Вопрос о возможности совершения сделок с недвижимостью при наличии генеральной доверенности
Стоит запрет на сделки с недвижимостью без личного участия правообладателя или его законного представителя. Подскажите, пожалуйста, если у меня есть генеральная доверенность, могу ли я считаться законным представителем?
Возможности оформления автомобиля на себя при наличии генеральной доверенности без права передоверия
Как я могу оформить автомобиль на себя, если у меня есть генеральная доверенность, выданная на одного человека (меня) без права передоверия. Существуют ли вообще какие нибудь законные способы совершить данную сделку?
Вам необходимо вначале ее продать , подарить близкому человеку, которому доверяете. а потом тот продаст или подарит Вам
СпроситьТакая ситуация. Есть дом владелец дядя мужа. Дядя сделал генеральную доверенность на мужа. Они согласны что бы мы насебя дом оформили. Может ли муж на меня оформить дом или нам надо на кого то знакомых оформлять.
Муж не может по доверенности совершать сделки в отношении себя лично, то есть подписать договор должен лично доверитель.
Спросить
Здравствуйте, необходимо понимать какие полномочия прописаны в данной доверенности, что прописано в доверенности, на то ваш муж имеет право. Всего доброго!
Спросить
По доверенности на куплю продажу. Он может по доверенности мне то есть жене как бы продать.
СпроситьЕсли он продает вам, то имущество становится совместно нажитым имуществом супругов, то есть он становится собственником 1/2 доли. Поэтому такой вариант не пройдет регистрацию.
СпроситьА есть какие нибудь варианты оформить нам этот дом просто дядя им не пользуется и приехать переоформлять не может.
Спросить
Пусть дядя оформит доверенность на кого то из ваших знакомых. Направит ее заказным письмом. Этот знакомый по доверенности от имени дяди, сможет оформить ДКП или договор дарения в вашу с супругом пользу.
СпроситьВ квартире 2 (брат с сестрой) собственника, собственники находятся в разных городах, имеется генеральная доверенность от одного из них. Хотим продать, агент говорит, что необходимо оформлять все через нотариуса. Возможна ли сделка без нотариуса?
Без нотариуса невозможна. С 1 июля 2016 года все сделки по долевой собственности в обязательном порядке должны быть нотариально заверены, увы.
СпроситьКак мне получить недополученную пенсию гр.мужа инвалида 1 группы. Проживали вместе, прописан на моей жилплощади, есть генеральная доверенность на все действия, оформлено пособие по уходу зв инвалидом. Обратиться к нотариусу?
Если пенсию супруг получал на почте, то денежные средства можно получить в пенсионном фонде без обращения к нотариусу. Если на карту в банке или сбер книжку, то нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставив свидетельство о смерти, паспорт и свидетельство о заключении брака. Доверенность потеряла силу с момента смерти
СпроситьЕсли у меня есть генеральная доверенность от моей мамы на совершение любых сделок, в том числе совершать куплю-продажу. Могу ли я без мамы совершить куплю продажу и продать квартиру себе?
Если у меня есть генеральная доверенность от моей мамы на совершение любых сделок, в том числе совершать куплю-продажу. Могу ли я без мамы совершить куплю продажу и продать квартиру себе?
Нет не можете. В соответствии с ГК РФ доверенное лицо (Вы) действуете в интересах доверителя (мамы), но не в своих.
Спросить
Добрый день!
Деятельность поверенного носит личностный характер. Он обязан исполнить поручения доверителя лично, кроме случаев передоверия - передачи поручения третьему лицу. Поверенный действует в интересах доверителя в соответствии с его указаниями. Однако информирование о ходе исполнения поручения осуществляется по требованию доверителя.
Факт действия поверенного в интересах доверителя свидетельствует о том, что все полученное в результате деятельности поверенного подлежит передаче доверителю в максимально короткие сроки. Поверенный не вправе извлекать собственную выгоду в результате исполнения им поручения. Обязанность по передаче доверителю полученного действует и в отношении полученных поверенным документов, обеспечивающих выполнение им поручения. Независимо от истечения срока действия таких документов (например, доверенности), они подлежат возврату доверителю по факту исполнения поручения в полном объеме либо в случае досрочного прекращения договора.
Т.е. вообще-то законом прямого запрета нет, но нотариус скорее всего не примет такую сделку.
СпроситьЯ хочу купить автомобиль б\у и оформить его на сына. Но сын сейчас служить в армии. У меня есть генеральная доверенность. Могу ли я оформить машину на сына?
Если в генеральной доверенности стст 185-185.1 ГК РФ прописаны полномочия по совершению сделок купли-продажи и постановке на учет в ГИБДД автомобилей, то конечно на основании этой доверенности можете оформить авто на сына.
СпроситьМогу ли я прописать мою дочь без ее присутствия, имея на руках генеральную доверенность, паспорт. Дочь является собственником 1/4 квартиры?
Гражданин Украины временный ввоз авто в РФ могу ли я управлять авто если декларация временного ввоза на жену есть генеральная доверенность.
Управлять автомобилем на условиях временного ввоза может только собственник и более никто не может даже по генерельной доверенности.
СпроситьУ меня есть генеральная доверенность с правом передоверие, смогу ли я продать квартиру своему несовершеннолетнему сыну 16 лет или нужно передоверить третьему лицу для этого.
Вы можете продать своему сыну, но тогда его законным представителем должен быть его отец, т.к. вы не можете быть и продавцом и покупателем в интересах сына. Кроме того, можете и передоверить иному лицу.
СпроситьМы с мужем являемся собственниками по 1/2 доли в квартире. У меня есть сын, 14 лет от первого брака. В данный момент муж находится в длительной командировке, но он оставил мне генеральную доверенность на совершение всех сделок с имуществом, на право написания и подписания любых документов в был инстанциях. В прописке сыну отказывают, просят согласие мужа. Правомерно ли мне отказывают?
Вопрос такого характера: хочу приобрести квартиру, собственник в другом городе, но у родственника имеется генеральная доверенность, после покупки мной квартиры, родственник у которого была генеральная доверенность сообщит допустим, что хочет обратно вернуть квартиру, расторгнуть уже совершенную сделку, есть ли у него такое право и будет ли ген. довер. Иметь какую нибудь юридический. Силу?
Для расторжения договора должны быть веские основания. Откуда он их возьмет? Если Вы все оплатите, то никаких оснований нет. Если у него право такое есть, то может заявить. Но, ведь в суд придется идти. А в суде ему откажут.
Спросить
Если я продам автомобиль родственнику по ген доверенности с правом на продажу. В дальнейшем он сможет продать этот автомобиль уже не по доверенности (со снятием с учета)?
Если быть точным, то продажа осуществляется на основании договора купли-продажи.
Собственник вправе выдать нотариальную доверенность представителю на совершение определенных действий.
СпроситьЯ покупаю квартиру у продавца с генеральной доверенностью может ли он на меня оформить также генеральную доверенность. И какие могут быть последствия при покупки по генеральной доверенности? Заранее спасибо.
Уважаемый Андрей!
Оформляйте доверенность, удостоверив ее нотариально, где будут прописаны ваши полномочия на покупку квартиры.
СпроситьДобрый день Андрей! Зачем продавец должен оформлять на вас доверенность, если вы у него покупаете квартиру? Непонятно. Генеральная доверенность дает более широкие полномочия, чем простая доверенность. В принципе последствия могут быть в том случае, если кто то захочет злоупотреблять этими полномочиями.
СпроситьМожно ли делать какие-либо манипуляции с недвижимостью (продать/подарить) по генеральной доверенности, не имея оригинальных документов? Документы на собственность дома и земли находятся у сестры. Отец собственник (правообладатль) может ли третье лицо по доверенности продать (подарить/прописаться), не имея в данный момент документов на собственность дома.
С 16.10.2013 имела генеральную доверенность на 50 л. от бывшего мужа, прописано могу совершать сделки с его недвижимостью.18.10.2017 г я составила договор купли продажи на нашу дочь.26.10.2017 она оформила ее на себя. Теперь он хочет признать сделку недействительной. Возможно ли это? доверенность он расторг 22.02.2018. если сейчас дочь напишет дарственную на меня (маму) и я стану собсвенницей, обезопасить это нас от признании сделки недействительной. Спасибо.
Нет, если признать сделку купли-продажи недействительной то и дарственную признают недействительной, к тому же стороны одни и те же. Деньги от продажи кто получил, и есть ли расхождения от рыночной цены.
СпроситьМожно ли в генеральной доверености обговорить пункт в котором говорится что сделку купли продажи недвижимости можно совершить только после оплаты налогового сбора.
Добрый день! Этот пункт можно прописать в договоре купли продажи.
Можно ли в генеральной доверености обговорить пункт в котором говорится что сделку купли продажи недвижимости можно.
СпроситьВ 2000 году был куплен дом в браке в долях по 1/3 мужу, жене и ребёнку. В 2002 был развод. Дом по настоящее время сдавался. Отец и ребёнок позвонили с предложением продать дом на что получили отказ. Через 20 дней после звонка приходит письмо, что 2/3 доли принадлежат новому собственнику и он подаёт иск в суд на признании 1/3 доли незначительной и выкупе её за бесценок, а именно 50% от кадастра. При взятии справки о владельцах дома выясняется, что действительно у 2/3 доли новый собственник и на основании чего возникла собственность не указано. Вопросы следующие:
1. Если произошла сделка купле-продажи, то нарушено преимущественное право покупки ст 250, т.к. должным образом не было предложено выкупить. Верно?
2. Какие шансы, что произошла сделка дарения 2/3 долей?
3. Возможна ли сделка дарения без выдела долей в натуре и без согласия бывшей супруги владеющей 1/3.
4. Если обращаться в суд на перенос прав и обязанностей покупателя как узнать сумму сделки, какую пошлину придется платить и что делать если там оказывается договор дарения. Возможно ли его оспорить и как доказать что это была сделка купле-продажи.
5. Я так понимаю, что суд не заставит меня продавать новому владельцу 2/3 мою долю, т.к. 20 квадратов никак не могут считаться незначительными.
1. верно
2. 100%
3. возможна
4. сумму можно узнать из договора купли-продажи. Пошлину можно оплатить из кадастровой стоимости 2/3 долей. Дарение можно оспорить, доказав притворность сделки.
5. все может произойти. Экспертиза должна установить невозможность выдела в натуре 1/3 доли.
СпроситьИмею долю в нежилой недвижимости. Дал Генеральную доверенность дочери на право распоряжаться с правом продажи. Возникла необходимость продать ей в собсьтвенность. Нужно ли мое присутствие на сделке по недвижимости.
По доверенности нельзя продать своему представителю, поскольку человек не может заключать договор сам с собой.
СпроситьУ меня есть генеральная доверенность с правом производить расчёты по сделки купли продажи, могу ли предоставить свои реквизиты для зачисления денежных средств?
Все зависит от прав, указанных в доверенности. Если прямо не указано, то могут отказать либо доверитель оспорит
СпроситьВопрос такой. Женщина, выписала на меня генеральную доверенность на квартиру. Но оригинал был утрачен. Осталась только копия Оригинала. Женщина уехала в другой город работать и вернется к Новому году. Доверенность не отзывалась и является действительной. Вопрос такой, можно ли получить дубликат оригинала доверенности, без женщины (которая выдала доверенность), по которому в дальнейшем совершать сделки с квартирой.
Дубликат доверенности вы получить не сможете, потому что у нотариусов они не хранятся. Женщина, которая выписала вам доверенность, может выдать вам новую доверенность. Для этого она может обратиться к любому нотариусу в любом городе. Доверенность вам она может переслать почтой.
Спросить
