Можно ли расторгнуть договор аренды земельного участка в одностороннем порядке за 2 месяца до окончания срока действия и какие последствия это может повлечь

Может ли арендодатель, без каких либо оснований, в одностороннем порядке,

расторгнуть договор аренды нежилого помещения.

Устно, через мужа, арендодатель уведомляет меня об освобождении помещения.

У меня бизнес - заполнение документов по программам.

Договор до апреля месяца. Спасибо.

Договор аренды заключается сроком на 12 месяцев и действует с момента его

передачи помещения по акту приемки-передачи до 16.04.2007 г.

4.1.2. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор

имеет преимущественное право на возобновление договора.

4.1.3. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя

о намерении продлить срок договора.

4.1.4. Сообщить Арендодателю за неделю о предстоящем освобождении как в связи с

с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать поме-щение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.1.5. Если срок действия договора истек, и ни одна из сторон не изъявила желание

его прекратить, договор считается продленным на тот же срок на прежних

условиях.

4.1.6. Договор, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных /непреодолимых/

обстоятельств.

4.1.7. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.1.7. Все споры по настоящему договору подлежат рассмотрению в суде общей

юрисдикции.

СПАСИБО.

4.2.9. По окончании договора аренды или при досрочном расторжении договора сдать имущество Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа, либо оплатить стоимость не произведенного им и лежащего на его обязанности ремонта в соответствии с утвержденной Арендодателем сметой в месячный срок со дня подписания Акта приема-передачи.

4.2.10. Арендатор обязан не позднее, чем за один месяц письменно сообщить Арендодателю как о досрочном расторжении Договора, так и о расторжении в связи с окончанием срока действия Договора.

4.2.11. Арендатор обязан в месячный срок до окончания действия Договора письменно уведомить Арендодателя о желании заключить Договор на новый срок.

Мы хотим расторгнуть договор аренды до окончания срока действия договора. Сообщили об этом арендодателю, он ответил, что мы по договору обязаны предупредить его за три месяца и должны оплачивать помещение еще 3 месяца. В договоре пункта о досрочном расторжении нет. Есть только пункт такой: Арендатор обязуется не позднее, чем за 60 дней до истечения срока действия настоящего договора письменно сообщить арендодателю о своем намерении, либо освободить помещение, либо заключить договор на новый срок. Отсутствие такого сообщения расценивается, как намерение продлить срок действия договора. Имеем ли мы право съехать из помещения, не оплачивая 3 месяца?

Договор аренды заключен 16.04.2007 года

На 12 месяцев.

В договоре оговорено, что

Договор аренды заключается сроком на 12 месяцев и действует с момента его передачи помещения по акту приемки-передачи до 16.04.2007 г.

4.1.2. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.

4.1.3. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

4.1.4. Сообщить Арендодателю за неделю о предстоящем освобождении как в связи с с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать поме-щение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.1.5. Если срок действия договора истек, и ни одна из сторон не изъявила желание его прекратить, договор считается продленным на тот же срок на прежних условиях.

4.1.6. Договор, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных /непреодолимых/ обстоятельств.

4.1.7. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.1.7. Все споры по настоящему договору подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Вопрос. Этот договор заключен на неопределенный срок или до 16.04.2009 года

Нужна ли регистрация договора. Уменя (арендатора) только копия собственности. А арендодатель укрывается от уплаты налогов и др. документов не дал.

Теперь желает расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке.

Разьясните только попонятнее, а не в двух словах.

СПАСИБО. С уважением Наталья..

Договор аренды НЕЖИЛОГО помещения заключен 16.04.2007 года

На 12 месяцев.

В договоре оговорено, что

Договор аренды заключается сроком на 12 месяцев и действует с момента его передачи помещения по акту приемки-передачи до 16.04.2007 г.

4.1.2. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.

4.1.3. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

4.1.4. Сообщить Арендодателю за неделю о предстоящем освобождении как в связи с с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать поме-щение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.1.5. Если срок действия договора истек, и ни одна из сторон не изъявила желание его прекратить, договор считается продленным на тот же срок на прежних условиях.

4.1.6. Договор, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных /непреодолимых/ обстоятельств.

4.1.7. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.1.7. Все споры по настоящему договору подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Вопрос. Этот договор заключен на неопределенный срок или до 16.04.2009 года

НУЖНА ЛИ РЕГИСТРАЦИЯЧ ДОГОВОРА Уменя (арендатора) только копия собственности. А арендодатель укрывается от уплаты налогов и др. документов не дал.

Теперь желает расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке.

Разьясните только попонятнее, а не в двух словах.

СПАСИБО. С уважением Наталья..

Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды и получить свой аванс за месяц а плаченый в апреле. Если акт приемки и договор подписан 31 мая и должно помещение предоставить с 1 июня а по факту предоставили стены и крышу без пола и окон. Прошение о расторжении договора в свези не возможностью исполнения договора написано с 2 июня. До сих пор велась переписка. Где они ссылаются на пункт договора ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 месяц, о предстоящем освобождении Помещения, в связи с окончанием срока действия договора. На что было написано письмо что мы не обязаны предупреждать за месяц так как срок аренды не истек и пунктов о досрочном расторжении сообщать за месяц нет.

С нашим арендатором 01.01.2010 года был заключен договор аренды помещения. В связи с тем, что у него отпала необходимость в использовании помещений, арендодатель за 1 месяц в конце января был уведомлен о предстоящем расторжении договора.

Арендодатель возражает против одностороннего расторжения договора, поскольку считает, что условия договора не содержат положений, позволяющих арендатору расторгнуть договор по своей инициативе в данном случае.

Договор содержит следующие положения, касающиеся одностороннего расторжения договора:

2.3.9. Арендатор обязан письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за один месяц о пред-стоящем освобождении арендуемых нежилых помещений, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном расторжении договора по своей инициативе (здесь имеется ввиду, случаи, указанные в п. 6.3. договора) и сдать арендуемые нежилые помещения Арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормативного износа. Арендодатель подписывает акт приема-сдачи (возврата) нежи-лых помещений только при полном покрытии Арендатором всех его задолженностей перед Арендодателем.

6.1. Настоящий договор по соглашению сторон может быть расторгнут до окончания срока действия, установленного п.5.1.

6.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях:

6.3.1. Арендодатель не предоставляет нежилые помещения в пользование Арендатору либо создает препятствия в пользовании нежилыми помещениями в соответствии с условиями настоящего договора или назначением нежилых помещений.

6.3.2. Переданные Арендатору нежилые помещения имеют препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра нежилых помещений или проверки его исправности при заключении договора.

6.3.3. Нежилые помещения в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.

Прав ли арендодатель возражая против оодностороннего расторжения договора в данной ситуации?

В Договоре аренды нежилой площади есть два пункта:

5.1.3. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за пятнадцать дней о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении площадей. При этом, если порядок оповещения не соблюдается Арендатором, арендная плата, уплаченная вперед возврату не подлежит.

5.6. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

Любая из сторон вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора, предварительно письменно уведомив другую сторону в письменной форме не менее чем за шестьдесят календарных дней до предполагаемой даты прекращения (расторжения) договора. Договор считается расторгнутым на 61-й день с даты направления уведомления о расторжении по почте и/или вручения уведомления под роспись уполномоченному представителю стороны.

Вопрос: Какая редакция будет считаться правильной и какой руководствоваться при расторжении Договора аренды нежилой площади?

Договор аренды НЕЖИЛОГО помещения заключен 16.04.2007 года

На 12 месяцев.

В договоре оговорено, ЭТО ВЫПИСКА ИЗ ДОГОВОРА.

Арендодатель утрачивает право пользования помещением на весь срок действия договора.

Договор аренды заключается сроком на 12 месяцев и действует с момента его передачи помещения по акту приемки-передачи до 17.04.2008 г.

4.1.2. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.

4.1.3. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.

4.1.4. Сообщить Арендодателю за неделю о предстоящем освобождении как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать поме-щение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.1.5. Если срок действия договора истек, и ни одна из сторон не изъявила желание его прекратить, договор считается продленным на тот же срок на прежних условиях.

4.1.6. Договор, может быть, расторгнут в силу форс-мажорных /непреодолимых/ обстоятельств.

4.1.7. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.1.7. Все споры по настоящему договору подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Вопрос. Этот договор заключен на неопределенный срок или срочный до 16.04.2009 года

НУЖНА ЛИ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА. У меня (арендатора) только копия собственности. А арендодатель укрывается от уплаты налогов и др. документов не дал.

Теперь желает расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке.

Действителен ли договор аренды нежилого помещения, если он не зарегистрирован.

Разъясните только понятнее, а не в двух словах.

СПАСИБО. С уважением Наталья.

Являюсь арендатором, как юридическое лицо ООО. Заключил срочный договор аренды, на 10 лет два года назад. В связи с кризисом не имею возможности платить аренду. Отправил письмо арендодателю с предложением снизить арендную плату или расторгнуть договор. Он отказался. В договоре аренды про возможность расторжения написано:

Срок аренды по настоящему Договору составляет 10 лет, начиная с даты заключения настоящего договора.

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по иным основаниям, установленным действующим законодательством РФ.

Стороны обязаны письменно известить друг друга о предстоящем расторжении договора не позднее чем за 90 дней до даты предполагаемого расторжения.

Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

Вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в 10-дневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

Договор аренды будет подлежать досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а арендатор выселению:-При использовании Арендатором Помещения в целом или его части не в соответствии с условиями аренды.

(Больше ничего не указано по поводу расторжения договора).

В здании мое торговое оборудование. Я допустил просрочку арендных платежей и может ли арендодатель наложить арест на это имущество?

Как мне расторгнуть договор или снизить аренду или как еще мне поступить в этом случае?