Для продажи квартиры и покупки в новостройке, мы хотим прописать 2-х несовершенно-летних детей, у одного из них 1/4 доля в квартире, к бабушке и дедушке. Они согласны и согласны на обеспечение одного из них долей превышающей доли в нашей квартире. Мы хотим прописать туда сначала мужа и следом детей, затем обеспечить долями через дарение. А потом обратиться в опекунский совет за разрешением на продажу квартиры. Но квартира построится только через год и по площади она будет больше, чем имеется у нас. Что делать с долей в нашей квартире которая на ребёнке. И вообще реально ли это всё затеивать. У на с 3-е детей, квартира маленькая... ждать жилья не реально... Прописаны дети будут не в Москве.

В принципе, Надежда, такое можно провернуть. Вот только непонятно, какую квартиру Вы собираетесь продавать (бабушкину или свою какую-то ещё). А по поводу доли ребёнка в квартире - надо будет обеспечить ему наличие как минимум равнозначной доли в новой квартире.

Как прописать детей и продать квартиру для покупки новостройки, находясь в другом месте?

Доли в квартире при разъезде - дети получат доли в квартире жены

Квартира по долям: муж 1/3, жена 1/3, 2-е малолетних детей по 1/6. При продаже квартиры и последующем разъезде в 2 отдельные квартиры, доли детям будут выделятся в квартире жены. Деньгами от продажи долей детей будет распоряжаться жена для вложения их в свою квартиру? Т.е по сути доли детей плюсуются к доле жены?

Читать ответы (1)

Как лучше действовать при продаже имеющейся квартиры и покупке новой.

Дочь покупает квартиру большей площади и в лучшем районе, чем настоящая. У нее есть сын. Доля собственности в имеющейся квартире 1/2 у сына и 1/2 у нее Прописаны в квартире только они). С мужем в разводе, прав на квартиру у него нет. Как лучше действовать при продаже имеющейся квартиры и покупке новой. Сначала будет покупка, потом продажа. Нужно ли разрешение отца на все эти действия?

Читать ответы (1)

Может ли Опекунский Совет разрешить продажу доли в квартире при условии отчуждения в пользу родственников и использования

Необходимо продать долю в квартире (40 м. кв). Эта доля-наследственное имущество в собственности у несовершеннолетнего ребенка. Может ли Опекунский Совет дать разрешение на продажу этой доли при условии ОТЧУЖДЕНИЯ в другой квартире в пользу ребенка долей матери, бабушки и дедушки (равных 40 м. кв), являющихся собственниками этой квартиры? А деньги, вырученные от продажи доли пойдут на покупку в будущем квартиры для ребенка (открыть счет на ее имя и т.п.). Спасибо.

Читать ответы (1)

Довольно долгий заголовок, но можно сформулировать следующим образом:\n\nВлияние разрешения бывшего мужа на продажу доли квартиры

Скажите пожалуйста, Если бывший муж дает разрешение в опеке на продажу доли несовершеннолетнего своего ребенка дочери с бывшей женой 1/2 доля и пишет разрешение на продажу 1/2 доли квартиры-бывшей жены, (квартира была приобретена в браке), Будет ли он иметь право на 1/4 долю в этой площади квартиры по закону? Может ли она продать квартиру? И у нового собственника могут быть проблемы с 1/4 долей квартиры бывшего мужа. Как правильно нужно чтобы он не имел никаких притязаний потом, после продажи, через время. Его согласие на продажу будет оформляться нотариально.

Читать ответы (8)

Опека требует эквивалента для дарения детям доли в квартире - как правильно выйти из ситуации?

Мы с женой купили квартиру в ипотеку, сейчас мы ипотеку закрываем, но в неё внесли материнский капитал, поэтому по обязательству перед пенсионным фондом должны будем подарить по 1/6 доле нашим 4 детям. Мы хотим квартиру продать, но для этого потребуется разрешение опеки. Опека потребует покупки для детей равноценного жилья (кстати дети в продаваемой квартире не прописаны и это не единственное их жильё). Мы хотели оформить одновременное дарение детям долей их бабушки и дедушки в той квартире, где мы все сейчас живём, но в опеке сказали, что дарение не эквивалентно покупке-продаже. Вопрос: как законно выйти из этой ситуации? Могут ли, например, мои родители продать свои доли в нашей квартире своему племяннику, а я потом купил бы эти доли у него для детей в замен их долей в продаваемой нами квартире?

Читать ответы (2)

Влияет ли продажа доли в квартире на возможность получения социального жилья многодетной семьей?

Мы продаем квартиру где доля сына 1/5 от площади 46 м.кв. Покупаем другую на себя. У сына доли не будет. Но он семьей с 3-мя детьми будет прописан у нас. Могут ли они встать на очередь на получение соц. жилья, как не имеющие жилья если он продал свою долю или надо будет ждать 5 лет Согласно ст. 53 ЖК РФ Дети появятся после продажи доли через некоторое время до покупки нами новой квартиры. Юристы трактуют продажу доли или дарение доли как ухудшение жилищных условий. Но ведь многодетной семьей они станут после продажи его доли? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможно ли купить новую квартиру и оформить ее в собственность ребенка, при сохранении доли в старой квартире?

Имеется квартира с долей 1/3 несовершеннолетнего в области. Сейчас нашли подходящий вариант для переезда в город, аналогичная по площади квартира. Возможно ли сначала купить новую квартиру (оформить в собственность выделить долю ребёнку), получить разрешение от опеки на продажу квартиру в области, а сама сделка по продаже старой квартиры пройдёт позже (спрос небольшой, может пройти около года)? Деньги на покупку новой квартиры есть. Есть опасение, что мы сейчас выделим долю в новой квартире ребёнку, а через пол года при продаже старой квартиры потребуется выделять долю уже в "третьей" квартире.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с материнским капиталом и вложение в новостройку - возможные проблемы с органами опеки?

Есть однокомнатная квартира, куда вложен материнский капитал, хотим продать с последующим вложением в новостойку на стадии строительства в другом городе, площадь квартиры будет такой же, что и продаем. Сами и дети прописаны в четырехкомнатной квартире, у одного ребенка доля в этой квартире. Будут ли у нас проблемы с органами опеки, т.к. новостройка будет только через год, и оформим ее на детей не сразу.

Читать ответы (1)

Влияет ли дарение доли в квартире на продажу и защиту прав мужа и ребёнка?

Приветствую! 3 УП квартира приватизирована. 2 собственника (мой муж и его брат). Доли в квартире у них равные. В квартире прописан наш несовершеннолетний ребёнок (2, 9 года). Брат хочет продать свою долю в квартире. Возможности приобретения его доли у нас нет. На деньги, полученные с продажи доли мужа не хватит на приобретение нормального жилья. Разумеется, прописка ребёнка не влияет на продажу данной квартиры. НО! Если мой муж оформит дарение допустим 10 % своей доли на ребёнка. Как в таком случае мой муж и сын будут защищены при продажи квартиры. Возможна ли будет продажа квартиры в таком случае без возможности приобретения достойного жилья? И что будет считаться достойным, если несовершеннолетний ребёнок будет иметь маленькую долю в квартире?

Читать ответы (1)

Каковы возможные проблемы при продаже квартиры, когда несовершеннолетний имеет долю в ней?

Несовершеннолетний ребёнок имеет 1/2 долю в квартире. Квартиру решили продать. Органы опеки дали разрешение на продажу квартиры при условии одновременного дарения. Сначала Оформили договор дарения, а потом начали продажу квартиры. То есть, на данный момент у ребенка две доли! Не булет никаких проблем при продажи квартиры?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59