Можно ли отменить проведение повторного аукциона по банкротству и продажу долевой собственности на гараж с земельным участком?
Могут ли отменить проведение повторного аукциона по банкротству? 6 лет назад вступили в наследство после смерти отца. По соглашению 3 наследников 1-ой очереди разделили наследство (н.по закону) - маме дача, брату машина и 2 ружья, мне капитальный гараж (24 кв м) . Но земельный участок под гаражом (46 кв.м) нотариус оформил в долевую собственность - на меня и мать (по 1/2) ,т.к. мать есть переживший супруг, земельный участок был приобретен в браке и пр.законные обстоятельства в ее праве на долю. Гараж неплохой, но неликвидный - высокий уровень грунтовых вод, гаражное общество отключено от электричества за неуплату, старый район города ит.д.Хотя элсеть поставила год назад столбы и можно легально сделать подключение - 2 КВТ за 11 тыс. Есть доверенность от матери на меня сроком на 10 лет в т.ч. с правом совершать всякие сделки, сейчас она недействительна.3 года после Короны мать лежит, 1,5 года назад началась умеренная деменция, возраст 80+. Психиатр осматривал за полгода до явной деменции, писал, что дееспособна -- оформляли инвалидность 2 группы.
Я с декабря 2022 банкрот, 10 мес идет реализация имущества. В ноябре предстоит повторный аукцион - гараж с моей земельной долей выставлены на торги за 80750 руб. Юрист и ФУ говорят, что не совсем представляют как такая долевая собственность могла получиться. Законна ли продажа такой долевой собственности на торгах?
Неделю звонит возможный покупатель: куплю вашу долю, потом перепродам гораздо дороже. Я ему объясняю, что эти торги (в нашем случае) очень зыбкое предложение (как я понимаю) . Как вы сможете ПЕРЕПРОДАВАТЬ гараж без согласия 2-го собственника земли, он меня как-будто не слышит. Хотя может быть я восстановлю свое право на доверенность, и смогу принимать какие-то решения вместо матери в отношении ее доли.
Здравствуйте
Сможет попытаться с соблюдением порядка ст. 250 ГК
Но такую долю никто не купит
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
Законна такая продажа Вашей доли земли и гаража.
Но мама, как собственник при продаже имеет преимущественное право приобретения.
Спросить
"Законна ли продажа такой долевой собственности на торгах?" Законна. "Как вы сможете ПЕРЕПРОДАВАТЬ гараж без согласия 2-го собственника земли..." Сможет. Согласие для этого не требуется. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Моя компания попросила у администрации участок земли под создание парковой зоны. Мы поставили участок земли на кадастровый учет и спустя 3 месяца Департамент информационной политики в письме сообщил мне о подготовке распоряжения о предоставлении земельного участка. Через 2 месяца мне приходит новое письмо, в котором говорится о том, что на часть участка, который обещали мне претендует еще одна фирма, которой нужен участок под застройку гаражей. Департамент хочет провести между нами аукцион, по результатам которого решится кто приобретет право пользования землей. Правомерны ли действия департамента? Можно ли получить землю без проведения аукциона? Если можно со ссылками на статьи законов. Спасибо!
Была публикация в СМИ о предоставлении земельного участка в аренду, в течении определенного срока поступило несколько заявлений на аренду, после чего администрация готовит постановление на проведение аукциона земельного участка в собственность тем самым отказывая в аренде. Законно ли это?
30 сентября 2009 года наша организация, признанная участником открытого аукциона по строительным работам, участвовала в этом аукционе. Наше предложение было предпоследним. В открытом доступе на сайте был напечатан протокол этого аукциона. И вдруг совершенно случайно мы узнаем, что 23 октября 2009 года по Предписанию УФАС от 09.10.2009 года заказчиком (медицинская академия) был проведен повторный аукцион, в котором участниками были лишь победитель первого аукциона и две фирмы, которые к первому аукциону допущены не были. И все. НИ один из участников первого аукциона во втором не смог принять участия, как и мы, потому что никто из нас не знал о проведении повторного аукциона. Должен ли был заказчик уведомить нас, участников аукциона, о проведении повторного аукциона и отмене результатов первого?. Должен ли был он опубликовать на сайте информацию об отмене результатов первого аукциона и о проведении повторного для всеобщего сведения?
Уважаемый Николай Сергеевич , повторное объявление аукциона должна проходить как и первый аукцион . то есть путем публикаций объявления о проведении аукциона . я думаю вам срочно необходимо оспаривать проведение второго аукциона. Если Вам необходима помощь вы можете позвонить мне или отправить сообщение по эл. почте мои контактные данные на анкете сайта
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьТорги по продаже автомобиля на аукционе не состоялись, можно ли заключить договор купли-продажи без объявления повторного аукциона? Стоимость старого автомобиля не превышает 150 000 руб.
Аукцион по продаже муниципального имущества признан не состоявшимся по причине отсутствия участников. В течении какого времени мы имеем право провести повторный аукцион? И можем ли мы это сделать?
Имеет ли право администрация выставлять земельный участок - земли населенных пунктов для ведения ЛПХ - на аукцион, если над участком проходит ЛЭП?
Здравствуйте!Если выставляет, значит имеет право . администрация - собственник , она и распоряжается землей .
Спросить
Провели аукцион на аренду муниципального имущества было 11 лотов, заявились только по 2 лотам, когда можно начать проводить повторный аукцион на оставшиеся лоты.
Договор аренды помещения заключен на срок 11 месяцев на аукционе, в каком порядке нужно продлевать данный договор? Нужно ли еще раз проводить аукцион по предоставлению помещения? СПАСИБО!
Скажите если у нас с мужем есть земельный участок в долевой собственности (получали как молодая семья) при продаже нужно от одного супруга нотариально заверенное согласие?
Здравствуйте Маргарита!
В соответствии с действующим законодательством:
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»Статья 2 Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2016, N 1, ст. 11) следующие изменения: 1) в статье 24: а) пункт 1 изложить в следующей редакции: «1.Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Сделки с долями в праве долевой собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному оформлению. Кроме того, каждый из собственников доли должен оформить отказ от преимущественного права покупки доли в праве долевой собственности, и Ваш супруг должен дать согласие (нотариальное) на продажу доли в праве долевой собственности.
СпроситьМожет ли администрация отменить аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка до его начала по основаниям, что вид разрешенного использования участка "Территории общего пользования", который запрещено выделять согласно земельного кодекса? Специалист по незнанию разместила его на сайт torgi.gov.ru
Может ли администрация отменить аукцион на право заключения договора купли-продажи земельного участка до его начала по основаниям, что вид разрешенного использования участка "Территории общего пользования", который запрещено выделять согласно земельного кодекса? Специалист по незнанию разместила его на сайт torgi.gov.ru
Не только МОГУТ отменить, но ОБЯЗАТЕЛЬНО отменят. К сожалению.
Спросить
Добрый день!
Если гараж находится на указанном земельном участке, то продать только гараж Вы не можете.
СпроситьКак происходит аукцион земельных участков. Нам сказали положить деньги для того чтобы чувствовать в аукционе. После аукциона деньги которые мы положили?
Здравствуйте! Ознакомьтесь с аукционной документацией, там все прописано, в том числе и порядок возврата обеспечения. Удачи!
СпроситьНа каком сайте можно посмотреть аукцион земельных участков.
Здравствуйте, Амина.
Интересующую Вас информацию можно найти на сайте Подробнее ➤
Попробуйте осуществить поиск необходимой Вам информации.
СпроситьХочю продать гараж в ГСК с долевым земельным учястком. Как правильно оформить сделку? Могу ли я передать землю на безвозмездно основе? Или её нужно оформлять на отдельном договоре КП. И с точки зрения налогов как скажется, спасибо.
Можно оформить договор дарения, если близкому родственнику, то он ничего не будет платить.
С уважением.
СпроситьЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ДОМ НАХОДЯТСЯ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ (1/2 УЧАСТКА ОФОРМЛЕНА НА СОСЕДА (СОСЕД УМЕР) ИЗ КОТОРОЙ Я ВЫКУПИЛА 1/4. ВТОРАЯ 1/2 НЕ ОФОРМЛЕНА-МОЕГО ОТЦА (ИЗ ДОКУМЕНТОВ ЕСТЬ ТОЛЬКО СОГЛАШЕНИЕ НА ПРОДАЖУ 1/2) ПРОЖИЛ ТАМ 50 ЛЕТ. кАК МНЕ МОЖНО ОФОРМИТЬ 1/2 ДОЛЮ ОТЦА.
Каким образом и на основании какой нормы ЗК РФ гражданин или индивидуальный предприниматель может инициировать перед администрацией района проведение аукциона по предоставлению права аренды земельного участка?
Добрый день! Решение о проведении аукциона принимает уполномоченный орган по своей инициативе или по заявлениям граждан либо юридических лиц (п. 1 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации).
СпроситьИмеется ли в законах РФ или может судебный "прецедент" в течение какого срока после принятия решения о проведении торгов земельного участка (после вынесения постановления главой местного самоуправления) проводится аукцион, то есть в какой срок проводится аукцион с момента принятия решения о продаже земельного участка?
Зайдите на сайт вашей администрации, найдите по поисковику административный регламент проведения аукциона, в котором отображен порядок и все интересующие вас сроки, также на законодательном уровне порядок проведения аукциона закреплен в ст.ст. 39.12, 39.13 ЗК РФ.
СпроситьСрок не установлен. Единственное, что урегулировано законодательством, это то, что администрация может отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до его окончания. Может, то что срок законодательством не урегулирован это не совсем справедливо, но с правовой точки зрения правильно. Что такое право собственности - это право владения пользования и распоряжения. Пример по простому. Вы владелец авто. Решили его продать. Дали объявление. Даже есть предварительные договоренности. Но вдруг вы решили, что такая телега нужна самому. И вы в своем праве несмотря на чье-то недовольство ибо вы СОБСТВЕННИК! Здесь тот же принцип. Если в решении не указанна ответственность за его неисполнение, а администрация не идиоты чтобы это указывать, то ничего и не будет. Пойдете судиться, суд будет на стороне администрации.
СпроситьМожет ли быть выставлен на аукцион земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, на котором находится многоэтажный жилой дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
Каков порядок проведения аукциона: выставляется ли такой участок с условием о сносе застройщиком аварийного дома либо муниципалитет самостоятельно, предварительно осуществляет снос аварийного дома и только после этого выставляет на аукцион сам земельный участок? Спасибо!
Это должно быть предусмотрено в аукционной документации по торгу. Для этого необходимо ознакомиться с документацией торга.
СпроситьНа аукционе приобретен земельный участок (ЗУ), который по факту оказался не обеспеченным доступом. Сейчас администрация района выставила на торги земельные участки, примыкающие к нашему. В случае, если они будут реализованы, наш ЗУ окажется со всех сторон заперт. К нему нельзя будет ни подойти, ни подъехать. Аренда ЗУ сроком на 3 года, летом должны были начать строительство. Как наложить запрет на проведение Аукциона?
Здравствуйте Запрет невозможен. Нужно устанавливать сервитут. А лучше сходите в администрацию точно все узнайте и порешайте эти вопросы.
СпроситьМеньше месяца назад я написал в местную сельскую администрацию заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка (все поля были заполнены правильно и указан кадастровый номер участка). Участок уже сформирован и есть на кадастровой карте (43:31:161004:507). Сегодня в ответ я получил ответ от администрации в данное время администрация сельского поселения не имеет финансовой обеспеченности для формирования земельных участков и проведение аукциона по продаже земельных участков. Является ли это основанием для отказа? На сколько я помню такого пункта в ЗК РФ нет в основаниях для отказа. Посоветуйте что предпринять. Заранее спасибо.
