Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы оформления продажи доли одного из 2 собственников в связи с болезнью и нежеланием нотариусов приехать домой
50₽ VIP

18.12.2012, 17:53
• г. Екатеринбург

Организация, 2 собственника (50 и 50%). Один собственник тяжело болен, он же директор. Из дома не выходит. Он готов продать свою долю (от 2-го собственника есть документы о разрешении продажи) родственнику. Но нотариусы не хотят ехать домой оформлять бумаги, говорят, что им неохота идти в налоговую перед новым годом. Звонила в нотариальную палату - сказали, что это их право и повлиять на ситуацию они не могут. Нужна срочно помощь.

Екатеринбург, ИФНС 6678.

Читать ответы (7)
Ответы на вопрос (7):

Вообще-то нотариус не имеет право отказать в нотариальном действии, поэтому

ВАРИАНТ 1: потребуйте от нотариуса письменный отказ от совершения нотариального действия. Его можно обжаловать в суд

ВАРИАНТ 2: Директор (он же участник) пишет заявление о выходе из состава участников. Далее проводится общее собрание, на котором его доля перераспределяется в пользу его родственника (только нужно смотреть устав, это должно быть им предусмотрено).

Как-то так

Спросить

Здравствуйте. В некоторых случаях, а именно предусмотренных ч. 11 ст. 21 закона "Об ООО", не требуется нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли в уставном капитале ООО.

Спросить

Елена, здравствуйте!Вас вводят в заблуждение. Нотариусам вообще не надо идти в налоговую при вашей ситуации. Найдите нотариуса вашего участка (района) и обратитесь к нему. Он не имеет права отказаться. Если что жалуйтесь в нотариальную палату г. Екатеринбурга или в Министерство юстиции. Удачи!

Спросить

В уставе предусмотрено только нотариальное отчуждение доли.

В нотариальную палату я уже жаловалась. Они сказали, что это право нотариуса. В суд идти нет времени, т.к. ситуация критическая, человек тяжело болен. Нужна конкретная помощь.

Не бесплатно. Криминала в организации нет.

Спросить

Уважаемая Елена!

1. Потребуйте от нотариуса письменный отказ и обоснования такого отказа от совершения нотариального действия, для его дальнейшего обжалования в Нотариальную палату Свердловской области и в суд.

2. Позвоните другому нотариусу, который не будет "тормозить с выездом на дом" их у нас в городе более чем достаточно! Один из них Духнева Ольга Викторовна, тел. 253-81-00. тел. получен на нашем сайте.

3. Собственник желающий продать свою долю может доверить свое поручение доверенному лицу из числа опытных юристов или адвокатов.

Спросить

Сейчас отзовинились юристы, которые делали документы по купле-продаже. Они тоже обращались к нотариусам (трем), везде получили отказ. Обоснование - нотариусы по гражданско-правовым отношениям не ездят, обязаны только по наследству и недвижимости. И еще они сказали, что нотариус должен сделать запрос в больницу, что человек действительно болен и дееспособен. Вообщем, единственный вариант, который пока возможен - смена директора. Тогда директор будет ходить по нотариусам и дальше оформлять документы по продаже доли.

Еще что-то сказали, что возможна доверенность на исполнительного директора (сейчас у нас такой есть) и тот что-то может сделать. Тут я не поняла до конца. Т.к. если доверенность нотариальная, то снова все упирается в нотариуса.

Спросить

Да конечно, доверенность должна быть нотариально заверенная!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
07.11.2019, 14:28

Желание сохранить контроль над покупателями и качеством жизни в доме

Есть дом, у дома 4 собственника, у каждого 1/4 доля. Три собственника хотят продать доли, а один собственник (Н) против продажи сейчас, но хочет продать через год, либо чуть позже и свою долю, или дом можно продать и всем вместе. Но собственник Н не может сейчас продавать свою долю (т.к.жить негде будет) или купить у этих собственниках их доли (они предлагали в уведомлении купить из доли), но денег нет и собственник попросил подождать и всем вместе чуть позже продать дом. Как написать ответ на уведомление, что собственник Н не против продажи дома, но чуть позже (через год), но против покупки их долей, т.к.нет денег таких. И не хочет чтоб сейчас продавались доли т.к.не известно какие люди купят и кто там будет жить? Все собственники родственники и хотят получить деньги. Собственник Н весь дом сделал за свой счет, есть чеки, а те собственники никогда не платили за дом и тем более не делали ремонт и тд. Как быть? Как правильно донести другим собственникам о намерениях.
Читать ответы (1)
Гость_5815888
30.06.2017, 19:25

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Квартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?
Читать ответы (3)
Мария
28.01.2019, 17:31

Собственники дома и земли не могут договориться о цене - что делать?

Есть дом и земля, 3 собственника В доме, 1 собственник земли. 2 собственника дома продали доли в доме, новые собственники сейчас хотят за копейки выкупить долю у третьего собственника и землю, с ценой третьего собственника не соглашаются и сказали, что отсудят землю, если не согласится продавать за ту сумму, которую они предлагают, что делать?
Читать ответы (3)
Михаил
19.03.2012, 21:53

Как принудить четвертого собственника уйти из частного дома, чтобы остальные могли продать его?

Три собственника (каждому принадлежит по 1/4 доли) желают продать частный дом и выплатить 4-му собственнику причитающую 1/4 долю. Однако, четвертый собственник возражает против продажи дома. Какие есть варианты заставить его съехать? Должны ли остальные собственники подбирать варианты размена для 4-го собственника? Нужно ли проводить фактический раздел дома? Насколько будет полезен такой вариант: собственники объединяют свои доли и выплачивают 1/4 долю как незначительную?
Читать ответы (1)
Марина
30.06.2018, 01:38

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

У квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Собственник доли 3/4 предложил выкупить свою долю второму собственнику, в устной форме, тот отказался! Может ли собственник большей доли направить официальное письмо через нотариус о продаже своей доли второму собственнику, и если в случае отказа (есть вероятность того что письмо собственник 1/4 не забрал) выставлять на продажу?
Читать ответы (8)
Наталья
26.09.2016, 23:03

Как продать свою долю в квартире, если сособственник затягивает процесс и отказывается подписывать документы?

Продаётся квартира. Там 2 взрослых собственника. Один собственник затягивает продажу. Как продать другому собственнику свою долю, если тот, который затягивает продажу, не хочет ничего подписывать при предложении продать ему долю того собственника? Эта продажа надолго?
Читать ответы (5)
Катя
30.05.2019, 14:41

Права и действия собственника, отказавшегося от продажи своей доли в долевой собственности дома и земельного участка

Дом в долевой собственности, всего 4 собственника дома, доли разные. Земельный участок разделен на 3 собственника. Сейчас 3 собственника хотят продать свои доли, уведомили в простой письменной форме 4 собственника о продаже. Но 4 собственник не хочет продавать свою долю! Как ему дальше действовать? Каким образом пользоваться имуществом покупателю - будущему собственнику и собственнику, который не хочет продавать свою долю дома и земли? Как определить какая комната и кому принадлежит?
Читать ответы (2)
Дмитрий
16.11.2016, 16:00

Продажа доли в доме - выкуп имущества всем собственникам или продажа конкретному собственнику?

В доме 4 собственника с 1/4 доли у каждого. При продаже доли третьему лицу собственник доли должен предложить выкупить ее, всем собственникам имущества. А если собственник 1/4 доли хочет продать свою долю конкретному собственнику этого же дома? Как действовать в этом случае?
Читать ответы (2)
Елена петровна
17.11.2021, 12:44

Как оформить продажу доли в трехкомнатной квартире с участием трех собственников?

Ситуация: в 3 х комнатной квартире 3 собственника. Один хочет продать свою долю другому. 3 ий собственник должен дать свое согласие через нотариуса. Сделку нужно оформлять через нотариуса? Или только согласие? А договор купили-продажи можно самим и сразу в мфц?
Читать ответы (3)
Светлана
25.07.2015, 14:13

Порядок действий при продаже части доли в частном доме, требуется ли согласие другого собственника и возможность выкупа

Собственник хочет продать 3/4 (собственник 1) доли в частном доме постороннему лицу, нужно ли разрешение собственника 1/4 (собственник 2) на продажу. Собственник 1 хочет продать свои доли за 280 000 рублей, а собственник 2 хочет продать весь дом за 750 000, возможно ли выкупить 3/4 доли, и в последующем после независимой оценки дома и участка предложить 1/4 оцененной суммы собственнику 2. Каков порядок действий в этой ситуации.
Читать ответы (2)