Возможно ли не платить долги при выкупе наследственной квартиры моей несовершеннолетней дочери?
Я являюсь законным представителем своей несовершеннолетней дочери, которая стала наследницей 1/2 квартиры своего умершего отца (моего бывшего мужа). У мужа было очень много долгов. Мы оплатили больше половины. Сейчас у него ещё остались долги. Я хочу выкупить оставшуюся половину квартиры и переоформить лицевой счёт на себя. Можно ли в таком случае не платить оставшиеся долги или в УК увидят, что я мама наследницы и всё равно заставят платить?!
Так как дочь уже в тупик в наследство, то как она им распорядится, т.е. продаст, подарит и т.д. значения не имеет. Для сведения: дочь отвечает по долгам только на сумму принятого наследства и совместно с другими наследниками отца, принявшими наследство.
Спросить
Приняли наследство, значит взяли долги на себя, но в размере не более суммы принятого наследства... покупка квартиры ничего не даст...
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Ваша дочь приняла в наследство 1/2 часть его долгов.
Подсчитайте выплаченную Вами задолженность, может быть остальная часть задолженности возложена на другого наследника.
Спросить
Моей несовершеннолетней дочери по наследству принадлежит 1/2 квартиры, другая половина её родственнице. Мы вселиться без её (родственницы) согласия не можем, она-без нашего согласия тоже не может там проживать. Продать нам долю она не хочет, я ей предлагала выкуп её доли. Можно через суд решить проблему с продажей? У меня трое несовершеннолетних детей среди них ребёнок-инвалид.
К сожалению для Вас, Ваша родственница ИМЕЕТ ПРАВО вселиться в эту квартиру без чьего-либо согласия. А вот Вы проживать в этой квартире не имеете права без согласия этой родственницы.
Дети имеют право проживать с родителями, а не наоборот. С учётом этого и делайте выводы.
СпроситьМы с тетей получили в наследство квартиру по 1/2 доли год назад. Обе пенсионерки, только тетя с Украины. Нам предложили выкупить квартиру. Но мы не знаем как правильно поступить, как лучше сделать, потому что продажа по 1/2 нам сказали, что могут обмануть, выкупить одну долю... а второй завладеют, и потом нигде правды не добьешься. Может оформить на меня квартиру и потом продавать? И как правильно по доверенности или по дарственной ее оформить? Подскажите, пожалуйста.
Нина, можно продать и без всякого дарения своей тете, но тогда при сделке купли-продажи ей нужно будет присутствовать. Так что если ей это не удобно, то пусть Вам подарит свою долю. Но все равно ей нужно сделку оформлять здесь. Обращайтесь. Удачи.
Спросить
Пусть кто-нибудь из вас другой подарит свою долю и продается квартира как целыц объект. а после продажи уже деньги пополам.даственная - нотариально, а если возникнуть вопросы. обращайтесь к нормальному адвокату.
Спросить
Делайте одновременно продажу вашей 1/2 доли и тети( будете оформлять целиком на себя лишние деньги и время), деньги в ячейку и договор на регистрацию в фрс, а вообще возьмите на сопровождение сделки юриста(что бы проверил условия доступа в ячейку, сам договор купли продажи и т.д.).готовы оказать помощь.
Спросить
Отец мужа подарил моей несовершеннолетней дочери квартиру! В документах, как законный представитель прописана я! Могу ли я отказаться от дара?
Ваш муж при расторжении брака не может выдвигать требования о возврате квартиры, подаренной дедом (его отцом) внучке. Прежде чем отказываться от дарственной,, нужно хорошо подумать, будут в таком случае ущемлены интересы Вашей дочери или нет?
Спросить
Дар уже принят, документы оформлены, дочь собственник, нет не можете. Только с согласия органа опеки и попечительства Но они не дадут такого согласия.
Спросить
Хочу подарить дочери 15 лет квартиру, муж, как я понимаю, должен как законный опекун дать разрешение, но не могу понять как это прописать в договоре.
Если квартира является совместным имуществом, то требуется нотариальное согласие.
Пункт 3 статьи 35 СК РФ: Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУмерла собственника квартиры. 0,5 квартиры перешло как имущество нажитое в браке, 0,25 по наследству собираюсь выкупить оставшуюся 0,25 квартиры при продаже буду ли уплатить налог государству являюсь пенсионеров и инвалидом,2 группы.
Скорее всего - нет, однако для того, чтобы дать Вам более точный ответ, нужно знать дату, когда Вы приняли наследство, стоимость квартиры. Возможно применение имущественного вычета в 1 млн. руб.
Спросить
Зависит от того сколько вы владеете первой полученной вами долей в этой квартире. В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. (Если эта первая доля досталась вам в наследство, то в соответствии с этой же статьей минимальный срок владения составляет три года). В соответствии с Гражданским законодательством находящееся в собственности двух или нескольких лиц имущество, принадлежит им на праве общей собственности. Сколько бы не менялся состав собственников, общая собственность остается неизменной. То есть если вы владеете первоначальной долей более пяти лет (как имущество нажитое в браке), выкупив долю 0,25 и сразу продав квартиру, налог оплачивать вам не придется.
СпроситьПришлось землю выкупить, которая мне досталось по наследству из-за неразберихи в админстрации. Могу ли просить прилегающую землю имеющую кадастровый № просить приватизировать.
а на каком основании вы будет ее приватизировать?? она вам на каком то праве принадлежит? если нет, то не сможете приватизировать.
СпроситьПо следующей ситуации я военнослужащий (ни я ни моя жена и сын в собственности жилья не имеем прописаны при воинской части-жилье снимаем) но сейчас жена в наследство получает 1/4 часть от однокомнотной квартиры общ площадью 29 м кв жилая 17 м кв оценочная КАДАСТРОВАЯ стоимость 815000 руб наша доля. Имеет ли право жена прописаться в данной квартире? Или нужно согласие других наследников? Также если жена имеет желание выкупить данную квартиру поскольку в отличии от других наследников жилья в собственности не имеет и прописана при части - нужно ли согласие других наследников?
Вопрос о том, как правильно оформить предложение собственникам жилья о продаже доли в приватизированной квартире. Девочка является наследницей по своему умершему отцу. Отец погиб в 1997 году, у него остались родители и старший брат. В 2013 м году умирает отец. Соответственно девушка становится наследницей имущества дедушки по праву погибшего отца. Наследуемый обьект-4 комнатная квартира. За недолгое время до смерти деда квартиру приватизируют на родителей и всю семью старшего брата в количестве 5 человек. Итого в квартире собственники 7 человек. Дед умирает. В итоге девушка имеет право на наследство по погибшему отцу в количестве 1/18 этой квартиры. Квартиру продавать никто не собирается, стоять она будет вечно. Девушка хочет попросить выкупить эту 1/18 у остальных членов всей этой семьи. Знаем, что по закону, она сначало должна предложить покупку тем людям, кто там собственник и прописан. Потом после 30 дней уже продажа будет предложена др людям. Как это оформить документально, чтобы пошел отсчет в 30 дней? И еще-в квартире есть 2 несовершенолетних детей.
Здравствуйте Наталья!
Предложение оформляется письменно и отправляется по почте заказным письмом с уведомлением с описью вложения, а лучше телеграммой. Отсчет пойдет с момента получения телеграммы. Письма очень часто не получают.
СпроситьДобрый день! Моя несовершеннолетняя дочь получила в наследство комнату, в которой имеется коммунальный долг и денежные средства на счету в банке. Разрешат ли органы опеки снять эти деньги для оплаты долга?
Здравствуйте, Любовь.
Наверняка, органы опеки разрешат воспользоваться денежными средствами, если им грамотно разъяснить. Что они пойдут в счет оплаты долга.
СпроситьМожет ли отец, являясь единоличным собственником квартиры, оформить дарственную на половину квартиры своей несовершеннолетней дочери? Дочь прописана в квартире, но не является собственником. Каким образом еще можно сделать дочь собственницей половины квартиры?
Если отец является собственником квартиры, имеет свидетельство Росреестра (Регпалаты) о госрегистрации за ним права собственности на квартиру, то он вправе составить договор дарения 1/2 доли квартиры своей дочери и сдать его на госрегистрацию в Росреестр, уплатив госпошлину.
Собственник вправе не только подарить, но и продать 1/2 доли квартиры.
СпроситьСитуация такая, досталась квартира по наследству моему отцу наполовину с его братом, отец свою половину отдает мне, а вторую половину я собираюсь выкупить у его брата, деньги буду отдавать частично, необходим документ подтверждающий каждый мой платеж, и как его брат должен отказываться от квартиры? Как вообще происходит эта процедура? Спасибо.
У меня задолженность по кредиту. Мои счета были арестованы, потом арест сняли. Средства я каждый месяц на счет кладу, их благополучно списывают. Сегодня мои счета вновь арестовали. Сумма задолженности 13.104 руб. Суть проблемы: арестовали так же счета моей двадцатилетней дочери, которая вообще не упоминается в кредитных договорах, сняли у нее все деньги с 2-х карт, что составило сумму 12.746 руб. При этом оставили ей минуса в 5 и 10 т.р. Насколько правомочны в своих действиях приставы?
Обращайтесь с жалобой к старшему приставу. Напутали, видимо много чего приставы. Если дочь не поручитель по договорам, то не имели права ничего списывать.
Спросить
Здравствуйте. Дочь Ваша по Вашим долгам не отвечает, тем более, что она не является поручителем. Действия судебных приставов являются законными только в том случае, если упомянутые Вами банковские карты, которыми пользуется Ваша дочь, оформлены на Ваше имя.
Бог Вам в помощь.
Спросить
У меня задолженность по кредиту. Мои счета были арестованы, потом арест сняли. Средства я каждый месяц на счет кладу, их благополучно списывают. Сегодня мои счета вновь арестовали. Сумма задолженности 13.104 руб. Суть проблемы: арестовали так же счета моей двадцатилетней дочери, которая вообще не упоминается в кредитных договорах, сняли у нее все деньги с 2-х карт, что составило сумму 12.746 руб. При этом оставили ей минуса в 5 и 10 т.р. Насколько правомочны в своих действиях приставы
Вам стоит с жалобой обратиться в прокуратуру а так же обжаловать действия приставов в суде.
Спросить1.Мой муж получил квартиру по договору социального найма на свою семью от первого брака. В договоре он (мой муж) - значится нанимателем, а совместно с ним вселяемыми - его бывшая жена и дочь от первого брака. Прописал в квартиру только себя и дочь (12 лет) от первого брака. Бывшая жена в квартире не прописана и в ней не проживала. В новой семье со мной у него родилась ещё одна дочь, которую он тоже прописал в данную квартиру и она живёт в ней с момента рождения уже 2 года. Скажите пожалуйста какие наследственные права она имеет в случае смерти отца, являющегося нанимателем данного жилого помещения. Имеют ли право члены его бывшей семьи выселить мою несовершеннолетнюю дочь из данной квартиры, несмотря на прописку и меня вместе с ней (я не прописана в данной квартире, просто проживаю там с ним и нашей дочерью в течении 2-х лет). Какие права имею я (как его вторая жена и мать его второго ребёнка?).2. Можно ли переделать договор социального найма на новую семью? Что для этого нужно?
Если Вы и дочь продолжите проживать в квартире и будете нести бремя ее содержания, то никто не сможет выселить Вас из данного жилого помещения.
Спросить
Так как квартира не является собственностью, то наследственных прав на нее не возникает.
В Вашем случае действует ст.69 Жилищного кодекса РФ. Ваша дочь имеет равные с нанимателем права, а если Вы будете зарегистрированы в квартире, то также.
Поэтому даже в случае его смерти Вас при условии проживания в квартире и оплате комм.услуг выселить никто не сможет.
СпроситьКуда следует обращаться (суд, полиция) для розыска отца моей несовершеннолетней дочери? Его местонахождение мне не известно, как и то, жив ли он.Что мне следует предпринять в первую очередь? Ведь он ранее проживал в другом регионе.
Снова требуется Ваша помощь в разрешении прав несовершеннолетнего ребенка. Мать продала 2-х комнатную квартиру, доставшаяся ей по завещанию дедушки и бабушки, теперь покойные. Сын прописан и жил с нею. Регистрационная палата оформила куплю-продажу на третье лицо, а тот тут же подал объявление о продаже только что купленного жилья. Какие права имеет несовершенннолетний сын по отношению к этой квартире. Законны ли такие махинации, т.к. другого жилья у них нет и где дальше они будет - неизвестно (скорее всего - на улице). Спасибо за ответы.
Какие права имеет несовершенннолетний сын по отношению к этой квартире.
- Никаких прав у него нет.
Законны ли такие махинации, т.к. другого жилья у них нет и где дальше они будет - неизвестно (скорее всего - на улице).
- что значит махинации? Мать продала ЛИЧНОЕ имущество, к которому никакого отношения не имеет несовершеннолетний..
Она же и обязана заботиться о том, чтобы у её ребенка была крыша над головой.
СпроситьДети не имеют имущественных прав на собственность родителей, поэтому оснований для признания договора купли-продажи жилья недействительным не имеется.
СпроситьУ меня следующая ситуация. Я оформляю право на наследство, получил свидетельство о праве на постройки, на земельный участок документов после смерти матери не нашёл,в рай. архиве мне выдали справку о том что моей матери в 1949 году о наделе ей усадьбы под строительство, сейчас я хочу выкупить этот выделенный участок, однако при сборе документов и обращении к землемерам мне сказали что на участке произошла накладка соседа на мой участок и отказываются браться за выполнение данных замеров участка, ссылаясь на то что необходимо смещать двоих соседей которым зем. участки были отведены около 7-9 лет назад и за это оплачивать необходимо заинтересованному лицу, то есть мне или обращаться в суд. Прошу Вас разъяснить мне что и как поступить в данной ситуации. Спасибо! Размеры участка не изменялись и соответствуют чертежам выданным при жизни матери.
Вам уже ответили. Либо проводите межевание за свой счет и согласовывайте границы с соседями или обращайтесь в суд.
Спросить
Трехкомнатная квартира поделена на 4-х собственников в равных долях. Муж, жена, двое несовершеннолетних детей. Позже родилась еще дочь. Муж хочет свою долю (1/4) отдать несовершеннолетней дочери. Как это лучше сделать? Дарственная или купля-продажа? Нужно ли участие жены в данном случае (подписывать какие-нибудь бумаги)? Надо ли платить какие-то налоги?
Сможет ли после этого муж претендовать на квартиру или ее часть? Прописан он в другом месте.
нужно оформить договор дарения, присутствие жены нужно, налогов нет
после этого муж не может претендовать на квартиру
Спросить
Оформить лучше дарениемОт жены потребуется нотариальное согласие на отчуждение доли ст35 СК РФ Налог не нужно платить,так как сделка совершается между близкими родствениками
Спросить
Договор дарения со стороны ребенка должна будет подписать мама. Налоги платить не надо, после регистрации перехода права собственности у отца утраивается право на квартиру.
Спросить
договором дарения оформляйте, самый оптимальный вариант, налог не платится, претендовать не сможет
Спросить
Добрый день!
Свою долю супруг дочери может подарить. При этом, налог платить не нужно, и разрешение у других собственников спрашивать тоже не нужно. Претендовать он не сможет в будущем.
С Уважением,
Спросить
Договор дарения. Росреестр может попросить согласие супруги на совершение сделки. Налоги платить не потребуется, только госпошлину.
СпроситьМоя дочь прописана в частном доме у мужа с которым мы в разводе. В этом же доме был прописан его дядя покойный у которого трое детей от разных браков. Собственник дома является бабушка моего бывшего мужа. Дом Будет ли моя дочь иметь долю в этом доме или смогут ли мою дочь выписать без моего согласия. Дочь несовершеннолетняя.
Будет ли моя дочь иметь долю в этом доме или смогут ли мою дочь выписать без моего согласия.
--- Людмила. доли у вашей дочери в доме нет . ее может выписать собственник через суд
СпроситьМоя мать приватизировала квартиру, в приватизации учавствуе она, моя сестра, я и моя не совершеннолетняя дочь. На что мы с дочей имеем право? Мы в этой квартире на данный момент не проживаем?
по 1/4 доли Вы с дочерью будете иметь в квартире при участии в приватизации, Светлана.
Спросить
