Возможность использования расписки в качестве гарантии при покупке квартиры через реестр с задержкой в полгода

• г. Запорожье

Считается ли, расписка написанная от руки по свидетелях документом. Покупаем квартиру, оформить через реестр сейчас нет возможности, новые территории, переходной период, огромные очереди, реестр возможен только через пол года. Хотим под расписку отдать деньги за квартиру, пользоваться её, а через пол года поставить оформить куплю продажи как полагается. Расписка является гарантией передачи денежных средств за жильё?

Ответы на вопрос (5):

Добрый день! Нет, это очень рискованно. Лучше обратиться к нотариусу, чтобы он заверил договор купли-продажи, а регистрацию права в ЕГРН можно произвести и позднее.

Спросить
Пожаловаться

Заверить договор купли продажи, но у нас его нет. Сначала нужно в Росреестр на учёт поставить жильё, а потом можно его продать. Нам так объяснили, так как мы новые присоединенные территории, жильё нужно поставить на кадастровый учёт перед продажей. Только потом можно договор купли продажи делать

Спросить
Пожаловаться

В таком случае нужно делать предварительный договор купли-продажи, в котором детально прописывать обязанность продавца поставить квартиру на кадастровый учет, оформить право собственности в ЕГРН и заключить основной договор купли-продажи, и установить сроки выполнения всех этих действий. Лучше, если договор будет заверен у нотариуса.

Спросить
Пожаловаться

Если покупатель предоставил расписки о получении денежных средств продавцу, то это дает ему дополнительную защиту в суде. Согласно ст. 160 ГК РФ,

ГК РФ, ст. 432-433.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Сделайте предварительный договор купли продажи. Укажите улицу дом и старые регистрационные данные на квартиру. В предварительном договоре укажите под каким условием передаются деньги и срок исполнения обязательства. Заплатите часть суммы. Как только все будет сделано, заплатите остальную.

Нарушение предварительного договора даст вам право на требование ни только суммы задатка, но и штрафных санкций.

Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona

Спросить
Пожаловаться

Вопрос такой, снимаем квартиру, так получилось, не могу пока платить за квартиру, вместо денег написал рассписку, что она может с ней сделать?

Если 2 человека (не супруги) покупают квартиру в равных долях, стоимость квартиры 2000000 млн, то каждый из них имеет право на налоговый вычет от 1000000 рублей, т.е. по 130 тысяч. Если это вычет будет использоваться в 2015 году, то смогут ли эти люди получить налоговый вычет в будущем, на остаток суммы (т.к. всего положено 260 тысяч на человека, от 2000000)

Я снимаю квартру у своего знакомого. Хочу ее у него купить. Устно договорились с ним, что до конца года он готов ждать и заморозить цену на квартиру - у меня встречная продажа недвижимости в другом регионе - а после мы с ним заключаем договор купли-продажи, возможна продажа по ипотеке. До момента покупки квартиры я плачу ему за аренду.

Можно ли распиской или др. документом зафиксировать нашу с ним договоренность?

Мой отец в 2003 году продал свою квартиру и в этот же день я с мужем, добавив к папиным деньгам только небольшую сумму приобрели другую квартиру, оформив ее на меня. Мой папа никакой расписки о передаче денег с продажи квартиры нам не давал. Далее новая квартира была через 3 года продана и приобретена по социальной ипотеке новая квартира, я, муж и дети получили по 1/4 доли. На данный момент мы с мужем развелись, папа уже 8 лет как умер. У меня вопрос, примут ли в суде расписку по передаче денег мне, если эту расписку напишет моя мама сегодняшним числом, ведь она в браке была с моим отцом и те деньги являлись совместными. Я понимаю, что задним числом она не может написать, но она жива и в здравом уме. Квартира выплачена полностью, свидетельство о собственности у всех на руках. Примут ли ее расписку и устные показания в суде? У меня трое детей от бывшего мужа, но он никак не хочет отдавать или переписывать свою долю на детей. Спасибо.

8 августа на моё имя вместе с гражданским мужем получили кредит наличными на 5 лет.9 августа за регистрировались. Муж сам погашает кредит. Вслучае развода весь кредит должна ли буду оплатить сама? Или с помощью суда это можно решить? Если как то расписку сделать через нотариус, что он сам будет платить? Помогите пожалуйста, как мне быть. В данное время сижу в декрете. С деньгами очень туго.

Хочу купить квартиру на имя родственника, человека порядочного, но всё равно, немножко опасаюсь. Как обезопасить себя? Если родственник напишет расписку в получении займа суммы, равной стоимости квартиры, это поможет?

Вопрос следующий. Мной была составлена расписка, что я обязуюсь купить квартиру за определенную сумму. Но до какого момента времени я обязуюсь это сделать, в расписке не указано. Означает ли это, что я могу купить ее и через 5 и через десять лет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 2011 году с мужем купили в совместную собственность квартиру, вычет с 2000000 руб. получен мои 50%, т.е. 130000 руб.). В 2014 году купила квартиру с дочерью в долевой собственности. Могу ли я еще рассчитывать на вычет?

Могут ли исполнитель и заказчик в качестве доказательства оказанной и оплаченной около года назад услуги представить в суд расписку о том, что около года назад (чч.мм.гггг) была оплата таких-то услуг, дата в расписке будет нынешняя.

Была оформлена расписка на получение денежных средств сроком в 15 дней. В расписке было оговорено: если срок будет нарушен, то штраф составит четверть долга. Денежная сумма была возвращена с нарушением срока. Будет ли расписка являться доказательством в суде для возмещения штрафа?

Использование материнского капитала покупаем квартиру в этом году, хотели использовать досрочно материнский капитал, но можем воспользоваться им только через полтора года по достижению ребенком 3-х лет. продавцы квартиры готовы дать отсрочку на сумму материнского капитала на 1,5 года, можем ли мы воспользоваться капиталом через 1,5 года и как правильно оформить документы, если основная часть сделки совершится в этом году?

Если квартира куплена супругами в общую совместную собственность, может ли воспользоваться правом налогового вычета только один супруг, а при покупки последующей квартиры другой? Первая квартира куплена в 2013 г.

Как можно переоформить кредитный договор на другого человека с его согласия (брался для его нужд), кроме договора цессии? На данный момент по кредиту большая задолженность. И будет ли иметь юр.силу какая-либо расписка о выплате долга человеку, взявшему для него кредит?

Расписка может являться документом в суде в случае отказа передачи автомобиля и снятия с учета? Где назначат суд если владелец находится в другом регионе?

Здала планшет по гарантии, и до конца моей гарантии осталось еще 15 дней. Магазин взял на ремонт на 45 дней вот прошли эти дни я пришла за ним. Продавцы сказали привезут его только после недели еще ждать. Я спрасила сколько еще дополнительная будет гарантия они мне ответили что только было до конца гарантии это всего 15 дней могу ли я отказаться от него и забрать свою сумму денег.

У меня такой вопрос. Если есть расписка о том что должник обязуется вернуть деньги, не занимая их.И прошло уже 2,5 года. Может эта расписка быть доказательством в суде?

Купил спортивные штаны в адидасе. Пол года прошло. И ткань которая снаружи начала просто отваливаться. Остаётся белая сетка которая внутри была. Одевал только на выход. Спортом в них не занимался. И ладно бы в обном месте отвалилпсь. Т.к. мог зацепиться где нибудь, она в разных местах отпадывает. Звонил им. Они сказали ничего поделать не могут. Вещь не из дешевых.

Здравствуйте, скажите выписка ЕГРН которую выдают при покупке квартиры, действительна через полгода?

И может ли не собственник квартиры ее получить, за.

Купили пол года назад диван, но уже наполнителя как будто нет, чувствуют я пружины сильно, в магазине не каких мер по гарантии не принимают, съедают на то что дома дети, значит они прыгают. Что делать? Или он гарантии не подлежит?

Купил телефон, прошло примерно полгода. Пользовался в рамках нормы, иногда, правда, пользовался телефоном слишком загруженно, тем не менее прошло меньше полгода батарея вздулась, экран поднялся. Могу ли я потребовать поменять телефон, какие статьи могу привести в пользу своего требования?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение