Как правильно продать или выкупить долю в квартире у несовершеннолетнего племянника, унаследованную от отца и деда?
Как можно продать квартиру с долей несовершеннолетнего племянника или выкупить у него долю, доля примерно 40% квартиры, доли ему достались от его отца и деда?
Обращайтесь к нему с предложением выкупить к его матери, иному представителю. Либо продолжите продать с согласия органов опеки.
Спросить
Для совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего его родителю (опекуну) нужно обратиться за разрешением в отдел опеки и попечительства. При этом обязательным условием будет являться то обстоятельство, что данная сделка не должна ухудшать имущественное положение несовершеннолетнего. Если у него нет другого жилья и ему не планируют приобретать жилье, то опека откажет
СпроситьОбращайтесь с предложением выкупить к его матери, иному представителю. Либо продолжите продать, но все с согласия органов опеки.
Спросить
Выкупить скорее всего не сможете в силу запрета для близких родственников родителей на возмездные сделки с детьми (ст. 60 СК и ст. 37 ГК РФ).
А для продажи его доли посторонним лицам нужно согласие органа опеки
Спросить
Я хочу выкупить долю в квартире у сестры мужа на средства материнского капитала! Подскажите как это правильно сделать и возможна это сделать или нет? Квартира 5-и комнатная, поделена на доли между свекровью, мужем и его сестрой.
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Спросить
Никакого соглашения не нужно. Вы просто продаете 1/3 долю в праве племяннику а Ваша доля уменьшается до 2/3.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Николаевна!
Вам необходимо составить договор купли-продажи доли в квартире и зарегистрировать его в Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
СпроситьУмерла мама. Её квартира 3-комнатная офомлена при приватизации на неё,сестру и сына сёстры в равных долях. Сыну 16 лет. Понятно, что мамина часть будет делиться на 3 ее детей. Вопрос. Что можно сделать, чтобы продать часть несовершеннолетнего племянника, не достигнув 18 лет? Сестра хочет купить с этих денег однокомнатную, а говорят, что до 18 лет его часть не продадим. А если бы переезжала сестра в другой город, то что 16 летнего оставила одного?
Здравствуйте, Светлана! Вопросы продажи доли, принадлежащей несовершеннолетнему вполне решаемы. Обратитесь в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу доли несовершеннолетнего.
СпроситьМне досталась квартира по завещанию, в приватизации её не участвовал, в собственность только, что оформил, прописан у жены. Хочу её продать за 2 500 000, Сколько с меня вычтут налог? Я пенсионер и хотел бы деньги поделить между сыновьями. Как мне правильно поступить?
Если со времени смерти наследодателя не прошло 3 года, то налог заплатить придется: 13% с суммы, превышаюзей 1000000
СпроситьСкажите, можно ли брату отдать дарственно свою долю квартиры, если на ей есть долг по услугам ЖКХ?
Унаследована доля в квартире в 2020 году. Через сколько лет я могу продать долю в квартире без вычета 13%? И сколько надо будет заплатить из расчёта стоимости доли 2 млн. руб, если буду продавать сразу при получении наследства? Спасибо.
Через 3 года сможете продать без уплаты налога. - 13 %
Подсчитать 13 % от суммы в 2 млн. рублей, это арифметика средней школы, а не юридический вопрос)))) Это 260 000 рублей.
СпроситьПросто кто то говорит, что 1 млн. от общей суммы при продаже не облагается налогом. Поэтому и непонятно, 13% считать от 2 млн. Или (2 млн-1 млн) - 13%...
СпроситьДа, Ольга, простите, Вы правы.. , я заработалась))) Конечно 1 млн - налоговый вычет. Поэтому налог 13 % с суммы, превышающий 1 млн. Т.е. с 1 млн., - 130 000 р.
СпроситьУнаследую долю квартиры в которой проживаю и дачу но вместе с этим унаследую долги, могут ли забрать у меня квартиру?
Если кроме этой квартиры у вас другого жилья нет, то не заберут. Ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Вы в любом случае унаследуете долгов не больше, чем стоимость наследуемого имущества. О том, что могут забрать квартиру, можете не переживать. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Поэтому если дача не пригодна для проживания вопрос о квартире не стоит.
СпроситьТакая ситуация:
Была бабушка, у нее в собственности была квартира очень долго, после смерти по наследству перешла внуку, больше наследников нет вообще. После вступления в силу права собственности на квартиру прошло пол года на данный момент. Вопрос в том, что если внук будет продавать эту квартиру и укажет в договоре полную стоимость, то налоги ему придется платить или нет?
Если вы даже занизите стоимость, сумма для налога будет взята исходя из 75% кадастровой стоимости.
СпроситьЯ-неработающий пенсионер. После смерти близкого родственника в декабре 2016 г. унаследовал квартиру. С какой даты я могу продать эту квартиру без уплаты налога? Спасибо.
Для освобождения от налога с продажи имущества собственником квартиры, унаследованной от близкого родственника, нужно пробыть не менее трех лет. Дата исчисления с момента смерти наследодателя. То есть, если ваш родственник умер в декабре 2016 продать квартиру без налогообложения вы сможете не раньше декабря 2019 года.
СпроситьУ моего мужа и его родителей 3/4 доли квартиры. Как выкупить четвертую долю у несовершеннолетнего племянника мужа, чтобы сделка была законной? Брат мужа и его жена на эту сделку согласны.
Сын вступил в 2011 году в наследование 1/2 доли квартиры от умершего отца. Право в собственности в реестре не оформлялось. Квартира была продана в 2018 году. Налоговая прислала запрос. Должен ли он платить налог от продажи? На момент наследования ему было 14 лет. Сейчас он студент очного отделения.
Право в собственности в реестре не оформлялось. Квартира была продана в 2018 году.
Оформлялось. Иначе бы продать не смог. Уточните в Росреестре, когда оно было зарегистрировано.
Должен ли он платить налог от продажи?Зависит от того, когда оно было зарегистрировано - прошло три года или нет.Спросить
Такая ситуация. Отец моей дочери (мы с ним не были в браке, но ребенок носит его фамилию), унаследовал квартиру, после смерти родителей, в данный момент он выставил её на продажу. Имеет ли он право продать квартиру, имея несовершеннолетнего ребенка. И имеет ли ребенок какие либо права на долю/часть квартиры?
Он имеет право продать квартиру и ребенок не имеет к квартире никакого отношения.
СпроситьЯ получил в наследство долю в ООО. Оформил у нотариуса, на руках св-во о праве на наследство. В общество не вступал и вступать не собираюсь, а хочу сразу долю продать (оценка рыночной стоимости проведена). Как я понимаю, сначала я должен предложить ее купить другим участниками? Подскажите пожалуйста правильный порядок действий. Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Вам нужно сначала в состав войти и потом продавать.
СпроситьГод назад у меня умерла матушка, квартира у нее была приватизирована. Через полгода после смерти я оформил наследство. Сейчас через год после смерти я хочу продать эту квартиру. Правильно ли я понимаю, что должно пройти 3 года после вступления в наследство, в противном случае необходимо заплатить налог 13% от кадастровой стоимости жилья. Я - неработающий пенсионер, двое детей до 18 лет, работу найти пока не получается. 200-300 тысяч - деньги не лишние (это годовая пенися). И если это действительно так, каков оптимальный алгоритм действий? М. б. сдать жилье в аренду и ждать 3 года? Существуют ли какие то льготы (пенсионер, ветеран труда и т.д.) с точки зрения снижения суммы налога?
Если будет в собственности 3 года--налога не будет, если менее--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.--ст.217 и 220нкрф.
СпроситьЛьгота есть Это 1 млн налоговый вычет.от стоимости квартиры ст.220 ГК РФ.
Со сдачи в аренду налог от дохода 13% без льгот. Считайте. что выгоднее
Спросить
13 % надо платить с суммы свыше 1000 000 рублей. Если квартира стоит дешевле миллиона, то налог платить не надо.
СпроситьИмею ли я шанс претендовать на квартиру, если квартира досталась по завещанию моему племяннику без права купли продажи от моей бабушки. В данный момент племянник в ней не проживает около 10 лет (в этом городе он не живет) связь с ним полностью отсутствует. И может ли претендовать моя тетя на эту квартиру?
Вы могли бы претендовать по праву представления на наследство бабушки, если бы не было завещания. Если вы или ваша тетя являетесь инвалидами либо пенсионерами, то имеете право на обязательную долю. Удачи
СпроситьКак правильно рассчитать цену. Трехкомнатная квартира находится в спальном районе, приватизирована и разделена на 3 равные доли. Двое владельцев совершеннолетние прописаны и проживают в ней, третий несовершеннолетний в этой квартире не прописан и не проживает, только на бумаге имеет долю. Как и за сколько выкупить у него долю (при его согласии!)?
Здравствуйте! выкупить долю у несовершеннолетнего невозможно без согласия органа опеки . от иммени несовершеннолетнего действуют родители - решайте с ним
Спросить
Ситуация такова отец хочет продать свою долю в квартире он владеет 1/4 частью, остальные доли у моего племянника 15 лет, племянница 14 лет и на моей дочери. Я хочу выкупить долю отца на мат. капитал. Жилья своего не имею. Как правильно поступить и с чего начинать. Спасибо.
Здравствуйте. Нет вам не дадут согласие на покупку этой доли за материнский капитал.
СпроситьУ меня такой вопрос: двум несовершеннолетним детям (мамы разные) досталось по 1/2 доли в двухкомнатной квартире по наследству от папы (папа умер). Оджна из сторон отказывается продавать квартиру мотивируя тем, что в доме где она хотела купить ребенку квартиру уже квартир не осталось. Могу ли я как то через суд обязать продать или выкупить долю? Помогите с ответом.
Невозможно обязать собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом. Вы можете продать лишь долю своего ребенка, с соблюдением преимущественного права на покупку у второго собственника (предложить матери ребенка) и разрешением опеки
СпроситьВ наследстве участок и дом в трёх долях. Можно ли продать унаследованную долю 1/3 участка и дома, если остальные двое дольщиков тоже имеющие по 1/3 несовершеннолетние дети.
Мне в наследство от отца досталась квартира (отец умер в 2005 году) в наследство я не вступала. С 2005 года налоги не приходили так как отец пенсионер. Сейчас хочу продать квартиру но не знаю с чего начать. Могу ли продать ее не пере оформляя на себя? Если оформлять то с чего начать? Как быть с налогами?
сначала нужно оформить на себя
если в квартире были прописаны, то приняли наследство, обратитесь к нотариусу. Если откажет в выдаче свидетельства - то в суд
Спросить
