Как узнать долю в родительской квартире и возможность ее продажи в случае отсутствия данных в ЕГРН
У меня есть доля в родительской квартире, почему на госуслугах при запросе справки из ЕГРН пишет, что данные не найдены. Как узнать какая у меня доля в родительской квартире? Так как квартира ипотечная, могу ли я продать свою долю и как мне это сделать? Мне 22 года.
В выписке ЕГРН данные есть, я видела, но мне не дают ее посмотреть, родители надеятся, что я не в курсе, что у меня есть доля. Так же как один из собственников квартиры и подписывала документы. Но мне нужно знать какая доля, через родителей это никак не сделать.
Спросить
Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ. Вы вправе сделать это самостоятельно. В ней будет указан размер вашей доли, если вы собственник.
Продать вы можете, по общим правилам, если доля у вас есть. НО если квартира ипотечная (т.е. не выплачен ипотечный кредит и не снято обременение с квартиры), то продать можно только с согласия банка, а в вашем случае это практически невозможно.
Чтобы продать долю в квартире необходимо соблюдение нескольких условий:
1. отсутствует обременение на квартире целиком и на вашей доле в частности.
2. определен порядок пользования жилым помещением.
3. на вашу долю приходится площадь не менее 6 кв.м.
4. выполнена процедура преимущественного права покупки.
СпроситьРодительскую квартиру 11 лет назад приватизировала на себя моя сестра, т.к. я в это время проживала в другом городе. Сейчас уже в 10 лет живу здесь. Родители умерли: отец в 2005, мать в этом году, но в этой квартире остались прописаны мои сын и внук. Сестра через суд заставляет их выписываться, чтоб продать, а деньги забрать только себе, т.е. не хочет делить со мной, хотя прописана и живёт уже 7 лет в другом городе и за матерью-инвалидом 1 группы (неходячая) в течение 7 лет ухаживала только я. Сестра приезжала 2-3 раза в год на две недели. Вопрос: 1) возможно ли обязать её поделить сумму пополам с продажи квартиры или 2) отсудить долю от этого жилья в мою пользу или в пользу сына с малолетним ребёнком, нет ещё годика (они там оба прописаны). Спасибо заранее за ответ.
к сожалению ничего не сможете сделать--сестра собственник--ст.209гкрф. Единственный--если на момент приватизации сын и внук были зарегистрированы--тогда они тоже должны были участвовать в приватизации.
Спросить
Добрый день! Я из Севастополя. При Украине брали ипотеку под залог родительской квартиры. Долговые обязательства не выполнили, банки закрылись. Такой вопрос, можно ли выставить на продажу квартиру родительскую, которая была под залогом (ведь долг то всё равно по купленной квартире, на моё имя, а не на родителей). Читала в новостях, что Крымское правительство собирается принять закон о полном списании долгов перед Украинскими банками, если долг не превышает 5 млн. руб. Принят ли закон и можно ли выставить на продажу квартиру, которая была под залогом. Спасибо.
Я отправила другому долевому сособственнику квартиры извещение по почте с описью и уведомлением о продаже своей доли и в нем предложила воспользоваться правом преимущественной покупки. Точно знаю что он на почту не пойдет. В таком случае я все равно могу продать свою долю или нет? Нужно ли дополнительно отправить и телеграмму с тем же текстом? Спасибо.
Добрый день!Вы его должным образом уведомили. Конечно, если Вы хотите, чтобы он узнал точно, то можете отправить телеграмму.
СпроситьМы с братом в равной долевой собственности продаем наследуемую нами родительскую квартиру. Для окончательного договора о сделки купли продажи наш риэлтор предлагает нотариальное удостоверение. Правомочно ли это? Мы хотели бы оформить сделку через МФЦ. Кто оплачивает сделку нотариуса и оплату регистрации договора купли-продажи? Покупатель или продавец?
Оформить договор купли-продажи в простой письменной форме, как Вы хотите, в Вашем случае невозможно, поскольку имеет место общая долевая собственность на подаваемую квартиру. Риелтор прав.
Вопрос о распределении расходов на оплату услуг нотариуса между покупателями и продавцами квартиры решается по взаимной договоренности.
СпроситьМоя собственность: однокомнатная квартира и 1/4 трехкомнатной квартиры где проживают мои родители. Я прописан в однокомнатной квартире.
Могут ли приставы продать родительскую квартиру чтобы отсудить 1/4 в счёт погашения долга?
Здравствуйте! Нет, всю квартиру продать не могут, а вот 1/4 доли имеют право подать с торгов.
СпроситьДело в том что мои родственники хотят приватизировать квартиру, нас там прописано 8 человек, квартира трехкомнатная, после приватизации смогу ли я продать свой кусочек то есть 1/8 не смотря на то, что он у меня маленький. Очень прошу помогите! Все полностью писать очень долго поэтому если есть возможность позвоните мне.
Здравствуйте!
Да, после приватизации при условии, что на Вас 1/8 оформят в рамках ст.250 ГК РФ
СпроситьХочу купить квартиру в ипотеку, при этом продаю свою долю в квартире родителей и долю несовершеннолетнего сына (обе доли на праве собственности). Могу ли я в новой квартире выделить сыну не 1/2, а 1/3 если метраж позволит не нарушая прав ребенка?
Еть 3 к квартира по наследству у матери 16 /60 доли, остальное поровну у двоих несовершенолетних детей. И мать и дети прописаны по другому адресу. Мать может продать свою долю без разрешения органов опеки? И может ли покупателю достаться отдельная комната?
У нас 4-х комнатная квартира приватизирована, по документам 4 собственника. Есть ещё ребёнок, ему 2.5 года, и взрослый рёбёнок инвалид детства,2 группа инвалидности, и он недееспособен. Может ли моя мать продать свою долю, долю ребёнка инвалида и ухудьшить его жилищные условия?
Продать долю несовершеннолетнего собственника или лица, находящегося под опекой можно только с согласия органа опеки и попечительства. Органы опеки согласия на сделку не дадут, если будут ухудшаться жилищные условия
СпроситьЗдравствуйте! Я прописана в неприватизированной квартире. Сейчас мы хотим эту квартиру приватизировать с мамой на двоих. Но у меня ипотека на квартиру в строящемся доме. После постройки я планирую через некоторое время её продать. Вопрос: смогу ли я это сделать, если буду иметь долю в другой квартире?
Здравствуйте, конечно можете. Наличие другой недвижимости никоим образом не ограничивает ваше право на отчуждение.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Наличие доли в другой квартире никак не влияет на продажу квартиры, в строящемся доме. Хотите продавать, продавайте. Не забудьте оплатить налог на доходы физических лиц.
СпроситьУ моего мужа умерли родители. Осталось три наследника - он и две сестры. Одна из сестер приватизировала квартиру на себя (отказ от приватизации остальные писали). После этого она квартиру продала и купила себе другую. Муж воевал на Кавказе, получил множество ранений, является ветераном боевых действий. Может ли сейчас мой муж претендовать на долю от продажи родительской квартиры, если имеются справки о том, что он находился долгое время в психическом расстройстве после войны, в том числе, когда писал отказ от приватизации?
Чтобы претендовать на долю нужно будет через суд доказывать недействительность отказа от участия в приватизации Что будет сделать достаточно сложно
СпроситьМарина Борисовна, квартира, не принадлежащая наследодателю на праве собственности не входит в наследственную массу, то есть нельзя наследовать то, что не принадлежало наследодателю на момент смерти. Квартира, как следует из Вашего пояснения, была приватизирована после смерти родителей, то есть она не принадлежала родителям Вашего мужа на момент их смерти. Речь не идет о правах на квартиру в порядке наследования. С учетом состояния Вашего супруга в момент приватизации квартиры, о котором Вы пишите, попробовать обратиться в суд можно, но шансы возможно оценить после изучения всех относящихся к делу документов.
СпроситьУ нас такая ситуация. В 2 х комнатной квартире прописана я и двое моих малолетних детей. Лицевые счета в квартире были расписаны между мной и мамой. Таким образом одна комната была приватизирована на меня и старшего сына пополам, а вторая на маму и брата. С появлением второго ребёнка мы смогли выкупить материнским капиталом долю брата. А после смерти мамы я стала наследником её доли. Могу ли я продать свои доли в квартире, не трогая доли детей? Квартира в центре, хочу приобретать квартиру в закамске, так как я работаю там и ребёнок учится в лицее, который тоже находится в закамске. Да и младший на следующий год тоже идёт туда. Остаётся разница в цене, которую я хотела бы потратить на достойный ремонт и приобретение автомобиля, так как работа связана с передвижением по городу. Возможны ли какие варианты в такой ситуации? Заранее спасибо за помощь.
Если в квартире ест доли несовершеннолетних детей, продать квартиру Вы можете только с разрешения органа опеки.
Спросить
Продать долю в квартире можно, получив отказ от права преимущественной покупки от ваших детей в Вашем лице. Только непонятно, о какой доли ДЕТЕЙ идет речь, если в приватизации участвовал только старший сын, и его доля составляет 1/4. проблема будет только в том, кому нужны 3/4 квартиры? И сколько Вы потеряете при такой продаже? Вот продать долю и свою и детей было бы логично, получит разрешение опеки.
СпроситьПож-та, бывает ли запрет на долю в квартире или запрет ставится на всю квартиру? У нас 30/100 долей, запрет на 40/100 долей, в которой живет сосед. Могу ли я продать свою долю?
Квартира проватизирована на 3 на меня мать и мою дочку в квартире жить мать не позволяет разменять не разрешает могу ли япродать свою долю без материного согласия дочке 18 лет и она то же хочет продать свою долю так как жить нам не где живем в общежитие а дчка с семьей на частной кввартире.
Уважаемая Ирина Владимировна! Вы и Ваша дочь имеете полное право продать свои доли в квартире, если у вас у каждого по отдельной доли. Однако, при продажи Вам необходимо предложить в первую очередь купить Ваши доли через нотариуса, нотариально заверив Ваше намерение и отослать заказным письмом Маме с описью вложения. Если в течении месяца Ваша мать официально откажется или не проявит интереса то Вы свободно можете продать свои доли. Кроме того, Вы также вправе обратиться в полицию и суд по факту того, что Ваша мать не дает Вам жить в ВАШЕЙ с дочерью квартире.
С Уважением,
Юрист А.О. Зубов
г. Н. Новгород
СпроситьНас пятеро во время плохова самочувствия мама сделала доверенность на продажу дочери мама умерла дочь продала квартиру деньги поделила на четверых мне было отказано потому что я как младший и родители завещали мне дачу. Могу ли я получить долю от родительской квартиры.
Можете, если договор купли-продажи был заключен и зарегистрирован уже после смерти матери, поскольку доверенность была на тот момент уже недействительна. Обращайтесь в суд, оспаривайте сделку.
СпроситьЕсть семья: мать, отец, ребенок, брак официальный, квартира получена в браке по программе социальная ипотека и оплачено по кредиту 360 т. р. Т. К. Отец до брака стоял на очереди 20 лет со своей семьей (мать, отец, сестра) то по данной программе жена сына собственником полученной квартиры быть не может, т. к. Очередником не являлась. КВ в долевой с дочерью сына, по 1/2, вопрос: если отца ребенка признать недееспособным по причине психической болезни у жены получится, сможет ли она-жена, став единственным законным представителем ребенка, но не являясь собственником, продать долю ребенка?
Возможность продажи доли несовершеннолетнего сына в родительской квартире, если он имеет долю в доме
Могу ли я продать одну третью долю моего несовершенно летнего сына в родительской квартире, если теперь у него доля в доме, дом купили на материнский капитал.
Могу ли я претендовать на долю от продажи родительской квартиры (родителей уже нет в живых), если я отказалась от приватизации? Зеленка на трёх сестёр и племянника, у меня только прописка.
Имеете право на наследство если не было завещания..Почему вы не вступили в наследство и ждали продажи,это уже у вас узнать нужно.
Спросить
В данном случае - как вы между собой решите, тк юридически - собственника 3, вы не в их числе
PS вы отказались от приватизации, но получили бессрочное право пользования, как только вы выпишитесь -вы это право утратите. Выписать вас, без вашей воли нельзя -ни сестрам, ни новым собственникам
СпроситьЯ живу в неприватизированной квартире. Квартира родителей в другом городе приватизирована мною. Могу ли я после продажи родительской квартиры приватизировать свою, т, к я являюсь квартирос,ёмщиком.
Каждый гражданин имеет право на одну бесплатную приватизацию государственной или муниципальной квартиры, в которой он проживал и был зарегистрирован.
Если несколько лет назад взрослый совершеннолетний гражданин проживал и был зарегистрирован в одной квартире, приватизировал ее, то в том случае, если он потом станет квартиросъемщиком второй квартиры в другом городе или в этом, то ему будет отказано в бесплатной ее приватизации.
СпроситьКак вернуть деньги за долю в квартире, которую отец не выкупил, после продажи родительской квартиры?
Здравствуйте, такая ситуация: В родительской квартире у меня была доля половины квартиры. После смерти мамы, отец продал квартиру с моим согласием, обещал при покупке другой квартиры взять меня в долю. Своего обещания не выполнил! Могу ли я каким то образом и как вернуть деньги за свою долю?
Добрый день! Если у Вас есть какие то письменные документы с ним, расписки, соглашения, договора и т.д., то можете обратиться в суд и взыскать половину, если ничего нет, то к сожалению, шансов практически нет, поскольку, слова не могут служить доказательством.
Спросить
Предоставьте в суд доказательств его обещания взять вас в долю, иначе если это было только на словах, то ничего не сможете доказать.
Спросить
