Возможно ли ограничить доступ к арендованной полосе земли между моим участком и рекой?

• г. Москва

Если я возьму в аренду полосу земли шириной 20 метров между мои участком и рекой, то могу ли я ограничить доступ к нему другим людям? Например поставив забор по боковым границам участка вплоть до самой воды?

Ответы на вопрос (7):

Здравствуйте Если этот забор будет нарушать права других людей они могут подать в суд. И установить сервитут.

См Гражданский кодекс РоссийскойФедерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Спросить
Пожаловаться

Спасибо за ответ, но есть тогда доп. вопрос. В Вашем ответе звучит пояснение про соседние участки. А может владелец далеко не соседнего участка требовать доступ к арендованной земле у воды? И что на счет пришлых отдыхающих, например рыбаков, которые не имеют участков в коттеджном поселке, но хотят воспользоваться арендованной мною землей?

Спросить
Пожаловаться

Могут прошлые и другие если усмотрят в ваших действиях нарушение своих законных прав и интересов.

Те. Кто хотят пользоваться вашей землёй могут с вами договор заключить.

Зависит от размера участка и возможных нарушениях их прав.

Спросить
Пожаловаться

Участок 15 кв м с длиной вдоль реки 40 метров. Про заключение договора со мной - ведь договор это "договоренность между сторонами", а если я не хочу ни с кем договариваться, как же на меня в суд то подавать?

Спросить
Пожаловаться

Могут если уммотрят нарушение их прав или жалобу могут подать.

Спросить
Пожаловаться

Смотрите

Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)

ВК РФ Статья 6. Водные объекты общего пользования

Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах, утверждаемыми в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также исходя из устанавливаемых органами местного самоуправления правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 244-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Конечно нет. Подобные действия будут самоуправством. Водный объект и территория его береговой линии должна быть общедоступной.

См.: ст.6 ВК РФ и Определение Верховного суда РФ № 5-КГПР 23-1-К 2.

Удачи Вам!

Спросить
Пожаловаться

Купил участок на берегу реки к участку единственный проезд выкупили соседи которые вокруг участка а с четвёртой стороны река как мне долбится проезда к своему участку и могли соседи оформить проезд в собственность если он ограничивает доступ к моему участку.

В 2014 году администрация сформировала земельные участки и отдала в собственность многодетным семьям, всего 4 участка. Мы в 2018 году купили такой участок у одной семьи, все оформлено в егрн, сейчас выяснилось что наши участки попали в береговую полосу реки, администрация подаёт на нас в суд за административное нарушение. Что нам делать, как отстаивать свои права.

Фермера перекрыли дорогу к арендованной реке с лесочком где раньше отдыхали люди, река в этом месте зарыблена. Имеют ли право перекрывать и запрещать рыбную ловлю на удочку.

Игорь.

Узкая полоска земли между участками в собственности в кадастре значится как земли населенного пункта, но фактически ее нет. Стоит один забор мужду участками, которым более 15 лет. Образовалась после уточнения границ одного участка. Нужно ли ее выкупать у администрации?

У нас на берегу реки в деревне Раиха Кировской области есть участок. Ширина береговой полосы составляет двадцать метров согласно статьи 6 Водного кодекса, т.к. река Малая Просница имеет протяженность 34 км. Один сосед, имея участок на так называемой второй линии (за дорогой), стал строить дополнительный домик между участком другого соседа и рекой. Как раз на береговой полосе водного объекта общего пользования. Подскажите, какие меры можно принять против этого строительства, если строящийся сосед никого не слушает, даже старшего по деревне?

Земельный участок в садоводстве был в постоянном бессрочном пользовании. Подал документы на передачу участка в собственность. Отказано в приватизации на том основании что часть земельного участка находится в береговой полосе реки. В отказе указано что я имею право пользоваться участком на праве аренды, заключмв договор. Участок предоставлен до введения водного кодекса в силу. Законен ли такой отказ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Между земельными участками была полоса земли шириной 3,5-2,5 метра. Эту землю оформляют в собственность владельцы соседского участка тем самым лишают меня возможности подъезда на свой участок для обслуживания септика. Правомерно ли выделение участка сельской администрацией.

Участок 10 соток,5 соток находится у нас в частной собственности, а 5 соток у администрации города. Администрация отдала свою землю в аренду. Но границы этого участка заходят на наш участок, администрация своей ошибки не признаёт,Что нам делать и куда обращаться?

Прошу помочь в таком вопросе. Между моим участком и участком соседа (оба ИЖС) оказалась узкая ничейная полоса земли шириной 1-3 метра, длиной 40 метров, по факту там обрыв. Я всегда думал, что эта граница у нас общая и никакой ничейной земли там нет. Мы с этим соседом готовы арендовать или выкупить эту полоску земли. Второй сосед подал документы на оформление этой земли в аренду, причём таким образом, что мой участок окажется отрезан от дороги его арендуемым участком. Должен ли арендатор Получать разрешение от меня и моего соседа на размещение в этом месте своего арендуемого участка?

И если хотя бы один из нас против, то аренда невозможна?

Есть ли разница в понятии береговая линия и береговая полоса. Если в кадастровой выписке о земельном участке не отмечены обременения по строительству, на данном участке возможна ли реконструкция магазина который сдан в эксплуатацию 16 лет назад находящегося вблизи каменного парапета реки в 4 метрах, земля в собственности, здание в собственности. Длина реки 14 километров. Было выдано разрешение на реконструкцию, практически реконструкция завершена, прокуратура выдвигает требование о сносе части здания надстроенного на уже имеющемся здании находящегося на береговой полосе. Заранее благодарю Вас за ответ. С уважением РАФАЭЛЬ.

При аренде части реки Минприрода требует зарыблять этот участок мальками стерляди, покупать за 100 тыс. руб. (почему именно на такую сумму и ежегодно). Стерлядь ловить не льзя, на белой рыбе такую сумму не заработаешь. Правильно это? Или,что бы отказывались от аренды?

А если он уже построил гараж и теперь просит у нас сдать в аренду ему этот участок, Как нам правильно поступить и не сможет ли он потом продать гараж вместе с землей, если мы сдадим ему землю в аренду? С кем должен заключатся договор аренды на землю? Какова стоимость аренды земли?

На речке, арендованной у администрации мне запретили ловить карася, сказав, что они зарыблили водоём. Эта река находится в ст. Октябрьской, не огороженная, запустил арендатор карпа и сазана. Но мне нужен карась, которого никто не запускает, он чистит водоём и размножается самостоятельно. Насколько правомерно поступил арендатор, пригрозил мне штрафом за рыболовства в неположенном месте?

Я фермер арендую землю сельхозназначения с 2012 г.. в Уфимском р-не Башкирии площпдью два га. хочу выкупить этот участок. Как это сделать?

Мы владеем 2\3 частями дома, дом стоит на 10 сотках земли. Аренда закончилась. Аренда земли была оформлена на предыдущих собственников частей дома. При покупке части дома переуступку прав аренды не оформили на новых собственников. Между предыдущими собственниками дома был определен порядок пользования зем. участком, которым мы пользовались по сей день. Наша соседка третьей части дома захватила одну часть земельного участка, которым мы пользовались по договору пользования. При этом администрация города направила письмо, в котором указала, что мы имеем право продолжать пользоваться по старым условиям, пока не оформим землю на себя.

Вопрос: на той части Зем. Участка находятся все наши насаждения, соседка совсем обнаглела и уничтожает их. Какие последствия нас могут ожидать, если мы снимем ее забор и заберем все что там принадлежит нам, или вообще полностью снимем (т.е. часть ее забора все равно поломаем) ее забор и установим свой?

Я имею в собственности частный дом на участке земли, и дом и земля в частной собственности. Муж купил (уступка аренды) прилегающий к дому участок земли для ИЖС, аренда на 10 лет. Можно ли присоединить к участку земли, который уже в собственности арендуемый участок земли, если можно, то как?

Мы арендовали землю у муниципалитета. Построили на ней магазин. За магазином остался участок, на котором мы хотим разместить баннеры других предпринимателей. Имеем ли мы на это право и, если да, что мы должны для этого сделать? Елена. Краснодарский край.

Я арендую участок в краснодарском крае у администрации на 10 лет строю на нем дом сейчас! Могу ли я через 8 лет оформить его на себя и стать его хозяином?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение