и куда нужно обратиться?
До достижения ребенком 18 лет права, обязанности и ответственность несет тот родитель, с которым по решению суда оставлен жить ребенок. Если хотите лишить отца родительских прав, обращайтесь в суд.
СпроситьПраво проживать в квартире имеете вы с ребенком, т.к. ребенок является собственником, а вы его законный представитель, а также ваш бывший муж, если он там зарегистрирован, что вероятно. Поскольку ребенок с отцом до того в данной квартире вместе не жили, то по смыслу ст. 31 ЖК РФ они не являются членами семьи. Поэтому отца ребенка можно попытаться через суд выселить, т.к. квартира необходима ребенку как собственнику для проживания; отец не платить за содержание квартиры, ну и не платит алименты. Вопросы выселения из ж/п решаются через суд и связаны с некоторыми трудностями, поэтому стоит по части деталей обратиться к юристу, в области жилищного права. Что касаемо неоплаты отцом коммунальных услуг, то есть возможность через суд взыскать с него эти суммы.
СпроситьЕсли муж выписался из муниципальной квартиры и прописался в другую, может ли он ту квартиру приватизировать (он не является главным квартиросъемщиком, был его отец, но он умер) и больше в квартире никто не прописан и не проживает. И куда отойдёт это квартира, в том случае, если нельзя её приватизировать?
Он не может приватизировать квартиру, из которой выписался. Квартира останется муниципальной собственностью.
СпроситьВ Договоре купли продажи дачного домика в простой письменной форме вместо СОТ ЗАРЯ Указанно СОТ ЗОРЬКА Продавец имущества по договору умер! Иск об признании договора купли продажи свершившимся подали в суд! Владеем имуществом 18 лет. Как устранить эту ошибку и убедить суд, что речь идёт об одном и том же предмете.
Во-первых, Вы владеете 18 лет. В силу приобретательной давности в соответствии со ст.234 ГК РФ приобпретается право собственности.
Во=вторых, наверняка есть адрес в договоре, чтобы идентифицировать объект.
В-третьих, могут подтвердить соседи.
Спросить
Александр, необходимо обратиться в суд и устранить описку, в порядке ст. 264 ГК.
Обратитесь к юристу сайта за платной консультацией в личные сообщения, если сами не справитесь.
СпроситьУ нас с мужем по 1/2 доли не живём уже 3 года в месте. Есть 4 детей 14,6,9 и 8 месяцев он требует сейчас освободить комнату. Дети его боятся очень. Что можно сделать?
Муниципальная квартира, были прописаны я, моя бабушка и дедушка. После смерти дедушки, квартира была приватизирована на меня, бабушка нотариально отказалась от своей доли. Сейчас явилась моя мать (дочь бабушки, она была прописана в этой квартире более 15 лет назад, но выписалась) и очень недовольна, что бабушка отдала свою долю мне. Сейчас она настроила бабушку против меня и они обе утверждают, что приватизация была сделала нечестным путем, хотя бабушка самостоятельно ходила к нотариусу писать отказ. Может ли мать, каким-либо образом аннулировать приватизацию или оспорить ее? Есть ли срок по окончанию которого, оспорить приватизацию невозможно? И имеет ли право мать проживать в квартире, без моего согласия (потому что прописанная в квартире бабушка хочет чтобы мать жила с нами)?
Признать приватизацию недействительной можно через суд, в течении 3 лет. исходя из срока исковой давности ст. 196 ГК РФ. Мать не может проживать без согласия всех собственников, статьи 246, 247 ГК РФ.
СпроситьМой сын попал в больницу после травмы на работе - Нужна операция, процесс восстановления длительный.
Мой сын попал в больницу на скорой после трамвы на работе. Трамва очень серьезная (осоклочный перелом бедра). Ехал на каре, колесо попало в яму и кара первернулась. Нужна операция. Процесс длительный где-то год, а то и больше. В больницу приходила милиция. Прав на управление кары у него нет. Я не хочу чтобы на руководство заводили уголовное дело, поэтому сказали, что он просто упал. Но я переживаю, процесс восстановления очень длительный, они правда обещают помочь деньгами, но как будет на самом деле, я не знаю. Еще я выяснила (он работает на этом предприятии где-то чуть больше месяца), что его еще не оформили по трудовой на работе. Как быть в такой ситуации? Что делать, чтобы не обманули и в тоже время я не хочу навредить им.
Уважаемая Ирина!
Ваш сын очень рискует не получить от данной организации никих денег! Постарайтесь меньше заботиться об интресах руководства данного предприятия, а больше думать об интересах сына. Ничего не обещайте и ничего не подписывайте пока не получите копию трудового контракта (пусть даже подписанного задним числом) и конктретной суммы компенсации и гарантий полной оплаты лечения сына, иначе они просто про Вас забудут, как только утихнут эмоции. Угроза уголовного наказания (хотя реализовать её совсем непросто !) их сподвигнет быть более сговорчивыми, а Ваше желание не навредить руководству приведёт к тому, что Вы навредите собственному сыну!
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьВ муниципальной квартире прописано 5 человек, Двое из них-несовершеннолетние. Через суд были разделены лицевые счета за коммунальные услуги, т.к. один член семьи отказывался платить и она же не даёт согласия на приватизацию квартиры. Можем ли мы четверо приватизировать свою часть квартиры. Я считаю что наши права на бесплатную приватизацию нарушаются. Что делать? Нам везде отказывают.
Здравствуйте. Есть выходы конечно же.
В суде можно решить вопрос.
А того члена семьи, который отказывается платить, можно привлечь в качестве ответчика в судебном процессе по иску по статье 304 ГК РФ - Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
Указанного члена семьи можно и вовсе выселить, через суд, безусловно.
СпроситьМногодетная семья, муж и дети прописаны в муниципальной квартире вместе со свекровью и ее мужем! Вместе не проживаем, хотим определить занимаемую площадь и ее приватизировать! Как по квадратам будет делиться площадь и положено ли детям больше квадратов при разделе?
положено ли детям больше квадратов при разделе?
С какой это стати детям положено больше квадратов да ещё в квартире свекрови??? Без согласия всех проживающих взрослых в квартире. ничего не определите и не приватизируете, у своих родителей нет желания поделить жилплощадь???
Спросить
