Долг за капремонт
Купила квартиру и совсем забыла о существовании капремонта. Оказался там долг 46 тыс. рублей. Бывший хозяин пояснил, что лицевой счёт был открытее на неё , а на ее ребёнка несовершеннолетнего, тоже собственника жилья. И что они долго разбирались почему так и По итогу ничего не платили в течении пяти лет... Теперь этот долг получается на мне или это как то можно решить, какие мои действия?
Добрый день!
Согласно ст. 153-156 Жилищного кодека РФ долг за капитальный ремонт это единственный долг, который переходит к новому собственнику.
Частью 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт,
Спросить
Доброе утро! Исковая давность за оплату кап. ремонта составляет 3 года, отсчёт начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите.
Спросить
Долг за капремонт по закону теперь ваш.
Поэтому обязательно проверьте не подала ли УК на вас в суд о взыскании долга. Если нет, то можно подождать, когда УК это сделает. По таким делам выдается судебный приказ и его необходимо отменить. Тогда дело это будет рассматриваться в обычном порядке. После этого надо, будет обязательно заявить в суде о пропуске срока исковой давности и тогда долг взыскать смогут только за последние три года.
______
ст. 196 ГК РФ
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса..
____
Ст. 199 ГК РФ
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
_______
Также УК могла подать в суд и на бывшего собственника. Тоже этот момент надо выяснить.
Еще из сообщение видно, что в договоре купли продажи нет указания о наличии долга.
Можно попробовать договориться с бывшим собственником, чтобы он сам заплатил.
Если не договоритесь, то тогда, придется заплатить самому. Полностью или по решению суда. А после оплаты, можно предъявить бывшему собственнику претензию. И если после этого он не возместит Вам эти расходы, то можно подать на него иск в суд об их возмещении. С документами, подтверждающими оплату долга.
Можно еще заключить соглашение о рассрочке погашения долга с УК.
Спросить
За кап. долг 25 т.р и пенни 6 т.р. Может ли Регина. Оператор списать пенни. Не оформляют едк и субсидию с задолж. (ВБД и ребёнок инвалид)
З. после скольки лет эксплуатации дома начинается начисление за капитальный ремонт?
Купил квартиру. УК заставляет меня платить долг за капитальный ремонт.
В январе 2016 года начали приходить квитанции за капремонт на сумму в районе 500 руб, оплачивали исправно, в строк. И вот, где-то в апреле пришла квитанция в которой был указан долг в размере около 4 тыс. руб. После обращения в управляющую организацию нам объяснили, что это якобы оплата за 2015 год (квитанции по капремонту за 2015 г. мы не получали), теперь этот долг у нас "тянется" из квитанции в квитанцию, а мы оплачиваем только ежемесячный платеж в районе 500 руб. Можно ли узнать закономерно ли нам насчитали "долг" за 2015 год и куда нужно обратиться чтобы разобраться в данной ситуации.
В феврале 2017 первый раз за все время пришла квитанция за капремонт с долгом. Такой долг нет возможности погасить. Почему за 2 года не было ни одной квитанции и почему должен оплачивать долг? Можно ли начинать оплачивать с момента получения первой квитанции, то есть с января 2017. А долг не оплачивать? Т.к. это не моя вина, что вовремя всему дому не были выставлены квитанции.
Как правильно составить самому исковое заявления на бывшего хозяина квартиры по долгу капитального ремонта? Если можно то образец.) и какие нужно предоставить документы в суд.
В апреле 2014 года муж как военнослужащий получил жильё в соц. найм от МО РФ. В июле 2015 года квартиру приватизировали. Сейчас от нас требуют оплатить кап ремонт с апреля 2014 года, мотивируя это тем, что вместе с приобретением жилья в собственность (в порядке приватизации) нам достался и долг по кап ремонту от МО РФ. Должны ли мы оплачивать долг?
Здравствуйте. Прочитал в интернете, что долг за кап. ремонт стал переходить к новому собственнику совсем недавно, с лета 2015 года. Нельзя ли уточнить, более точное время, и на какие документы, акты, статьи кодекса можно сослаться. Спасибо.
Добрый вечер. Есть долг за капркмонт в размере 7 т.р.В этом месяце прислали предупреждение, что если не заплачу, обратятся в суд. В этом месяце заплатила ровно половину долга, вторую половину заплачу в следующем. Вопрос: обратится ли в суд компания, если половина уже заплачена?
Срок давности по платежам за кап ремонт, родители не оплачивали в течении многих лет, как можно списать долги по сроку давности? Со стороны оператора не было судебного иска. Возможно ли самостоятельно выступить в предложении списать долг.
Продаю квартиру есть небольшой долг за кап. ремонт. Покупаю в новом доме квартиру, могу не оплачивать его. Так как он будет еще через много ле.
Я платил по найму, а после приватизации квартиры мне прислали долг 60 тысяч рублей за кап. ремонт. Что мне делать? Как списать этот долг?
Долги за капремонт в течение 7 лет (с 2016 г.). Планирую:
1 вариант: оплатить за последние 3 года (2020-2022 гг) и написать заявление в ТСЖ о применении срока исковой давности. Но в квитанции нет возможности указать период, за который я оплачиваю.
2 вариант: написать в ТСЖ с заявлением о перерасчете взносов за последние 3 года и на основании их ответа оплатить. Какой вариант лучше?
Муниципальное жильё освобождается от налога кап ремонта, но когда приватизируешь, то накопивший долг, что не платила администрация выставляет собственнику. В праве ли они это делать, долг выставляют уже 9000 тыс. спасибо если ответите.
Больше года назад купили дом за мат. капитал. Недавно пришло письмо с суда о том что мы должны оплатить долг за кап. ремонт. Мы неполучали ни одной квитанции. Позванив в суд, мне девушка ответила, что мы должны платить за старых хозяев. Мы многодетная-малоимущая семья, работает только муж. Сегодня пришло смс о том что у мужа арестованы все счета. Что нам делать, куда обращаться? Неужели мы правда обязаны платить? Помогите.
Живу в квартире уже 13 лет. До сегодняшнего дня приходили квитанции на оплату кап. ремонта на чужую фамилию, а сегодня пришла квитанция на мою фамилию с большой задолженностью. Должен ли я оплачивать эти долги?
В квитанции всегда была графа с капремонт, оплачивали всегда вовремя. В этом месяце пришли квитанцию с долгом за капремонт за предыдущие 5 лет всему дому. Имеют ли права начислять в таком случае?
