Разбор суммы договора при продаже дома - 1.4 млн. за дом и 600 тыс. за участок
При продаже дома в договоре указана сумма 2 млн. Из них сумма дома 1.4 млн. Сумма участка 600 тыс. При возврате налога возврат будет с общей суммы 2 млн.?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Вы неправильно составили договор. Земля и дом должны были бы продаваться по отдельным договорам
В Вашем случае Вы заплатите налога ₽130 тыс. с 1 млн при том, что имущество было в собственности менее минимального срока владения
Спросить
Анастасия, если вы будете продавать одновременно с мужем, то согласие друг другу давать не нужно.
СпроситьОтветьте пожалуйста, должна ли я уплатить налог при продаже дома (сумма сделки 250 тыс рублей) Галина.
Уважаемая Галина! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), подадите декларацию по подоходному налогу и заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, то подоходный налог с полученной суммы Вам платить не придётся, поскольку минимальная сумма вычета 1000000руб., а полученная сумма укладывается в сумму вычета.
СпроситьМы разобрали дом и вывезли на контейнерную площадку. Администрация выдала нам предписание, указав, что такие отходы не относятся к ТКО и мы обязаны их вывезти сами. Правомерны ли требования администрации?
Дом с землёй купили в 1993 году под дачу. На руках тех. паспорт и договор купли продажи. Дом разобрали остался один участок. С чего мне начать? Нужно ли мне переоформлять документы для продажи. И если нужно то какие документы мне нужны?
Узнайте сначало стоит ли Ваш дом на кадастровом учете. А затем идите в БТИ, там расскажут что делать....Если стоит дом на кадастровом учете- это одна история, если не стоит - все очень просто.
Спросить
Отец моего мужа жил на Украине и являлся гражданином Украины, и был владельцем частного дома, умер он в Приднестровье (ПМР), муж (гражданин ПМР, есть Российский загран. Паспорт) собирается подавать заявление на наследство отца, но документы на дом мы не нашли, стекла в доме и дверь были выбиты кем-то на момент нашего приезда. Как теперь быть с документами на дом? И может ли муж получить наследство по Российскому загран. Паспорту? Муж - единственный ребенок в семье.
Ирина Александровна, наследство получают независимо от того, какое гражданство имеет наследник. Для получения наследства, наследник должен подать заявление о его принятии нотариусу. Документы вы сможете восстановить в БТИ,
СпроситьЗадача № 3
Во время наводнения Карпов и два его товарища были вынуждены в спешном порядке разобрать дом Соснина, находящийся на берегу водоёма, чтобы использовать материалы для укрепления дамбы. Дамба была укреплена, деревня от наводнения была спасена.
Соснин, помимо возмещения материального и морального ущерба, потребовал привлечь указанных лиц к уголовной ответ ственности за умышленное уничтожение имущества, так как для укрепления дамбы Карпов и его товарищи могли бы разобрать бесхозный дом, который находился в 50 метрах от дома Соснина. Довод Карпова состоял в том, что в момент наводнения некогда было выбирать, чей дом разбирать, что дом Соснина находится намного ближе к дамбе, а брёвна бесхозного дома гнилые и не позволили бы укрепить дамбу.
Какое решение должен был принять суд и почему? Действовали ли Карпов и его товарищи в обстоятельствах, исключающих преступность деяния, если да, то какого, или совершил преступление? Ответ обосновать, проанализировав изученный теоретический материал.
Задача № 4
Клепиков и Шувалов пришли к Синявской за самогоном. Когда Синявская отказалась продать спиртное, Клепиков неожиданно для Шувалова убил ее ножом. Шувалов, испугавшись, выбежал из дома во двор. Туда же вышел и Клепиков. Угрожая ножом, он заставил Шувалова вернуться в дом, осмотреть сундук и забрать обнаруженные там деньги.
Будет ли Шувалов нести ответственность за кражу?
Задачи - на платной основе.
Расценки у юристов разные (можно уточнить в личном чате, ст. 779 ГК).
СпроситьМожет ли таксист, живущий на квартире в нашем доме ставить машину в 1-1,5 от выезда от дома.
Кто будет виноват, если его заденут. Он занимает 1/3 расст. От выезда.
Доброго времени суток!
При невозможности выезда - обращайтесь в ГИБДД, сотрудники свяжутся с владельцем ТС.
Спасибо за вопрос, надеюсь, что помогла Вам разобраться.
СпроситьВ каком случае я могу подать встречное исковое заявление и могу ли я это сделать? Истец требует выделения доли дома в натуре, я же хочу выплатить ему денежную компенсацию за его долю. Но его не устраивает сумма, которую я ему предлагаю. Сколько раз я (ответчик) могу подавать встречные исковые заявления? И как мне добиться, чтобы истец отказался от своих требований по разделу дома в натуре? Он заявляет, что деньги ему вообще не нужны, а нужна часть дома. Я прошу помощи у вас. Сколько встречных исковых заявлений у меня (ответчика) может принять суд по закону?
Суд до принятия решения может принимать сколько угодно встречных заявлений. если и они связаны с первоначальным иском.
Добиться. чтобы истец отказался вы никак не можете .Это его право- требования заявлять
Так же как и ваше право заявлять встречные требования.
Спросить
Встречных исковых требований не нужно. Вы возражаете против выдела и одновременно говорите, что готовы заплатить компенсацию за его долю. Заставить отказаться от иска не получиться, пока сам истец не согласиться.
Спросить
Иван, прежде чем решать вопрос со встречным иском вам следует посмотреть п.36 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1998г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ».
СпроситьИмеется разрешение на реконструкцию старого деревянного частного дома, при разборке видно, что стены всего дома на 50% сгнили, и смысла менять их нет. Что будет если полностью разобрать дом и построить новый?
Разбирайте и стройте, то фундамент прежний должен быть и параметры реконструкции.
СпроситьУ нас аварийный дом, нам сегодня пришло письмо: что нам предлагают жилое помещение маневренного фонда на период временного пользования.
Что такое маневренный фонд и какое там жилье?
Спасибо!
Во дворе многоэтажного дома как всегда проблема со стоянкой для автомобилей жильцов. Есть что-то типо газонной зоны, возвышенность (насыпь) от тротуарной дорожки, там растут деревья и ничего больше. Земля утрамбована много лет (местами кучки небольшие гравия), никто не разрабатывает и ничего кроме редкой травки там не растет... Одна из бабулек дома решила автовладельцам устроить войну. Сосед загнал машину на это место, она вызвала ГАИ, его оштрафовали на 500 руб. и заставили убрать машину. Вопрос: Правомерны ли действия сотрудников ГИБДД? Что можно считать дворовой зоной где нельзя ставить машину? Как бороться с данной бабулькой?
Здравствуйте, Анастасия!
Ответ на Ваш вопрос, в большей мере, зависит от правил, установленных местными властями. Например, это могут быть Правила благоустройства, где четко определены понятия парковки и понятия газонов (зеленых насаждений), а также действия, которые Вы вправе или не вправе совершать на территории газонов (иных зеленых насаждений)
СпроситьЯ живу в доме и прописана с детьмидетьми в котором часть моя только и часть сестры, но у нее своя квартира ещё есть она требует деньги за дом, у меня их нет так как потратила на ремонт этом доме, может она требывать в судебном порядке отдать деньги за пол дома?
Нет, не может. Она обязана письменно уведомить вас о продаже своей доли, предложить вам ее выкупить. В случае вашего отказа может продать третьим лицам за такую же сумму, по которой предлагала вам. Всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! Кроме того, Вы можете требовать увеличения своей доли, за счет произведенного Вами ремонта, Тоже доказывается в суде. И тогда может Вы сможете выкупить ее долю.
СпроситьМожно ли приватизировать приломовую территорию или её часть одному собственнику многоквартирного дома.
Я поставила металлический гараж. Жильцы дома против. Старшая по дому утверждает, что придомовую территорию не разрешают приватизировать, т.к. проходят коммуникации.
Нет. здесь дело совсем в другом. Приватизировать придомовую территорию ОДНОМУ владельцу квартиры нельзя. В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок под многоквартирным домом является ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА в силу закона. Поэтому владеть и пользоваться придомовой территорией надо СОВМЕСТНО, по решению собрания собственников квартир после регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в РОСРЕЕСТРЕ.
СпроситьЯ прописан в доме родителей. Дом расположен на участоке 6 соток. На этом же участке построен 2-эт дом 100 кв.м., который оформлен или как гараж (по плану там гараж) или как летняя кухня. В мае умер отец и вскоре я вступлю в право наследства на 1/12 дома и участка. Это мое единственное жилье. Планирую инициировать свое банкротство, т.к. не могу выплачивать кредит банку. Не заставят ли приставы разобрать второй дом 100 кв.м. на стройматериалы или еще как-то навредить родителям? Опись телевизора и холодильника не в счет - их не жалко.
Спасибо за замечание. Это наверно финансовый упрвляющий займется. Суть в том, что в интернет есть информация (выложены материалы судов) об аресте бань и летних кухонь. Информации об изьятии не нашел... юристя пишут, что раз, например, гараж на земле дома, а дом и землся с молотка не идут, т.к. единственное жильу, то и о постройках на этой земле речи нет. Но тут же информация, что где-то приставы сарай на стройматериалы арестовали или описали. Т.е. место для вопросов есть, тем более при банкротстве физ. лица... хотя здесь больше моралей - по закону, что банкротство, что другое изъятие .... или опись... одна малина
СпроситьСколько стоит независимая экспертиза многоквартирного дома? Директор ЖЭУ назвал сумму в 400 т.р. что в нее входит прикормка инженеров и руководства или на самом деле такая большая стоимость?
Покупатель отказался покупать дом, должен ли продавец вернуть ему деньги (аванс). Покупатель подал исковое заявления в суд на продавца, как неосновательное обогащения денежными средствами.
По ГК аванс вернуть должны, однако, есть ряд нюансов, которые зависят от различных условий договора.
Спросить
Да именно так это и называется - неосновательное обогащение. Дело в том, что не подлежит возврату лишь ЗАДАТОК внесенный в обеспечение заключения договора. Если же как задаток внесенная сумма не оформлена и договор купли продажи не заключен, то любая сумма переданная за квартиру - это неосновательное обогащение и подлежит возврату.
Спросить
Здравствуйте. Если в расписке записано - задаток, то возврату не подлежит, а если - аванс или иная запись, то подлежит возврату.
Спросить
Здравствуйте! Налог рассчитывается с разницы между ценой продажи и ценой покупки дома или имущественным вычетом в размере 1 млн.рублей.Ст.220 НК РФ.
СпроситьМногоквартирный деревянный дом в 1972 году был разобран, перевезен и возведен на нынешнем месте. Считается ли такое жилье временным, какой срок эксплуатации такого дома? Спасибо.
Здравствуйте. Никакие налоги с продажи вам платить не нужно. Так как уплачивают собственники, у которых жилье находилось в собственности менее 3 лет (с 2016 г. менее 5 лет)
Спросить
Добрый день! Никаких налогов не нужно, поскольку дом в собственности более трех лет, в силу ст. 217 НК РФ, при таком сроке владение при продаже продавец освобождается от уплаты налога.
Спросить
Доброго времени суток. В данной ситуации никаких налогов платить не нужно, во-первых, потому что собственности находится более 3 лет, во-вторых потому что стоимость имущества составляет не более 1 млн руб.
Спросить
Не платится! Если менее 3 х лет владели бы и продали тогда эти 13% обязаны бы выплачивать. Поскольку прошло уже достаточно времени - вы освобождены от уплаты подоходного налога с продажи недвижимого имущества по ст. 217 НК РФ.
СпроситьНет, вообще никаких налогов не будете платить. И декларацию подавать не нужно, главное что у Вас в собственности более трех лет, статья 217 НК РФ Вас освобождает от налога.
СпроситьВ договоре купли-продаже указана общая стоимость и стоимость участка и дома. По отделности при продаже они не подлежат налогооблажению, а по итоговой сумме подлежат. Как быть?
Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
