Уважаемые юристы помогите пожалуйста. Несколько раз обращался в ВЮК, но без результата, может быть на этот раз кто нибудь ответит. Я являюсь собственником квартиры, на нашем этаже на четыре квартиры имеються две кладовки. Все жильцы тоже собственники. Жильцы одной квартиры установили на этих кладовках свои замки и препятствуют остальным жильцам пользоваться кладовками, они утверждают, что они купили эти кладовки у комменданта (когда общежитие передовали городу) и теперь они только могут пользоваться ими. По моему запросу в бти ответили эти кладовки являються местами общего пользования и пренадлежат всем. Регистрационная палата отвечает-кладовые помещения в собственности чьей либо не находяться. Вот уже полгода пытаюсь объяснить соседям что они нарушают наши права, на это они на одной кладовке вместо деревянной установили железную дверь. Эти жильцы находяться в разводе, одну кладовку удерживает супруга, вторую кладовку удерживает супруг, который здесь уже не проживает, квартира оформлена на ребенка. Что делать, каким образом устранить препятствие. Взломать двери самому поставить замки и раздать ключи жильцам, как бы в милицию не попасть. Обращался к участковому-ответ это не по нашей части, в муп птэжх там вроде обещали помочь, но не могут поймать этих жильцов, да и максимум, что они могут это вынести предписание, на которое жильцы вряд ли прореагируют. Что делать, как цивилизованным путем решить эту проблему?
В этой ситуации Вы можете обратиться в суд с иском к жильцам, самовольно захватившим кладовые, об обеспечении доступа к местам общего пользования.
Кроме того, если у Вас имеется несколько обиженных, Вы можете составить комиссию, попробовать пригласить участкового или работника ЖЭКа, комиссионно вскрыть кладовые, описать имущество, находящееся в них (чтобы не быть обвиненными в хищении), поставить новые замки. Вместе с тем, должны быть приняты меры по охране имущества, которое хранилось в кладовых, что не так уж просто сделать.
Поэтому лучше всего решить раз и навсегда вопрос в судебном порядке.
приобретая конкретную квартиру в многоквартирном доме, собственник одновременно становится участником общей собственности на общие части жилого дома: общие помещения, несущие конструкции, оборудование дома и т.п. В данном случае каждому собственнику квартиры принадлежит доля в праве собственности на общее имущество, а не реальная доля в материальном объекте. Доля каждого собственника квартиры в общей собственности домовладения пропорциональна доле принадлежащих ему помещений, измеренных в квартирных метрах площади.
Участники общей собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащих им межквартирных лестниц, коридоров, крыш, подвалов и других мест общего пользования, внеквартирного инженерного оборудования и придомовых территорий пропорционально размеру находящихся в их собственности квартир. Владение, пользование и распоряжение объектами общего пользования многоквартирного дома осуществляется по соглашению всех собственников, а при его отсутствии устанавливается судом по иску любого из собственников.
Участник общей собственности не вправе отчуждать свою долю в общей собственности, отказываться от нее в пользу физических или юридических лиц, а также совершать иные действия, влекущие утрату им доли в общей собственности, отдельно от принадлежащей ему на праве собственности квартиры. И это естественно, ибо отчуждение или передача в пользование объектов общей собственности в многоквартирном доме делают невозможным для других собственников осуществлять свое право на это недвижимое имущество. Доля каждого собственника квартиры в праве общей собственности в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на квартиру. При купле-продаже квартиры доля нового собственника квартиры в праве общей собственности на объекты общего пользования в многоквартирном доме соответствует доле предшествующего собственника.
Хотим купить квартиру по ипотеке, но возникли трудности: у собственников две кладовки слева и справа квартиры прихвачены, изначально они их купили, свидетельство есть на них, но дверь квартиры вынесена за кладовке, т.е. ещё и площадка подъезда прихвачена, получается площадка это коридор в квартире слева кладовка и справа кладовка.
Можем ли мы распоряжаться кладовкой? Купили квартиру в доме, в подвальном этаже которого есть кладовки для каждой квартиры. В договоре купли продажи кладовку не указали. Предыдущий собственник кладовку осовобождать не хочет, утверждает, что она в его собственности. Из документов у него только акт приёма-передачи квартиры, где фигурирует кладовка. В Росреестре отдельно его собственность на кладовку не оформлена. Кто является собственником кладовки в данном случае и может ли предыдущий собственник оформить собственность на данную кладовку в росреестре на основе акта приёмо-передачи (уже после продажи своей квартиры нам)?
В панельном доме на девятом этаже возле лифта есть кладовка, на этаже 4 квартиры, 2 трехкомнатные (с кладовками) и 2 однокомнатные (без кладовок) 3-х комнатные постоянно кладовку у лифта захламляют, разве кладовка не является объектом пользования только однокомнатных квартир, ведь в трехкомнатных кладовки есть?
У нас 9 этажный дом, на каждом этаже на 4 квартиры построены кладовки. Я живу на первом этаже у нас тоже есть кладовка, но ею пользуеться только одна квартира. Я купила квартиру 10 лет назад, соответственно кладовка уже была. Я не знаю законно ли они ее сделали в единоличное пользование. Предыдущий хозяин ничего не сказал. Имею ли я право на часть в кладовке?
Проконсультируйте пожалуйста, такая ситуация. Свекровь проживает в благоустроенной квартире. В этом же доме имеет кладовку этажами выше. Кладовка переделана из ранее бывшей квартиры. Хочет в данной кладовке завести кур. Может ли она это сделать, не нарушает ли она закон?
Мы заселились в квартиру где нет коммунальных условий. Через стенку с кухней есть кладовка (вход в кладовку с подъезда, 2 кладовки на 4 квартиры). При покупке квартиры продавец сообщил, что кладовка принадлежит к нашей квартире. Мы сделали дверь из кухни в кладовку, сделали из кладовки сан узел и душ, т. к. моя мама инвалид 2-й группы (сердечница, сахарный диабет и онкобольная) и она не может без этих условий. Во время ремонта все соседи знали и претензий по поводу кладовки не имели. Через 2 месяца случился конфликт с одной из соседок по поводу собаки и она написала заявление в домоуправление, о том что мы самовольно заняли эту кладовку. Что нам делать в этом случае? Кладовка в плане квартиры не указана.
Ситуация такова. В доме на каждой лестничной площадке 4 квартиры. И 1 кладовка на все 4 квартиры. От кладовки отказались все квартиры кроме одной. Они установили дверь и считают что эта их кладовка. Но я намерен поставить вещи в кладовку. Имеют ли они права не разрешить мне поставить вещи. Ни какого письменного договора о том, что мы отказались от кладовки мы не составляли.
В нашем доме у каждой квартиры есть кладовка в подвале. Я провела свет в кладовку, но управляющая компания свет обрезала, оставив только свет в общем подвале. Без света в кладовке темно, так как общего света недостаточно. Я могу потребовать восстановления света в кладовке?
У нас деревяшка 2 этажа, в каждом этаже небольшая кладовка, а квартиры по 28 кв. м. мы здесь снимали квартиру, а теперь купили. Вчера мне соседки не дали ключи от кладовки, хотела санки поставить. В кладовке три большие шкафы трех соседей, одна ещё кв. продала переезжает, но хочет оставить вещи в кладовке. Она имеет право? И я теперь не знаю куда обратиться, чтоб мне ключи дали.
Моя семья купила квартиру в 10-ти этажном доме, построенного в 2002 году. Между этажами находятся кладовки. Мы живем на 10-м этаже, как оказалось на 9-й и 10-й этаж одна кладовка. Нам тоже необходимо место, куда бы мы могли складывать некоторые вещи. Начали узнавать у соседей как выбить в кладовке себе место. Оказалось, что кладовкой пользуется только одна семья, т.к. остальные отказались от кладовки. Но когда мы попросили нам выделить место, то нам ответили, что это их собственность, и у них есть расписки от 7-ми квартир об отказе, и что вроде бы они заплатили за отказ. Скажите, закономерны ли данные действия? И может ли кладовка быть, в чьей либо собственности, если да, то какие должны быть на нее документы?
