Проблема с нежилым помещением в моей собственности - несанкционированное крепление крыши и возникшие последствия

Здравствуйте! Данная постройка может быть узаконена только в судебном порядке в соответствии со ст.222 ГК РФ.

Сначала обратитесь в УК с требованием демонтировать этот навес. Не отреагируют - в суд. Вход в подвал из вашего помещения вам скорее всего не разрешат сделать. Вообще - подвал это общедомовое имущество.

Здравствуйте.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Закажите выписку из ЕГРП.

Крышу за свой счет отремонтировать можете, не платить взносы за кап. ремонт не можете.

Взносы на кап. ремонт являются обязательными в силу закона.

Хотела уточнить, счета на оплату на содержание и текущий ремонт нам выставляет ТСЖ, в общем счете нет строки взносы на капитальный ремонт. Должны ли нам выделять в счете строку капитальный ремонт?

1 да можете заключит

2. нет - если она не будет получать доход, то и платить ничего не должна

Если договор аренды между мной и арендатором будет заключен на 10 лет, договор безвозмездного пользования также необходимо заключить на 10 лет? В этом случае необходимо ли регистрировать данный договор безвозмездного пользования?

Необходимо получить разрешение на реконструкцию...

Затем по окончании реконструкции оформите новый технический паспорт - с новыми помещениями.

Автомобиль, в этот день было официальное предупреждение от МЧС не парковаться под деревьями, козырьками, рекламными конструкциями.

Ответсвенность будет нести собственник здания, организация обслуживающая данное здание.

Добрый день, Оксана. Ответственность будет нести собственник здания либо Управляющая компания.

Если нужна помощь звоните 8 950 311 17 27. Будем Рады помочь!

Если не согласовывал и сделал по собственной инициативе,то не обязаны.

Здравствуйте!

Безусловно можете сделать ремонт и выставить расходы управляющей компании

(ТСЖ)

Но по опыту скажу, что кроме слов благодарности Вы компенсацию вряд ли получите.

Здравствуйте Гость!

Если мой ответ бесполезен для Вас, то проверьте его решение самостоятельно.

Если Вы хотите взыскать расходы в судебном порядке, то сначала пройдите досудебное урегулирование, получите отказ, а затем иск в суд.

Прежде чем формулировать вопрос, укажите все цели и то как Вы хотите их достичь, а не абстрактное указание на "выставить все расходы ТСЖ"

Что значит слова благодарности? Я либо могу по закону взыскать потом расходы с ТСЖ в суде, либо не могу, меня это интересует.

Нет, Вам вешают лапшу на уши. Не понято по этой логике на что она в таком случае вообще распространяется.

Будем разбираться. По общему правилу, ТСЖ должно содержать имущество, предназначенное для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения. Так вот, если в Вашем подвале только одно нежилое помещение с этим входом, то его крыша не входит в состав общего имущества вашего дома, значит собственник сам содержит свой вход со своей крышей. Как вариант (если несколько собственников там в подвале с этим входом), то надо смотреть как владение собственниками помещений регулируется в части несения общих расходов... Можете пойти еще дальше: как это он стал собственником помещения в подвале? Подвал же общее имущество дома?)) На основании каких документов?

Нет, не должны. Вход в его помещение облагорожен дополнительной конструкцией - не капитальной. Крыша крепится к стене дома, но не является частью дома. Установлена крыша за счет его средств. И не является имуществом общего пользования собственников жилых и нежилых помещений.

Нет не требуется - к работе по очистке кровель от снега и наледи допускаются рабочие, достигшие 18 лет, прошедшие

ежегодное медицинское обследование и допущенные к работе на высоте после обязательного обучения безопасным методам работы и имеющие удостоверения на право производства этого вида работ.

- Постановление Госстроя РФ от 23.07.2001 г. № 80 "О принятии строительных норм и правил Российской Федерации «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования. СНиП 12-03-2001»;

- «ПОТ Р М-012-2000. Межотраслевые правила по охране труда при работе на высоте» (утв. Постановлением Минтруда РФ от 04.10.2000 N 68) - правила устанавливают единый порядок организации и проведения всех видов работ на высоте, верхолазных работ с целью обеспечения безопасности работников (К работам на высоте относятся работы при выполнении которых работник находится на расстоянии менее 2-х метров от не огражденных перепадов по высоте от 1,3 метра и более.);

- «Правила по охране труда в жилищном хозяйстве» (утв. Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 21.09.1987 N 401) - настоящие правила определяют требования безопасности и порядок организации работ по охране труда в жилищном хозяйстве…;

- Методические рекомендации MP 2.2.7.2129-06 «Режимы труда и отдыха работающих в холодное время на открытой территории или в неотапливаемых помещениях»;

- «Инструкция по ограждению мест производства работ в условиях дорожного движения в городах», 1985 г. - (инструкция определяет порядок проведения и ограждения мест производства работ в условиях дорожного движения, обеспечении предупреждения дорожно - транспортных происшествий и безопасность проведения работ);

3 года с момента государственной регистрации права.

восстанавливайте - там где получали

Здравствуйте , Людмила !

1. регистрация ДДУ означает Действительность договора. Без регистрации возможны различного рода осложнения , включая, например двойную продажу - приоритет при оформлении в собственность помещения, возведенного про ДДУ будет иметь тот, чей договор зарегистрирован ( позиция Верховного Суда РФ по декабрю 2013).

2. удивляет дата - 2002 год. Ничего не поясните ?

3. Регистрация права собственности - ВОЗМОЖНА.

Через судебное решение.

Не влечет устранить проблему с 2002 года ?

Не считаете, что пора поторопиться ?

4. При отсутствии регистрации права собственности на данное помещение застройщик ничем не связан в вопросах продажи этого помещения другому лицу.

5. Заметьте, что сегодня цены выше цен 20002 года. Отсюда и лакомый интерес застройщика.

пишите в личную почту : bor355829@mail. ru

тел. 8-904-334-59-68

адвокат БОРИСОВъ ...

Здравствуйте. Елена!

Не вижу смысла в предоставлении заверенной у нотариуса копии свидетельства. Если арендатор сомневается в Ваших правах на помещение, он имеет право запросить соответствующую выписку на это помещение в органах ФРС.

А кто крышу ремонтирует? И кто её делал?

Требовать конечно может, кто ж ему запретит?))) Но вы не обязаны удовлетворять его хотелки.

Это 5-ти этажный МКД? Или всё здание нежилое? Кровля является общедолевым имуществом, соответственно ремонтируется на общие средства всех собственников квартир/помещений.

Требовать крышу которую хочет именно он, собственник конечно не вправе. Но поскольку собственник квартиры уже выиграл суд, вам надо понимать, что если при реконструкции крыши будут допущены какие то новые нарушения строительных норм и правил, то он в состоянии выиграть его снова. Делайте все строго в соответствии со СНиП и не будет проблем.

Если есть управляющая компания, то она и должна заниматься ремонтом.

Управляющая компания.

Здравствуйте. Взносы в Фонд кап ремонта перечисляете?. Капитальный ремонт проводит фонд.

Вы в любом случае должны получить разрешение жильцов. Или обращаться в суд за получением разрешения, доказывать, что шум вентиляции не нарушает допустимые нормы и ФЗ "О тишине"!!! Для этого нужна экспертиза, заключение которой и поможет решить проблему!!!

Не облагается в настоящее время.