Сняла комнату в трехкомнатной квартире за 15 тысяч, но хочу вернуть залог
Снимаю комнату в трехкомнатной квартире за 15 тысяч. Не очень удобно было ездить с пригорода до колледжа, поэтому нашелся только такой вариант.
При въезде заплатила залог 5 тысяч.
Сейчас хочу переехать, прожила всего неделю
Хотела бы уточнить, хоть какие то деньги ведь должны вернуть?
По закону, обеспечительный платеж или залог, нужен, чтобы возместить владельцу материальный ущерб, причиненный арендатором. Это единственное назначение залога, все остальное закон называет неосновательным обогащением.
Сначала устно, потом письменно, если арендодатель не возвращает вам залог, если вы не причинили вреда его имуществу. Если ничего не помогло - в суд
СпроситьДобрый день, необходимо проверить условия договора. Залог должен возвращаться при расторжении договора при условии, если вы не повредили имущество наймодателя.
Спросить
Здравчствуйте.! Залог трех комнатной квартиры под небольшие деньги 350 тр. Не в банке а у кредитной компании. Какие подводные камни могут быть? Спасибо.
Рассчитывайте свои силы по выплате долга. Внимательно и заранее изучайте документы, чтобы не оказаться и без денег и без квартиры. Лучше с документами обратиться к юристу.
Спросить
Самый главный подводный камень - в какую стоимость Вы оцените предмет залога, поскольку если не будут исполняться обязательства по возврату кредита, то исполнение может быть осуществлено за счет заложенного имущества (а в данном случае может быть явная несоразмерность суммы долга и цены предмета залога)
Спросить
Здравствуйте! Заложить квартиру под такие деньги вы не сможете. У вас получится договор лизинга недвижимости, то есть вы продаете эту квартиру кредитной компании за 350 тысяч, а потом будет ее обратно выкупать, в двое, а то и втрое дороже. Поэтому не советую вам закладывать.
СпроситьУ меня такая ситуация. Я живу и зарегистрирована в трёх комнатной квартире с шестилетним сыном по соц. найму. На протяжении 10-15 лет занимала три комнаты. Три года назад одну комнату забрали сделав коммуналку, т.е. ухудшили жилищные условия. Сосед которого подселили по суду здесь не проживает и документы на комнату не оформлял. Возможно ли вернуть комнату на основе улудшения жилищных условий и как это сделать?
Вопрос непонятен. Если у Вас договор социального найма на трехкомнатную квартиру, то никто не мог "забрать" у Вас комнату. Задайте вопрос корректно.
СпроситьПоявилась необходимость взять заём под залог комнаты. Условия у всех компаний одинаковые и сводятся к оформлению трех договоров. Договор займа, договор купли-продажи с правом обратного выкупа, предварительный договор-купли-продажи. Какие в этом случае могут возникнуть проблемы?
И второй вопрос: Одна компания предложила оформить по-другому сделку: Договор займа, договор купли-продажи в рассрочку. Какие в этой ситуации могут быть подводные камни?
Вам ни в коем случае нельзя оформлять договор купли-продажи, можете остаться без квартиры. Необходимо составить договор займа и договор залога.
Спросить
Если вы подпишите договор купли продажи тогда эта комната уже будит считаться не вашей, так что лучше всего договор займа.
СпроситьЗакономерно ли взять займ под залог 3-х ком. квартиры у которой 2 собственника, один из которых владеет 1/20 и его возраст 10 лет.?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Да, в силу ст. 209 ГК РФ.
СпроситьМой муж 1 год не оформлял в трёхкомнатной квартире комнату в собственность после смерти своего отца. Какие могут быть последствия из за этого?
Никаких последствий не будет. Если нотариусу подано заявление о принятие наследства, получить свидетельство можно в любой срок.
Спросить
Его отец был собственником квартиры? Чтобы оформить квартиру в собственность, нужно обратиться к нотариусу и принять наследство. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, с которым нужно будет обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности. В случае если срок пропущен то восстановить его. В данной ситуации можно найти выход и не один и для этого обратиться к любому юристу нашего сайта.
Спросить
Добрый день.
Последствия только в том, что ему с некоторыми сложностями придется столкнуться при оформлении наследства. Больше никаких.
СпроситьНикаких последствий. За исключением того, что,возможно, придется обращаться в суд с иском. Если же он получил свидетельство о праве на наследство по закону, но просто не зарегистрировал свое право собственности, то сделать это он может в любое время. Закон не содержит правовой нормы о сроках регистрации, это право наследника, а не обязанность.
СпроситьЕсли комната в трех комнатной квартире и она не доля, а выделена по документа (указан номер комнаты и ее площадь), нужны ли отказы?
Добрый день!
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в соответствии с ч. 6 ст. 42 Жилищного Кодекса.
Вы обязаны известить в письменной форме собственников других комнат о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Обращаю внимание, что преимущественное право покупки действует лишь тогда, когда комната в коммунальной квартире продается постороннему лицу и не распространяется на случаи возмездного отчуждения собственником комнаты другому собственнику, остальные сособственники в этих случаях никакого преимущества не имеют.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Отказ от преимущественного права покупки НЕ требуется, если покупает совладелец недвижимости или сосед по комнате в этой же квартире.
Спросить
Если продаёте не собственнику другой комнаты в этой квартире, то нужны не отказы, а уведомления о продаже. Отправляете по почте заказным с описью предложение о выкупе за такую то цену такой то комнаты. Если через месяц сосед не купил у вас комнату - продаёте её хоть кому. Это законно. Росреестр такие доказательства уведомления других собственников (письма) принимает.
А вот нотариусы в большинстве случаев требуют именно отказы.
Спросить
Ситуация такая. Проживаю в 3-х комнатной квартире, 3 собственника. У каждого своя доля. У меня 19/56 (56 м-жилая площадь, 81 м-общая площадь квартиры), у соседки 18/56 и у другой 19/56. Если сдать комнату, нужно спрашивать согласие соседей, т к долевая собственность. Если считается долевой, то почему в договоре купли-продажи указано, что мною занимаемо помещение №9 по техническому паспорту? Значит частная собственность! И еще получается, что мы владеем долями от жилой площади, а остальная площадь чья? Общая площадь квартиры 81 м.
Елена, если квартира не коммунальная, то согласие требуется всех собственников на сдачу, так как не определен порядок пользования ж.п.
Спросить
Что-то намудрили Вы с вопросом. Если квартира коммунальная, Вы собственник одной комнаты, при сдаче ее в найм согласие сособственников - соседей по коммунальной квартире не нужно. Если бы это была отдельная квартира у вас было бы по 1\3 доли в праве общей долевой собственности и тогда согласие других сособственников потребовалось бы.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи комнаты в трехкомнатной квартире? Квартира приватизировать в 2015 году.
Если после приватизации комната в собственности 3 года и более - налог не уплачивается.
Удачи.
СпроситьЕсть 3-х комнатная квартира разделена на доли между матерью и двумя сыновьями но одному сыну надо оформить одну комнату в собственность как это сделать?
У меня комната в 3 х комнатной квартире, проживают собственники. Хочу взять ипотеку под залог комнаты. Подскажите возможно ли это и что для этого нужно? Спасибо.
Вопрос к Вам. Моя знакомая сирота, вернее отказница, воспитывалась в детском доме. Ей не сказали что положено ей жилье по 18 лет. Сейчас ей 33 года у нее двое детей, прописана в комнате-трех комнатной квартире, в квартире своей матери, мать умерла, в квартире прописаны еще 3 человека кроме моей подруги с детьми. На данный момент в квартире нет законного квартиросъемщика. Никак не могут пробить этот вопрос. Скажите ей сейчас еще положено жилье как сироте. Статус сироты у нее не менялся. И что для этого надо.
Если сирота была обеспечена жильем по выходу из детского дома, а вы сообщили что она вернулась к матери в свое жилье. То в настоящий момент ей от государства не положено жилье как сироте.
СпроситьУ меня есть комната в 3-х комнатной квартире, там прописаны я и мой сын. Могу ли я обратиться в банк что б взять ссуду под залог этой комнаты в которой проживаем сейчас с сыном что б выкупить вторую комнату в этой квартире?
Здравствуйте. можете, главное чтобы не был ребёнок собственником в закладываемой квартире
СпроситьМне по наследству досталась 1/3 доля в трехкомнатной квартире все комнаты отдельные. Можно ли мне выделить одну комнату как самостоятельное жилье. Что для этого надо делать?
Нет, выделить долю в квартире невозможно. Можно лишь обратиться в суд по поводу определения порядка пользования квартирой, если имеется спор.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы не можете договориться с другими наследниками, то имеете право подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Мне по наследству досталась 1/3 доля в трехкомнатной квартире все комнаты отдельные. Можно ли мне выделить одну комнату как самостоятельное жилье. Что для этого надо делать?
Обратиться с иском в суд.
СпроситьПо договору соцнайма получил трехкомнатную квартиру. Прописаны четыре человека. Развожусь. Могу ли одну комнату по суду получить и приватизировать. Спасибо.
Купила две комнаты в трёх комнатной квартире, мои две приватизированые, третья муниципальная, могу ли я объединить лицевые счета своих двух купленных комнат?
А можно ли регистрировать человека в комунальной квартире в комнате, без согласии других участников этой квартиры. У меня комната в трёхкомнатной квартире, а на регистрацию другие жильцы не дают согласии. А к себе в квартиру этого человека не хочу регистрировать. Как быть в такой ситуации. Спасибо за ранее☺
Мнение соседей, занимающих другие комнаты на любом основании роли не играет, можно прописывать без их согласия. При этом наличие семейных или родственных связей значения не имеет.
Спросить
Снимали комнату в двухкомнатной квартире без оформления договора. Перед заездом под расписку внесли 9 000 в качестве залога, который нам после выезда должны отдать. Недавно нам подвернулся другой вариант, мы решили съехать, предупредили хозяйку. Она в свою очередь деньги (залог) отдавать не хочет. Хочется отметить, что мы до конца не поняли является ли она хощяйкой или нет, так как она утверждает, что просто снимает много лет и хозяйка ее знакомая. Но нам кажется, что собственница квартиры именно она.
Вопрос: что нам делать, чтобы вернуть свои деньги?
В трех комнатной квартире на первом этаже хотим открыть офис с отдельным входом через балкон в одной комнате, нужно ли переводить эту комнату в нежилое помещение?
Да, если вы хотите использовать эту квартиру в коммерческих целях, то перевод жилого помещения в нежилое обязателен.
СпроситьТрехкомнатная квартира 38 м жилой площади состоит из 2 х комнат (проходная и запроходная) и 1 изолированной коматы. Собственник 1/5 доли хочет вселиться именно в изолированную комнтату, хотя у него 7, 6 м жилой площади а комната 10 метров. Вселит ли его суд, Он никогда не жил в этой квартире и у него есть другая собственность. Доля ему досталась по наследству. В квартире проживают еще 3 собственника и прописан маленький ребенок.
При Вашей юридически грамотной позиции в суде можно добиться отказа в иске. У меня есть положительная практика по таким делам, обращайтесь
СпроситьВозможно ли в судебном порядке изменить условия мирового соглашения от 2007 г. по определению права пользования комнатой (8,9) в трех комнатной квартире соц. найма? Так как обстоятельства изменились в виду того что появились двое детей. Площадь других комнат 16,6 (двое зарегистрированных один из них несовершеннолетний) и 12,7 (двое зарегистрированных)
Здравствуйте, Валентина.
Если мировое у вас было судебное - то тяжел, но можно - по вновь открывшимся обстоятельствам.
Если соглашение было заключено во вне судебном порядке - пробуйте договориться с другими сособственниками. Если нет - то в суд.
С уважением.
Спросить
