Варианты передачи квартиры от отца дочери - выбор между завещанием и дарственной сделкой
У отца есть квартира в собственности. В ней прописан сын его. отец хочет что б квартира досталась дочери. Как лучше сделать. Завещание или дарственную. Прописанный сын должен остаться прописанным.
Ни дарственная ни завещание не смогут убрать обязательную долю несовершеннолетнего сына (при наличии).
Спросить
Здравствуйте!
Варианты зависят от того, кого консультировать.
1. Дочь: завещание (без условия о праве постоянного пожизненного права пользования ЖП братом). Дарственная - отец, скорее всего, обязательно будет настаивать о включении данного условия.
2. Отец: завещание (с условием...), дарственная (с условием...). Однако, для отца есть риск, что он (отец) останется без собственности/жилья при жизни (если дарение).
Спросить
3-х комн. Кв-ра приватизирована с правами долевой собственности на 3-х чел. по 1\3 кв каждому. Бабушка, её сын и внук (ребёнок сына 15 лет). Как должна делится наследуемая часть квартиры без оформления завещания? Что лучше оформить бабушке, чтобы оставить 1\3 кв. своему сыну: дарственную, завещание или автоматически она переходит к родственнику 1-линии?
Наследниками являются родители, дети, супруг. указанные лица наследуют в равных долях.
СпроситьУ матери 2 дочки. У 1 дочки есть 2-км.кв. , а 2 дочка живёт в маминой 2-Км.кв. 1 претендует на мамину квартиру, мама согласна отдать квартиру той дочери которая с ней живёт. вопрос что лучше оформить завещание, дарственную или право на собственность со своим лицевым щётом?
По завещанию 1\3 дома у 1 хозяина, 2\3 у другого. 1 хозяин хочет продать свою часть другому хозяину. Как лучше совершать сделку, что лучше-может дарственная. Каковы налоги. Обязаельно ли оформлять у нотариуса или достаточо писменного договора для регистрации соственнси?
Достаточно оформить договор письменно и зарегистрировать в Росреестре. Налог возникнет при продаже, если имущество находилось в собственности продавца менее 3 лет и стоимость продажи больше 1 млн. При дарении налога не будет, если стороны - близкие родственники.
СпроситьЕсли фактически совершаете куплю-продажу, то и регистрируйте её как куплю-продажу. Иначе это будет притворной сделкой. Налоги всё равно будете платить, как в случае с куплей-продажей, так и в случае с дарением (если только стороны договора не близкие родственники).
Росреестр пока ещё принимает к регистрации договоры, составленные и заключённые в простой письменной форме.
При необходимости обращайтесь.
СпроситьМоя мама хочет оформить квартиру на меня (свою дочь). Я - единственная наследница. Как выгоднее оформить в денежном отношении, написать завещание или дарственную?
Проживаю в Крыму. Гражданка РФ. В собственности два частных дома. Имею троих детей: один - гр. РФ (проживает Нижегородская область) , второй - гр. Украины (проживает г. Киев), третий - прописана в Крыму, учится в г. Киев, паспорт гр. Украины, По состоянию здоровья мне необходимо срочно составить на детей завещание, в равных долях. Если учитывать, что в будущем два ребенка будут гр. Украины, что лучше, завещание или дарственная? Оплата моя нотариусу и комиссия, и сколько необходимо будет детям уплатить, чтобы стать хозяевами недвижимости?
Муж моей тети подарил ей квартиру (давно, году в 2005, в 2006-м он умер в возрасте 95 лет), она написала завещание на меня. У этого покойного мужа есть дочь от предыдущего брака, которая клянется, что сделает все возможное, чтобы квартира не досталась мне. Причем, кажется, ей все равно, кому все достанется в результате, только бы не мне. Наследников первой очереди нет, только сестра-пенсионерка и штук 5 таких же, как я, племянников. Сейчас тетя задалась вопросом: что лучше - оставить завещание или оформить дарственную или договор купли-продажи. Вопрос в том, что эта дочь в состоянии сделать и что имеет смысл оформлять с тем, чтобы это нельзя было оспорить? Не уверена, что тетя в состоянии прожить 3 года до истечения срока давности. Спасибо.
Можете составить договор дарения или купли-продажи не посвящая в это претендентку. Обжаловать данную сделку ей не удастся.
СпроситьМеня удочерил мой новый отец. Родной по крови отец имеет квартиру и хочет оставить квартиру мне, НО ведь я не являюсь его наследницей. Что лучше сделать завещание или дарственную? А вдруг он передумает и перезавещает квартиру? Может лучше дарственную?
Мой брат хочет завещать или подарить мне 1/2 часть дома в деревне, в котором вторая половина-в моей собственности. Я туда приезжаю, поддерживаю в порядке, но дом деревянный, постоянно требующий ремонта, и, соответственно, значительных финансовых вложений. Он там не живет и дом ему не нужен, но он в нем зарегистрирован, и регистрация ему нужна! Он живет за границей, финансово не вкладывается. Как лучше сделать, завещание или дарственная с условием его обязательной регистрации в доме пожизненно? Или какие варианты? Сейчас чтобы привести дом в нормальное для проживания состояние, требуется значительная сумма, мне придется залезть в долги и кредиты...
Жанна, пусть брат подарит вам свою долю, а вы его не выписывайте просто да и все.
Спросить
Здравствуйте, Жанна. Если хотите стать собственником всего дома сейчас, то лучше оформить договор дарения. Что касается завещания, то это не вариант, т.к.завещание можно и изменить.
Спросить
Жанна, пусть подарит Вам, или продаст, скажем, 4/10 от своей части, оставив себе 1/10, тогда он будет иметь гарантию прописки там.
Спросить
Заключите договор дарения с правом пожизненного пользования дарителя. Общему смыслу норм ГК РФ это не противоречит. И уже на правах собственника будете осуществлять все необходимые улучшения.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ мамы была квартира в Екатеринбурге (барак), мама умерла сейчас 1/2 принадлежит дочери (то есть мне), а 1/2 мужу ее.что нам лучше сделать, оформить дарственную от папы на меня, или что то еще можно сделать? Он согласен это все сделать. Подскажите какие документы нужны для этого, где это оформляется и как долго это все происходит (папа живет не в городе)?
Идете к нотариусу и оформляете дарственную на собственность отца.А потом с этой дарственной и документами на квартиру идете в УФРС и переоформляете собственность на себя.Дарственная делается сразу у нотариуса.А оформление права собственности в УФРС занимает до 1 месяца.
СпроситьЕсли состоишь на учёте у психиатра, как можно подарить квартиру? Завещание, дарственная или жениться на человеке которому хочу чтобы досталась квартира?
У меня недееспособным сын, 25 лет. Я его опекун. Бывший муж, его отец живёт отдельно. Совсем недавно он решил свои пол дома оформить на сына. Что лучше? Дарственная, завещание или ещё что-то, чтобы сыну осталось хоть какое-то наследство. Боюсь, что пропьет. Посоветуйте, как подстраховать недееспособного в плане наследства?
Лучше оформить договор дарения. В этом случае одаряемый сразу станет собственником доли в этом доме. Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу.
Спросить
Здравствуйте. Дарственная - наиболее оптимальный вариант. Остальное - не сразу, и, действительно, может пропить.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьКак лучше поступить у меня 2-х комнатная квартира я хочу оставить внучки что лучше написать дарственную завещание или куплю продажу сделать чтоб потом мой сын не смог оспорит это в суде. Спасибо.
Завещание можно изменить и оспорить,а дарственная не меняется и не оспаривается
Оформляйте дарственную.
А что лучше? Да одинаково. Просто по договору дарения владелец меняется сразу,а по завещанию - после смерти.
СпроситьПапа очень болен, на него оформлен дом, трактора и хозяйство, подскажите пожалуйста что нужно сделать, чтоб его родным сестрам и отцу не досталось. У него есть жена и двое не совершенолетних детей? Что лучше сделать, завещание или дарственную?
Для Вас выгоднее оформить договор дарения. Если будет составлено завещание,то наследники, имеющие право на обязательную долю, будут наследовать имущество умершего независимо от содержания завещания.
Спросить
Я, гражданка России. Имею дом и землю, которые хочу передать своему племяннику, гражданину Украины. У него в Украине есть свои дом и земля, кроме того 6 детей. Что будет дешевле для нас обоих, сколько это будет стоить отдельно для каждого из нас? Завещание, дарственная или купля-продажа, или другие варианты? Смогут ли это оспорить другие племянники, они граждане России,?
Завещание однозначно будет более дорогим способом, поскольку сначала вы заплатите пошлину нотариусу за удостоверение завещания, а затем племянник заплатит пошлину за получение свидетельства о праве на наследство, которое будет составлять 0,5% от стоимости имущества.
При дарении племяннику придётся заплатить налог, поскольку на его стороне будет выгода в виде безвозмездно полученного имущества. Плюс Вам или племяннику придётся заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности.
При купле-продаже, если дом и земля в собственности более 3-х лет налог платить не придётся, но нужна оплата (т.е. нужно оформить документы об оплате стоимости приобретаемой племянником у Вас недвижимости). Придётся также заплатить пошлину за регистрацию перехода права собственности.
В итоге купля-продажа с точки зрения выплат в бюджет самая выгодная сделка. Но если фактической оплаты стоимости не будет происходить, то есть риск признания такой сделки недействительной по основанию мнимости.
Вообще признать недействительной сделку можно любую если есть для этого законные основания. Но если сделка юридически чиста и грамотно оформлена, то такие риски сводятся к нулю.
СпроситьКак правильно подписать имущество неродному человеку, чтоб избежать проблем с принятием наследства? Что лучше завещание, дарственная, пожизненная рента? У бабушки нет мужа, нет детей и внуков. Только родная сестра и ее дочь (т.е. племянница), дети племянницы.
Можите составить договор ренты - это выгоднее всего т. к. Вы будете получать денежные средства. если оформите дарственную, то произойдет переход права и вы не будите иметь никакого отношения к имуществу, это может грозить тем, что вас его лишат. Завещание можите оформить тоже, ренту просто выгоднее.
СпроситьУчасток находится в собственности одного человека (отца). На этом участке построено 2 дома. У собственника есть жена и 2 ребенка. Один дом жилой второй строится. Тот что строится должен перейти к сыну (наследство) ,а жилой дочери.. Хотелось бы узнать что будет лучше завещание, дарственная или все таки сделать межевания!?
Есения,добрый день! При чём тут межевание. Если хотите получить земельный участок в будущем,то по необходимо оформить-завещание... Ньюансов много....
Спросить
УВ.ЮРИСТЫ. как лучше оформить наследство если имеются другие наследники которые могут претендовать-дарственная или договор пожизненного содержания?
Добрый вечер, Геннадий.
Смотря с кем Вы хотите заключить договор дарения
По российскому законодательству ст.217 нк рф подарок от близкого родственника или члена семьи освобождены от налога. К ним относятся: супруг, родители, дети (в т.ч.усыновленные,) внуки, братья и сестры. В остальных случаях одаряемый заплатит налог 13%от кадастровой стоимости. По договору ренты налог не платится.
СпроситьУ мамы есть бутик, где она торгует вещами. Хочет оформить его на меня. Как лучше сделать дарственной или купли-продажей. И какой будет процесс.
Это зависит от того что именно вы хотите передать (помещение, товар и пр)
И для чего вы это делаете (просто так, или пытаетесь спасти имущество от кредиторов).
Может быть как дарение так и купля-продажа (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьУ меня такой вопрос: Бабушка хочет оставить квартиру внукам т.е. мне и брату мы родные братья 26 и 27 лет но тётя не хочет чтоб она писала дарственную и настаивает на завещании! Посоветуйте как лучше сделать? Т.к я слышал что завещание легко оспорить а дарственную нет. Заранее спасибо.
Завещание или дарственная? Что поможет избежать судов и оспаривания долей в квартире? В данный момент у 80-летней бабушки 7/8 по завещанию отписано внуку. Внук проживает с бабушкой и ухаживает за ней. Внучка имеет в собственности 1/8 бабушкиной квартиры после смерти отца. С бабушкой не общается. Ждет её смерти.
Добрый день! Бабушка может подарить внуку долю в квартире, может оформит и ренту. А завещание пусть останется, та как завещать может бабушка все имущество и денежные средства
(пенсию и т.)Данные вопросы лучше непосредственно при очной консультации. Звоните.
СпроситьЗдравствуйте!
И завещание, и договор дарения заинтересованные лица вправе попытаться признать недействительными. Именно попытаться, так как для признания их таковыми требуются существенные доказательства, одного желания недостаточно.
Если бабушка в плане психического здоровья ведет себя адекватно, на учете не состоит, то опасаться не стоит - этого достаточно, чтобы оставить дарение или завещание в силе.
Разница между дарением и завещанием в том, что при дарении собственность переходит к внуку еще при жизни бабушки, а при завещании - после ее смерти. Выбирать вам.
Лучше все оформлять через нотариуса, чтобы юридически подкрепить сделку.
СпроситьИсходя из поставленного вопроса избежать судов не получиться в любом случае. Дарственная или завещание не дает гарантии что не будут предъявлены исковые требования, поскольку заинтересованное лицо может подать иск.
Спросить
