Возможность построить Глемпинг на участке ИЖС - изменение законов позволяет арендовать жилые дома
До этого писали, что участок ИЖС нельзя использовать под строительство Глемпинга. Но ведь дома можно построить как жилые. Законом не запрещено сдавать в аренду жилые дома, как ИП или самозанятый - вот вам весь Глемпинг.
Категорически не подходят под глэмпинг земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
Спросить
Участок под ИЖС куплен в этом году, могу ли я построить на нем жилой дом без разрешения на строительство, а потом зарегистрировать его по Дачной амнистии?
Владимир
дачная амнистия это касается только дачных домиков, а не домов выстроенных на участке под ИЖС. Вам нужно разрешение
Спросить
Нет, по дачной нельзя. Проект выполнять не обязательно, получите разрешение на строительство, затем введете в эксплуатацию. Право собственности можно будет зарегистрировать уже на стадии строительства (как объект незавершенный строительством).
СпроситьМы взяли участок в аренду на 20 лет под ИЖС. Что будет с построенным нами домом в случае досрочного или по окончании срока договора аренды муниципального участка расторжения договора аренды с той или другой стороны? Спасибо.
Могут ли забрать дом при расторжении договора об аренде с той или иной стороны, если дом построен нами на арендуемом участке и сохранены все документы на строительные материалы и работы, но он не оформлен в собственность? Спасибо.
Спросить
Маргарита Васильевна!
Вы не указали завершено ли строительство дома, почему он не зарегистрирован и по каким основаниям и кто о досрочное расторгает договор аренды. Уточните вопрос и задайте его снова.
СпроситьПредлагается в будущем купить на участке ИЖС индивидуальный СБЛОКИРОВАННЫЙ дом. Т.е. это выглядит как один большой дом, но фактически он разделен на 8, у которых есть общие стены. У каждого дома отдельный вход и свой участок земли. Общих коммуникаций нет.
Из документов будут: Св-во на право собственности на жилой сблокированный дом (НЕ доля), св-во на земельный участок (НЕ доля).
На сегодняшний день этот участок (пока не поделенный) принадлежит Физ. лицу.
Реально ли может застройщик Физ лицо обеспечить покупателей такими документами?
Насколько законна данная сделка?
Какие риски после приобретения?
...в последнее время очень много споров по постройкам на землях ИЖС,,,
В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении сделки.
Запросите у застройщика проектную документацию.
Риски были , есть и будут всегда , все не предусмотреть, но можно снизить путем очного обращения к юристу/адвокату с проектами договора купли-продажи, технической документации на дом и т.д.
СпроситьХочу построить дом на арендованном участке ИЖС а у администрации.
Интересует полный поэтапный перечень действий для возведения постройки, дабы исключить в последствии проблемы с переоформлением участка в собственность.
Вам нужно пригласить технического инженера для составления проекта постройки, затем этот проект с заявлением и техпланом кадастровым земельного участка отправить в администрацию вашего города и ождидать в течении 15 дней ответа.
СпроситьНа основании какого закона, я могу взять в аренду участок земли рядом с моим домом для строительства гаража? В сельской администрации мне отказывают.
---Здравствуйте, в принципе нет такого основания. только при наличии участка и через аукцион. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКупили участок, заказали ландшафтный проект. Построили баню и беседку, весной хотели начать строительство дома, но получив градостроительный план земельного участка, оказалось, что земли у нас не хватает для строительства дома, т.к вдоль нашего участка проходит ЛЭП и охранная зона составляет 9 метров. Подскажите пожалуйста что нам делать? Рядом стоящие дома не относятся к этой категории, а нам привязали все стандарты.
Юлия,вам необходимо обратиться в городскую Архитектуру и получить на руки отказ в разрешении строительства дома, а потом этот отказ обжаловать в суде, других вариантов просто нет.
Сама попала в недавнем в такую ситуацию, но суд выиграла. Так что если есть желание возможность то высылайте градостроительный план в отсканированном виде на ук. ниже эл. адрес, помогу составить соответствующий иск.
СпроситьИмеется МК. Ребёнок до трех лет. Участок ИЖС в аренде. Хочется построить дом. С чего начать? Нужно ли получать разрешение на строительство? Предоставлять проект? Или построить а потом по амнистии дачной оформить как жилой дом? построить за счёт заемных средств а после оформления дома в собственность пустить мк в кредитную организацию на погашение кредита. Прошу расписать пошагово. Могу заплатить символическую сумму за консультацию. Нужно знать, в каком направлении двигаться. Спасибо.
Здравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Расходовать средств материнского капитала на строительство дома возможно, при соблюдении ряда условий и предоставления в Пенсионный Фонд РФ необходимых документов. Полный перечень документов представлен в пункте 10 Постановления Правительства от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». В частности, среди документов указывается - разрешение на строительство дома. Не предоставив необходимые документы в ПФР, Вам могут отказать в расходовании средств материнского капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства средствами МК.
Воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребенком трех лет можно в случае: необходимости погашения кредита либо займа, полученного на строительство жилого помещения.
СпроситьКакие документы необходимы для обналичивания материнского капитала при строительстве частного жилого дома и какие условия при этом должны быть выполнены. Участок под ИЖС в аренде.
Здравствуйте! Под строительство только поле 3 лет можно использовать. Нужно писать заявление в ПФР
СпроситьЗемельный участок, вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома. Можно ли на этом участке построить индивидуальный жилой дом?
Нужен ОБРАЗЕЦ договора купли-продажи еще не построенного индивидуального жилого дома. (еще не созданного объекта недвижимости - будущей вещи) - п.2. ст.455 ГК РФ "Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.-- Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54.
на находящегося в аренде земельном участке,
---Здравствуйте, обращайтесь лично к любому юристу (это платная услуга), и договаривайтесь. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов-жилые дома квартирного типа от 2-х до 4-х этажей. Могу ли я построить на этом земельном участке индивидуальный жилой дом (1 этаж) и зарегистрировать на него право собственности по декларации? (не получая разрешение на строительство)? Спасибо.
не можете построить, нужно менять назначение участка под индивидуальное жилищное строительство, без перевода у вас будет самовольное строительство, придется регистрировать через суд - ст. 222 ГК и ст. 51 ГрСК
Спросить
да можно строить но чтоб вам более детально объяснить нужно видеть все документы по делу
СпроситьИмеется участок ИЖС с кадастровым номером и планом строительства жилого дома с соответствующими документами. Документы оформлены в 1997 году. Жилой дом не построен. Имеются постройки: гараж каменный с возможностью проживания летом в мансарде, баня-сруб с пристройками и возможностью проживания летом в мансарде. Строения не зарегистрированы.
Вопрос: 1) Как правильно поступить с регистрацией строений?
2) Обязательно ли строить жилой дом?
Спасибо, с уважением, Валерий Иванович.
У нас есть земельный участок ИЖС, зарегистрирована баня как не жилое помещение, дом еще не построен. Как могут начислять за вывоз мусора? Я как собственник прописана в квартире.
Услуга по обращению с ТКО с 1 января 2019 года предоставляется всем - и жителям частных домов (собственникам не зависимо от разрешенного использования земельного участка), и жителям многоквартирных домов, и юридическим лицам. Соответственно, появляется обязанность оплачивать эту коммунальную услугу. В случае неоплаты выставленных счетов у потребителя будет накапливаться задолженность. Законодательно это закреплено в Жилищном кодексе РФ, законом "Об обращении с твердыми бытовыми отходами". То есть, правительство с 01.01.2019 года определило данную услугу как коммунальную, со всеми вытекающими обязанностями и ответственностью.
Спросить
Если законодательство закрепило, а как это будет реализовываться, например с частных секторов? Ведь четкой системы вывоза ТБО нет, следовательно потребитель будет оплачивать, а исполнение будет не качественным, что в данном случае тогда?
СпроситьПреобрели участок в собственность 8 соток под строительство дома. Как молодая семья нам под строительство рядом дает государство участок в аренду под ижс 10 соток. Можно ли как то эти оба участка объединить и арендованный перевести в собственность, если стоит дом на участке 8 соток. Или обязательно надо ставить дом на арендованном участке?
Как пенсионерке максимально просто зарегистрировать самовольно построеный дом и другие строения на своем участке ИЖС, земля в собственности. Спасибо.
Может ли комитет имущественных отношений отказать оформить арендованный участок под ижс в собственность ссылаясь на то что построен маленький дом (уже оформленный в собственность) ,как нам быть с сроками затягивают решений ни каких не предоставляют.
У меня участок земли 10 соток под ИЖС, пошла в местную администрацию за разрешением на строительство, мне сказали нужно сначала получить ген. план, написала заявление на выдачу ген плана, получила письменный отказ, где ссылаются что предыдущий хозяин не выполнил согласование проекта планировки земельного участка. Могу я получить разрешение на строительство, собираюсь строить индивидуальный жилой дом, без ген плана и могу ли я для этого подать документы без ген плана, не откажут ли мне в приеме заявления на выдачу разрешения на строительство. Спасибо.
В приеме заявления на выдачу разрешения не откажут, могут отказать в выдаче самого разрешения на строительство, если ген.план является одним из обязательных документов для выдачи разрешения.
СпроситьВопрос строительного характера ИЖС. У родителей имеется загородный участок на котором они построили частный дом, участок пока оформлен в аренду на 45-50 лет. Данный участок угловой и площади участка хватает построить еще один дом для нашей семьи. Вопрос, в какую организацию надо идти в первую очередь для получения разрешения на строительство дома. Проект дома имеется.
Здравствуйте,
Сначала нужно разделить участок на 2 отдельных участка и провести межевание и каждому участку присвоить индивидуальный кадастровый номер, а только потом оформлять разрешение на строительство нового дома.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
В границах водоохранных зон допускаются строительство и эксплуатация объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод.
Если Вы оборудуете баню приемником сточных вод - проблем не будет.
Спросить
