Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не будет ли вообще проблем с тем, что подаренная государством квартира продается?

16.12.2012, 11:02
• г. Москва

Здравствуйте. Ситуация такая, хотим купить квартиру в микрорайоне, который построили для бывших военных. Квартиры им выданы по окончанию службы я так понимаю. Новоиспеченные хозяева получают собственность через суд и бегом продают её. Все по разным причинам, у кого-то весь быт на другом конце страны, кому-то деньги нужны. Соответственно все члены семьи являются собственниками в равных долях. Все продавцы хотят уйти от налогов указать только 1-3 млн. Стоимость трешки оценивают в 6 млн. Мы как покупатели рискуем я так понимаю многим. Продавцы предлагают расписку на оставшуюся сумму за неотъемлемое улучшение жилищных условий. Чем вообще чревато покупать такое жилье?

Не будет ли проблем с детьми, которые в последующем вырастут и скажут, что были ущемлены их права. Т.к. указывая за квартиру 1 млн четыре собственника получат по 250 тысяч вместо 1,5 млн положенных.

Не будет ли вообще проблем с тем, что подаренная государством квартира продается? Домов там всего 25 штук, на 50000 жителей примерно. Достаточно много продаж. У всех одна и та-же схема. Собственность по суду, потому как дома еще только поступают на баланс города, органы опеки для отчуждения квартиры, уход от налогов.

Прошу ознакомиться с разрешением органов опеки.

http://aleks576.users.photofile.ru/photo/aleks576/115225888/xlarge/210343946.jpg

http://aleks576.users.photofile.ru/photo/aleks576/115225888/xlarge/210343945.jpg

Еще такие вопросы. Указывая в ДКП сумму в 1 или 2 млн руб, какую сумму родители должны перевести на счета своих детей? По 1/4 от суммы указанной в ДКП или по рыночной стоимости или оценке БТИ?

Читать ответы (0)
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
13.10.2013, 22:06

Влияет ли передача права собственности на жилую площадь родственнику на участие в программе «Улучшение жилищных условий»?

Может ли человек вступить в программу « Улучшения жилищных условий», если он ухудшил свои жилищные условия, тем, что передал право собственности на квартиру сыну (дарение), который был прописан и проживал в этой квартире вместе с ним. То есть, право собственности на квартиру перешло к другому члену семьи, который проживал и был прописан в этой же квартире. Состав семьи, остался прежним (отец и сын), количество человек, проживающих в квартире тем же, поменялся только собственник квартиры. Ведь от перемены мест слагаемых сумма не меняется и жилищные условия обоих членов семьи не улучшились от того, что собственником стал сын.
Читать ответы (2)
Екатерина
12.08.2014, 00:58

Риски для продавца при продаже квартиры с использованием двух банковских платежей без наличного перевода и расписок

Продаю квартиру по заниженной стоимости, планируется переводить сумму по договору купли-продажи и сумму сверх договора двумя платежами. Покупатель заявляет, что ему достаточно 2 банковских платежек, а расписки не нужны. Есть ли какие-то риски для продавца? Чаще всего ведь сумма сверх передается наличными по расписке, а в данной ситуации не грозит ли проблемами продавцу безналичный перевод? Квартира продается с целью улучшения жилищных условий.
Читать ответы (1)
Ирина
12.11.2014, 22:52

Проблемы с выпиской ребенка-инвалида - что нужно знать перед покупкой квартиры в ипотеку

Хотим купить квартиру в ипотеку. Уже нашли вариант. Но там такая ситуация: в квартире прописаны бывшие муж с женой (в разводе) и двое их несовершеннолетних детей, один из которых инвалид. Собственниками квартиры являются бывшие муж с женой (в долевой собственности по 1/3 и 2/3 доли в праве у каждого). До сделки продавцы выписываться не хотят, обещают выписаться в течение двух недель после регистрации перехода права собственности. Готовы дать натариальное обязательство. Но я все-таки опасаюсь, не будет ли проблем с выпиской ребенка-инвалида? Квартира в Москве, а мать с детьми хочет уехать в другой город и там купить жилье, соответственно там и прописаться.
Читать ответы (11)
Кристина
15.08.2018, 13:33

Риски при продаже квартиры с указанием стоимости покупки и дополнительной суммы для улучшения жилищных условий

Квартира находится в собственности менее 3 лет, при продаже хотим указать стоимость за которую покупали, а покупатели к этой сумме хотят приписку + n сумма для улучшения жилищных условий. Чем для нас это черевато?
Читать ответы (1)
Катерина
21.05.2008, 09:51

Разясните пожалуйста чем это чревато и стоит ли вообще соглашаться на такие условия.

Я собираюсь покупать квартиру стоимость которой 6000000 т. р.,хозяева этой квартиры имеют ее в собственности менее 3 х лет. Поэтому они предлагают в договоре купли-продажи, сумму стоимости квартиры поставить 1000000 т. р.,что бы не платить налог с продаж 13%.А оставшуюся сумму выплачивать по расписке. Разясните пожалуйста чем это чревато и стоит ли вообще соглашаться на такие условия. Или есть друкой выход в таких ситуациях. И если есть то какой?
Читать ответы (1)
Ирина
15.04.2016, 17:08

Риски и способы обезопаситься при покупке квартиры за наличный расчет с указанием неполной суммы в договоре

Хотим купить квартиру за наличный расчет, цена этой квартиры 3350000, но продавцы в договоре хотят указать 1000000 млн. а остальная сумма в росписке, якобы прикладывается к этому договору на улучшение жилищных условий. Какие риски у нас при покупке этой квартиры? Так как в договоре всего 1 млн. И как можно обезопасить себя?
Читать ответы (1)
Дмитрий
16.06.2015, 16:54

Расчет долей собственности при покупке квартиры по государственной жилищной программе господдержки

У меня такая ситуация. Я собственник своей однокомнатной квартиры. Прописаны в моей квартире со мной 2 моих ребенка (6 лет и до года). Жена прописана в квартире ее родителей, где не имеет долю собственности. Хотим взять в ипотеку квартиру с жилищной программой господдержки, где одно из условий все члены семьи должны быть собственниками. Как расчитать доли собственности? Если сейчас моя квартира стоит 1.8 млн. руб. , а хотим покупать за 3-3.5 млн. руб.
Читать ответы (1)
Ирина
19.07.2014, 08:44

Действительна ли расписка в таком случае и нужно ли консультироваться с юристом?

Скажите пожалуйста, Часть суммы за квартиру отдали собственнику квартиры 900 т. р написали текст расписки сами покупатели, что собственник квартиры получил деньги, собственник квартиры только поставил роспись и фамилия на этой расписке. Такая расписка действительна? Или текст расписки на такую сумму должен писать человек который получает деньги, то есть собственник квартиры. Ведь роспись можно подделать, а почерк уже сложнее. И должна ли такая расписка на такую сумму заверяться юристом?
Читать ответы (2)
Владимир
29.01.2015, 10:40

Избегание налога при продаже квартиры - можно ли позже отобрать имущество через суд?

Я продаю квартиру по наличному расчету. В бумаге указываю стоимость 300 000 руб (ниже номинальной). Получаю деньги наличкой. (квартира на мне в собтсвенности более 3 лет), в ДКП указываем тоже заниженную сумму (для избежание уплаты налога). Вопрос: могу ли я позже отобрать свою квартиру через суд у покупателя ввиду заниженной стоимости? Чем это чревато для меня и возможно ли вообще такое? Спасибо.
Читать ответы (1)