Нужно ли согласовывать с собственниками жилого дома (и платить им деньги) вывеску на входе в цоколь? Длина 160, высота 50
Да, нужно согласовать с УК или общим собранием.
Спросить
Пользование общедомовым имуществом (а стена здания - это общедомовое имущество по ст. 36 ЖК РФ) осуществляется только с соответствующего разрешения собственников. Можете инициировать общее собрание с такой повесткой. Если потребуют плату - придется платить
Спросить
Нужно.
На основании ст.36 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491, определен состав имуществом МКД, которым, в том числе является: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
В рамках пп.3 п.2 ст.44, ст.36 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе принять решение о пользовании общим имуществом иными лицами. Таким образом, в рамках действующего законодательства использование общего имущества дома возможно лишь по согласию с собственниками. Общим собранием собственников МКД были определены условия по использованию общего имущества другими лицами и определено лицо, которое от имени собственников уполномочено заключить договор об использовании общего имущества
Спросить
Я просто вот что думала, по статье 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры. По статье 36 Жилищного кодекса собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности "общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации". По Жилищному кодексу собственники квартир становятся совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования.
По смыслу этих норм, говорит нам в своих пояснениях Верховный суд, с момента начала реализации гражданами права на собственность дом, в котором была приватизирована (то есть приобретена в собственность) хотя бы одна квартира или даже комната, терял статус объекта, находящегося в муниципальной собственности. Поэтому правовой режим подвальных помещений, относящихся или не относящихся к общей долевой собственности, должен определяться на дату приобретения в собственность первой квартиры.
Если по состоянию на дату первой приватизированной (приобретенной в собственность) квартиры ПОДВАЛЫ дома были предназначены (или учтены, или сформированы) ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ «в целях, НЕ связанных с обслуживанием дома», то ПРАВО общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения НЕ ВОЗНИКАЕТ.
Спросить
Да, нужно согласовать
Спросить
