Возможно ли разделить земельный участок с гаражом в частном доме через суд?
Хочу выделить долю в натуре в частном доме, соответственно разделить и участок земельный. Дело в том что на участке есть гараж, тоже в долевой собственности и находится на нашей половине земли, сособственник не хочет нам продавать свою долю, сможем мы разделить землю через суд? Как это будет, кусок земли под гаражом ему, другой нам?
Можете, а вот как - зависит от Ваших договоренностей или, при их отсутствии - от того, какой вариант раздела из предлагаемых в таком случае, изберет суд.
Спросить
Да, если входе раздела не будет утрачено целевое назначение земельного участка, и не будут нарушены нормы санитарного, градостроительного и пожарного законодательства
Спросить
Для достоверного ответа на ваш вопрос не хватает многих исходных данных у вас только общие слова, а ответ можно дать только зная:
1.кадастровый номер земельного участка;
2. видя с техпаспорт на дом;
3. размер ваше доли;
4. как подходят к дому инженерные коммуникации
Соответственно надо посмотреть ваши местные правила землепользования что там в них указано для того места где ваш объект находится.
Без все этого это просто тупое гадание и введение вас в заблуждение. Как-то, так.
Спросить
Очень нужна помощь и совет как правильно сделать раздел земельного участка 44 сотки, жилого дома 56 кв.м и объекта незавершенного строительства 202 кв. м. Всё выше перечисленное в праве у 4-х человек. Объект построен во дворе жилого дома сзади него. Бывший муж, я и двое детей в праве по 1/4 у каждого. Всё куплено в кредит, часть кредита погашена мат. капиталом. В разводе с 2012 года. Дети проживают со мной на квартире. Муж в том доме, уходить, меняться, продать мне свою часть категорически отказывается. Долг по алиментам 400 тыс. руб. как можно правильно произвести раздел? Я бы хотела выкупить его долю, но он отказывается, суд может его обязать продать мне её?или хотя бы разделить всё на два участка, такое возможно?
Здравствуйте!
Раздел осуществляется либо по соглашению, либо в судебном порядке. А как разделить и что необходимо делать, это нужно изучать документы, общаться с кадастровыми инженерами. В суде заявлять об проведении экспертизы и т.д.
Спросить
Возможен раздел на два участка или добровольно или через суд. Возможно попытаться взыскать с его доли в недострое долг?!
Спросить
Здравствуйте.
Сейчас у меня в производстве такое дело, но удалось договорится, ответчик понял что суд поделит как ему удобно. Нарисуйте как вы хотите поделить и с предложением отправьте мужу. Далее в суд.
Спросить
Добрый день!
Если гараж находится на указанном земельном участке, то продать только гараж Вы не можете.
СпроситьУ меня частный дом в долях с соседкой. Я пристроил две комнаты с разрешением на строительство. Доли ещё не пересчитывали. Вопрос, можетли соседка через суд разделить дом на блоки индивидуальной застройки без пересчёта долей ведь у меня площадь увеличилась.
Добрый день! Нет, не может. Вернее может, но вы это сможете оспорить в суде. А в чем проблема в одном исковом все указать или до суда пересчитать доли соглашением. Да, кстати, можно пробовать если есть согласие и делать раздел на блоки без суда, главное чтобы земля под каждой половиной была своя.
Всего хорошего!
СпроситьВыучился на юриста, в судебных заседанияхиеще не учавствовал, на какую статью можно ссылаться? Купил пол дома и тут начались проблемы с разлелом дома и земельного участка, подскажите пожалуйста земельный участок можно делить до того как будет разделен дом?
А вы как покупали: земельный участок с надворными постройками или !/2 дома и !/2 участка?, если дом отдельно, то подготовьте два проекта- реального раздела дома на две квартиры и потом раздел участка, то же проект, при разделе участка красная линия должна проходить на расстоянии 1 метра о стены дома, чтобы был доступ к наружным стенам домовладения, это чтобы сервитут не регистрировать. И еще учитывайте место расположение колодца ои расположения места септика, если не будете пользоваться одним. при размещении грязных мест нужно учитывать размещение строений у соседей, по этой причине простой линией вам участок не разделить.
СпроситьВ Раменском районе (с.Софьино) застройщик хочет разделить участок 11 соток на два для строительства жилого дома. Земли сельхоз назначения с правом регистрации. Может ли он это сделать?
Как лучше поступить в данной ситуации. Имеется земельный участок, который полностью оформлен на одну владелицу (женщине 79 лет).
В настоящее время стоит задача разделить участок поровну на 2-х детей, до необходимости деления наследства. Все стороны согласны, подскажите с чего необходимо начинать.
Заранее спасибо.
Согласно пункту 4 ПРАВИЛ КАДАСТРОВОГО ДЕЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРАВИЛ ПРИСВОЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, утвежденных ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 6 сентября 2000 г. N 660, порядок учета кадастровых номеров вновь образованных и прекративших существование земельных участков устанавливается Федеральной службой земельного кадастра России.
Следовательно, для образования из одного двух земельных участков, Вам необходимо обратиться в Федеральную службу земельного кадастра России по Вашему региону.
С уважением, адвокат Цехер.
СпроситьПродаю дом с земельным участоком, с постройками, при продаже хочу разделить землю на две части, как правильно поступить, сначала мне нужно разделить землю или же можно указать в договоре купле продаже? Посоветуйте пожалуйста.
В участке находиться 2 дома, 1 дом без документов, так вот эту часть хочу оформить на себя, а ту часть хочу продать
Спросить
Здравствуйте! Необходимо провести межевание земельного участка,выделение доли,а затем продавать.
СпроситьПервый мой вопрос:
У меня есть свидетельство о собственности на два земельных участка (по сути он один) размером в 901 кв.м и 15 кв.м. Мне надо разделить эту землю ровно пополам и переоформить на 2 сыновей. Что я должна сделать для этого и сколько это будет стоить, время оформления документов.
Второй вопрос: На одном из разделенных участков сейчас есть старый дом. Мы хотим начать строительство нового дома - что для этого мы должны оформить? Если мы построим новый дом на месте старого будет ли это считаться реконструкцией и есть разница при оформлении документов (можно ли немного изменить его размеры и чуть сдвинуть по местоположению)
Что я должна сделать для этого и сколько это будет стоить, время оформления документов.
Второй вопрос: На одном из разделенных участков сейчас есть старый дом. Мы хотим начать строительство нового дома - что для этого мы должны оформить? Если мы построим новый дом на месте старого будет ли это считаться реконструкцией и есть разница при оформлении документов (можно ли немного изменить его размеры и чуть сдвинуть по местоположению)
Добрый день. Здесь нужно решать эти вопросы поэтапно ну естественно ходить по организациям где эти вопросы решаются.
СпроситьВаш вопрос требует значительных затрат сил и времени, если вы решить их проходить сама - начните с земельного участка, если не хотите сами, то обращайтесь к специалистам, которые помогут вам в решении ваших проблем. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЧастный дом находится в долевой собственности, земля в бесрочном пользовании 4 сотки можно ли разделить землю? Хочу пристроить к своим 10 кв присройку но другие дольщики против как быть?
Есть земельный участок находящийся в долевой собственности. На нем 5 собственников. Имеются фактически сложившиеся правила пользования. Возможно ли выделить каждому собственнику по части участка, при этом сохранив часть земельного участка (вход на земельный участок и проход к земельному участку каждого собственника) в долевой собственности, без оформления сервистута?
Могу ли я после определения моей доли в натуре черед суд вчастном доме разделить лицевой счет и иметь свою домовую книгу.
Интересует вопрос по разделу дома и землевладения на 2 хозяев. Наша доля дома 38/100, а доля дома соседей 62/100. А вот земля наоборот-у нас 12,5 соток, а у соседей 11 соток. Данное использование земельного участка устраивает обе стороны-и нас, и соседей. По закону, как нам известно, земельный участок делится по долевому соотношению дома. Т.е при разделе мы должны отдать соседям часть земли. Как нам правильно урегулировать документально данный вопрос? Мы проживаем в г.Алушта, Республика Крым. Данный вопрос уже задавала, но для уточнения хочу добавить-госакт у нас был выдан еще в 90 х годах при Украине. В прошлом году я госакт на совместные 25 соток перевела в российское правовое поле, т.е поставила на кадастровый учет в Росреестре.
Возможно ли составить договор или мировое соглашение, чтобы каждый остался при своем. Чтобы нам не пришлось отдавать землю соседям?
С уважением, Екатерина.
Я являюсь единственным собственником земельного участка 2500 кв. м.Хочу его разделить на 2 части, чтобы в дальнейшем продать (обменять). В кадастре сказали, что надо написать соглашение о разделе з/участка. Т.к. мне нес кем его согласовывать, как я должна его составить? И надо ли его заверять где-нибудь? Спасибо, надеюсь в этот раз меня поймут правильно.
Здравствуйте, Елена. Обратитесь в местную администрацию с заявлением.
Порядок действий описан в ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.
СпроситьСкажите, могут ли разделить земельный участок под частный домом без выхода к улице (дороге)? Дом 2 квартирный, снизу земельного участка речка, выход невозможен.
Анна, нет. Оспаривайте межевание, либо устанавливайте сервитут. Все это происходит в судебном порядке.
СпроситьМожет ли перед моими воротами частного гаража сосед поставить забор и перекрыть мне проезд, утверждая, что он хозяин земли и проезд я должна выкупить у него.
Есть частный дом на два хозяина, разделен на квартиры, они приватизированы и имеются свидетельства о праве собственности. Дом располагается на земельном участке, с целевым назначением ЛПХ (на территории населенного пункта), можно ли разделить земельный участок между соседями и приватизировать свою долю? Если да, то как это сделать?
Здравствуйте Алена.
Трудно правильно советовать, Какая площадь земельного участка, если менее 600 кв.м., то разрешение не получите. Если приватизировать, то только весь участок. Вам ни кто правильно так не ответит. Нужно смотреть конкретно документы.
Удачи.
СпроситьЯ пенсионер, 67 лет, бывший фермер. У меня в собственности 45 га земли с/х назначения. Обрабатывать ее я уже не могу, хочу продать, т.к. пенсия очень маленькая. Выставил на продажу но покупателей нет. ВОПРОС: если я землю разделю на учаски и буду продавать частями (по 1-1,50)га надо ли мне уведомлять администрацию (как приоритетномому покупателю) об этом? Может есть законодательно ограничения по минимальному уведомлению.? Думаю абсурдно будет предлагать администрации выкупит 20 соток из 45 га.
Если вы собственник - продавайте без уведомления. Т.к. муниципальное образование не имеет отношения к вашей собственности, а также к доле в праве собственности.
СпроситьДайте юридический совет в следующей ситуации. Есть старый частный дом в городе, оставленный в наследство. Законных наследников 4 человека. Один имеет 2/3 доли, 1/3 делится поровну между 3 оставшимися. Дом не без труда, но разделили. Однако земля (недешевый участок в центре города) до сих пор не оформлена (тяжба длится 18 лет), так как для оформления земельный участок под домом необходимо законно разделить между наследниками и закрепить за каждым долю. Но один из участников отказывается это делать, требует в этом случае в качестве компенсации полноценное жилье стоимостью в 4-6 раз больше его крошечной доли (ок. 1 сотки). Дому около 80 лет, в нем никто не живет, так как он в аварийном состоянии. Я мать-одиночка и инвалид 3 степени. Просто руки опускаются - вроде есть дорогое имущество, а использовать нельзя никак. Есть ли хоть какая-то возможность выделить свою долю и продать? Пожалуйста, помогите советом! Спасибо.
Елена! Вам нужно обратиться к межевикам, что бы они произвели выдел, но тут без согласия других собственников не обойдется если не получится мирно произвести раздел придется делить земельный участок в натуре в судебном порядке.
СпроситьУ нас сейчас спорный вопрос о выделение дома и земельного участка по завещанию. Земельный участок 25,9 соток общая площадь из которых у одного собственника 3/4,второго 2/8 и у меня 1/8 земля ижс, тоесть мне приходится 3 сотки земли которые меньше нормы для строительства дома. Как в этом случае разделить участок.
Обратитесь к нотариусу для получения полной консультации по данному вопросу о разделе наследственного имущества. Удачи ВАм.
Спросить
