Как узнать процент износа неблагоустроеной квартиры и возможность проведения ремонта - проблемы с соседями
Как мне собственнику неблагоустроеной квартиры узнать процент износа дома и своей квартиры? Можно ли в квартире сделать ремонт или уже нет? Дом двухквартирный в другой половине соседи купили ради дачи и вряд-ли они заходят проводить экспертизу. Я конечно могу с ними обсудить это, но вряд-ли они согласятся могу ли я тогда вызвать комиссию чтобы они осмотрели только мою квартиру или у соседей тоже должны осматривать?
Порядок признания помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Постановление правительства номер 47
Спросить
Это что, задача с одним неизвестным?! Не видя технической документации, не зная, когда (если были) реконструкции, плановый ремонт, кап. ремонт и т.д., определить процент износа строения невозможно. Обратитесь в администрацию Вашего района для получения копий технической документации на строение.
Спросить
Какой процент износа помещения в аренде 8 лет.
Уточните вопрос причем тут аренда и помещение. Вы арендуете или сдаете помещение? Какой износ помещения вы имеете в виду Функциональный, Моральный или Физический? И как вы его применяете в аренде?
Спросить
Машина попала в ДТП, есть вероятность, что ремонту она не подлежит. Машина застрахована по Каско 05.05.2013 на сумму 598000 руб. Подскажите, сколько выплатит страховая компания, и где должнен быть прописан процент износа, так как в полисе я ничего не нашла.
Если авто восстановлению не подлежит вам должны выплатить полную сумму по договору т.е. 598 000 р. Расчет износа прописывается в договоре КАСКО. А еще износ определяют оценщики при определении стоимости ущерба.
Спросить
Может ли независимый эксперт составить акт о техническом состоянии дома с указанием процента износа? И кто вообще может дать такой документ кроме БТИ.
В понедельник 26 мая я попал в ДТП. Проезжая перекрёсток по главной дороге, справа по второстипенной вылетела Мазда. Мне не удалось избежать аварии и я врезался в левые двери. По приблизительным данным как посчитал независимый эксперт ущерб причинённый моей машине со всеми новыми деталями составил ~ 200000 рублей.
Водитель Мазды застрахован в СК "Согласие" и ещё у него есть КАСКО.
У меня есть несколько вопросов:
Мне сказали что из этой суммы в 200 т. р. отнимут процент износа моего автомобиля (Toyota Camry 1994 г.в. пробег 300000 км) Сколько процентов отнимут?
Как скоро я получу эти деньги, и что мне делать если данной суммы не хватит на ремонт авто!
Уважаемый Владимир,
при расчете ущерба, действительно, оценщик примет процент износа (около 8% на заменяемые детали за каждый год эксплуатации, но более 80%). Но, после проведения ремонта, имея на руках документы, подтверждающие оплату ремонта, разницу между произведенной выплатой и реальной стоимостью ремонта можно взыскать. В Вашем случае взыскивать придется с виновника ДТП, т.к. СК несет ответсвенность по ОСАГО в размере 120 000 рублей. Если машина виновника находится в кредите, тогда нужно уточнить, имеется ли дополнение к ОСАГО (часто банки требуют расширения суммы ответсвенности СК при выдаче кредита).
На проведение оценки не забудте пригласить виновника ДТП.
Думаю, что без судебного разбирательства Вам не обойтись.
Рывкин Вячеслав.
СпроситьДТП, виновник он, у меня не было старховки у него ОСАГО, когда обратился в его страховую компанию мне предложили сделать ремонт в автосервисе от россгосстраха, когда я приехал в автосервис, то они мне сказал, что в связи с тем, что машина не новая, идет процент износа и в последствии мне необходимо было заплатить за две запчасти еще 50 процентов их стоимости. С кого и каким образом я могу получить выплаченные мною деньги в виде 50 процентов и какие документы необходимо предоставить?
Вы можете взыскать данные убытки с виновника ДТП. В суд необходимо представить чеки на их приобретение и то, что они были необходимы для производства ремонта.
СпроситьСколько %износу надо чтоб дом шёл под снос. Дом 1953 г.2-х этажной. Постройки капремонт был в 1973 году и больше не было никаких ремонтов. Комиссия поставила 78% износа 7 лет с нас не брали за капитальный ремонт А за июнь 2014 г. начислили плату за кап. ремонт Имеют ли право брать с жильцов эту плату Сегодня звонили в управляющую домом контору но ремонт нам делать не будут даже текущий. Бугульма ул.Сайдашева 10
Обращайтесь с заявлением в прокуратуру.Проверять законность начисления плату за кап. ремонт.
СпроситьКакие действия мне нужно предпринять?
Несколько лет тому назад соседи делали ремонт и повредили нам пол. выяснили мы это толь ко в этом году, когда подняли линолеум. Можем мы потребовать компенсацию за нанесенный ущерб имуществу?
Можете, но нужно доказать, что вред причинен именно соседями, ст. 1064 ГК РФ. Можете провести независимую экспертизу, оценить вред.
СпроситьЕсли есть недоказанный факт (нет акта от работников ком. служб) причинения ущерба квартире соседа снизу (трещина в стене) при проведении мной ремонта. Чем мне грозит подача заявления соседом снизу в суд на возмещение ущерба? Может ли он этот факт как то доказать, и кто должен платить за экспертизу?
Здравствуйте Сергей. Если нет доказательств образования трещины в стене именно вами при производстве ремонта, то и оснований для подачи иска нет. Доказывать факт вашей вины в данном случае должен истец, а не вы. путем проведения соответствующей экспертизы, на которую вас должны пригласить, уведомив о времени и дате ее проведения. Так же на проведение экспертизы вы можете пригласить своего независимого эксперта, но за эту экспертизу придется платить вам.
СпроситьУточнение к Вопросу № 1109526 от 15.09.2010
На время проведении ремонта квартиры, должны ли виновники предоставить мне и ребенку жилье? И могу ли я в суде требовать не материальное возмещение, а чтобы они сами проводили ремонт?
Признание жилых помещений непригодными для проживания а многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу регламентировано постановлением правительства №47, при этом конкретный процент износа данным постановлением не установлен. Так износ может быть 5% и дом может быть признан аварийным, а другой дом с износом 50% не будет признан аварийным. В любом случае необходимо проводить экспертизу, это прямо прописано в постановлении, при этом экспертизу должны проводить собственники.
СпроситьСкажите можно приватизировать жилье если процент износа 63%, дом щитовой летом этого года сделали ремонт перекрыли крышу металопрофилем залили фундамент, вставили пластиковые окна, и всеравно поставили такой процент, до ремонта он был 73%.
Можно приватизировать. Действующее законодательство не предусматривает возможности отказа в приватизации жилья в зависимости от его износа.
СпроситьХочу купит дом, а у меня опека и процент износа должен до 50%.Сам дом 1961 года. Но в доме сделан ремонт поменяна проводка, сделано водяное отопление, сделали полностью водопровод, крышу поменяли, построили 2 гаража, фундамент сделали, баня новая. Если по годам считать то процент износа получаеться 57%,а учитываеться что в доме сделан ремонт или бти на это не смотрит.
Вы можете пригласить своего оценщика для оценки процента износа. Считаю, что следует учитывать ремонт.
СпроситьНалогообложение при продаже квартиры (Собственность менее 3-х лет, в связи с ремонтом и повышением рыночных цен стоимость квартиры увеличилась) с целью приобретения новой квартиры. Можно ли ремонт провести отдельным договором, как неотъемлемая составляющая продажи квартиры?
В двух этажном деревянном доме, произошел пожар. В соседней с нами квартире, квартира муниципальная. Итог квартира вся в копоти и залита, дом уже на списании,89 процентов износа. Имеем ли мы право сейчас просить квартиру? Мама которая там жила инвалид 1 группы по зрению.
Пункт 1 ч. 2 ст. 57 Кодекса по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не исключает возможность предоставления жилых помещений малоимущим гражданам, как лишившимся своих жилых помещений в результате пожара, по договорам социального найма во внеочередном порядке, если на момент утраты жилища они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.Поэтому малоимущим гражданам, проживающим в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, если эти помещения в установленном порядке признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции, взамен могут быть вне очереди предоставлены жилые помещения по договору социального найма (см. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2009 г., утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.03.2010 г.)
СпроситьЯ живу в муниципальном доме. Этот дом мне дали как специалисту а дом строила своими силами а муниципалитет только оплатил работу. Постройка дома 1992 г. в зтом доме проживает 4 детей я с мужем. Земля на которой стоит дом числится за мной но они не дают мне его оформить так как дом сельсоветовский, но и дом они не могут оформить как собственность сельского совета так как земля по бумагам сельского совета моя вот и получается палка о двух концах. Я хотела бы узнать какой процент износа шитовых домов чтоб его разобрать. Износ моего дома 67%
Скажите пожалуйста есть ограничени вкакое время можно начинать делать ремонт в квартире и до какого часа. Постоянные придирки соседей что из нашей квартиры шум (мы все работаем до 17-00,собака скулит). Какие нам грозят проблемы когда начнем делать ремонт, а это покрепче будет.
В общем порядке (могут быть региональные корректировка времени)РАЗРЕШЕНО проводить шумные ремонтно-строительные работы с понедельника по пятницу с 7-00 до 13-00, и с 15-00 до 22-00, в субботу с 12-00 до 13-00, и с 15-00 до 20-00. ЗАПРЕЩЕНО Проводить шумные ремонтно-строительные работы с понедельника по пятницу с 22-00 до 7-00 и с 13-00 до 15-00, в субботу с ночи до 12-00, и с 13-00 до 15-00, и с 20-00, а также в воскресные и праздничные дни.
СпроситьИмею половину дома в собственности (вход один), второй половиной владела тётка, которая не проживала в доме на протяжении 20-ти лет. (вход один). То есть, не принимала участие в содержании строения и не оплачивала коммунальные услуги и налоги на строение и на землю (оплаты за неё производил я). Сейчас, после её смерти, выясняется, что завещание на её долю имущества составлено в пользу другой родственницы, которая требует за выкуп доли 700 тысяч рублей. Я считаю эту сумму сильно завышенной. Дом деревянный, постройки 1957 года, процент износа на 1990 год составлял 52%. Как уменьшить сумму выкупа исходя из вышесказанного.
Можете оспорит в суде предложенную сумму - никто не запрещает уменьшать выкупную цену.
СпроситьСкажите пожалуйста у меня процент износа дома 74%получу ли я жилье? И как быстро если мы с сестрой сироты и она под опекой. И в доме грудной малышь и несовершеннолетний брат.?
Добрый день! для признания жилья не годным для проживания нужна комиссия, вот как комиссия продет, так и получите квартиру.
Спросить
