Подскажите пожалуйста сколько будет стоить договор купли-продажи доли квартиры, выкупаемой у сестры, по доверенности?
Здрвствуйте.
Подскажите пожалуйста сколько будет стоить договор купли-продажи доли квартиры, выкупаемой у сестры, по доверенности?
Насколько мне известно, тариф составляет 1%, если квартира стоит меньше 1 млн. и 10 тыс.+ 0,75 от стоимости, если цена квартиры от млн. до 10 млн.
Будут ли влиять нюансы прописанные мной выше на цену договора?
Сергей, что вы имеете ввиду под стоимостью договора: цену за подготовку (написание) проекта договора или еще какие-то дополнительные услуги?
СпроситьХочу продать комнату в коммунальной квартире. Идет как доля от квартиры. Продажа будет чужому лицу, не родственнику по купле-продаже. Вся квартира имеет кадастровую стоимость примерно 1 млн 600 тыс. рублей. Сколько в деньгах по налогу мне нужно заплатить в этом случае? Продажная цена будет намного меньше цены по кадастровой стоимости.
Если владеете комнатой три года и более, то от уплаты налога с дохода от продажи освобождены. Ст.217 НК РФ.
Если владеете менее трех лет, то имеете право на вычет в размере соответствующей доли от 1 млн. руб., с остальной суммы дохода должны заплатить налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Намного меньше нельзя, цена сделки не должна быть ниже 70% кадастровой стоимости доли. Ст.217.1 НК РФ.
Например, при размере доли в праве собственности на квартиру 1/4 цена сделки не должна быть менее (1600:4)х 0,7=280 тыс. руб. Если владеете комнатой менее трех лет, то налог составит (280-250) х 0,13=3,9 тыс. руб.
СпроситьСособственник в квартире (доля 50%) собрался продать ее. По договору купли продажи стоимость квартиры 2 млн рублей. Предполагаю, что из-за нашего конфликта свою долю сособственник захочет мне предложить за гораздо более высокую цену. Могу ли я потребовать приглашения оценщиков для установления реальной стоимости этой доли для пересмотра цены?
Второй вопрос. Предполагаю, что после моего отказа выкупить долю по завышенной цене, сособственник может ее продать по цене ниже, сфальсифицировав договор купли-продажи. Могу ли я каким либо способом законно проконтролировать факт продажи доли за заявленную мне цену?
Собственник сам устанавливает цену. Заставить его снизить никто не может. Оценщики вам не помогут. Проконтролировать не сможете.
СпроситьВ договоре купли-продажи квартиры прописано в п.ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ подпункт: Цена квартиры, передаваемой по настоящему Договору, составляет 5000000 руб (цена договора). Это значит цена за сам договор или за квартиру?
Как рассчитать налог при продаже квартиры, купленной по ДДУ, и учитывая срок владения менее 3-х лет?
Здравствуйте! Как рассчитать налог при продаже квартиры, купленной по ДДУ. В договоре указана цена. Предполагается, что цена продажи будет несколько выше, цены по договору. Квартира в собственности менее 3-х лет.
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
налог будет с разницы.
СпроситьДоброго времени суток! Налог на доходы заплатите с разницы между ценой продажи, и ценой, указанной в договоре долевого участия. Ставка-13%.
СпроситьМы меняем дом (с земельным участком) на квартиру с доплатой, при этом составляем два договора купли-продажи, как прописать в договоре цену - отдельно на дом и землю или общую цену, если цена нашего дома с участком выше, чем предлагаемая квартира с доплатой?
Купил незначительную долю в квартире,1/90.
Цена в договоре указана одна.
Может ли суд назначить цену принудительного выкупа? Меньше чем цена в договоре купли-продажи.
Кирилл, добрый день!
Теоретически, может.
Сумма, указанная в Вашем Договоре будет учтена, но, все-таки, считаю, что суд будет исходить из оценочной стоимости доли.
То есть, если сумма в Договоре и оценка будут приблизительно равными, то, скорее всего, она будет и в решении суда, но если расхождения будут значительными, то может установить новую стоимость.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьДоброговремени суток! По договору переустпупки прав требования на квартиру указано, что договор ДДУ выдается после уплаты цены за квартиру. Договор ДДУ мы не видели. И после уплаты за квартиру, нам отказли его выдать. Купили квартиру кв.метр стоит 100.000 рублей. Застройщик дает подписать акт передачи квартиры, где указано, что квартира наша стоит на 300.000 рублей дороже. Типа, застройщик хотел ее дороже продать, но продал так, как продал. У нас лишний метр. Читаем договор ДДУ: цена договора определяется, как денежная сумма, равная произведению площади квартиры на стоимость квадратного метра площади квартиры, указанную в приложении № 1. (в приложении указана цена квартиры та, якобы по которой застройщик ХОТЕЛ продать квартиру, но по факту продал дешевле). На сколько это законно? В 214 ФЗ указано, что цена должна прописываться. Она четко указана в договоре переуступки. А теперь завышенная цена квартиры получается в акте передачи квартиры и с нас требуют только завышенную цену по доплате за квадрат. Ваше мнение.
Нужно смотреть все документы, Вы сначала пишите - договор ДДУ мы не видели..., далее - читаем ДДУ... так видели или нет?
СпроситьОбязательно ли присутсвие племянника при оформлении договора купли продажи квартиры. Сколько будет стоить договор если квартира 320 тыс. руб.и как лучше передать долю племяннику.
Здравствуйте! Не обязательно - может и другой человек по доверенности действовать. За составление договора каждый юрист по своим расценкам оплату берёт
СпроситьУ деда была квартира, после смерти перешла бабушке по наследству. 3 доли: бабушка и 2 сына. 1 сын занимается продажей квартиры. Везде на сайтах указана цена 1.670 тыс. руб, нам говорят, что это цена для ипотечников, а продают за миллион. Как проверить за какую цену они действительно продали квартиру? Могут ли они показать поддельный документ купли-продажи с меньшей ценой, мы же всё равно не поймём? Если в документах будет указана цена 1.670 тыс. руб., можем ли требовать долю от этой цены, а не от названной им?
Продавцы сами устанавливают цену.
Если вы не продавец, никто Вам сообщать её не обязан.
Тогда нужно отозвать доверенность и лично участвовать в сделке. Если лицо не сообщает значимую информацию.
СпроситьЕкатерина, в договоре купли-продажи указывается стоимость за которую продается квартира и именно указанная в договоре стоимость должна будет оплачена покупателем. Таким образом, в договоре купли-продажи нужно указывать реальную стоимость квартиры, а не предполагаемую. В случае спора в суде, суд будет исходить из стоимости квартиры в договоре.
СпроситьКупили квартиру (цена 2,6 млн. руб.)Сколько будут оставлять налоговые вычеты, если квартира оформлена на меня и жену (в договоре и в акте купли-продаже за каждым оформлено по 1/2 квартиры)?
Здравствуйте! Вы можете рассчитывать на получение имущественного налогового вычета в размере 13% с суммы не превышающей 2 млн. рублей (то есть в Вашем случае возврат налога составит 260.000 рублей).
Однако, сумма имущественного вычета при покупке квартиры может превысить 2 000 000 руб, в случае если бы брали ипотечный кредит. Дело в том, что она подлежит увеличению на сумму процентов по ипотечному кредиту, который был получен вами на приобретение той недвижимости, по которой вы получаете вычет (если, конечно, такой кредит у вас был). Причем размер этих процентов, увеличивающим сумму вычета, законодательством не ограничен.
Спросить