Оплата технического обслуживания муниципального деревянного дома - за что берут деньги?
Скажите пожалуйста. Берут оплату за технические обслуживание дома. Дом на одного хозяина муниципальный, деревянный, одно этажный. Падвалов нет.. Обратились в управляющую компанию, так они какую-то чушь говорят что должны платить за общую трубу холодной воды, за электрические столбы откуда идёт свет в дом. Это и есть техническое обслуживание.
Читайте Раздел II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
Однако если у вас дом на одного хозяина не ясно зачем вы вообще заключили договор с УК
Спросить
Я проживаю в 8-ми квартирном деревянном доме 100%-ой изношенности без водопровода, парового отопления. Канализации. Квартира находится в найме. Что входит в техническое обслуживание дома, может ли управляющая компания навязать жильцам замену крыши дома (за счёт жильцов), если жильцы дома не согласны?
Живу в 2-х квартирном муниципальном доме. С соседями не имею общей площади, даже входа: входы в квартиры нашего дома находятся с разных сторон дома, у каждого своя веранда. Организация, занимающаяся тех. обслуживанием, требует оплаты за содержание мест общего пользования, называя местом общего пользования мою веранду. С кем я её делю, пояснить не утруждается. Должным её обслуживанием, как места общего пользования, тоже не занимается. Только требует оплату в квитанции, равно как и за тех. обслуживание, которым тоже заниматься не хочет. Просто в наглую игнорирует все мои заявления на проведение ремонтов и даже предписания прокуратуры. Подскажите, как с ними бороться?
У соседей много лет течет крыша. Смежная стена с моей стороны почернела от грибка, отваливаются обои, сыпется штукатурка. На вызовы сотрудники УК даже не приходят или придут, приклеют латку над квартирой, а оно как текло, так и течет. В этом году, когда таял снег, стала течь с потолка и у меня. Можем ли мы не оплачивать УК тех. обслуживание пока не починят крышу?
Доброго времени суток.
Сделайте подругому, напишите в прокуратуру письмо о бездействии управляющей компании, распишите полностью всю ситуацию приложите фотографии крыши и стен. Прямая обязанность УК проводить ремонт, если они этого не делают, то на них надо давить.
СпроситьПроживаю в муниципальном жилом доме 1989 года постройки. Дом деревянный, находится в зоне регулярного подтопления рядом с ж.д. путями. Дом не относится к программе кап. ремонта, а администрация не хочет делать ремонт, придумывает одни отговорки. Обращались во многие места, есть целая папка документов с отписками от Областной и местной прокуратуры, местной и районной администрации и мн.др. организаций. В декабре 2020 года, была комиссия, нанятая администрацией, которая сказала, что дому требуется капитальный ремонт, но муниципалитет, так и ничего не предпринимает и видимо, в ближайшее время не планирует, ответ один-нет денег. Ходили к местному юристу, она сказала, что дело не выигрышное и не советует нам никуда более обращаться (позже мы узнали, что она подрабатывает в районной администрации), а писать только в областную прокуратуру. Хотела бы уточнить, стоит ли подавать в суд на администрацию или юрист все-таки права и более ничего не нужно делать? Спасибо!
У меня в собственности нежилое помещение, которое имеет газовое отопление, перед отопительным сезоном каждый год я хожу подписываю пусковую документацию, один нехороший мастер участка, постоянно придирается, то горелка старая то еще что-нибудь, я второй год включаю газ без этой подписи. Оплачиваю за поставленный газ и за тех. обслуживание своевременно. Сейчас возникла проблема с газ. оборудованием я позвонила в горгаз пыталась вызвать кого-нибудь мне сказали, что я не подписала пусковую документацию тех. обслуживание никто осуществлять не будет. Вопрос: Законно ли это, если плачу за тех. обслуживание? Могут ли они отключить газ? Прошу сослаться на НПА. Спасибо!
Законно ли это, если плачу за тех. обслуживание? Могут ли они отключить газ?
---это незаконно. и вы можете обжаловать в суде. а ссылки нужно готовить. могу подготовить на платной основе.
СпроситьПо истечению срока действия договора с ДУК на (жильцам 9-ти квартирного старого деревянного дома) прислали уведомление, что компания не будет продлевать договор на обслуживание. Что нам делать в данном случае?
Проводить общее собрание собственников Вашего МКД о разрешении вопроса о выборе способа управления и (или) управляющей компании.
СпроситьЧетырёхкомнатная квартира, приватизирована в 16 квартирном, муниципальном, деревянном доме. В случае утраты дома (пожар, стихийное бедствие, наводнение), дадут ли другую равноценную квартиру, или дадут только тем, у кого квартира в соцнайме?
Мы прописаны в деревянном, муницыпальном доме: моя мать, сестра совершеннолетняя, брат совершеннолетний, я и моя дочь не совершеннолетняя 11 лет, но я с дочерью там не живу, снимаю квартиру с удобствами и у нас по прописке в деревянном доме долг 20000, там живут брат, сестра и мать и я слышала, что за такой долг грозит выселение, это правда? Ко всему прочему мы стоим все на городской очереди, скажите, если это так, то как этого избежать и не остаться без прописки? И квартиры по очереди от государства.
Если никто ничего не будет платить свыше шести месяцев, то могут в судебном порядке выселить в жилое помещение по нормам общежития...
Если кто-то ...что-то платить будет регулярно,то не выселят....
СпроситьВ 2006 я получил квартиру в деревянном муниципальном доме. Там производился кап-ремонт после пожара. Была заменена проводка и электросчетчики в каждой квартире. Квитанцию по квартирной оплата я получил сразу на следующий месяц, а за электроэнергию не было. На следующий месяц я поехал в энергосети, там мне сказали, что вашего дома у нас на учете нет. Затем я поехал в управляющую компанию, там сказали что у нас тоже нет документов на ваш дом. Я и соседи еще несколько раз узнавали но никакого толку. В 2008 году сменилась управляющая компания но ничего не изменилось. В октябре 2012 они зашевелились. А сейчас пришли электрики зарегистрировали электро счетчики, а нам сказали. Что все, что набежало по основному электросчетчику разделится на всех жильцов в зависимости от площади проживания и все придется оплатить. А это очень кругленькая сумма за 6 лет. Подскажите пожалуйста как быть? Правомерно ли они поступают.
Срок исковой давности три года, поэтому взыскание задолженности возможно только за предшествующие три года.
СпроситьСкажите пожалуйста какое расстояние должно быть по снипу между домами ИЖС, если один дом деревянный, обложен кирпичем, крыльцо выходит на соседа (1.5 этажа), другой полностью деревянный, глухая стена (сруб, 1.5 этажа)?
Здравствуйте.
К ИЖС действуют СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.Спросить5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Как отказаться от услуг ЖКХ после 25 лет бесплатного содержания деревянного муниципального дома?
Я проживаю в деревянном муниципальном доме уже 25 лет. Последние лет 15 за содержание дома ничего не платили, так как жкх сказали, что не выгодно нас содержать и все эти годы дом содержали сами (у дома 70% списания). Последние полгода стали приходить квитанции на оплату содержание и ремонт дома. Как мне отказаться от их услуг?
Да, отказаться от некоторых услуг Вы можете. Отказ от услуг нужно обязательно согласовать с управляющей организацией . В идеальном варианте данный вопрос решается путём принятия решения на общем собрании собственников помещений дома. Некоторые услуги (например, содержание и ремонт кровли, уборка придомовой территории) рассчитаны на предоставление всем собственникам помещений дома, а некоторые (например, уборка мест общего пользования) — предоставляются в границах отдельного подъезда, и прекратить их предоставление проще. Услуги же, которые бы предоставлялись в границах одной квартиры, за счёт платы за содержание и ремонт жилья не оказываются, т.к. управляющая организация уполномочена содержать и ремонтировать (за счёт ежемесячной платы) именно общее имущество дома. Работы на индивидуальном имуществе в квартире может выполнить любой другой исполнитель, когда это будет нужно самому жителю.
Спросить
Обращайтесь в администрацию города с требованием о предоставлении иного жилья, взамен ветхого, требуйте полного перерасчета по оплате услуг ЖКХ, Пригласите незасивимую экспертизу, которая установит не только процент износа дома, но и отсутствие предоставляемых услуг ЖКХ, Далее обращайтесь в суд и добивайтесь в судебном порядке предоставление Вам нового жилья. Рекомендую при этом воспользоваться помощью адвоката по месту жительства.
СпроситьКак будет предоставляться жилье в следующем случае? Деревянный 4-х квартирный муниципальный дом 1940 года постройки идет под снос (нужна земля для новостройки). В квартире (не приватизированная) зарегистрировано 8 человек, но фактически это 4 разные семьи: мать, ее трое взрослых детей со своими семьями. Дочь с двумя детьми, старший сын с ребенком (мальчик), второй сын с женой и сама мать. На что мы все можем претендовать при получении жилья? Живем в Мытищах. Пожалуйста, ответьте. Получение жилья на носу, но муниципалитет всякий раз выдумывает что-то свое и разное.
Если вы стоите на очереди в администрации города в качестве нуждающихся в жилье, то обеспечение будет производится не менее нормы предоставления на каждого члена семьи, если на очереди не стоите-то предоставят равнозначную квартиру, то есть по площади такую же как сейчас имеете. Так что если на очереди не стоите, признавайтесь малоимущими и подавайте заявление о принятии на очередь.
СпроситьМы бюджетное учреждение. Находимся в встроенно-пристроенном 10-этажном жилом доме. Отдельный вход, отдельные приборы учета. Нас обязали заключить договор на техническое обслуживание жилого дома с УЖХ с 2014 года. Сумма договора 242 тысячи рублей в год. Мы финансируемся из городского бюджета г. Уфа. За весь период, начиная с 2014 года управление образования нам не перечисляло денежных средств на данную статью расходов. УЖХ на нас подало в Арбитражный суд. Судья принял решение, взыскать с нашего учреждения сумму иска 716 тысяч рублей начиная с 2012 года, со дня выхода закона по ГК РФ. Теперь, по получению исполнительного листа, наша Централизованная бухгалтерия и городское управление образования обязывают нас оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 70017,17 рублей и госпошлину в размере 17335 рублей из нашего внебюджетного счета. Обязаны ли мы оплачивать из внебюджетного счета проценты за пользование чужими денежными средствами, если не по нашей вине они образовались? И если внебюджетных средств у нас мало, и так все бюджетные расходы оплачиваем из внебюджета, что зарабатываем сами, а на улучшение материально базы средств не остается. Спасибо. Методист Надежда Николаевна.
Решение суда содержит предписание - оплатить определенную сумму, которая имеет определенное назначение. Суд не может определять источник, из которого должна быть произведена оплата взысканной суммы. Если Вы бюджетное учреждение, то исполнительный лист кредитор предъявляет в казначейство.
Спросить
Нежилое помещение находится на первом этаже жилого дома. Вход отдельный, лифта нет. Должны ли мы оплачивать за техническое обслуживание лифтового оборудования? Дом находится на обслуживании в ТСЖ.
Деревянный одноэтажный дом, деленный на две квартиры.
Дом полублагоустроенный.
Приватизированный на обе квартиры.
Хотим признать дом ветхим-аварийным под снос для расселения.
В администрации города говорят, что так как дом приватизированный, то комиссия по оценке состояния дома должна оплачиваться за счет жителей дома.
Экспертиз таких две - одна из них будет от администрации и за обе должны платить жильцы.
Скажите пожалуйста, обязаны ли жильцы платить за такие экспертизы?
Если экспертиза проводится по инициативе администрации, то администрация и будет оплачивать.
Если экспертиза проводится по инициативе собственника, то он и оплачивает.
Ни о каких двух экспертизах речи идти не может, достаточно одной.
СпроситьХотим построить дом деревянный, соблюдать снипы я должна только на своем участке от забора соседа 4 м, и должна ли отступать 15 м от деревянного дома соседа? Кто-то рассказывает, что надо, а кто нет. Помогите разобраться.
Доброго времени! Пункт 6.5 СНИП 30-02-97 предусматривает, что противопожарные расстояния между жилыми строениями (или домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2 . Для деревянных строений- это 15м
СпроситьДолжны ли мы оплачивать услугу по техническому обслуживанию газовой колонки в квартире если ей всего 1 год? Раньше насколько мне известно новые газовые колонки обслуживались бесплатно в течении 3 лет, так как была гаратия.
Ежегодно проводят т.о газкотлов платно взависимости от киловатт котла, газ плиты раз в три года и счетчики с газопроводом 1 в 3 года. Это законно.
Управляющая компания заключила договор на техническое обслуживание нежилого помещения, где оговорены пункты, за которые производится оплата.
В августе был выставлен счёт, в котором помимо платы за техобслуживание взята плата за холодное водоснабжение и подогрев с января по сентябрь 2017 за содержание общедомового имущества?
Подскажите пожалуйста, законно ли выставлен счёт, если да, то какие это нормы права?
Здравствуйте. Мы не можем судить о законности, поскольку не видели договора именно с УК на услуги. Но если речь идет об ОДН, то требование вполне правомерно. Вопрос - почему это сделано с таким опозданием?
Попробуйте направить жалобу в Роспотребнадзор и в прокуратуру.
P.S. - это общая приписка, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
СпроситьВ квитанции по оплате коммунальных услуг есть графа техническое обслуживание. Т.е., ежемесячно я оплачиваю услуги управляющей компании. Вопрос: как эти деньги должны учитываться, где они хранятся, и могут ли быть потрачены на текущей ремонт другого дома, которым управляет компания. Если можно, укажите ссылку на норму закона. Спасибо.
см. ст. 154 ЖК - только на ваш дом направляются деньги - работы сами жильцы определяют своим решением и контролируют - ст. 44-47 ЖК
Спросить
