Влияние изменений в договоре купли-продажи квартиры на права собственников - что это значит для жены и мужа?
По предварительному договору купли продажи был оформлен задаток за квартиру 700000 рублей под 20/ процентов годовых, через пять лет проценты покроют стоимость квартиры и её изымут. В квартире 4 собственника муж жена и двое детей. Договор заключал муж, но потом через время отписал свою долю ребёнку. Что ожидать в такой ситуации жене и что будет ожидать мужа?
Никто эту квартиру не изымет не выдумывайте того чего нет и правые последствия такой договор изъятия не влечёт.
Наступают иные последствия, связанные с неисполнением договора и если у вас там даже процент заложен какой-то то, это не договор предварительной купли-продажи А договор займа получается, нужно подать заявление о признании договора ничтожным недействительным
Спросить
Необходимо ознакомиться с договором. В предварительном дкп не могут устанавливать проценты
Спросить
Можно внести изменения зарегистрированный реестровой палатой договор согласно ГК РФ Статья 450.
Спросить
Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
СпроситьЕсли стороны согасовали пункты вПредварительном Договоре Купли-Продажи квартиры, может ли одна сторона настаивать на их невключении Основном Договоре?
Может. Но изменение, включение или не включение условий в основной договор осуществляется по соглашению сторон.
СпроситьТрехкомнатная квартира поделена на 4-х собственников в равных долях. Муж, жена, двое несовершеннолетних детей. Позже родилась еще дочь. Муж хочет свою долю (1/4) отдать несовершеннолетней дочери. Как это лучше сделать? Дарственная или купля-продажа? Нужно ли участие жены в данном случае (подписывать какие-нибудь бумаги)? Надо ли платить какие-то налоги?
Сможет ли после этого муж претендовать на квартиру или ее часть? Прописан он в другом месте.
нужно оформить договор дарения, присутствие жены нужно, налогов нет
после этого муж не может претендовать на квартиру
Спросить
Оформить лучше дарениемОт жены потребуется нотариальное согласие на отчуждение доли ст35 СК РФ Налог не нужно платить,так как сделка совершается между близкими родствениками
Спросить
Договор дарения со стороны ребенка должна будет подписать мама. Налоги платить не надо, после регистрации перехода права собственности у отца утраивается право на квартиру.
Спросить
договором дарения оформляйте, самый оптимальный вариант, налог не платится, претендовать не сможет
Спросить
Добрый день!
Свою долю супруг дочери может подарить. При этом, налог платить не нужно, и разрешение у других собственников спрашивать тоже не нужно. Претендовать он не сможет в будущем.
С Уважением,
Спросить
Договор дарения. Росреестр может попросить согласие супруги на совершение сделки. Налоги платить не потребуется, только госпошлину.
СпроситьЕсть ли отличия при приобретении права собственности на землю путем дарения или путем договора купли-продажи. Родители хотят подарить половину земельного участка. В обоих случаях предполагается оформление участка на меня (на дочь). Понятно, что в случае развода муж будет иметь право на половину участка если будет договор купли-продажи. А для его действий, связанных с постройкой дома - таких как, отношения с водоканалом, газовиками, и т.д. будет ли какая-то разница, каким образом я (его супруга) стала собственником этой земли? Ему подсказали, что можно оформить договор купли-продажи на 1 тыс. руб. и он (муж) тоже сможет общаться с различными инстанциями, касающимися строительства дома.
Если цель - не делить участок с мужем, то только дарение. Общим имуществом считается то, что было приобретено возмездно.
СпроситьНужно ли нотариально заверять договор купли продажи квартиры, в которой собственник несовершеннолетнее лицо? Слышала о изменениях в 391 закон по этой части. Вопрос в том, касается ли это сделок, проведенных после вступления изменений в законную силу или и тех, которые были совершены до вступления изменений?
Можно ли поставить на учет автомобиль если есть дкп стс а птс потерян новым собственником после составления дкп.
Моя мама купила квартиру 6 месяцев назад по доверенности (нотариальный договор купли-продажи), деньги за квартиру в полном объеме были переданы доверяемому лицу N,который их передал собственнику квартиры. В дальнейшем мама решила мне подарить квартиру и мы составили и зарегистрировали договор дарения на меня. Через некоторое время собственник квартиры вдруг сообщает, что он не знал, что подписывал... и пытается оспорить сделку договора купли-продажи..
1.каковы шансы бывшего собственника оспорить договор купли-продажи квартиры?
2.Если сделку купли-продажи признают недействительной, договор дарения мне квартиры тоже перестанет быть актуальным?
Хочу приобрести металлический гараж, на бетонном фундаменте и с кирпичным погребом. Данный гараж находится в гаражном кооперативе, есть разрешение на строительство гаража от администрации города и абонентская книжка кооператива. Вопрос первый: при покупке гаража возможно составление договора купли-продажи без участия нотариуса, на какие нюансы обратить внимание при составлении ДКП?
Вопрос второй: после покупки гаража, существует возможность оформить землю в долгосрочную аренду или в собственность, как это сделать?
В Вашем случае нужно либо членство в кооперативе переоформить, либо прежний собственник должен на себя сначала право зарегистрировать на гараж, иначе в регпалате отказ получите.
Спросить
Продал машину по ДКП, прошло пол года, начали приходить штрафы, сам ДКП утерян, что делать?
Быть более ответственным и не терять документы.
Обращайтесь к покупателю теперь.
СпроситьПродал машину по ДКП, написанному от руки, в нотариальных базах договор не значится. ДКП утерян.
Сейчас зашел проверить штрафы и увидел этих самых штрафов на 15 тысяч.
Какия действия я могу предпринять?
Не хочется писать заявление на утилизацию, потому что есть подозрения, что люди, купившие автомобиль-перекупщики.
Спасибо.
В такой ситуации нужно искать покупателя и расторгать с ним договор А пока машина числится на вас придется штрафы платить
Спросить
По завещанию перешел в собственность дом и два земельных участка. На оформление документов не хватало определенной суммы. Решили занять у знакомой, а в знак благодарности по доверенности оформили ей пользование данными земельными участками (паями). доверенности часто переписывались (продлевались). последний раз, знакомая подготовив документы, указала где поставить подписи... т к ранее одно и тоже подписывалось, не прочтя, были поставлены подписи... до настоящего времени было неизвестно что доля земельного участка отчуждена. Оказывается это было подписание не доверенности, а договора купли-продажи земельного участка. ..кроме того в договоре указана сумма 60 тыс руб за участок. Никаких денег не было передано... что делать путем такого обмана? Как вернуть земельный участок? Какой иск подавать в суд на расторжение этого договора и какие документы требуются в приложении?
На какие статьи стоит ссылаться? Как определить сумму гос пошлины?
Марина, добрый день!
Вам необходима очная консультация, так как надо видеть документы, чтобы выбрать правильный путь.
Возможно, надо будет ставить вопрос о расторжении договора. Возможно (это зависит от даты подписания) о незаключенности договора, так как я понимаю, что Договор купли-продажи не регистрировался. В чьей собственности по данным ЕГРН находится сейчас этот земельный участок?
Есть несколько вариантов, но надо реально знакомиться с документами.
Всего доброго,
Спросить
Какой иск лучше подать: о признании предварительного договора купли продажи основным или о понуждении строительной организации к заключению основного договора купли-продажи квартиры и признании моего права собственности на нее?
Либо понуждение либо признание права, оба требования вместе - некорректны. Если ВЫ право собственности просите - Вам принуждать к заключению договора не надо - право возникнет на основании решения суда. А если обязываете заключить договор, тогда после заключения он регистрируется я в Росреестре и все.
СпроситьЭто не так. Юридически не имеет никакого значения каким цветом написан договор. Можно хоть каждое слово разными цветами. Но гаишнику вы это врядли докажете.
Основания, по которым договор является недействительным, содержится в основном в Гражданском Кодексе РФ.
Спросите у гаишника на основании какой нормы закона он считает договор недействительным - уверен, что он не ответит.
Спросить
Купили а/м по ДКП. (За 109 000 руб). Перед этим ездили на СТО, осматривали её. Но некоторые дефекты выявились уже на следующее утро. Приехали на другое СТО уже на эвакуаторе (так и не смогли завести). Сказали что надо менять двигатель (может в любое время поломаться, а это порядка 90 000 р). Хочу расторгнуть ДКП. В ДКП ничего о состоянии а/м не писалось.
Для составления претензии и консультации Вы можете обратиться к адвокату Поповой Лине Михайловне г. Ставрополь
355029, Россия, г. Ставрополь, ул. Короленко, 2/1, к. 9
т.89624485533, т.89887485533
e-mail: law77-POPOVA@yandex.ru
http://LAW77-POPOVA.nethouse.ru
Спросить
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Здравствуйте Денис. Вы никак не поставите авто на регистрационный учет по дкп между вами и перекупом, так как перекуп тс не регистрировал за собой. Вам нужен еще нужен дкп между перекупом и хозяином автомобиля, кто снял тс с учета. Или напрямую дкп между хозяином и вами. Либо возвращайте деньги предъявив требование к перекупу.
Спросить
Только если имеет доверенность от собственника, указанного в ПТС на продажу авто третьим лицам, все остальное незаконно.
Спросить
