Расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке арендодателем / Договор - 261 советов адвокатов и юристов

Я, как арендодатель, хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке по договору аренды нежилого помещения с арендатором, за повторное нарушение условий договора (несвоевременная арендная плата). Вопрос: После отправления арендатору договора расторжения, что делать, если он оплатит аренду до получения уведомления? Но я намерена именно расторгнуть договор, так как это ненадёжный арендатор. Может для такого случая есть пункт в договоре?

Три года назад владелец нежилого помещения сдал его индивидуальному предпринимателю под размещение аптеки (лицензированный вид деятельности) на срок 10 лет. При этом договор аренды в Россреестре зарегистрирован не был. В договоре аренды предусмотрена возможность расторжения договора только по обоюдному соглашению сторон, либо в случае нарушений по срокам оплаты арендной платы, умышленного причинения ущерба имуществу и т.п., таких нарушений договора со стороны арендатора не было. На каком основании и в каком порядке Арендодатель мог бы расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, есть ли возможность решить этот вопрос не в судебном порядке.

Есть если пункт что стороны имеют право в одностороннем порядке расторгнуть договор досрочно (аренда сроком 5 лет) уведомив сторону за 3 месяца, так же пункт что Арендатор обязан не препятствовать Арендодателю выделить долю из общей долевой собственности участка. Подскажите в Росреестре стоит же на участок обременение и как она снимается? Чтобы зарегистрировать проэкт выделенной из участка доли, Договор надо будет в МФЦ предоставить?

01.11.2022 арендовала помещение в торговом центре. Внесла обеспечительный платеж. Сейчас я расторгаю договор в одностороннем порядке, так переезжаю в другой город. Решение было принято спонтанно, арендодателя предупредила сразу. Но в договоре прописано, что я обязана предупредить о расторжении за 2 месяца. Поэтому мне обесп платеж не возвращают. Как быть в этой ситуации (договор аренды могу прикрепить)

Можно ли расторгнуть договор с Озон, по которому минимальный срок работы ПВЗ 9 месяцев, если арендодатель расторгает краткосрочный договор аренды в одностороннем порядке?

Как быть в ситуации, если в договоре собственник квартиры прописал пункт: Арендатор сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив Арендодателя за 30 дней, но если такое расторжение произошло ранее «11» июля 2024 года залог не возвращается, не может быть использован в качестве оплаты за соразмерный ему период аренды (п.5.4.3), из него не могут быть оплачены оставшиеся предусмотренные для Арендатора платежи (п.5.4.4), за исключением случаев предусмотренных п.7.4 данного договора.

Вопрос в том, что правомерно ли то, что мы не сможем съехать в течении всего действия этого договора вернув залог? Статья 687 ГК РФ говорит о том, что нужно предупреждать за три месяца о съезде, тут получается даже если мы предупредим заранее, но съедем ранее даты окончания договора, то залог не вернут. Насколько это законно?

Планирую взять в аренду у государства участок под ИЖС сроком до 20 лет. Выяснилось, что по градостраитедьному плану после 2025 года у участка может быть изменено назначение с ИЖС на жилую застройку.

Может ли в данном случае арендодатель (министерство управления гос. имушеством) расторгнуть договор в одностороннем порядке и что возможно будет сделать с домом, если успеть построиться к тому времени и ввести его в эксплуатацию?

Арендуем помещение, хотим расторгнуть договор аренды. В договоре аренды написано, что договор прекращается в т.ч. в связи с односторонним отказом стороны от договора, следующий пункт перечисляет в каких случаях арендодатель может расторгнуть во внесудебном одностороннем порядке, про арендатора ни слова. Может ли арендатор в таком случае в одностороннем порядке расторгнуть договор? И какие это может повлечь последствия для арендатора, если, например, арендодатель пойдет оспаривать односторонний отказ в суд?

P.s. по соглашению сторон арендодатель не хочет расторгать договор.

ООО 1 заключили договор аренды с собственником помещений, действие договора 2012-по 2013 г. ИП заключил договор субаренды с ООО 1 с 2018 г с продлением по настоящее время.

На 2022 г Собственник утверждает, что эти помещения у него на сегодняшний день арендует ООО 2.

ООО 1 и ООО 2 принадлежат одной группе родственников.

Может ли ИП в одностороннем порядке расторгнуть договор СУБаренды с ООО 1 и вывезти свое оборудование/товар из помещения, не соблюдая указанные в договоре сроки, уведомить за два месяца о расторжении.?

Хочу расторгнуть договор аренды квартиры. Я арендодатель. Нужно сформулировать уведомление об одностороннем расторжении договора сдаю квартиру по заниженной цене, арендатор отказался поднимать цену, так как выполняет свои обязательства по договору и "не видит" причин поднятия цены. Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке предложить такой же договор, только с новой ценой и другими сроками оплаты. Боюсь ошибиться в оформлении уведомления, так как арендатор ФГУП и имеет юр отдел, соответственно, они заинтересованы как можно дольше оттягивать срок расторжения.

Я арендовал помещение, теперь вынужден стехать, так как бизнес был убыточным и все месяца за аренду, налоги платил со своего кармана. Денег для, ведения такого бизнеса больше нет и платит нет смысла. Об этом уведомил арендодателя. В договоре который подписал я не могу в одностороннем порядке расторгнуть договор, только по взаимной договоренности. Как быть в этой ситуации, деньги есть, но платить в пустоту не хочу.

Интересует следующий момент - договор аренды с юр.лицом расторгнут, я арендодатель физ. лицо. Могу ли я в одностороннем порядке подписать акт возврата помещения, так как арендатор не возвращает помещение. И что делать с имущество арендатора? Составлять опись, требуется ли участковый, свидетели?

Заключил договор на аренду машиноместа. Машину продал, в этот же день было написано мною заявление на расторжение договора аренды. В договоре написано, что расторжение в одностороннем порядке, с писменным уведомление за три месяца. Арендодатель требует с меня деньги за аренду машиноместа за эти три месяца, хотя машины там нет, догор до сих пор активен, предлогают платить за воздух.

Хочу съехать с квартиры. Подписала договор на полгода о съеме жилья, но нет ни одного пункта о том, за сколько нужно предупредить арендодателя перед уездом. Прописано только то, что если арендодатель не выполняет своих обязательств, то арендатор имеет право по истечении 15 дней расторгнуть договор в одностороннем порядке.

В одностороннем порядке в связи с не оплатой Арендатором сумм по договору Арендодатель расторгнул договор аренды. На приемку помещений Арендатор не приехал. Имеем ли мы право поменять замки в помещении и что делать с имуществом Арендатора?

Можно ли арендодателю нежилого помещения (магазин), собственником которого он является, расторгнуть договор аренды с арендатором в одностороннем порядке (внесудебный односторонний отказ) в случае систематического несвоевременного внесения арендной платы (два раза подряд), что предусмотрено договором. Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя возможно только через суд с соблюдением претензионного порядка или можно просто направить ему уведомление о расторжении договора аренды и через две недели чтобы его не было? Договор срочный. А если он заключён на неопределенный срок? Спасибо.

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения по инициативе арендодателя, если арендатор нарушает общественный порядок, ругается с соседними арендаторами? Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке без причины не предусмотрено.

1.Арендатор грозит расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае направления уведомления мне, Арендодателю, за месяц, если я не снижу арендную плату. Дважды я это уже делал, имею письменную гарантию своевременной оплаты ар. платы, которая занижается почти в два раза. Этот пункт безусловный (как я полагаю во внесудебном порядке) есть в договоре, но есть и другой с условиями (судебный) о расторжении в случае непредоставления помещения или препятствования пользования им. Оба пункта действующие? Условия второго тоже должны быть выполнены для расторжения Арендатором? 2. Я готов согласиться с расторжением. Переводит ли это согласие к расторжению по соглашению сторон? 3. В договоре есть пункт (судебный) о расторжении Арендодателем из-за многократного нарушения Арендатором условий договора, 21 раз не возмещал ком. услуги в 5 банковских дней. Переводит ли одновременно моё расторжение и Арендатора в расторжение по согласованию сторон?

Может ли арендодатель в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть 5-летний договор аренды нежилого помещения до истечения 5 лет. Данное право указано в договоре аренды. Арендатор это оспаривает, ссылаясь на срок договора 5 лет. Может ли Арендодатель расторгнуть договор?

Являюсь арендодателем квартиры, в которой временно зарегистрировала жильца. Договор аренды расторгаю в одностороннем порядке раньше срока. Могу ли прекратить его временную регистрацию, чтобы человек не имел никакого отношения к моему жилью?

Заключен долгосрочный договор аренды не жилого помещения. Через год Арендодатель заявил о расторжении договора аренды и уведомил нас об этом за 30 дней. В договоре есть пункт, что Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды ч одностороннем досудебном порядке за 30 дней. Можем ли мы в судебном порядке обжаловать расторжение? Какие у нас шансы на успех?

Верен ли данный пункт в договоре аренды квартиры между физ и юр лицами "Стороны вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке (при отсутствии нарушений условий договора другой стороной), и обязуются предупредить друг друга за 30 дней посредством направления одной из Сторон другой Стороне письменного уведомления с указанием причин не позднее, чем за 30 дней до даты расторжения Договора." в случае расторжения договора по инициативе арендодателя предусмотрены ли законом какие либо штарфы накладываемые на арендодателя, если они не прописаны в договоре.

У меня вопрос, Арендатор по договору аренды земельного участка умер, наследников нет, но мне как Арендодателю нужно расторгнуть такой договор в одностороннем порядке. Как мне это сделать?