В течение какого времени я могу оспорить межевание соседями участка когда понял что они срезали мою часть
В течение какого времени я могу оспорить межевание соседями участка когда понял что они срезали мою часть
К негаторным искам (в частности оспаривание межевания смежного участка на основании ст 304 ГК РФ) срок исковой давности не применяется.
Ст 208 Г РФ
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
Если нужна помощь в составлении иска, можете обратиться в чат.
СпроситьМы живем в многоквартирном доме (барачного типа). дом на 4 хозяева у каждого отдельный вход. Придомовая территория не определена и земля не в собственности. Соседи купили рядом с домом землю под ведение личного хозяйства. И огородили забором. Можем ли мы оспорить межевание? И их сделку купли продажи если покупка была в 2006 г.
Нет. Срок исковой давности истек. Даже самый максимальный с подобными сделками с недвижимостью.
СпроситьМой дом стоит на меже с соседями. Их участок прошел межевание. Могу ли я оспорить их межевание и как лучше поступить, если соседка не дает доступа к моей же стене моего дома.
Хотела спросить, было проведено межевание земельного участка, по факту было 261 кв.м, стало 274 (акт согласования границ проводился, все соседи подписали). Регистрация прошла. Когда пришло дело переносить забор в сторону одного из соседей, он согласия не дал и выгнал межевиков, сказав что встретимся в суде. Хотя у этого соседа нет межевание его участка и по всем документам у него там еще и излишек 50 метров...
Сможет ли он выиграть суд и оспорить мое межевание?
Виктория! В начале вопроса Вы сами на него и ответили. Соседи подписали акт согласования границ смежных землепользователей.
Начнем с того, что такое межевание - это установление границ земельного участка, определение координат поворотных точек и длины сторон. Результаты всего этого вносятся в Кадастровый реестр и признаются государством, как правоправные. Следовательно, оспорить результаты межевания участка по желанию соседа с немежованным участоком - дело гиблое. Понимаете, государство, в лице суда, никогда не признает свою ошибку, тем более перед не пойми кем.
Так что, вызывайте гоедезистов с выносом границ на местности, и с ними же работников по установлению забора. Геодезисты будут указывать - где граница, работники - вставлять опоры забора.
Удачи! Понадобится консультация, пишите в Личные сообщения.
СпроситьКупили земельный участок в садоводческом товариществе межевания нет. Приобретали участок у одного из соседей у них два участка было (на участок который у них остался есть межевание. Забор между участками ставили они когда они его делали непонятно до межевания своего участка или после) второй сосед уже когда я был собственником провел межевания своего участка без моего согласования и по его межеванию я залез на его территорию (забор и все постройки построены бывшим собственником лет 10 назад). Я обратился в компанию которая проводит межевания они мне отказали провести межевание моего участка так как межевание соседних участков зарегистрировано. При этом они подтвердили что участок уже у меня меньше чем указано в свидетельстве о собственности.
Вам в любом случае необходимо провести своё межевание
а далее только в суд (так согласия с соседом нет)
СпроситьВ результате работы геодезиста по межеванию земельного участка частного дома, я столкнулась с тем, что межевание моих соседей выполненное 10 лет назад, накладывается на наш участок по координатам, ума не приложу что делать, т.к. с соседями завязаны еще три участка, и все их координаты то же смещены, а теперь страдает наш участок.
Добрый день, Татьяна!
Когда соседи проводили межевание, они согласовывали с вами границы земельного участка. Вам необходимо обсудить этот вопрос с кадастровыми инженерами. Возможно скорректировать ваши земельные участки, с учетом их фактической принадлежности собственникам.
СпроситьСейчас новая система координат и очень много случаев наложения земельных участков, как смежных так и нет. По обращению в Росреестр ваша проблема не решится. Вам необходимо обращаться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением. В суде с привлечением росреестра, муниципалитета все и решится. Иначе, к сожалению, никак!
Обращайтесь, помогу!
СпроситьВ 2009 году администрация поселка передала мне безвозмездно земельный участок. Сделано межевание. В 2009 году сосед покупает у администрации участок делает межевание и продает. Новые владельцы оспаривают границы участка в 2016 г (подали в суд). Скажите пожалуйста могу ли я подать встречный иск уже на новых владельцев, ссылаясь что межевание сделано с нарушением, так как сосед не согласовал границы участка со смежными участками. О том, что сосед купил участок у администрации а не получил безвозмездно я узнала только сейчас в суде. На основании ст 39 ФЗ-221, возможно признать межевание недействительным?
ДА, имеете право обращаться в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, но придется проводить независимую землеустроительную экспертизу, а это достаточно дорого.
СпроситьКак сосед получил участок не имеет значения.
Общий срок исковой давности - три года с того момента, когда Вам стало известно о нарушении прав. Вот в пределах этого срока вы и можете оспаривать межевание.
СпроситьМожет ли сосед оспорить мое межевание, которое было сделано 10 лет назад? На участке так же стоит зарегистрированный дом с координатами.
Здравствуйте! В силу действуюшего законодательстаа, имеются условия, при наличии которых собственник земельного участка чьи права были затронуты в процессе проведенного межевания, могут расчитывать на оспаривание результатов установления границ.
СпроситьМожно ли оспорить межевание соседа. Он примежевал свой участок не оставив от дороги красной зоны. Кроме того, между его участками была сточная канава, в которую через наш участок стекала вода с соседних участков. Он сделал межевание и теперь это его собственность. Он. Сделал канаву, но в нее не вся вода уходит. Участок не проветривается. А сейчас ещё на границе ставит забор из профнастила, который не будет проветриваться. По этой границе посадил ели, отступив всего метр от нашего участка. Можно ли в этом случае отменить межевание?
Можно обратиться в суд, и на части его участка установить публичный сервитут (место для пользования всеми соседями)
СпроситьВам нужно обратиться с иком в суд.
ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Межевание возможно оспорить в суде, для этого необходимо будет назначать землеустроительную экспертизу. Кроме этого в суде возможно требовать устранения нарушения права если насаждения и забор нарушают ваши права путем их сноса.
СпроситьБыло проведено межевание у обоих соседей. Сейчас соседи хотят оспорить на основании какого то древнего свидетельства. Возможно ли это и если да то при каких условиях?
Возомжно оспорить. Но для этого они должны будут доказать, что границы участка отмежеваны не так как они должны существовать.
СпроситьОколо 14 лет назад произвел межевание своего участка, я подписывал устное описание плана, чертежей не видел. Сосед ставит забор и получилось что то другое. Возможно ли через суд оспорить межевание.
Нужно документы смотреть конечно. Основной критерий соответствие площади по документам фактически занимаемой площади, если она меньше можете в суд идти, вопрос только по основаниям.
СпроситьСо мной не согласовывались границы земельного участка. В результате, по моему мнению у меня отрезали лишнего. Кадастровый инженер, как выяснилось, меня письменно не уведомлял, а дал сообщение в газету. Мой смежный участок имеет следующие характеристики: Имеется кадастровый номер, право собственности зарегистрировано в Росреестре, межевание не проводилось, т.е на публичной кадастровой карте границы не определены, на карте в муниципальном образовании мой и оспариваемый участок и участок нарисованы. Можно ли оспорить межевание участка без моего согласования.
В данном случае возможно оспаривание уже результатов межевания, а не вашего не участия, т.к. объявление было опубликовано- это допустимый заном способ уведомления смежников.
СпроситьСогласно Гражданскому кодексу, срок исковой давности составляет три года. При этом течение срока давности начинается со дня, когда человек узнал, что его право нарушено.
СпроситьПользуюсь огородом 15 лет есть постройки незарегистрированные на нем, документов на участок нет и небыдло никогда, сосед сделал межевание и залез на мой неоформленный участок.
Максим, здравствуйте!
Если у Вас нет права собственности на земельный участок, то Вы не можете утверждать, что он Ваш.
Вашим он будет при надлежаще оформленном праве собственности.
СпроситьДобрый вечер. А как появился у вас этот участок? Может все-таки хоть какие-то документы есть? Постановление о выделении например? Если нет документов, вам ничего не доказать, если только в судебном порядке попробовать. Это самовольное занятие земельного участка (ст.7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ)
СпроситьМы купили дом в 2015 году и сразу сделали межевание. Новые соседи купили участок чуть позже и провели тоже межевание. И у них и у нас межевание делал один и тот же кадастровый инженер. Возник с соседями спор по границе участка. И я выясняю у этого инженера ч то участок соседа наложен на мой на 20 см. Что это? Безграмотность инженера? При межевании мной путём подачи заявления о проведении собрания о согласовании границ и было произведено согласование. Прежние соседи на собрании не были. Что делать? Мне чужого не нужно, но и своё отдавать не намерен. По моей границе стоит забор. Сосед хочет установить новый, но уже с захватом моих 20 см.Кто прав и что делать? Заранее спасибо.
Я ВЕРА в пошлом году купила дом с участком в деревне. Все в собственности участок 12 соток. Документы все в порядке но не сделано межевание. Весной чтобы начать делать забор и видеть свои границы т. к. колья стояли не везде вызвала геодезистов чтоб установили границы и получилось что моя граница залазает на участок соседа для установления границ взяла как положено координаты. Что мне делать если у соседа есть межевание а у меня нет но его участок на карте лежит совсем в другом месте а не где положено. Мой же находится на своем месте.
Вера, что мешает завести межевое дело? Отсутствие межевого дела НЕ лишает Вас права собственности на участок!
СпроситьКак можно сделать межевание земли если участок полностью захватил сосед и поставил забор, на кадастровом учете земля не стоит. У меня из документов только постановление о выдачи в пользовании данного участка. Постановление выдавалось моей бабушки, которой уже нет в живых.
На кого подать? Я буду делать межевание,но там соседский забор,его нужно сносить?Геодезисты как делают межевание,или им соседский забор не помеха?
Спроситьваш участок определят по уже учтенной границе - соседскому забору и возможно изменят конфигурацию, но площадь зем.у-ка останется прежней. если у соседа граница не определена то меж. будет так как скажете вы. только с собств другой земли остальные границы согласуйте
СпроситьАкт государственной регистрации получен в 1999 году. Стоит на кадастровом учете. Надо ли было делать межевание если ранее в этом не было необходимости. И может ли третье лицо (сосед) часть нашего участка присоеденить к своему только на основании межевания своего учаска.
Здравствуйте! Хочу уточнить свой вопрос. При подписании Акта согласия моим родителям не было объяснено, что происходит межевание участка соседа (дело проходит по суду). Паспорта и документы на свою землю (план участка) они не предъявляли, т.е. сосед не согласовал размеры своей земли с нашими границами, согласно кадастровому плану. Мы межевание еще не провели. Родители поставили подписи, не осознавая для чего (были введены в заблуждение). Но третий собственник, моя совершеннолетняя дочь (их внучка), на данной процедуре не присутствовала и акт не подписывала. Можно ли оспорить данное межевание? Спасибо.
Уважаемая Светлана
Я вам уже рекомендовала обратится к юристу на консультацию. Земельные дела относятся к самой сложной категории дел. Предсказывать что можно или нет сложно, так как обстоятельства дела каждый трактует как понимает. Возможно вы их понимаете по своему, а не так как они были на самом деле.
СпроситьХотели сделать межевание, но оказалось что наш дом получился на размежёванном соседями участке. Имеет ли право суд отменить межевание соседей?