Возможность подать на банкротство при наличии роли поручителя в ипотеке и риски потери квартиры

Здравствуйте!

В отношении квартиры будет составлен локальный план реструктуризации долга по которому квартиру Вам оставят (если она единственная), ипотечный долг также оставят, остальные долги спишут, если за вами нет серьезных финансовых нарушений

Добрый день.

Перед подачей, заключите брачный договор, чтобы избежать проблем с квартирой. Но это только с согласия банка.

Вы-созаемщик, не поручитель.

Доброе утро!

Так если квартиру приобретали в браке, то это будет считаться совместно нажитым имуществом.

Данная квартира будет реализована в процедуре банкротства.

80 % от реализации получит залоговый кредитор.

50 % от остатка получит Ваш супруг, а остальные 50 % пойдут в конкурсную массу.

В апреле 2023 г. ВС РФ вынес судебный акт о возможности сохранения ипотечной квартиры путём составления локального плана реструктуризации при наличии определённых условий.

Но пока судебная практика толком по этому вопросу не сформировалась. Заседание по тому делу будет только в ноябре, когда ВС РФ направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

В целом подать можно и вероятность сохранения квартиры достаточно высокая, но для полноценного ответа вам бы лучше на личную консультацию обратиться. Нужно договор с банком изучить и иные документы.

В таких делах имеют значение не только ваши обстоятельства (наличие долгов, ипотека, доходы), но и поведение кредиторов. Одни банки поверхностно относятся, особых претензий не выдвигают и не вникают есть совместно нажитое имущество или нет, а другие могут требовать выделения долей из совместно нажитого.

Всё это нужно учитывать и перестраховаться