Как защитить себя при покупке бизнеса с частичной оплатой?
Покупаю бизнес но не за всю сумму а часть сразу часть потом и боюсь что договор может быть составлен не правильно или же составлен так чтобы я оказался ни с чем
Добрый день!
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и заказать консультацию с изучением договора.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Так выберите юриста для сопровождения сделки (напишите личное сообщение, созвонитесь, договор на ознакомление направьте)-любому из юристов сайта - с кем договоритесь. Что значит "готовый бизнес"-вы право аренды приобретаете, товар и т.д.
Спросить
Большой риск нырнуть в бизнес, без акваланга (юриста). Юрист нужен будет на постоянку.
Спросить
Как владелец малого бизнеса я беспокоюсь о защите своих прав на интеллектуальную собственность, таких как товарные знаки, патенты или авторские права. Я хотела бы знать, какие шаги я могу предпринять для защиты этих прав и предотвращения нарушений или несанкционированного использования. Я ищу практический совет от профессионального юриста о том, как защитить мою интеллектуальную собственность.
Разъясните схему передачи денег за квартиру. У покупателя - часть денег наличными, часть денег в ипотеке (ипотека одобрена и банк готов выдать наличные продавцу). Продавец хочет, чтобы деньги были внесены на р\с продавца в банке, который одобрил ипотеку. Как должна сработать схема закладки денег покупетелем и выемки денег продавцом. На каком этапе это должно произойти и какие гарантии для покупателя и продавца есть в этой схеме.
Обычно закладка происходит после сдачи документов на регистрацию в Росреестр. Оформляется с расписками в получении денежных средств. Лучшей гарантией является сделка с обременением.
Спросить, если возраст ребенка один год (в январе 2013 г).
Спасибо. Любовь.
Любовь! Нельзя!
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 16.11.2011)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
предусматривает-
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
до истечения 3 лет-
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
СпроситьМы с мужем хотим приобрести частный дом, договорились с хозяйкой что сейчас даем определённую сумму а остаток через пол года, скажите пожалуйста как сделать так чтобы нас не обманули можно ли как то нотариально заверить что определённая сумма была дана..
Нужно заключить договор купли-продажи, в договоре предусмотреть порядок и сроки оплаты.
СпроситьПродаем дом, у покупателей есть часть суммы, остальное готовы выплатить в течение 6 месяцев. Как это оформить юридически, что-бы не потерять дом.
---нужно составить ДКП с рассрочкой по выплатам. это может сделать юрист на платной основе
СпроситьВам нужен договор купли-продажи с рассрочкой платежа, и с указанием последствий нарушений промежуточных сроков. Можно предусмотреть механизм начисления неустойки и единовременных штрафов. Договор будет подлежать регистрации в Росреестре.
СпроситьПокупаем квартиру с обременением, возможно ли одновременно в один день снять обременение и зарегистрировать сделку купли-продажи? У нас наличные, но у нас тоже не вся сумма, т.е. большую часть мы отдаем в день сделки, а остальное по истечении 4-ех месяцев, все прописано в предварительном договоре, какие риски у нас при такой покупке, какие нам запросить документы? Спасибо.
Пока вы всю сумму не оплатите обременение не снимут. Если вы в день сделки отдадите всю сумму можете обращаться в Росреестр снимать обременение и все это указывайте в договоре купли-продажи.
СпроситьЯ продаю квартиру. Покупатель хочет отдать деньги (наличными) частями: одну часть во время подписания договора и передачи документов на гос. регистрацию его права, вторую-после получения свидетельства о собственности.
1. Чем это может мне грозить?
2. Если покупатель будет уклоняться от уплаты второй части денег, смогу ли я вернуть квартиру?
Заранее благодарю Вас.
Алла, в договоре купли-продажи оплату можно прописать двумя платежами. Сделайте договор ипотечным (квартира будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты), после полного рассчета снимите обременение в Росреестре. Если второй платеж не состоится в указанный в договоре срок, Вы можете подать иск о расторжении договора (покупатель будет обязан вернуть Вам квартиру, а Вы ему полученные по сделке деньги) либо об обращении взыскания на заложенное имущество (после судебного решения продаете квартиру за любую Вас устраивающую цену, из полученных средств удерживаете долг, остальное отдаете покупателю).
СпроситьООО я являюсь единственным учредителем и ген директором, на настоящий момент бракоразводный процесс, супруга вела бухучет и через адвоката-рейдера пытаются произвести оценку бизнеса для взыскания. Что можно предпринять в данной ситуации?
Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
СпроситьСитуация следующая: у меня есть бизнес, работающий год, генерирующий прибыль, с девушкой собираемся пожениться. Как сделать так, если вдруг произойдет такое, что придется разводиться, чтобы жена не имела прав на компанию (все, что принадлежит компании, офис, недвижимость, авто и т.д) и прибыль компании. Брачный договор это предусматривает, как-то в нем это можно прописать?
Уважаемый Денис Фидависович , г. Уфа !
Именно в Брачном договоре можно прописать ИМУЩЕСТВЕННЫЕ Права и Обязанности супругов.
Брачный договор можно заключить как до заключения брака, так и после его заключения.
Также Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.05.2014г
21:03 моск.
Спросить
Я покупаю 2 гаражных бокса, но продавец не хочет показывать всю сумму сделки дабы не платить налоги. Как мне подстраховаться на этот случай? Он предлагает оформить предварительный договор к-п,а через год переоформить, но деньги надо отдать сейчас. Как быть? Спасибо Дмитрий.
По Предварительному договору деньги полностью не платятся. Расплатитесь через банковскую ячейку.
Спросить
Это очень опасно , где гарантии что потом за своими деньгами не будет бегать по судебным приставам? почему бы ту часть денег которую не хочет показывать не отдать наличкой до подписания договора купли-продажи?!
Спросить
всю сумму не отдавать. Т.к. можете не увидеть гаражей. Указывайте в договоре ту сумму, которую он хочет, отдайте ему то, что указанно в договоре, пишите расписку долговую на оставшуюся сумму. Оформляйте гараж, отдавайте остаток, расписку забирайте. Все довольны. Всё законно!
СпроситьЕсть ли некий договор или схема, при которой, покупая небольшой бизнес (например кафе) вместе с формой собственности ООО, можно максимально обезопасить себя, на момент, кредитов на этом ООО, т.к., я понимаю это не проверить, пока не появится кредитор.
Заранее благодарю,
Дмитрий.
Дмитрий! На сайте есть возможность задать вопрос конкретному адвокату в личные сообщения. Здесь могут не заметить.
СпроситьВы покапаете не "небольшой бизнес (например кафе) вместе с формой собственности ООО", а наоборот! Вы покупаете ООО, основной деятельностью которого является общепит (кафе). Надо истребовать из налоговой балансовые ведомости за три года и проверить, были ли на балансе договоры и иная кредиторская и дебиторская задолженность. И там, где вы приобретаете долю в уставном капитале, следует поинтересоваться "с чего начинается родина"... А еще лучше создать самим ООО, заключить продажу кафе своей новой фирме, а предыдущую сбросить или ликвидировать.... То есть очистить кафе от последствий.
Спросить
Купил квартиру в аварийном доме, не зная об этом В выписке из ЕГРН до сделки и после ничего не указано. Как можно признать сделку недействительной?
Сделку можно расторгнуть в судебном порядке. Признать недействительной не получится.
Спросить
Направить уведомление о расторжении ввиду введения в заблуждение, обмана почтой РФ с описью вложения.
Затем исковое заявление в суд.
СпроситьЯ купила готовый бизнес в рассрочку, за 360 000. 60 000 тысяч я отдала сразу и 175 000 отдавала в течении указанного срока по нашему с ним договору. Не смогла отдать все полностью в связи с тем что на данный момент торговля упала. Но при этом просила его дать отсрочку, я не отказывалась ему полностью оплатить. Но на данный момент он отказывается со мной вести диолог и я так понимаю что он составил иск в суд, могу ли я вернуть ему его оборудование и потребовать вернуть те суммы которые я ему перевела?
Все зависит от условий договора, который Вы с ним заключили. Только изучив договор, можно дать ответ.
P.S. Вначале он должен Вам отправить досудебную претензию.
СпроситьПланируем покупать квартиру. Нам предложили схему: по договору через банк мы оплачиваем часть суммы, остальную сумму вносим наличными. Насколько это законно? Что может быть, если мы соглашаемся.
Уважаемая Олеся. Для покупателя квартиры главное в грамотном договоре и также чтобы продавец получил оплату за квартиру только после государственной регистрации. Поэтому арендуются депозитные ячейки под определенными условиями в банках, где продавец будет иметь доступ к Вашим денежным средствам только после предъявления документов о собственности на Ваше имя.
Можете и через банк и наличными, главное после государственной регистрации права.
СпроситьМуж хочет преобрести для меня квартиру в ипотеку. Так как мы в законном браке, я буду являться созаемщиком. Вопрос: можно ли нотариально сделать договор в котором будет прописано, что в случае развода муж берет на себя объязательство по полному погашению кредита, но квартира будет оформлена на меня.
Хочу приобрести квартиру за наличку (продал жилье). Продавец покупает на мои деньги себе черновую квартиру. Рассчет по б/л.Вопросс в том что деньги просят до регистрации сделки. Хотя под расписку. Но собственник с маленьким ребенком там прописаны. Как быть, колоссальный риск! Боюсь остаться без денег и квартиры.
Потребуйте снятия с учета и думайте о своих интересах, а не о проблемах продавца
Спросить
Здравствуйте. Пропишите в договоре обязанность продавца выписаться из квартиры по истечении определенного кол-ва дней после регистрации права собственности.
Спросить
Деньги как правило и платятся при подписании договора, а не при регистрации. Только отдавать их надо не только по расписке, но и при подписанном сторонами договоре купли-продажи. А вот собственники бывшие пусть лучше выпишутся до заключения сделки.
СпроситьКаковы последствия частичной оплаты одн, если я не согласен с ними. Например начисленно 276, а я оплачу 100 руб. возможно ли отключение гвс и хвс в этом случае. Имеют ли право снабжающие организации начислять пени и штрафы если есть частичная оплата.
если платите частично то имеете долг.А за долги как известно могут отключить от коммунальных услуг Пеня будет начисляться на неоплаченную часть
Спросить
Хочу приобрести готовый бизнес пив бар, а именно покупка оборудования, арендодатель помещения другой человек, так же нашёл в интернете продажу данного помещения, то есть готовый бизнес продаёт один человек, а помещение другой человек, какие договора мне нужно заключать и что будет если арендодатель после заключения со мной договора аренды помещения продаст его как мне быть?
Виталий, для составления договора нужно обращаться к специалисту в области договорных отношений. Опытный специалист знает какие проблемы могут возникнуть после совершения сделки, знает тонкие моменты и соответственно, способы их избежать. Расходы на юридические услуги будут в разы меньше, чем убытки в дальнейшем, которые могут измеряться миллионами.
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации заключается договор на продажу всего имущества и переоформляется договор аренды на нового предпринимателя. Подробная консультация по ведению бизнеса платная.
Спросить
Исходя из содержания вопроса, на лицо две сделки:
1. Купля-продажа оборудования.
2. Купля - продажа помещения.
Данные сделки являются самостоятельными и заключаются с соблюдением требований ст. 160, 164 ГК РФ,
Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.Спросить
