Как поступить при продаже недвижимости, полученной с использованием материнского капитала, когда требуется выделить долю ребенку в другом жилье

19.09.2023, 08:13

• г. Улан-Удэ

Квартиру приобретали за собственные средства, собственность общая совместная с супругом. Сейчас продаем другую недвижимость, в которой использовался материнский капитал. Органы опеки разрешили продажу, но взамен нужно выделить долю ребенку в другом жилье (квартире) вопрос. Можем мы по договору дарения подарить ребенку 1/3 доли, а себе оставить в общей совместной 2/3? нотариусы в нашем городе дают противоположные консультации

Читать ответы (2)

Материнский капитал органы опеки
Собственность общая совместная
Материнский капитал опека

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Буланкина С.Н. 4.3

19.09.2023, 08:15,

г. Чебоксары

Можно, если выделенная доля не будет хуже доли подаренной (от площади, до условий проживания). Опека проверяет планируемое жилье по разным показателям.

ГК РФ Статья 31. Опека и попечительство

Спросить

Юрист

Глазунов П. Е. 4.7

19.09.2023, 08:29,

г. Санкт-Петербург

Анна, смотря в чем дают противоположные консультации. Для продажи квартиры с маткапиталом, где есть детская доля, придется получать согласие органов опеки на продажу. Главное условие: при продаже квартиры с детскими долями и покупке новой жилищные условия детей не должны ухудшаться. Вероятно, доля и площадь, должна быть не меньше.

В некоторых случаях опека может не одобрить сделку, например если посчитает, чтобы интересы детей при сделке пострадают.

Договор дарения, должен быть раньше чем продажа квартиры.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59