Проблема с начислением оплаты за отопление после демонтажа радиаторов - что делать?
В 2016 году по разрешению главы администрации управляющая компания демонтировала радиаторы центрального отопления, но… в 2021 году поменялись тепловые сети и начали начислять за отопление, я предоставила акт от ук об отсутствии радиаторов но теплосети настаивают на оплате и грозят судом говоря что мы самовольно провели демонтаж.
На руках кроме акта от ук ничего нет. Как мне быть?
Добрый день.
У вас есть альтернативное отопление? И что за помещение - жилое или нежилое?
Спросить
В вашем случае необходимо подготовить и направить в ресурсоснабжающую организацию мотивированную претензию со ссылками на нормы права, указывающими на незаконность их действий и обосновывающими ваши требования. В претензии, в частности, потребовать исключить необоснованно выставленные начисления (задолжности, пени, штрафы и т.п.) из платежного документа. В претензии также следует указать правовые последствия и финансовые издержки для организации, которые она понесет в случае отказа удовлетворить ваши законные требования. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд. Судебная практика по таким делам положительна для потребителей.
Если пустить все на самотек, вы можете столкнуться с тем, что долг с вас взыщут в порядке упрощенного судебного производства, а вы узнаете об этом только постфактум.
Для более детальной консультации необходимо знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас на руках документами. Обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
В квартире было сделано автономное отопление. Тепло-водоканал отказал в перерасчете за отопление с момента демонтажа радиаторов центрального отопления. Как написать исковое заявление в суд.
Образец искового заявления вы можете взять в правовой системе Консультант+ или Гарант. А за более подробным описанием порядка, вам лучше обратиться на очную консультацию, т. к. для составления искового заявления необходимо видеть документы, которые есть у вас на руках.
СпроситьИмеем следующую проблему:
Арендуем нежилое помещение в цокольном этаже. Хотим сделать там ремонт. Для этого надо демонтировать радиаторы отопления. Имеем договор теплоснабжения с теплоэнерго. Звонили туда для того что бы приехал инженер и составил акт о снятии батарей. Но инженер обещает приехать но не приезжает. Слышал что надо отправить заказное письмо в Теплоэнерго. Подскажите пожалуйста как составить такое письмо.
Спасибо.
Составляйте письмо в свободной форме. В письме укажите, что вам необходимо, чтобы приехал инженер и составилд акт о снятии батарей.
СпроситьЧто делать если в ЕРЦ РК сказали что архива нет, а мне нужна справка о том, что 10 лет назад были отключены и сняты радиаторы отопления. Теперь мне приходят счета, ежемесячно насчитывают 100%.
Мне отрезали радиаторы отопления, имеет ли право производить начисление за отопление компания при отсутствии радиаторов отопления в дальнейшем?
Оплата коммунальных услуг производиться после их предоставления. Отсуствия радиаторов отопления лишает вас возможности получать тепло, а исполнителя-дохода.
СпроситьВ квартире несколько лет неработало отопление есть акты в 2011 году делали ремонт решили демонтировать радиаторы подали заявление в администрацию городского поселения получили согласование демонтаж провела УК в настоящий момент пришла новая теплоснабжающая организация выставляет счета за отопление мотивируя тем что адмистрация поселения не имеет право давать согласование на переустройство это компетенция районной администрации я этого не знал что сейчас делать.
Если Ваши работы по демонтажу не нарушили технику безопасности, что может подтвердить любая экспертиза, и Вы фактически не пользуетесь радиаторами, т.е. теплом от управляющей компании, то Вы ничего им не должны. Согласовать с районом также не нужно сейчас, не было как такового переустройство квартиры.
СпроситьКвартира абсолютно без ремонта (проживание не возможно). радиаторы были демонтированы в июне 2012, но акт не составлен. Есть только свидетели. Могу ли я сейчас получить перерасчет за период июнь 2012-май 2013 без обращения в суд? за что именно из коммунальных платежей? Квартира в том же состоянии. В собственности. На основании каких законов можно требовать перерасчет?
Если УК согласится - можете.
Если имеются счетчики - ни на какие.
ГК РФ, ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями).
СпроситьЖильцы многоквартирного дома (новостройка) незаконно срезают радиаторы и стояки отопления для замены. В результате такого демонтажа уже второй раз соседи сверху заливают нашу отремонтированную квартиру. УК в курсе незаконных перепланировок (в июле составляли первый акт о залитии квртиры с фотографиями незаконного демонтажа стояков соседей сверху), но не предпринимает никаких действий. Более того, отключить стояки может любой, для проникновения в подвал нет препятствий, что небезопасно для жильцов. Два дня назад соседи, подкупив кого-то (в УК заявки на отключение нет), отключили отопление в разгар отопительного сезона и проводили работы по монтажу стояков, жильцы пожаловались на холод - нач. УК дал команду включить отопление, в результате из срезанных стояков ливанул кипяток, который залил нашу нижнюю квартиру. Куда жаловаться на УК, допускающее беспрепятственное проникновение и незаконное отключение Центрального Отопления и не препятствующее незаконному переносу радиаторов в квартирах?
Уважаемая Галина, необходимо будет направить жалобы на бездействия в Роспотребнадзор, ГИТ, прокуратуру и местную админстрацию.
СпроситьУ меня горизонтальная разводка отопления, первое запорное устройство в шкафу на площадке этажа, Могу ли я его перекрыть для временного демонтажа радиатора? Для уменьшения подачи тепла в квартиру в период конец апреля - май, когда тепло в квартире уже не требуется, а отопительный сезон еще не закончился?
Здравствуйте, согласно п.6 Постановления правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а так же другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, запорное устройство скорее всего входит в состав общего имущества. Отопительная система многоквартирных домов всегда содержит в себе теплоноситель – воду или антифриз. В некоторых ситуациях для проведения работ нужно отключиться от общего стояка: Ответственность за стояки, отключающие устрой¬ства на ответвлениях от них в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, берет на себя управляющая организация. Поэтому для замены радиатора, лучше вызвать сантехника из обслуживающей организации во избежание неприятностей, так как в случае неудачного монтажа вся ответственность ляжет на Вас.
С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна т..8-902-312-51-38
СпроситьЯ проживаю в селе Липицы Московской области. Квартира у меня не приватизированная. Должна ли я платить за замену радиаторов отопления в квартире? Спасибо!
Нет, не должны. Замена производится за счет собственника квартиры - муниципалитета. Всего наилучшего.
СпроситьХотела бы узнать. Моя сестра взяла в рассрочку в магазине отопление. Во время за него не расплатилась. Магазин подал в суд. суд проходил без нее. ей пришло письмо от приставов. Что нужно оплатить задолженность. Она пока подала на обжалование. Приехали пристав и директор магазина и сказали что или она должна отдать деньги. Или они демонтируют купленные на ту сумму радиаторы. Законно ли это и могут ли они ссовершить демонтаж о частном доме. Сестра не работает и у нее двое детей.
Образец заявления в орган МСУ (согласовать демонтаж радиаторов и переход на кварцевое отопление). По письменному ответу от ООО "ЖКО 1 Мая"
Составление заявления на платной основе через личные сообщения.
- см. ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Данное заявление вы можете составить в произвольной форме, либо Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.
СпроситьЖиву в квартире по договору социального найма. Видя состояние радиаторов отопления (далее по тексту радиаторы), решил обратиться в управляющую компанию, с просьбой заменить радиаторы. Пришли представители составили акт. Акт подтверждает то, что радиаторы находятся в плохом состоянии и их следует заменить. Стояки и радиаторы смонтированы, так что ни каких запорных элементов нет вообще, и в целом представляют не разборную конструкцию. Самостоятельно снять или демонтировать радиатор не возможно. Представители УК уведомили, что я должен самостоятельно купить радиаторы и заплатить за их замену. Стоимость работы, так же самих радиаторов и расходных элементов не имеет значения.
Если стояк и радиатор являются не разъёмной конструкцией, а стояк является собственностью УК, почему я должен покупать радиаторы, и тем более оплачивать работу по их замене? Есть ли регламентирующий документ или какой-либо законодательный акт разъясняющий обязанности и ответственность сторон в данном вопросе?
Заранее прошу не отвечать в двух словах, а привести достаточные аргументы желательно со ссылками на документы или какие-либо акты. Так как обращаюсь к квалифицированным юристам и плачу за это деньги.
Уважаемый Олег Федорович г. Якутск!
При решении данного вопроса вы твёрдо должны ЗНАТЬ, что:
- ВСЯ ответственность за содержание и ремонт в квартире СОЦИАЛЬНОГО найма (ст.60 ЖК РФ) возлагается на Собственника (ст.209 ГК РФ) данной квартиры, т.е. на Управляющую компанию как Представителя Администрации муниципального образования.
А вы в этой квартире являетесь всего лишь НАНИМАТЕЛЕМ!
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- утверждения УК и требования к вам НЕ основаны на законы.
Кроме того, рекомендую вам обратиться с жалобами на УК:
- в Прокуратуру;
- в Государственную жилищную инспекцию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.06.2020 г.
СпроситьМы решили поменять в квартире радиаторы отопления. Сами наняли людей. Уведомили об этом домоуправление, написали заявление с просьбой слить воду в стояке. Законно ли они требуют оплату за отключение стояка, если отопительный сезон ещё не начался?
Здравствуйте! Оснований для требований о внесении платы нет. Законом оплата не предусмотрена.
Спросить
Здравствуйте. Конечно требование об оплате НЕЗАКОННО. Т.к.
Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания данных услуг с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Отказывать в отключении стояков отопления при заключении договора с компанией, оказывающей услугу по монтажу радиаторов отопления в квартире, с необходимым пакетом документов (сертификатов соответствия на новые радиаторы, комплектующие и др.) не имеют права.
Если вам категорически отказывают в отключении и не предоставляют никаких объяснений − эти действия не законы! В этом случае нужно требовать отказное письмо, на основании которого можно обратиться в суд!
Ваша управляющая компания, является коммерческой организацией, которую нанимают сами собственники жилья. По закону выбор компании, обслуживающей ваш дом, осуществляется владельцами квартир на общедомовом собрании, это не контролирующий орган, а обслуживающая организация. Отношения сторон регулируются договором, заключенным жильцами дома и обслуживающей организацией, где прописаны права и обязанности, на которые вы можете ссылаться в случае неправомерных действий со стороны подрядчика. Ссылка Подробнее ➤.
Желаю удачи. В.
СпроситьВ доме производится капитальный ремонт дома. Организация, выполняющая демонтаж радиаторов отопления, изымают их у собственников квартир. Правомерно ли это?
Здравствуйте. Если радиатор отопления имеет осекающий кран, то он является собственностью владельца жилого помещения, если крана нет, то батарея-общее имущество МКД, в обоих случаях изымание радиаторов противозаконно.
СпроситьМоей маме (пенсионер, 81 год) управляющая компания прислала бумагу о том, что у неё было допущено 3 нарушения при установке радиаторов отопления: отсутствует какой-то отопительный прибор, изменение материала общедомового трубопровода, сужение диаметра проходного сечения. Мама меняла радиаторы отопления более 10 лет назад при покупке квартиры (точно когда не помнит). Все делал сторонний слесарь, его уже не найти и контакты утеряны. Бумага из УК пришла 16.04.21 и указан срок устранения нарушений 24.04.21.При неисполнении в срок грозят подать в суд с оплатой всех судебных издержек.
Проблемы с отоплением у мамы в квартире такие же, как у всего стояка подъезда на протяжении всего времени проживания в этой квартире. Она тоже жаловалась в УК на плохое отопление и неоднократно, но виновата вдруг оказалась только она.
Что можно ей посоветовать? Неужели такой малый срок, как 1 неделя, правомерно для устранения нарушений, которые она не делала.
Не нравятся деяний УК - жалоба в ГЖИ, прокурору, иск в суд. Или сами ждите суда и там спорьте... Но сами понимаете, может срочно сдаться и просить УК сделать как надо за Ваш счет?
СпроситьЯ проживаб в многоквартирном доме на 2 этаже, около недели назад дома стало очень холодно, лядяной пол и промерзает угол в комнате, позвонил соседу с первого этажа который живёт подо мной он сказал что не появлялся 2 месяца, после того как приехал обнаружил что квартиру у него вскрыли и украли все радиаторы отопления, должен ли он поставить новые радиаторы и поддерживать температуру в квартире даже если он там не живёт.
"он сказал что не появлялся 2 месяца, после того как приехал обнаружил что квартиру у него вскрыли и украли все радиаторы отопления, должен ли он поставить новые радиаторы и поддерживать температуру в квартире даже если он там не живёт".
Да, он обязан это сделать.
СпроситьЯвляется ли радиатор отопления общедомовым имуществом? Будет ли осуществляться плата сантехнику за незначительный ремонт вентеля (протекал), соединяющего трубу и радиатор? Контакты сантехника были взяты с информационного стенда ТСЖ.
Здравствуйте! Является ли радиатор отопления общедомовым имуществом? - да, является общим имуществом.
СпроситьПравомерно ли требование теплоснабжающей организации,100% оплаты за отопление, при отсутствии радиаторов отопления, демонтаж которых был произведён в связи с аварийной ситуацией и был ранее согласован актом.
Добрый день! Если ранее составлялся акт о демонтаже радиаторов, то требовать оплаты денежных средств однозначно не имеют право.
СпроситьПосле покупки квартиры через пару дней обнаружила что радиаторы отопления на кухне и в гостиной находится в аварийном состоянии. Вызвала слесаря, купила радиаторы и произвела замену. Могу ли я требовать от продавца возмещения и что для этого нужно сделать?
Разумеется можете, вам для этого надо все как то зафиксировать. Путем фото сьемки. И свидетелями, можно составить акт с управляющей компанией, а потом подать иск о возмещении стоимости устранении недостатков в купленной квартире, которые не были оговорены договором.
Спросить
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Подавайте претензию в УК.
Спросить
