Вопрос оформления предложения и отказа от доли при продаже квартиры - возможно ли прямо у нотариуса без отправки писем?
Мы решили продать квартиру. Нас 2 собственника. Чтобы уменьшить налог с продажи хотим продать квартиру по долям, по разным договорам. Однако по закону мы должны предложить свою долю другому собственнику. Можно ли оформить это предложение и отказ прямо у нотариуса, не отправляя письма? Ну то есть какой смысл писать друг другу письма, затем ждать отказы, если можно прийти вдвоём к нотариусу и сразу это оформить?
Меня зовут Надежда! Вопрос таков: мы с братом владеем жильем, доля брата состовляет 1/2 от общего, он намерен продать свою долю, предварительно он прислал мне нотариально заверенное письмо, с предложением выкупить долю за определенную сумму в течения месяца. Я собираюсь выкупить жилье, за ту сумму, которая была указана в письме, воспрос: имеет ли право дольщик изменить сумму продажи или вообще отказаться от продажи если мной уже приготовлена сумма, и я подтвержу согласие на выкуп отправив ответное письмо. Спасибо.
А отказаться от продажи может? или для этого ему нужно тоже официально уведомить меня?
Спросить
Вас уведомили-ст250 ГК РФ-у Вас 1 месяц преимущественного права на покупку по цене и условиям в письме им предложенным
СпроситьЖизненная ситуация у вашего брата может измениться, следовательно он имеет право отказаться от продажи своей доли. Извещение означает только его намерение продать свою долю, но не обязанность.Законодательством не установлено никаких норм по обязанности долевого собственника обратного уведомления.
СпроситьК какому нотариуса я могу обратиться что бы отправить предложение о продаже моей доли другим дольщикам. Могу ли я обратится к любому или именно к тому где находится недвижимость. Спасибо.
Мама около полутора лет назад официально известила содольщиков квартиры (у мамы 1/6 часть) о продаже доли, письма были составлены юристом, одно вернулось, на второе есть квитанция о получении. Имею ли я право (по доверенности) начать продажу доли сейчас, или нужно опять слать им письма (телеграммы)? Спасибо.
Какие нужны документы в нотариальную контору для оформления письма-предложения о продаже своей 1/2 доли квартиры совладельцу? Разные конторы требуют разные пакет док-в и просят за это огромные деньги.
Как заключенные отправляют письма из СИЗО, если нет денежных средств. И могут ли они отправить наложенным платежом мне письмо, что бы я потом отплатил на почте, когда буду его забирать?
Не такие уж это деньги, отправить письмо из СИЗО. При желании средства найдутся. Он не один там находится.
Спросить
наложенный платеж предусматривает предоплату.Если нет средств, они отправляют простые письма
СпроситьКак и куда правильно написать жалобу на администрацию и сотрудников фсин за предвзятое отношение и отказе отправления корреспонденции осужденному.
Отправила письмо через нотариуса с предложением выкупить долю другим собственникам, могу ли я отказаться продавать когда получу согласие их?
Здравствуйте, да, можете, но в таком случае вы не должны продавать долю и третьим лицам.
Спросить
Можете отказаться от продажи. Это Ваше право. ДКП не заключен, Вы только предложили сособственникам выкупить свою долю. Потом передумали продавать. Это не запрещено законом.
Спросить
Коммерческая недвижимость 2 собственника, один хочет продать третьему лицу, каким образом отправлять предложение о продаже со собственнику? Как это сделать проще и быстрее?
При продаже доли квартиры отправляя по почте РФ письма с предложением соседям выкупить долю мне необходимо написать письма от руки или можно напечатать на принтере и расписаться?
как Вы желаете. Главное отправить заказным письмом с уведомлением, можете отправить через нотариуса.
Спросить
Ничего не надо самостоятельно. тк с 1.01.2016 года все это делает нотариус.Все ваши письма ничего не значат.
СпроситьВ квартире 5 долей. Собственник одной доли хочет продать ее другим собственникам в этой квартире. Письма с предложением остальным четырем можно отправить по почте в одном конверте? Или каждому персонально (т.е. 4 конверта, 4 чека об отправке).? Все собственники между собой родственники.
Если будет продавать долю одному из сособственников, то предлагать приобретение доли другим не нужно. Ст.250 ГК РФ.
СпроситьСтатья 250 ГК РФ применима при продаже ПОСТОРОННЕМУ лицу. Участники долевой собственности в этой квартире не являются таковыми. Не надо никаких предложений им. Просто продавайте долю и все. Вам к нотариусу.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
СпроситьСегодня обратилась к риэлтору по продаже долей она с меня взяла 4000 т.р за то что она отправит письма уведомления о продаже доли остальным собственникам. Возможна ли такая цена?
Ну раз вы ее заплатили, значит возможна. Это вопрос договоренности (ст. 421 ГК РФ)
Переплатили вы раз 10 точно.
СпроситьОтсылали письмо для отказа от приобретения комнаты в коммунальной квартире соседям, а теперь появился человек, который согласен приобрести комнату по договору дарения, для этого отказ соседей не нужен. Можем ли мы провести сделку дарения, если отправлено письмо? Можно ли отозвать письмо или послать опровергающее?
Уведомление о продаже квартиры - соседям, не предполагает обязательного заключения сделки. Если сделка еще не заключена, купля-продажа. До момента подписания договора вы можете изменить свои намерения. Проблема в том, что вы дали лишний повод сомневаться соседям, в недействительности сделки дарения, если она притворная и по сути прикрывает сделку купли-продажи. Правда оспорить это в суде будет затруднительно.
СпроситьА можно без нотариуса отправить заказным письмом предложение о покупке, я хочу продать комнату в пятикомнатной квартире, собственника нас три, или каким еще образом можно это сделать. И сколько стоят услуги нотариуса если везти собственников к нотариусу и оформлять отказ?
Согласно ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, вы вправе либо под подпись либо направлением почтой письмом с заказным с описью с уведомлением, направить письмо о предложении купить вашу долю.
Тогда по истечении месяца, если не отреагируют на покупку доли, вы\ вправе продать долю третьему лицу.
Обратитесь в нотариусам по месту жительства сособственников, у каждого нотариуса свои расценки, а гос.пошлина 500 руб.
А вообще данную статью обходят, путем заключения договора дарения.
СпроситьНа какой адрес правильно высылать письмо с предложением выкупа доли в квартире, на тот в котором находится доля, или по месту прописки содольщика?
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Поэтому высылайте предложение по месту регистрации.
Спросить
Заказное письмо с уведомлением с предложением выкупа доли квартиры, цены предложения, месячного срока ответа следует направить сособственнику квартиры по месту его регистрации (прописки) по постоянному месту жительства.
СпроситьМы с братом являемся совладельцами квартиры, в ней же оба и зарегистрированы, но брат живет в другом месте. Я хочу продать свою долю и собираюсь через нотариуса известить брата о продаже доли, как первого покупателя. На какой адрес посылать письмо - фактический или регистрации, или на оба сразу? Если он не получит письма, как быть?
На оба сразу. Для гарантии можно отправить с курьером или заказным с уведомлением.
СпроситьТакая проблема: после приватизации однокомнатной квартиры площадью 39,1 кв. м, квартира разделилась на 4 равные доли. Мы хотим продать свои 3 части, но владелец четвертой части не хочет продавать ни нам, ни кому-либо другому, от предложения купить наши доли тоже отказался. Так же все его вещи находятся на наших долях квартиры, Платить полностью кварплату тоже отказывается хотя проживает в этой квартире он один. Что вы можете посоветовать по этому вопросу. Спасибо.
А обязательно ли отправлять письма через нотариуса? Мне говорят что это обязательно, сама я их не могу направить, только через них...
Здравствуйте. Смотря о каких письмах идет речь? Вы бы сформулировали вопрос подробнее.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Какие именно письма оправлять через нотариуса? Если Уведомлением с предложением выкупить долю другим собственникам, то можете самостоятельно отправить заказным письмом.
СпроситьИмеется 2-хкомнатная квратира, в которой 3 сособственника (я, мой бывший супруг и наш несовершеннолетний ребенок). Судом определено место жительство ребенка со мной. Судебным решением утвержден порядок пользования квартирой: большая комната с прилегающей к ней лоджией - в пользовании моем и ребенка, маленькая комната и кладовка - в пользовании бывшего супруга; туалет, коридор, кухня, ванная - места общего пользования. В настоящее время хочу продать 1/3 своей доли и 1/3 доли ребенка с целью приобретения отдельного жилья. С большим трудом нашла вариант нового жилья для покупки и покупателя на нынешние 2/3 квартиры. У бывшего супруга - преимущественное право покупки данных 2/3 как сособственника. Каким образом мне отправлять ему предложение на покупку 2/3 квартиры: единым документом (учитывая, что место жительство ребенка определено с матерью) или 2-мя отдельными предожениями (на 1/3 доли ребенка и 1/3 своей доли)? Может ли он выкупить только одну чью-либо долю (мою или ребенка) с целью сорвать мне сделку купли-продажи, т.к. покупателя на 1/3 доли квартиры я уже точно не найду.
Вы должны или вручить ему под роспись или отправить ценным письмом ему предложение от себя и от себя как от несовершеннолетнего ребёнка. Но вы можете избежать всей этой процедуры и препятствий со стороны бывшего мужа - это оформив дарственную на желающего купить ваши доли. Тогда согласия остальных дольщиков не нужно!
Кроме того вам нужно сходить в опеку. Так как без их разрешения продать долю ребёнка не получится.
Спросить
Ребенок несовершеннолетний поэтому единым документом. Заверьте нотариально и отправляйте. Поскольку вы ему предлагаете именно 2/3 доли, он не может выкупить 1/3. Нервы потрепать конечно может. Не спешите брать задаток пока не определитесь с мужем. Если он в установленный срок не выкупит Ваши доли, смело продавайте другим.
СпроситьПолучила письмо из банка о немедленном погашении всей задолженности по кредитам Перед этим сам писал письмо с предложением расторжения кред. Договоров. Какие теперь мои дальнейшие действия? Означает ли, что банк теперь подаст в суд? Или мне самому чьо-то предпринчть? Спасибо!
Ждите обращения банка в суд. в суде сможете просить о применении ст. 333 ГК и снижении штрафной неустойки. После вступления решения суда в законную силу сможете просить у суда об отсрочке и рассрочке исполнения решения.
СпроситьБанк не будет подавать на вас в суд, будет тянуть до последнего, пока вам не насчитают огромную сумму долга по процентам и пеням!
Рекомендую действовать самостоятельно и вынудить банк подать на вас в суд!
буду рада вам помочь, жду ответа!
Спросить
Если вы не в состоянии оплачивать свой кредит, в силу каких то жизненных обстоятельств, то рекомендую обратиться в банк с заявлением о расторжении кредитного договора. Это заявление направьте почтой, заказной корреспонденцией. Если откажут, то вопрос о расторжении кредитного договора возможно решить через суд. Что это даст? Приостановление начислений процентов и возможность расплачиваться с банком по решению суда. Приглашаю к нам, подготовим такой иск.
СпроситьХочу продать 1/3 своей доли. Но не получается из за того, что никак не могу отправить письмо с предложением выкупа доли сособственнику, так как он от меня спец. Скрывается и каждый раз для отправки письма называет разные адреса, как мне поступить, у меня уже есть покупатель.
Оформите переход права собственности на долю. договором дарения и искать никого не придётся. пусть скрываются. а когда в квартире появятся чужие люди. они сразу отыщутся.
Спросить
А вы отправьте телеграммой заказной уведомлением, получив на почте ее копию. Тогда почтовый работник укажет, что адресат отказался от получения. Иди направьте ему уведомление через нотариуса. Если он не явится, можно заключать договор с другим покупателем. Если будет подан иск в суд, Вы сможете доказать, что в течение месяца второй сособственник не выкупил у Вас долю, хотя у него была для этого возможность.
Спросить
